Những mẫu nhà 2 tầng đang là một trong những không gian sống đáng mơ ước của tất cả các chủ đầu tư đặc biệt là các cặp vợ chồng trẻ. Ngôi nhà không chỉ đẹp về kiến trúc, tiện nghi về công năng sử dụng, thoáng đãng về không gian mà còn đáp ứng nhu cầu của đại đa số gia đình Việt với nhu cầu sử dụng và mức đầu tư. Hôm nay Vinavic gửi đến các bạn những lý do bạn và gia đình nên xây dựng cho mình một mẫu nhà 2 tầng, cũng như gửi đến các bạn những mẫu nhà 2 tầng đẹp để các bạn tham khảo.
Tổng hợp mẫu nhà 2 tầng được tìm kiếm nhiều năm 2021
Đặc điểm nổi bật của mẫu nhà 2 tầng
- Đầu tiên phải kể đến hình dáng kiến trúc của mẫu nhà 2 tầng được thiết kế gồm 2 tầng có thể có mái hoặc không.
- Các thiết kế không có mái bạn và gia đình có thể lựa chọn đổ bằng. Mái bằng được tận dụng để phơi quần áo, lúa, ngô khoai,… đối với các gia đình ở nông thôn và làm nông nghiệp có thể tận dụng giống như một cái sân.
- Với thiết kế mẫu nhà 2 tầng có mái thì các bạn có thể lựa chọn mái thái, mái nhật, mái lệch, mái mansard,… tùy thuộc vào phong cách kiến trúc gia đình bạn lựa chọn.
- Tiếp theo mẫu nhà 2 tầng được thiết kế với đa dạng hình khối: Từ hình vuông, hình chữ nhật, hình chữ L, chữ U,….
- Mẫu nhà 2 tầng được thiết kế với bất kỳ diện tích nào
- Từ 4x8m; 5x10; 10x10; 12x13; 15x21;…. Đều có phương án bố trí thiết kế công năng phù hợp với diện tích đất.
- Thiết kế này nâng gấp đôi diện tích sử dụng với thiết kế 2 tầng nhà.
Tại sao lựa chọn mẫu thiết kế nhà 2 tầng
- Lý do đầu tiên nên lựa chọn thiết kế nhà 2 tầng mà không phải 3 4 tầng,… bởi lẽ hợp với nhu cầu sử dụng và tài chính của đại đa số gia đình Việt.
- Đa số các gia đình có từ 1 đến 3 thế hệ sinh sống, cần từ 3 đến 4 phòng ngủ vì thế lựa chọn thiết kế nhà 2 tầng phù hợp với nhu cầu sử dụng, đảm bảo quyền riêng tư của tất cả thành viên.
- Với mức đầu tư từ trên 1 tỷ thiết kế nhà 2 tầng đảm bảo đầy đủ công năng tối ưu cũng như trang thiết bị tiện nghi cho gia đình trong quá trình sử dụng. (Đối với mức đầu tư trung bình trở lên)
- Lý do thứ 2 đó là không gian sống thoải mái cho gia đình
- Nếu bạn sở hữu 1 không gian nhỏ, hẹp chật chội sống không thoải mái thì không gian 2 tầng với gấp đôi diện tích sử dụng mang đến không gian sống tuyệt vời hơn cho tất cả thành viên trong gia đình.
- Lý do thứ 3: Thời gian thi công nhanh, đa dạng phong cách thiết kế và tiết kiệm chi phí xây dựng.
- Với thiết kế 2 tầng thời gian thi công sẽ nhanh hơn các công trình 3 4 tầng.
- Mấu nhà 2 tầng bạn thoải mái lựa chọn phong cách thiết kế: hiện đại, tân cổ điển. cổ điển, … với đa dạng hình khối trong thiết kế
- Chắc chắn rồi mẫu nhà 2 tầng sẽ có mức đầu tư thấp hơn so với các mẫu nhà cao tầng khác điều này không chỉ đảm bảo về công năng sử dụng mà còn đáp ứng về tài chính cho gia chủ.
Cánh tính chi phí xây dựng mẫu nhà 2 tầng chính xác
- Tính theo diện tích mét vuông sàn xây dựng: Cách tính này mang tính tương đối.
Tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng = Diện tích mét vuông xây dựng x số tiền/m2
- Với vật liệu lựa chọn trung bình: số tiền khoảng 5.000.000 đồng/m2
- Với vật liệu khá: Số tiền khoảng 5.500.000 đồng/m2
- Với vật liệu cao cấp: Số từ từ 6.000.000 đồng /m2 trở lên
(Cách tính trên đây chỉ mang tính chất tham khảo, tùy vào vùng miền và địa điểm xây dựng để nhà thầu xây dựng sẽ ước lượng số tiền/m2)
- Tính theo dự toán xây dựng: Các tính chính xác gần như tuyệt đối
Tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng = Chi phí xây dựng + chi phí thiết bị + chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư+ chi phí quản lý + chi phí tư vấn + chi phí khác+ chi phí dự phòng
Các loại chi phí được tính toán chi tiết từ móng tới mái, giúp chủ đầu tư nắm rõ được
- Tiến độ thực hiện công việc của quá trình thi công ngôi nhà
- Chủng loại vật tư sử dụng trong công trình
- Giá thành của toàn bộ nguyên vật liệu sử dụng
- Giá thành của toàn bộ máy móc sử dụng
- Giá thành thuê người quản lý, đơn vị tư vấn,…
- Cũng như các chi phí khác và dự phòng trượt giá nếu có
- Từ đó chủ đầu tư có sự chuẩn bị tốt nhất về tài chính để hoàn thiện ngôi nhà của mình.
- Tính theo công trình tương tự đã thực hiện: Có độ sai số cao
Tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng = Chi phí xây dựng nhà 2 tầng có diện tích tương đương
- Có nhiều yếu tố ảnh hưởng trong quá trình hoàn thiện ngôi nhà như nền đất, kết cấu, kiến trúc, vật liệu…. nên áp dụng theo các công trình tương tự có sai số cao Vinavic khuyến cáo quý khách hàng không nên thực hiện thep phương pháp này.
Trình tự thi công xây dựng nhà 2 tầng
A. Chuẩn bị xây dựng
- Phá dỡ công trình cũ (nếu có)
- Dọn đẹp mặt bằng, đổ xà bần
- Tập kết vật tư
- Chuẩn bị kho bãi, lán trại
- Chuẩn bị điện, nước phục vụ công việc xây dựng
- Hàng rào che chắn, phủ bạt che chắn
B. Thực hiện xây dựng:
- Phần thô:
- Móng: Đào đất, đắp đất, gia công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông
- Thân: gia công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông cột, sàn, dầm. Xây tô, cán nền
- Mái: Lắp dựng xà gồ, lọp mái
- Lắp khung bao cửa
- Hệ thống đường ống: điện, nước, ADSL, TV
- Phần hoàn thiện:
- Bả matit, sơn nước, sơn dầu
- Lắp và hoàn thiện cửa gỗ, thép, nhôm
- Lắp lan can, tay vịn cầu thang, lan can mặt tiền
- Đóng trần thạch cao
- Ốp lát gạch đá trang trí
- Ốp đá cầu thang, bàn bếp
- Lát nền nhà, WC, sân
- Lắp thiết bị điện: CB, công tắc, ổ cắm…
- Lắp đèn chiếu sáng
- Lắp thiết bị vệ sinh, bồn nước, máy bơm, máy nước nóng, lắp gương và vòi nước, treo khăn…
Tìm kiếm đơn vị thiết kế nhà 2 tầng uy tín, chuyên nghiệp
- Tìm kiếm thông tin qua mạng internet:
- Thông qua mạng chúng ta có thể thấy được hồ sơ pháp lý của công ty: kinh nghiệm, ngày thành lập, địa chỉ,….
- Những công trình công ty đó đã tư vấn thiết kế được thể hiện trên website của công ty. Qua đó ta sẽ thấy được các mẫu nhà công ty đó thiết kế có đẹp, đẳng cấp, tinh tế: nhà biệt thự, nhà phố, nhà cấp 4, biệt thự hiện đại, biệt thự phố, biệt thự tân cổ điển, biệt thự cổ điển,…
- Có thể đến tận nơi xem văn phòng làm việc, đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư của công ty. Đồng thời thông qua trao đổi qua điện thoại để thấy kinh nghiệm, cũng như sự nhiệt tình của cán bộ công ty.
- Tham khảo online 1 bộ hồ sơ thiết kế thi công xây dựng của công trình công ty đã thực hiện qua email để xem có đầy đủ, chi tiết rõ ràng hay không.
- Tìm kiếm qua người quen:
Là những người bạn, anh em của bạn đã thuê đơn vị đó tư vấn thiết kế và bạn thấy đẹp, thấy hợp với phong cách của mình.
Và còn chờ gì nữa nếu các bạn đang muốn sở hữu mẫu nhà 2 tầng đẹp hãy liên hệ ngay với chúng tôi Kiến trúc Vinavic. Mọi sự tư vấn xin vui lòng liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ: Công ty CP kiến trúc Vinavic Việt Nam Địa chỉ : Zone4.2, tầng 2, tháp B1, tòa nhà Roma Plaza, Tố Hữu, Nam Từ Liêm, Hà Nội. Hotline : 0975.6789.30 Email: tuvankientrucvinavic@gmail.com