So sánh giá nhà khung thép và nhà bê tông nên làm loại nào
Nên chọn nhà khung thép hay nhà bê tông cốt thép để ở? Nhà khung thép đang ngày càng phổ biến nhờ nhiều ưu điểm. Tuy nhiên, nhiều khách hàng vẫn lo lắng về chất lượng và giá cả so với nhà bê tông truyền thống. Bài viết này sẽ so sánh cụ thể để giúp bạn có cái nhìn tổng quan và lựa chọn phù hợp.
Khái niệm về nhà bê tông và nhà khung thép
Trước khi đi vào so sánh nhà khung thép và nhà bê tông thì chúng ta cần phải hiểu rõ về khái niệm của 2 kiểu nhà này
Nhà khung thép tiền chế là gì?
Nhà khung thép hay còn gọi là nhà tiền chế được xây dựng từ vật liệu thép, lắp đặt và chế tạo theo bản vẽ kỹ thuật đã được thiết kế. Quá trình để tạo ra 1 căn nhà khung thép hoàn chỉnh sẽ trải qua 3 giai đoạn: thiết kế, gia công cấu kiện và lắp đặt tại công trình.
Nhà bê tông cốt thép là gì?
Nhà bê tông cốt thép là loại nhà được xây dựng dựa trên nguyên vật liệu chính là bê tông cốt thép, đây là vật liệu nhân tạo được kết hợp giữa bê tông và thép. Trong đó, cả thép và bê tông cùng tham gia chịu lực.
Phân biệt nhà khung thép và nhà bê tông
Nhà khung thép, hay nhà tiền chế, là loại nhà được xây dựng từ hệ khung thép theo bản vẽ kỹ thuật. Quy trình hoàn thiện bao gồm thiết kế, gia công, vận chuyển và lắp đặt.
Nhà bê tông cốt thép được xây dựng từ bê tông và cốt thép để tăng độ cứng. Quá trình tạo hình diễn ra bằng cách ghép cốt pha và đổ tại chỗ.
Bảng so sánh nhà khung thép và nhà bê tông chi tiết
Dưới đây là bảng so sánh chi tiết giữa nhà khung thép tiền chế và nhà bê tông cốt thép, dựa trên các tiêu chí quan trọng:
| Tiêu chí | Nhà khung thép tiền chế | Nhà bê tông cốt thép |
|---|---|---|
| Khả năng chịu lực |
- Dễ thiết kế, tải trọng nhẹ hơn nhiều so với bê tông. - Có thể uốn, nén, kéo tùy ý theo thiết kế. - Kiểm soát chất lượng dễ dàng do sản xuất tập trung tại nhà máy. - Khả năng vượt nhịp linh hoạt (9-13m). |
- Khả năng chịu lực tốt. - Thi công tại công trường, độ tin cậy không tuyệt đối. - Khả năng vượt nhịp thông dụng (7m). |
| Kết hợp vật liệu | - Khả năng phối hợp tốt với nhiều vật liệu siêu nhẹ và vật liệu mới thân thiện môi trường. | - Kết hợp nhiều vật liệu truyền thống: gạch, xi măng, bê tông, cốt thép, đá… |
| Phương án thiết kế |
- Cấu kiện được chế tạo và lắp ráp tại nhà máy, rút ngắn thời gian thi công. - Khó tạo hoa văn phức tạp. |
- Tạo hình linh hoạt bằng cốp pha đổ tại chỗ. - Dễ tạo các hoa văn, chi tiết phức tạp. |
| Tuổi thọ dự án | - 100 năm trở lên (theo các công trình trên thế giới) | - 40-100 năm (tùy thuộc chất lượng thi công) |
| Chi phí đầu tư |
- Nhà có kích thước nhỏ hơn tiêu chuẩn thường đắt hơn 10-20%. - Nhà có diện tích lớn hơn tiêu chuẩn lại tiết kiệm hơn 10-50%. - Khung tiêu chuẩn 3 tầng (70m²) có chi phí cao. |
- Chi phí tương đối phụ thuộc vào thiết kế và vật liệu. |
| Thời gian thi công | - Nhanh hơn nhiều nhờ cấu kiện sản xuất sẵn, chỉ cần lắp ghép. Công trình lớn chỉ vài tháng. | - Lâu hơn, đặc biệt với nhà diện tích lớn, nhiều tầng và hoa văn trang trí phức tạp (có thể kéo dài vài năm). |
| Linh động khi nâng cấp | - Nâng cấp dễ dàng, cấu kiện sản xuất tại nhà máy, lắp ráp nhanh chóng. | - Cơi nới, mở rộng mất nhiều thời gian đục đẽo, phá dỡ. |
| Ứng dụng trong kiến trúc | - Chủ yếu phù hợp với phong cách hiện đại, hạn chế về hoa văn và chi tiết trang trí phức tạp. | - Phù hợp với mọi phong cách kiến trúc (hiện đại, tân cổ điển, cổ điển…). |
Nhà khung thép tiền chế ưu điểm về tốc độ thi công, khả năng chịu lực tốt trong phạm vi nhất định và dễ dàng nâng cấp. Tuy nhiên, chi phí ban đầu có thể cao hơn và hạn chế về mặt thẩm mỹ, đặc biệt là các chi tiết trang trí phức tạp. Nhà bê tông cốt thép linh hoạt hơn về thiết kế, phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc nhưng thời gian thi công lâu hơn và độ tin cậy phụ thuộc nhiều vào chất lượng thi công tại công trường. Lựa chọn loại nhà nào phụ thuộc vào nhu cầu, ngân sách và sở thích của chủ nhà.
Chi phí xây dựng
Nhà khung thép: Giá dao động: 3.700.000 VNĐ/m2 - 5.500.000 VNĐ/m2.
Nhà bê tông truyền thống: Giá dao động từ 6.000.000 VNĐ/m2 đến 7.000.000 VNĐ/m2. Chi phí thi công nhà tiền chế cấp 4 rẻ hơn nhà bê tông truyền thống từ 40 đến 80 triệu/m2.
Lưu ý:
- Giá chỉ mang tính tham khảo, có thể thay đổi theo thời gian, khu vực, chất liệu và thiết kế.
- Nhà bê tông truyền thống có thể rẻ hơn nếu tự thi công hoặc dùng vật liệu giá rẻ.
Vậy nên chọn nhà khung thép hay nhà bê tông?
Việc chọn nhà khung thép hay bê tông cốt thép phụ thuộc vào nhiều yếu tố như chi phí, nhu cầu sử dụng, vị trí và diện tích.
Nếu cần nhà thi công nhanh, giá rẻ và dễ di chuyển, chọn khung thép. Ngược lại, nếu muốn nhà bền vững, chắc chắn và thẩm mỹ cao, bê tông cốt thép là lựa chọn tốt nhất.
Bài viết đã so sánh rõ ràng hai loại nhà này. Hy vọng thông tin giúp bạn hiểu rõ ưu nhược điểm để đưa ra quyết định phù hợp.
Kiến Trúc Vinavic là thương hiệu thiết kế, thi công Kiến trúc & Nội thất có quy mô lớn nhất tại Việt Nam với sự tin tưởng của hàng ngàn khách hàng khắp mọi nơi trên cả nước.
10 năm trong hành trình mang đến những giải pháp kiến trúc Cao Cấp và có giá trị thực tiễn cao, dựa trên sự thấu hiểu khách hàng, tri thức và sự tử tế.
► Xem thêm thiết kế Kiến trúc tại: https://vinavic.vn/thiet-ke-biet-thu-pj2.html
► Xem thêm thiết kế Nội thất tại: https://vinavic.vn/thiet-ke-noi-that-pj10.html
VINAVIC THIẾT KẾ TỪ TÂM – NÂNG TẦM GIÁ TRỊ!
CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC VINAVIC VIỆT NAM
Địa chỉ: Tháp B1, Tòa Roman Plaza, Tố Hữu, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Xưởng nội thất: Điếm số 8, Phương Trạch, Vĩnh Ngọc, Đông Anh, Hà Nội.
Hotline: 0975.678.930 / 0982.303.304
Website: https://vinavic.vn