Thiết kế biệt thự mini

Biệt thự mini là gì?

• Đúng như tên gọi, nhà biệt thự mini chính là loại hình biệt thự có diện tích thiết kế nhỏ thông thường từ 70 – 100m2, được thiết kế 1 tầng hoặc nhiều tầng: 2 tầng, 3 tầng, 4 tầng,… đáp ứng nhu cầu của gia chủ.

• Cũng giống như các mẫu biệt thự hiện đại, tân cổ điển, và cổ điển mẫu nhà này có đầy đủ công năng kiến trúc, cảnh quan, sân vườn với không gian sống thông thoáng, đảm bảo lưu thông không khí, ánh sáng. 

>>>> Xem thêm: 19+ mẫu thiết kế biệt thự hiện đại tiện nghi đón đầu xu hướng

Đặc trưng nổi bật khác biệt trong thiết kế biệt thự mini

Biệt thự nhà đẹp mini đã và đang là một lựa chọn tối ưu tiết kiệm chi phí cho nhiều gia đình trong thời đại "đất chật người đông", đô thị hoá ngày càng dày đặc như hiện nay. Những điểm nổi bật của mẫu nhà đẹp này gồm có: 

Diện tích thiết kế đa dạng

• Thiết kế biệt thự mini thường có diện tích thiết kế từ 100m2 trở xuống, thích hợp với mọi vị trí đất xây dựng từ thành thị tới nông thôn.

• Diện tích đất nhỏ, vừa, không quá lớn hoặc diện tích đất lớn đều thiết kế được những mẫu nhà mini đáp ứng nhu cầu của chủ đầu tư.

Thiết kế kiến trúc đẹp đẳng cấp

• Dễ dàng bắt gặp những mẫu nhà biệt thự mini mái bằng, mái thái, mái nhật với thiết kế biệt thự 1 tầng, biệt thự mini 2 tầng, 3 tầng,… ở các thành phố lớn với mặt tiền nhỏ. Đặc biệt mẫu biệt thự phố mini nơi mặt phố lớn đang dần được yêu thích hơn cả, bởi sở hữu vị trí đắc địa cho buôn bán nhưng vẫn không tốn quá nhiều thời gian và chi phí để hoàn thiện.

Không gian sống sang trọng và tinh tế

Sự tinh tế, sang trọng của một căn biệt thự nhỏ đẹp không được đánh giá thông qua diện tích xây dựng mà ở cách bố trí sắp xếp công năng, nội thất trong nhà.

• Nên đối với những mẫu nhà đẹp mini, gia chủ nên thuê đơn vị thiết kế chuyên nghiệp nếu có thể, để được giúp đỡ tận dụng tối da diện tích, thoáng khí, thoáng gió, lấy sáng tốt.

• Từ đó giảm thiểu chi phí xây dựng và tập trung được nhiều vào đầu tư nội thất tinh tế sang trọng trong không gian nhỏ xinh.

Thời gian thi công biệt thự nhỏ mini nhanh

• Nhà mini sở hữu diện tích đất xây dựng không quá lớn, không yêu cầu nhiều kỹ thuật thi công phức tạp. Do đó những công trình này thường có tiến độ thi công hoàn thiện khá nhanh.

• Tiến độ hoàn thiện nhà nhỏ nhanh cho phép gia chủ cùng gia đình nhanh chóng dọn vào sử dụng, nên nhận được rất nhiều sự hài lòng từ mọi đối tượng chủ làm nhà.

Xem thêm: Bộ sưu tập 37 mẫu biệt thự 2 tầng tân cổ điển đẹp sang trọng khiến ai cũng phải trầm trồ

Tổng hợp những mẫu biệt thự mini được xây dựng nhiều nhất hiện nay

Biệt thự mini là xu hướng được các chủ đầu tư lựa chọn thiết kế và xây dựng. Bởi đây là mẫu thiết kế biệt thự tuyệt vời dành cho những gia đình có diện tích đất nhỏ, ưa chuộng kiểu dáng nhỏ gọn nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ cao, tiện nghi và tiết kiệm chi phí. Hãy cùng Kiến Trúc Vinavic khám phá bộ sưu tập mẫu thiết kế biệt thự nhà đẹp mini đẹp, được yêu thích nhất hiện nay dưới đây nhé.

Biệt thự mini mái thái

Biệt thự mini mái thái hiện nay đang được rất nhiều gia đình lựa chọn với mong muốn sở hữu biệt thự đẹp và tiện nghi, trên diện tích đất khiêm tốn cùng chi phí xây dựng vừa phải. Nhà mái thái được đánh giá khá tốt từ các chuyên gia phong thủy. Với dạng hình chóp và độ dốc tương đối, mái thái dễ dàng tránh được hiện tượng tích tụ hung khí gây ảnh hưởng đến dòng lưu chuyển vượng khí bên trong ngôi nhà. Từ đó, mang lại những điều may mắn tốt lành cho gia chủ.

Biệt thự mini mái bằng

Biệt thự mini mái bằng thiết kế phong cách trẻ trung hiện đại, mang lại sự tinh tế, tiện nghi với không gian sống đẳng cấp. Gam màu được sử dụng cho thiết kế này là những màu lạnh như: trắng, ghi, đen, xanh đậm. Trong thiết kế các hình khối, kiến trúc đều hiện ra rõ nét và gọn gàng. Tổng thể ngôi nhà mang đến sự sang trọng nổi bật cho gia chủ.

Biệt thự mini mái nhật

Biệt thự mini mái nhật thường có thiết kế mở, tạo ra sự liên kết giữa không gian trong nhà và ngoài trời để mở rộnh góc nhìn. Cửa kính lớn, cửa sổ và hệ thống cửa trượt thường được sử dụng để tận dụng ánh sáng tự nhiên và tạo cảm giác thoáng đãng. Điều này tạo ra sự mở rộng không gian và cho phép cư dân tận hưởng không gian tự nhiên xung quanh nhà một cách liền mạch.

Thiết kế biệt thự mini 3 phòng ngủ

Kiến trúc của mẫu nhà phố 2 tầng 3 phòng ngủ mini mái Nhật có tầng trệt và tầng trên, với sự phân chia không gian rõ ràng và chức năng rõ ràng. Các phòng được bố trí hợp lý, tận dụng ánh sáng tự nhiên và gió mát, tạo ra không gian sống thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên.

Thiết kế biệt thự mini 4 phòng ngủ

Thiết kế tập trung vào vẻ đẹp tinh tế và trang nhã với hai mặt tiền, phong cách thiết kế tân cổ điển cùng các chi tiết hoa văn trang trí nhẹ nhàng. Cách phối màu sắc cho căn biệt thự dịu mắt, hoà với tiểu cảnh bao quanh ngôi nhà. Tạo cảm giác nhẹ nhàng, không nặng nề.

Mẫu biệt thự mini có sân vườn đẹp thơ mộng

Với mái nhật truyền thống, ngôi nhà mang đến một cảm giác gần gũi và hài hòa với thiên nhiên. Tạo nên một bầu không gian rộng rãi, đồng thời cho phép ánh sáng tự nhiên và gió tràn về từ mọi hướng. Các nét cắt xẻo trên mái nhật thể hiện sự tỉ mỉ và tinh tế trong thiết kế.

Mẫu biệt thự mini có hồ bơi

Thiết kế 4 phòng ngủ 2 tầng là một trong những mẫu biệt thự nhỏ xinh được ưa thích hiện nay. Sân vườn có thêm hồ bơi và thảm cỏ tươi, đem lại không gian sống tuyệt vời cho các thành viên trong gia đình. Có thể nói, đây chính là một trong những gợi ý phù hợp dành cho các gia đình có từ 2 - 4 thành viên.

Nhà biệt thự mini hiện đại

Đây là phong cách thiết kế biệt thự thể hiện được sự sang trọng và đẳng cấp cho gia chủ. Mang đến một không gian sống thoải mái, thư giãn được nhiều “đại gia” ưa chuộng. Một không gian sân vườn thoáng đãng, mang lại cho gia chủ những giây phút thư thái tuyệt vời.

Nhà biệt thự mini tân cổ điển

Mẫu nhà biệt thự nhỏ 100m2 đẹp khó quên với lối kiến trúc đơn giản nhẹ nhàng. Hệ thống cửa vòm cong với kích thước lớn nhỏ khác nhau. Nhưng vẫn đảm bảo được sự cân xứng, hài hòa. Những khung cửa vòm, mái vòm cong bán nguyệt tăng thêm nét quyến rũ. Tăng vẻ đẹp thẩm mỹ cho toàn bộ căn biệt thự loại bỏ đi sự nhàm chán của khối bê tông.

Mẫu biệt thự mini 1 tầng

Nước trong thiết kế biệt thự 1 tầng là một phần không thể thiếu, đặc biệt tốt với những gia chủ có cung mệnh mộc, kim và thủy. Nguồn nước dồi dào mang đến tài lộc cho gia đình và không gian được mát mẻ hơn. 

>>>> Xem thêm: Các mẫu biệt thự mini 1 tầng phong cách địa trung hải

Mẫu biệt thự mini 2 tầng

Không chỉ mang đến không gian sống tiện nghi, sang trọng, đẳng cấp, biệt thự mái nhật 2 tầng còn kết hợp hài hòa vẻ đẹp cổ điển và hiện đại. Với những ưu điểm tuyệt vời, căn biệt thự mang đến cho gia chủ một không gian sống sang trọng và tiện nghi nhất.

>>>> Xem thêm: Mẫu nhà vườn 2 tầng tân cổ điển mái Nhật 14x13m BT2122

Mẫu biệt thự mini 3 tầng

Thiết kế biệt thự mini 3 tầng đẹp là lựa chọn hoàn hảo để tô điểm thêm cho cuộc sống của bạn. Với kiểu thiết kế không chỉ đảm bảo thẩm mỹ, công năng mà mẫu nhà này còn đáp ứng được nhu cầu về một không gian ở đẹp với diện tích không quá lớn.

Cách tính chi phí xây dựng biệt thự mini

Chi phí xây dựng biệt thự nhỏ mini thường thấp hơn các mẫu nhà khác.

Ví dụ, gia đình đang có ý định xây dựng một mẫu nhà mini 2 tầng với diện tích đất 150m2, diện tích xây dựng là 70m2 1 sàn, theo phong cách hiện đại.

Gia đình sử dụng dịch vụ thi công trọng gói của Vinavic thì chi phí sẽ giao động khoảng 1.109.000.000 – 1.249.000.000 vnđ. Trong đó:

Chi phí thiết kế kiến trúc 

Chi phí thiết kế kiến trúc biệt thự nhà đẹp mini ước tính 21.000.000 VNĐ, bao gồm các công việc sau:

• Khảo sát mặt bằng xây dựng và xem xét về phong thủy như: Tuổi của chủ đầu tư, hướng đất, hướng nhà, hướng đặt ban thờ, vị trí đặt bếp.

• Thiết kế bản vẽ kiến trúc cho công trình: mặt bằng phân chia công năng, hình ảnh phối cảnh 3D các góc nhìn, mặt cắt, mặt đứng, các chi tiết thiết kế cửa,…  từ đó chủ đầu tư hình dung được ngôi biệt thự trong tương lai của gia đình.

• Thiết kế kết cấu công trình: gồm có các bản vẽ về kết cấu móng, đổ bê tông dầm, sàn, quy cách buộc thép, lợp mái,…. Tính toán độ chịu lực của công trình, bản vẽ rõ ràng, chi tiết và đầy đủ sử dụng trong quá trình xây dựng ngôi nhà.

• Thiết kế hệ thống cơ điện (M&E): Sơ đồ hệ thống điện, nước, mạng, camera,… và bảng thống kế các loại vật tư cần mua sắm, sử dụng trong quá trình thi công xây dựng ngôi nhà.

• Thiết kế các công trình phụ trợ phía ngoài nhà: sân vườn, hồ nước, …

• Chuẩn bị hồ sơ cấp phép xây dựng cho khách hàng.

• Giám sát tác giả: đảm bảo quá trình thi công xây dựng đúng với bản vẽ thiết kế đưa ra, đảm bảo quyền tác giả của đơn vị kiến trúc Vinavic.

Chi phí xây dựng phần thô 

Các loại vật liệu, nhân công là 2 yếu tố cấu thành tạo nên phần thô của mẫu nhà mini đẹp. Trong đó có các loại vật tư như:

• Thép, bê tông, gạch, cát, đá các loại.

• Các loại vật tư điện nước chôn ngầm: dây điện, ruột gà, đường ống nước,…

• Nhân công phần nề và điện nước thực hiện đến hết công trình.

Với quy mô 70m2/sàn như mẫu nhà mini 2 tầng ở trên, chi phí phần thô được ước tính trong khoảng 504.000.000VNĐ ~ 560.000.000VNĐ theo bảng khái toán đầu tư. 

Chi phí hoàn thiện  

Ở đây, Kiến trúc Vinavic sẽ tính chi phí những bước hoàn thiện cơ bản của ngôi biệt thự 2 tầng mini hiện đại trong khoảng 294.000.000VNĐ ~ 308.000.000VNĐ, gồm có:

• Vật tư và nhân công phần trần, thạch cao, sơn vôi, ốp lát gạch nền, gạch tường, đá granite, lan can cầu thang.

• Thiết bị bị và lắp đặt thiết bị điện (điện chiếu sáng, điện trang trí), thiết bị nước (bồn nước, máy bơm)

• Chi phí phần cửa: Cửa đi, cửa sổ, cửa đi phụ,…

Chi phí nội thất 

Chi phí nội thất của mẫu nhà mini 2 tầng hiện đại được báo giá khoảng 280.000.000VNĐ ~ 350.000.000VNĐ, bao gồm:

• Nội thất bếp và thiết kế bếp.

• Gường, tủ áo, sofa, kệ ti vi các loại.

Ghi chú khi tính chi phí mẫu thiết kế biệt thự nhà mini

1. Chưa bao gồm thuế VAT cho các vật tư từ phần thô, hoàn thiện, nội thất.

2. Chưa xử lý nền móng, lắng mạch nước ngầm.

3. Chi phí hoàn thiện và nội thất chỉ mang tính tham khảo. Đơn giá chính xác sẽ phụ thuộc vào chủng loại vật tư hoàn thiện.

Gia chủ tham khảo bảng giá do phần mềm của công ty Vinavic tính toán. Ngoài ra những phong cách thiết kế tân cổ điển, cổ điển yêu cầu độ phức tạp cao thì chi phí đầu tư cũng cao hơn từ 20 30% so với phong cách hiện đại.

Những lưu ý khi thiết kế và xây dựng biệt thự mini

Địa điểm xây dựng thích hợp

• Đối với những khu vực ngoại thành, khu nông thôn thì những mẫu nhà vườn mini 1 tầng, mẫu biệt thự 2, 3, 4 tầng với các diện tích khác nhau sẽ phù hợp hơn phụ thuộc vào mức đầu tư của gia chủ.

• Mẫu nhà mini thích hợp xây dựng ở các khu biệt thự, khu phố đông đúc hoặc những khu biệt thự liền kề mà diện tích bị giới hạn thích hợp cho gia đình 1 2 thế hệ sinh sống.

 Dành cho khu đất có diện tích đất xây dựng hạn chế

• Không phải ai cũng đủ tiềm lực kinh tế để sở hữu cho mình một diện tích đất rộng rãi, những gia đình ít thành viên, hoặc yêu thích không gian xanh mong muốn có thiết kế biệt thự sân vườn, tiểu cảnh, vườn cây, cao cá thư giãn thì thiết kế chồng tầng là điều cần thiết. Sẽ giảm bớt diện tích xây dựng công trình chính, tăng thêm không gian phụ ngoài nhà. Nhờ đó đảm bảo không gian biệt thự nhỏ mini sang trọng và tinh tế.

Phối hợp hài hòa kiến trúc và nội thất căn biệt thự

Những mẫu biệt thự mini nhỏ xinh của những gia chủ có quỹ đất hạn hẹp chủ yếu được thiết kế bởi 3 phong cách: hiện đại, tân cổ điển, cổ điển. Ngôi biệt thự đi theo phong cách nào, lựa chọn đồ nội thất theo phong cách đó để tổng thể ngôi nhà sang trọng, đẳng cấp nhất.

• Biệt thự hiện đại mini đang là mẫu nhà thịnh hành nhất, kiến trúc giản đơn mang đến không gian trẻ trung, năng động phù hợp với gia đình trẻ, có 1 – 2 thế hệ sinh sống và ở thành phố lớn với mật độ dân số đông, diện tích xây dựng nhỏ.

• Thiết kế tân cổ điển mini cầu kỳ hơn với nhiều chi tiết trang trí, nội thất đi kèm với phong cách này thường mang vẻ đẹp hoàng gia thiên về vẻ đẹp hoài cổ, những nội thất nhập khẩu với chất liệu da, mạ vàng, pha lê được sử dụng nhiều.

• Nhắc đến các mẫu biệt thự cổ điển ít khi xây dựng với diện tích nhỏ bởi độ cầu kỳ tỉ mỉ, yêu cầu khắt khe đối với kiến trúc ngôi nhà. Đặc biệt là sự tương xứng với tỉ lệ hình khối kiến trúc. Không gian nhỏ hẹp sẽ càng cảm thấy chật chội với những chi tiết nội thất quá cầu kỳ tỉ mỉ.

Vì thế nếu bạn và gia đình yêu thích phong cách cổ điển cần tìm hiểu một đơn vị thiết kế kiến trúc có tâm có tầm, mang đến không gian sống thoải mái, thư giãn nhất.

>>>> Xem thêm: Mẫu nhà biệt thự chữ L 2 tầng 140m2 4 phòng ngủ phong cách hiện đại

Cách bố trí công năng các phòng trong biệt thự nhỏ đẹp

• Yêu cầu không gian được thiết kế mở tận dụng ánh sáng thiên nhiên và gió trời. Với diện tích các phòng được bố trí tỉ lệ cân đối với không gian của toàn bộ biệt thự.

• Ngoài ra không gian lưu thông trong nhà như: sảnh, hành lang, cầu thang được thiết kế hài hòa thuận tiện trong quá trình sinh hoạt.

• Đối với những mẫu biệt thự mini có gara ô tô tốt nhất nên bố trí gara tại phần song song với cửa chính, cạnh hông nhà với diện tích vừa đủ, khoảng từ 3x5m là hợp lý nhất.

• Ở đó vừa không bị che phần cửa chính, vừa tạo ra khoảng sân thoáng mát, rộng rãi để các thành viên có thể nô đùa.

Màu sơn được sử dụng là màu trung tính

• Màu trắng hoặc gam màu trung tính thường sử dụng nhiều trong mẫu thiết kế biệt thự mini.

• Nếu như các gam màu nóng như màu hồng, màu đỏ, màu cam,… mang đến cảm giác nóng ấm thì các màu lạnh giúp ngôi nhà có cảm giác rộng rãi hơn ngoài ra còn tạo độ thoáng đãng, tinh tế cho biệt thự.

Vật liệu sử dụng

• Với quy mô nhỏ, mẫu nhà biệt thự mini cần lựa chọn những vật liệu mới, hiện đại, linh hoạt trong thiết kế như: cửa kính cường lực, hệ cửa kính trượt, hệ cửa sổ mở sẽ giúp ngôi biệt thự tận dụng ánh sáng tự nhiên cũng như giúp ngôi nhà có thiết kế mở tránh cảm giác chật chội nhỏ hẹp.

Trên đây là các đặc điểm của mẫu biệt thự mini. Để hiểu rõ hơn về các đặc điểm của mẫu nhà này cũng như tìm kiếm phương án thiết kế phù hợp với diện tích đất, mức đầu tư của bạn và gia đình thì hợp tác với một đơn vị tư vấn thiết kế là điều hết sức cần thiết.

Các bạn còn chờ gì nữa hãy liên hệ ngay với Kiến trúc Vinavic để được tư vấn thiết kế các mẫu nhà tuyệt với như thế các bạn nhé.

Mọi sự tư vấn xin vui lòng liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ: 

Công ty CP kiến trúc Vinavic Việt Nam

Địa chỉ: Zone4.2, tầng 2, tháp B1, tòa nhà Roma Plaza, Tố Hữu, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Hotline: 0975.6789.30

Email: tuvankientrucvinavic@gmail.com