Mẫu biệt thự kết hợp kinh doanh cafe 150m2 (12x12.5m) BT2283

Biệt thự kết hợp kinh doanh cafe được thiết kế theo phong cách hiện đại, 3 tầng trên diện tích đất rộng rãi, có vị trí thuận lợi. Căn biệt thự được phân chia không gian ở và kinh doanh hợp lý, đảm bảo nhu cầu sử dụng của cả gia đình và khách hàng.

Phương án thiết kế biệt thự kết hợp kinh doanh cafe BT2283

Phương án thiết kế biệt thự kết hợp kinh doanh cafe BT2283 của Anh Trung tại Nam Định là sự kết hợp hoàn hảo giữa không gian sống hiện đại và tiện nghi kinh doanh. 

Với kích thước diện tích 13.8x20m, anh Trung, chủ đầu tư của dự án, đã bày tỏ mong muốn có một căn biệt thự hiện đại nhưng vẫn giữ được không khí ấm cúng và thoải mái, đồng thời muốn tích hợp một quán cafe sang trọng để tận hưởng không gian yên bình và thư giãn. Sau một quá trình tìm kiếm kỹ lưỡng, anh Trung quyết định chọn Vinavic. Quá trình trao đổi thông tin giữa chủ đầu tư và đội ngũ kiến trúc sư của Vinavic diễn ra thuận lợi, nắm bắt được tất cả mong muốn và nhu cầu của gia chủ. Vinavic đã đưa ra hàng loạt các phương án thiết kế, mỗi cái đều mang đến một góc nhìn mới lạ và độc đáo.

Cuối cùng, Anh Trung đã chọn lựa phương án thiết kế biệt thự kết hợp kinh doanh cafe BT2283, nơi mà các hình khối kiến trúc ấn tượng được bố trí hài hòa và linh hoạt. Không gian sống được tối ưu hóa để mang lại sự thoải mái và tiện nghi, trong khi quán cafe được đặt ở vị trí chiến lược, tận dụng tốt tất cả tiềm năng kinh doanh.

Vinavic đã chú trọng đến mọi chi tiết, từ thiết kế nội thất đến cách bố trí ánh sáng, tạo ra không gian sống và làm việc đẳng cấp. Sự hài lòng của chủ đầu tư không chỉ đến từ vẻ đẹp ngoại thất mà còn từ sự thuận lợi và hiệu quả trong việc kinh doanh.

Dự án thiết kế biệt thự BT2283 không chỉ là nơi gia đình Anh Trung tận hưởng cuộc sống mỗi ngày mà còn là địa điểm lý tưởng để kinh doanh. Sự thành công của dự án này là sự kết hợp tuyệt vời giữa tâm huyết của chủ đầu tư và sự sáng tạo của đội ngũ kiến trúc sư Vinavic.

Thông tin chi tiết công trình biệt thự kết hợp kinh doanh cafe BT2283

1. Chủ đầu tư: Anh Trung 
2. Địa điểm xây dựng: Nam Định
3. Kích thước: hầm: ngang 13.8x sâu 20m
4. Phong cách Kiến trúc: hiện đại
5. Kết cấu chính: bê tông cốt thép
6. Hệ mái: mái bằng
7. Màu sắc chủ đạo: màu trắng+nâu gỗ
8. Vật liệu mặt tiền: sơn trắng+đen +nâu
9. Công năng:

• • Tầng hầm: kinh doanh
• • Tầng 1: Phòng ngủ + khách + bếp
• • Tầng 2: Phòng ngủ master + wc +sân vườn
• Tầng 3: Phòng thờ, sân phơi + ban công

 Tìm hiểu về biệt thự kết hợp kinh doanh cafe

Biệt thự kết hợp kinh doanh cafe là một loại hình bất động sản đa năng, vừa có thể là nơi ở cho gia đình, vừa có thể kinh doanh quán cafe. Điều đặc biệt của loại hình này là không gian sống và kinh doanh được liên kết với nhau, tạo nên một sự tiện lợi và đa dạng trong sử dụng. Biệt thự kết hợp kinh doanh cafe thường có diện tích lớn, từ 100m2 trở lên, với thiết kế hiện đại và đầy đủ tiện nghi.

Những điểm đặc biệt của biệt thự kết hợp kinh doanh cafe

Diện tích lớn

• Một trong những điểm đặc biệt của biệt thự kết hợp kinh doanh quán cafe chính là diện tích lớn. So với các loại hình nhà ở khác, biệt thự kết hợp mô hình kinh doanh có diện tích rộng hơn, tạo nên không gian thoáng đãng và thoải mái cho cả gia đình và quán cafe. Điều này giúp chủ đầu tư có nhiều không gian để thiết kế, trang trí quán cafe theo ý thích và sở hữu một không gian sống đẳng cấp.

Vị trí thuận lợi

• Với sự phát triển của đô thị, việc tìm kiếm một vị trí đắc địa để xây dựng mẫu biệt thự hiện đại kết hợp kinh doanh cafe không phải là điều dễ dàng. Tuy nhiên, những biệt thự kinh doanh cafe thường được xây dựng ở những vị trí thuận lợi, gần trung tâm thành phố hoặc khu dân cư đông đúc. Điều này giúp quán cafe dễ dàng thu hút khách hàng và tạo nên một môi trường kinh doanh sầm uất.

Tiện nghi, sang trọng

• Khác với các loại hình bất động sản thông thường, biệt thự thường được thiết kế sang trọng, hiện đại và đầy đủ tiện nghi. Chủ đầu tư có thể tự do lựa chọn các thiết kế và trang trí theo ý thích của mình, tạo nên một không gian sống và kinh doanh đẳng cấp. Điều này giúp quán cafe tạo được ấn tượng tốt với khách hàng và thu hút đông đảo khách hàng.

Thiết kế biệt thự kết hợp kinh doanh cafe như thế nào?

Để có được một biệt thự kết hợp kinh doanh cafe hoàn hảo, việc thiết kế phải được quan tâm và đầu tư kỹ lưỡng. Dưới đây là một số yếu tố cần lưu ý khi thiết kế biệt thự kết hợp kinh doanh cafe:

Không gian sống và kinh doanh phải liên kết với nhau

• Một trong những yếu tố quan trọng nhất của biệt thự kết hợp kinh doanh cafe đẹp chính là sự liên kết giữa không gian sống và kinh doanh. Việc thiết kế phải tạo nên một sự hài hòa và thuận tiện cho cả gia đình và khách hàng khi sử dụng không gian này. Vị trí của quán cafe cần được đặt sao cho thuận lợi và không ảnh hưởng đến không gian sống của gia đình.

Phân chia không gian hợp lý

• Việc phân chia không gian trong biệt thự kết hợp kinh doanh cafe cũng rất quan trọng. Không gian sống và kinh doanh cần được phân chia một cách hợp lý để tạo nên sự riêng tư và thuận tiện cho cả gia đình và khách hàng. Ngoài ra, cần có những không gian chung để gia đình và khách hàng có thể giao lưu và trò chuyện.

Thiết kế sang trọng, hiện đại

• Biệt thự kết hợp kinh doanh thường được thiết kế hiện đại với đầy đủ tiện nghi. Việc lựa chọn các vật liệu và trang thiết bị cao cấp sẽ giúp tăng thêm giá trị cho biệt thự và tạo nên một không gian sống và kinh doanh đẳng cấp.

Nguyên tắc cần lưu ý khi thiết kế biệt thự kết hợp kinh doanh cafe

Với mô hình này, chủ đầu tư vừa có thể sử dụng biệt thự để ở, vừa có thể kinh doanh cafe để mang lại nguồn thu nhập ổn định. Tuy nhiên, để thiết kế biệt thự ở kết hợp kinh doanh cafe thành công, cần lưu ý những nguyên tắc sau:

Xác định diện tích đất và vị trí xây dựng

• Diện tích đất và vị trí xây dựng cũng là những yếu tố quan trọng cần lưu ý khi thiết kế biệt thự ở kết hợp kinh doanh cafe. Diện tích đất cần đủ rộng để bố trí không gian sống và không gian kinh doanh. Vị trí xây dựng cần thuận tiện cho việc kinh doanh, có nhiều khách hàng tiềm năng.

Bố trí không gian hợp lý

• Bố trí không gian hợp lý là yếu tố quan trọng nhất trong thiết kế biệt thự ở kết hợp kinh doanh cafe. Cần phân chia không gian rõ ràng, khoa học, đảm bảo thuận tiện cho sinh hoạt và kinh doanh. Không gian sống và không gian kinh doanh cần được tách biệt, nhưng vẫn có sự liên kết để tạo sự hài hòa cho tổng thể.

Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp

• Phong cách thiết kế cũng là yếu tố cần được quan tâm khi thiết kế biệt thự ở kết hợp kinh doanh cafe. Cần lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp với sở thích của chủ đầu tư và đối tượng khách hàng mục tiêu. Một số phong cách thiết kế được ưa chuộng cho biệt thự ở kết hợp kinh doanh cafe như: phong cách hiện đại, phong cách cổ điển, phong cách tân cổ điển,...

Trang trí nội thất ấn tượng

• Trang trí nội thất ấn tượng cũng là cách để thu hút khách hàng. Cần lựa chọn nội thất phù hợp với phong cách thiết kế và mục đích sử dụng của biệt thự. Nội thất cần được bố trí hài hòa, tinh tế, tạo cảm giác thoải mái cho khách hàng.

Lựa chọn vật liệu xây dựng chất lượng

• Vật liệu xây dựng cũng là yếu tố quan trọng cần được quan tâm khi thiết kế biệt thự ở kết hợp kinh doanh cafe. Cần lựa chọn vật liệu xây dựng chất lượng, đảm bảo độ bền, an toàn và thẩm mỹ.

Tuân thủ những nguyên tắc trên sẽ giúp bạn thiết kế được biệt thự ở kết hợp kinh doanh cafe thành công, đáp ứng nhu cầu sử dụng và mang lại hiệu quả kinh doanh cao.

Phối cảnh thiết kế biệt thự kết hợp kinh doanh cafe BT2283

Hình khối vuông vắn, khỏe khoắn

• Hình khối vuông vắn, khỏe khoắn là một đặc trưng của kiến trúc hiện đại. Nó mang đến cho mẫu biệt thự hiện đại kết hợp kinh doanh BT2283 sự chắc chắn, kiên cố.

• Các khối kiến trúc chính như khối nhà, khối mái, khối cửa,... đều được thiết kế với những đường nét vuông vắn, mạnh mẽ. Khiến cho tổng thể công trình hài hòa, cân đối và ấn tượng.

Màu sắc chủ đạo là trắng, nâu, đen

• Màu sắc cũng là một yếu tố quan trọng góp phần tạo nên vẻ đẹp của phối cảnh kiến trúc biệt thự 3 tầng hiện đại BT2283. Những gam màu trung tính hiện đại, giúp cho công trình trở nên nổi bật và thu hút sự chú ý của mọi người.

Sử dụng các vật liệu hiện đại như kính, đá, gỗ

• Các vật liệu hiện đại như kính, đá, gỗ được sử dụng rộng rãi trong phối cảnh kiến trúc của biệt thự hiện đại kết hợp ở kinh doanh cafe BT2283. 

• Những vật liệu hiện đại này được kiến trúc sư ưu tiên sử dụng, bởi nó có ưu điểm bền bỉ và mang đến vẻ đẹp tinh tế cho công trình. 

• Kính được bố trí khắp các tầng từ cửa chính, cửa sổ cho đến lan can được sử dụng để tạo ra các không gian mở, giúp cho căn biệt thự trở nên thông thoáng và tràn ngập ánh sáng tự nhiên. 

• Đá cao cấp được sử dụng để ốp mặt tiền, tạo điểm nhấn nổi bật cho tổng thể kiến trúc hiện đại.

Các chi tiết trang trí đơn giản, tinh tế

• Các chi tiết trang trí mặt tiền thiết kế đơn giản, tinh tế. Chúng có thể là những đường kẻ chỉ, hay các khối hình học, những chậu cây xanh, tiểu cảnh trang trí. Giúp cho căn biệt thự hiện đại trở nên sinh động và bắt mắt hơn.

Hệ mái bằng kết hợp mái nhật

• Sự kết hợp mái bằng với mái nhật là một trong những kiểu mái ấn tượng được kiến trúc sư Vinavic sử dụng cho thiết kế biệt thự hiện đại BT2283. Bởi mái bằng giúp công trình trở nên vuông vắn, khỏe khoắn, trong khi mái nhật tạo điểm nhấn và sự mềm mại cho tổng thể. 

• Hơn nữa mái bằng có thể được sử dụng để làm sân thượng, vườn treo, hoặc là nơi để trồng cây xanh, tiểu cảnh. Trong đó mái nhật được sử dụng để tạo sự mềm mại, uyển chuyển. Sự kết hợp này mang đến sự hài hòa và cân bằng cho công trình.

Phối cảnh công năng biệt thự kết hợp kinh doanh cafe BT2283

• Tầng hầm: Tầng hầm thường được sử dụng để kinh doanh quán cà phê. Không gian tầng hầm nên được thiết kế rộng rãi, thoáng mát, có hệ thống ánh sáng đầy đủ. Bàn ghế, quầy bar, tủ trưng bày,... cần được bố trí hợp lý để tạo cảm giác thoải mái cho khách hàng. 

• Tầng 1: Đây là không gian sinh hoạt chung của gia đình. Bao gồm phòng khách, phòng ngủ và bếp ăn. Phòng khách nên được thiết kế rộng rãi, có cửa sổ lớn để đón ánh sáng tự nhiên. Phòng ngủ nên được thiết kế kín đáo, yên tĩnh để đảm bảo giấc ngủ của gia đình. Bếp ăn nên được thiết kế tiện nghi, đầy đủ các thiết bị cần thiết.

• Tầng 2: Tầng 2 phòng ngủ master, sân vườn và nhà vệ sinh. Phòng ngủ master nên được thiết kế rộng rãi, có phòng tắm riêng và ban công để tận hưởng không khí trong lành. Sân vườn là nơi gia đình có thể thư giãn, nghỉ ngơi sau những giờ làm việc căng thẳng.

• Tầng 3: Tầng 3 được bố trí phòng thờ, sân phơi và ban công. Phòng thờ nên được thiết kế trang nghiêm, yên tĩnh để thể hiện lòng thành kính của gia đình đối với ông bà, tổ tiên. Sân phơi là nơi gia đình phơi phóng quần áo, đồ đạc. Ban công là nơi gia đình có thể ngắm cảnh, thư giãn.

Hồ sơ thiết kế biệt thự kết hợp kinh doanh cafe BT2283

Hồ sơ kiến trúc 

• Bản vẽ mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng, phối cảnh.

• Bản vẽ chi tiết kiến trúc như chi tiết cửa,, chi tiết cầu thang, chi tiết sàn, chi tiết vệ sinh, cổng hàng rào.

Hồ sơ kết cấu 

Bản vẽ mặt bằng móng, chi tiết móng, chi tiết kết cấu cột, mặt bằng định vị cột.

• Bản vẽ mặt bằng kết cấu sàn tầng, mặt bằng định vị lanh tô, chi tiết kết cấu lanh tô ( dầm tường, gạch cốt thép, bê tông cốt thép, gỗ hoặc thép định hình, thống kê cốt thép)

Hồ sơ phần điện 

•  Thiết kế chiếu sáng, ổ cắm, internet, điện thoại, truyền hình cáp, thống kê vật tư.

Hồ sơ phần nước

• Thiết kế hệ thống cấp nước, hệ thống thoát nước, thống kê vật tư.