fb
x
Tư vấn miễn phí
Bộ lọc được áp dụng

Biệt thự phố thường thấy ở những khu vực nội thành, nơi có dân cư đông đúc. Nếu xét về kiến trúc thì biệt thự này không có nhiều điểm khác biệt so với biệt thự nhà vườn. Tuy nhiên, điểm hạn chế cơ bản của nhà mặt phố là quỹ đất ít, không thể thiết kế khuôn viên rộng. Vậy, rốt cuộc biệt thự nhà phố là gì? Tại sao loại hình bất động sản này lại được ưa chuộng như vậy? Tất cả các vấn đề trên sẽ được Vinavic giải đáp chi tiết qua bài viết dưới đây. Quý khách hãy cùng Vinavic tìm hiểu về kiểu biệt thự này nhé!

Biệt thự phố là gì?

Biệt thự phố là cụm từ dùng để chỉ các ngôi biệt thự được xây dựng trong nội thành. Tuy nhiên, cụm từ này không có trong từ điển tiếng Việt, mọi người tự quy ước với nhau để dễ dàng phân biệt với các loại biệt thự nhà vườn. 

Biệt thự phố được thấy chủ yếu ở các đô thị trung bình - lớn
Biệt thự phố được thấy chủ yếu ở các đô thị trung bình - lớn

Các ngôi biệt thự phố thường thấy ở những thành phố - nơi có quỹ đất hạn chế, mật độ dân cư cao. Do đó, mật độ xây dựng thường cao để tối đa không gian sinh hoạt. Biệt thự này thường được trang bị, lắp đặt những tiện nghi hạng sang để thỏa mãn trải nghiệm sống của các thành viên trong gia đình. 

Đặc trưng của mẫu biệt thự phố

Mặc dù có nhiều kiểu thiết kế biệt thự phố khác nhau, nhưng tất cả đều có chung các đặc điểm sau đây:

  • Quỹ đất hẹp: Đặc điểm phổ biến nhất của hầu hết biệt thự phố là diện tích xây dựng bị hạn chế. Do được thiết kế khoảng 2 - 4 tầng để đảm bảo không gian sinh hoạt và các tiện nghi cao cấp. Các biệt thự này thường được xây dựng cách âm để tách biệt với tiếng ồn nơi thị thành.
  • Cảnh quan xanh: Biệt thự phố khó có thể sở hữu không gian xanh rộng lớn như biệt thự nhà vườn Thay vào đó, quý khách có thể tạo ra các sân vườn mini trên sân thượng hoặc ban công để mang lại bầu không khí trong lành và giảm nhiệt độ vào ban ngày cho không gian bên trong căn phòng.
  • Phong cách thiết kế: Không có chuẩn mực cụ thể nào trong thiết kế biệt thự phố, nhưng phải đảm bảo kiến trúc hài hòa với các công trình xung quanh, khu vực. Nhà phố thường được quy hoạch, phân lô, thiết kế và thi công cùng phong cách tại một khu vực nhất định gọi là khu dân cư.
Biệt thự nhà phố phong cách hiện đại, sang trọng
Biệt thự nhà phố phong cách hiện đại, sang trọng

Lý do thiết kế nhà phố được ưa chuộng hiện nay

Các thành phố lớn có tiềm năng kinh tế cao là “bệ phóng” đổi đời của nhiều người có tham vọng. Năm 2022, dân cư thành thị ghi nhận khoảng 38% tổng dân số Việt Nam, trong khi diện tích đô thị không cao. Do đó, xu hướng nhà ở thành thị tăng cao, những người có tiền không có đủ quỹ đất để xây dựng các biệt thự nhà vườn hoặc biệt thự dinh thự, lâu đài. Thay vào đó, các biệt thự phố được ưa chuộng và nhanh chóng “mọc lên như nấm”.

Ngoài ra, một số ưu điểm sau cũng giúp loại hình mẫu nhà phố trở nên được ưa chuộng nhiều hơn: 

Đầu tiên, các biệt thự phố đảm bảo đầy đủ các phòng chức năng như: phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung,... dù diện tích xây dựng không lớn. 

Thứ hai, hầu hết đều đảm bảo được một mặt hướng sáng tự nhiên. Ngoài ra, nhà phố được quy hoạch tốt có thể đáp ứng từ 2 đến 4 mặt tiền hướng ánh sáng mặt trời. Việc này giúp không gian thoáng đãng hơn, hạn chế sự hình thành nấm mốc.

Biệt thự hiện đại với 2 mặt tiền hướng sáng
Biệt thự hiện đại với 2 mặt tiền hướng sáng

Thứ ba, biệt thự phố thường được xây dựng theo phong cách hiện đại hoặc tân cổ điển để đảm bảo nét đẹp đô thị. Tuy nhiên, không có một chuẩn mực nhất định nào về kiến trúc biệt thự nên quý khách có thể xây dựng sao cho phù hợp với mong muốn của mình.

Cuối cùng, Biệt thự phố thường có chi phí xây dựng rẻ hơn do quỹ đất hạn chế nên không phải thiết kế cảnh quan rộng, mà chỉ tập trung vào mật độ xây dựng.

Khám phá những mẫu biệt thự nhà phố đẹp lộng lẫy

Vinavic giới thiệu đến quý khách một số mẫu nhà phố hiện đại, tân cổ điển,... để có thể tham khảo thiết kế, xây dựng tổ ấm cho riêng mình nhé! 

Nhà phố 2 tầng

Thường được xây dựng theo phong cách điện đại, với những tấm kính cường lực lớn làm cửa sổ để hỗ trợ lấy ánh sáng tự nhiên và không gian sống được thoáng đãng hơn. 

Cửa sổ lớn bằng kính cường lực hỗ trợ lấy sáng cho căn phòng
Cửa sổ lớn bằng kính cường lực hỗ trợ lấy sáng cho căn phòng

Không gian khuôn viên hạn chế nên chỉ có thể trang trí một vài tiểu cảnh nhỏ. Để mang thêm yếu tố thiên nhiên vào không gian sống, tường rào thường được tận dụng để trồng giàn hoa. 

Thêm cây cối để tối ưu quỹ đất hẹp
Thêm cây cối để tối ưu quỹ đất hẹp

Mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng

Tương tự như mẫu biệt thự đẹp 2 tầng, nhà phố 3 tầng tối ưu thiết kế cửa kính nhằm mang lại hiệu ứng lấy sáng tự nhiên, tạo góc nhìn cảnh quan bên ngoài. Quý khách có thể nhâm nhi ly sữa nóng, thả mình trên chiếc ghế thân thuộc và nhìn ngắm dòng người vội vã ngang qua.

Thiết kế cửa sổ kính tạo góc nhìn bao quát bên ngoài
Thiết kế cửa sổ kính tạo góc nhìn bao quát bên ngoài

Ban công, sân thượng và bờ tường của biệt thự phố 3 tầng hiện đại được tận dụng để trồng các loại cây cảnh, hoa,... Qua đó, không gian biệt thự phần nào được hài hòa giữa kiến trúc với tự nhiên, mang lại bầu không khí trong lành hơn.

Cây xanh tạo điểm nhấn nổi bật cho ngôi biệt thự
Cây xanh tạo điểm nhấn nổi bật cho ngôi biệt thự 

Thiết kế mẫu nhà phố tân cổ điển

Ngoài phong cách hiện đại, thì biệt thự phố tân cổ điển là lối kiến trúc thường thấy ở khắp các vùng miền của Việt Nam hiện nay. Phong cách này mang nét đặc trưng của biệt thự hiện đại và cổ điển. Do đó, các đường nét được chăm chút tỉ mỉ, tinh xảo thể hiện sự xa hoa, đẳng cấp của quý khách, nhưng không quá lộng lẫy, đồ sộ. 

Phong cách tân cổ điển hài hòa với quy hoạch đô thị
Phong cách tân cổ điển hài hòa với quy hoạch đô thị

Ngoài ra, một điểm đặc biệt là khả năng kết hợp với đa dạng thiết kế mái. Quý khách sẽ không khỏi thán phục trước vẽ đẹp của các mẫu với thế kế mái khác nhau.

Biệt thự nhà phố tân cổ điển mái Mansard
Biệt thự nhà phố tân cổ điển mái Mansard

Biệt thự phố kiểu pháp đẹp, sang trọng

Thông thường, các kiến trúc kiểu Pháp đều được xây dựng theo phong cách cổ điển hoặc tân cổ điển. Tất cả họa tiết, hoa văn trang trí đều chịu ảnh hưởng rất nhiều từ hội họa thời kỳ Phục Hưng. Yếu tố bất đối xứng là điểm đặc trưng trong kiến trúc này, biệt thự càng đồng đều thì tính thẩm mỹ càng cao. 

Biệt thự kiểu Pháp phong cách tân cổ điển đẹp, nguy nga
Biệt thự kiểu Pháp phong cách tân cổ điển đẹp, nguy nga

Biệt thự phố kiểu Pháp không thể thiếu thiết kế mái Mansard. Kiểu mái này được sáng tạo bởi François Mansard - kiến trúc sư nổi tiếng người Pháp. Mái Mansard được tạo thành từ nhiều miếng ngói sẫm màu, xếp chồng lên nhau theo hình khối hộp. Mái này thường được thiết kế kèm theo những cửa sổ nhỏ để lấy ánh sáng tự nhiên vào không gian bên trong.

Không gian trong mái Mansard có thể được tận dụng để làm kho
Không gian trong mái Mansard có thể được tận dụng để làm kho 

Thiết kế nhà phố mái Thái

Thiết kế mái Thái được sử dụng phổ biến tại Việt Nam, nhưng nguồn gốc chính thức của kiểu mái này đến từ Thái Lan. Ưu điểm của kiểu mái Thái là sự tương thích với đa dạng phong cách biệt thự khác nhau. Do đó, không khó để bắt gặp những ngôi nhà với thiết kế mái này trên đường.

Thiết kế mái Thái đã không còn quá xa lạ với mọi người
Thiết kế mái Thái đã không còn quá xa lạ với mọi người

Đặc trưng của thiết kế mái Thái là độ bao phủ lớn, giúp công trình có thể che nắng mưa tốt hơn. Mái Thái thường có độ dốc lớn hỗ trợ quá trình thoát nước, chống thấm, dột hiệu quả hơn. Ngoài ra, kiểu mái này thường được lợp bằng ngói nên khả năng tản nhiệt tốt hơn các mái tôn thông thường.

Thiết kế mái Thái xếp tầng sang trọng
Thiết kế mái Thái xếp tầng sang trọng

Nhà phố 2 mặt tiền

Giá trị của một ngôi nhà được đánh giá dựa trên quy mô, thiết kế và quan trọng nhất là mặt tiền - diện tích tiếp xúc với đường lộ. Do đó, thiết kế kính cường lực tại những vị trí này giúp biệt thự lấy sáng, sang trọng và đẳng cấp hơn. 

Biệt với nhiều cửa sổ kính cường lực mang lại “view” thành phố trọn vẹn
Biệt với nhiều cửa sổ kính cường lực mang lại “view” thành phố trọn vẹn

Biệt thự phố dạng này thường gặp ở những giao lộ - nơi chia cắt hai tuyến đường. Tại các vị trí này, mật độ xây dựng thường sẽ rất cao vì quỹ đất không rẻ. Do đó, yếu tố thiên nhiên thường được thiết kế trên sân thượng và ban công để lọc bớt bụi bẩn bên ngoài.

Biệt thự nhà phố mặt tiền thường phải hứng chịu nhiều khói bụi nên cây xanh rất quan trọng
Biệt thự nhà phố mặt tiền thường phải hứng chịu nhiều khói bụi nên cây xanh rất quan trọng

Mẫu nhà phố có tầng hầm

Nếu quý khách sở hữu quỹ đất khiêm tốn thì việc xây dựng một gara mặt đất dường như không thể. Bên cạnh đó, các địa điểm giữ xe dịch vụ thì ở xa hoặc không đảm bảo uy tín. Giải pháp đưa ra là thiết kế tầng hầm bên dưới.

Tầng hầm là chỗ để giữ xe và giúp tối ưu không gian sống
Tầng hầm là chỗ để giữ xe và giúp tối ưu không gian sống

Biệt thự phố có tầng hầm về cơ bản tương tự với các kiểu khác. Tuy nhiên, khi tiến hành xây dựng cần gia cố phần nền, móng và xử lý tốt nguồn nước ngầm để không gây ảnh hưởng đến các công trình xung quanh và tăng tuổi thọ sử dụng biệt thự.

Xử lý tốt nền, móng giúp hạn chế nguy cơ xuống cấp trong những năm đầu
Xử lý tốt nền, móng giúp hạn chế nguy cơ xuống cấp trong những năm đầu

 

Thiết kế biệt thự phố có hồ bơi

Hồ bơi là tiện ích được nhiều quý khách quan tâm khi thiết kế. Vì diện tích xây dựng bị hạn chế nên nhiều kiến trúc sư đã thiết kế hồ bơi trên sân thượng để tiện cho việc sử dụng. Đối với những quý khách có diện tích đất xây dựng rộng hơn thì hồ bơi trong khuôn viên được ưa chuộng hơn.

Biệt thự có hồ bơi lớn trong khuôn viên
Biệt thự có hồ bơi lớn trong khuôn viên

Biệt thự có hồ bơi mang lại cảm giác thoải mái cho quý khách sau một ngày dài làm việc, học tập mệt mỏi. Chẳng có niềm hạnh phúc nào bằng được thả mình trên chiếc ghế hồ bơi dài, thưởng thức hương vị của ly nước yêu thích và ngắm nhìn người thân đắm mình trong làn nước trong xanh.

Gia đình cùng thư giãn tại không gian bể bơi
Gia đình cùng thư giãn tại không gian bể bơi

Những lưu ý cần biết khi xây dựng biệt thự phố

Do mật độ quy hoạch tại các thành phố cao, nên trước khi thiết kế và xây dựng khách hàng cần lưu ý những vấn dưới dây để tránh các hậu quả dẫn đến “tiền mất tật mang”:

  • Xác định rõ nhu cầu của quý khách về ngôi biệt thự mong muốn sở hữu. 
  • Xác định ngân sách tối đa có thể chi để hoàn thiện thi công.
  • Quý khách và đơn vị thiết kế cần nói chuyện để kiến trúc sư có thể hiểu rõ về mong muốn và thực hiện chính xác nhất. 
  • Nền và móng cần được gia cố cẩn thận để hạn chế nguy cơ sụp lún và ảnh hưởng đến các công trình bên cạnh.
  • Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp với mong muốn của quý khách và quy định về xây dựng của khu vực sở tại.
  • Cuối cùng, việc lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công cũng rất quan trọng để xây dựng một ngôi nhà độc đáo và chất lượng.
Trước khi xây dựng công trình nhà ở, quý khách phải xác định được nhu cầu của mình
Trước khi xây dựng công trình nhà ở, quý khách phải xác định được nhu cầu của mình

Lựa chọn đơn vị thi công biệt thự nhà phố uy tín

Không khó để liên hệ với một đơn vị thiết kế, thi công nhà biệt thự đẹp trên thị trường. Tuy nhiên, để quý khách tìm được đơn vị uy tín và giàu kinh nghiệm thì không hề dễ dàng. Công trình vừa xây dựng khoảng 2 - 3 năm, nhưng đã có các dấu hiệu xuống cấp và cần được bảo trì, sửa chữa. Đây là hệ lụy của việc lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công kém uy tín và ít kinh nghiệm. 

Vinavic - một trong những đơn vị tiên phong trong việc mang lại giá trị thiết thực về công trình nhà ở cho quý khách. Khi quý khách lựa chọn dịch vụ thiết kế, thi công tại Vinavic, chúng tôi sẽ tận tâm kiến tạo đúng nghĩa cho sự tín nhiệm này. 

Từ Vinavic - đơn vị thiết kế, thi công đến biệt thự phố đẹp, hiện đại
Từ Vinavic - đơn vị thiết kế, thi công đến biệt thự phố đẹp, hiện đại

Vinavic được thành lập từ năm 2006 - thời điểm đất nước còn nhiều khó khăn về kinh tế. Sau hơn 1 thập kỷ phát triển, Vinavic đã tạo dựng được niềm tin trong lòng quý khách tin tưởng sử dụng dịch vụ của chúng tôi. Quá đó, góp phần kiến tạo giấc mơ “tổ ấm” của không ít quý khách.

Biệt thự phố là loại hình biệt thự được thiết kế và thi công trong nội thành. Các mẫu biệt thự này thường có đặc điểm như: quỹ đất hạn chế, thiết kế từ 2 tầng trở lên, nhiều phòng chức năng, có ít nhất một mặt tiền,... Nhu cầu nhà ở tại các thành phố ngày một tăng, nên việc tìm kiếm một đơn vị thiết kế, thi công biệt thự nhà phố uy tín là rất quan trọng. Vinavic tự hào cùng quý khách kiến tạo biệt thự như mong muốn của mình. Vậy, nếu quý khách có vấn đề gì còn đang chưa rõ, hãy liên hệ với Vinavic qua hotline để được hỗ trợ nhé!

Chuyên mục quan tâm: biệt thự phố 3 tầngmẫu nhà phố mặt tiền 8m 2 tầng

Chúng tôi có thể hỗ trợ bạn!
0.07078 sec| 1639.883 kb