Tìm hiểu những mẫu biệt thự 3 tầng đẹp chi phí hợp lý

Làm thế nào để thiết kế biệt thự 3 tầng với chi phí tối ưu, đầy đủ công năng, phù hợp với thói quen sinh hoạt nhưng vẫn sáng tạo, độc đáo luôn là điều mà các kiến trúc sư luôn theo đuổi. Sau đây là top các mẫu biệt thự ba tầng độc đáo cùng một số kinh nghiệm “xương máu” dành cho quý khách trong việc tìm kiếm đơn vị thiết kế uy tín, chất lượng!

Mục lục nội dung
[xem]

Biệt thự 3 tầng có nhiều phong cách thiết kế khác nhau. Mỗi kiểu kiến trúc đều mang những đặc điểm riêng. Cùng tìm hiểu những thiết kế biệt thự nhà 3 tầng đẹp, được ưa chuộng nhiều nhất dưới đây nhé.

Thế nào là biệt thự 3 tầng?

  • Thiết kế biệt thự 3 tầng là kiểu kiến trúc nhà ở thường có dạng hình ống với mặt tiền nhỏ hơn chiều sâu, có thể dễ dàng bắt gặp ở khắp mọi nơi, đặc biệt là khu vực thành thị vốn chuộng thiết kế nhà cao tầng. Mẫu nhà này được xây dựng với diện tích khá linh hoạt từ trên dưới 100m2 đến 200m2, thường có 1 - 2 mặt tiền.

  • Mẫu biệt thự này thường được xây dựng theo kiểu nhà cao tầng, đồng bộ, tối giản với thiết kế thêm không gian tiểu cảnh cây xanh ở sân vườn hoặc sân thượng, có nơi để xe ô tô, thường là sân bên hông nhà. Để tạo nên một không gian sống có giá trị thẩm mỹ cao.

Biệt thự 3 tầng mái nhật hiện đại diện tích 11x15m
Biệt thự 3 tầng mái nhật hiện đại diện tích 11x15m

Đặc trưng thiết kế biệt thự 3 tầng

Biệt thự nhà 3 tầng là loại hình nhà ở sang trọng và đẳng cấp. Mẫu nhà này có những đặc trưng độc đáo mang đến một trải nghiệm không gian sống hoàn hảo.

Diện tích sử dụng rộng rãi

  • Một trong những yếu tố quan trọng của biệt thự nhà đẹp 3 tầng là diện tích rộng rãi từ 100m2 trở lên. Với tổng diện tích lớn, ngôi nhà này cung cấp không gian sống đủ rộng cho các thành viên gia đình và cũng tạo điều kiện cho việc sắp xếp các phòng chức năng khác nhau một cách thoải mái và linh hoạt.

Mẫu biệt thự sân vườn tân cổ điển 3 tầng kiểu Pháp 5 phòng ngủ
Mẫu biệt thự sân vườn tân cổ điển 3 tầng kiểu Pháp 5 phòng ngủ

Hệ thống tiện ích đa dạng

  • Với số tầng lớn, biệt thự ba tầng cung cấp nhiều tiện nghi đáng kể cho gia đình, có thể kể đến như gara, hồ bơi, phòng tập thể dục, sân vườn rộng rãi và cảnh quan thiên nhiên tạo ra một không gian sống và thoải mái.

Nhà biệt thự 3 tầng mái thái hiện đại 100m2 3 tầng 3 phòng ngủ
Nhà biệt thự 3 tầng mái thái hiện đại 100m2 3 tầng 3 phòng ngủ

>>>> Xem thêm: 35+ mẫu biệt thự phố hiện đại đẳng cấp nhất

Sự riêng tư được đặt lên hàng đầu

  • Một yếu tố quan trọng khác của mẫu biệt thự đẹp 3 tầng chính là sự riêng tư mà nó mang lại. Với không gian rộng lớn và bố trí thông minh, biệt thự đảm bảo sự riêng tư cho gia đình. 

  • Các phòng ngủ riêng biệt có cửa hướng ra không gian xanh thiên nhiên bên ngoài, tạo điều kiện để gia đình tận hưởng cuộc sống riêng tư và yên tĩnh.

Biệt thự 3 tầng mái thái tân cổ điển mặt tiền 12m
Biệt thự 3 tầng mái thái tân cổ điển mặt tiền 12m

Phù hợp với nhiều phong cách thiết kế

  • Mẫu nhà biệt thự 3 tầng đẹp linh hoạt có thể thiết kế theo nhiều phong cách kiến trúc đa dạng, bao gồm kiến trúc cổ điển, tân cổ điển, hiện đại và phù hợp với nhiều loại hệ mái như mái Mansard, mái chóp, mái Nhật, mái Thái, mái chéo, mái bằng,... để phù hợp với sở thích và yêu cầu của chủ nhà.

Mẫu thiết kế biệt thự hiện đại 3 tầng có bể bơi vô cực
Mẫu thiết kế biệt thự hiện đại 3 tầng có bể bơi vô cực

>>>> Tham khảo: Mẫu thiết kế biệt thự hiện đại 3 tầng có bể bơi vô cực BT2128

Tại sao mẫu biệt thự 3 tầng lại được nhiều người ưa chuộng

  • Tính cộng đồng: Căn nhà biệt thự rộng rãi và thông thoáng, bao gồm nhiều phòng khác nhau được tối ưu hóa để phục vụ cho một gia đình đông người, đa thế hệ. Sự kết hợp này giúp tối đa hóa việc sử dụng không gian và thuận tiện cho việc sống chung của nhiều thế hệ.

  • Tính thẩm mỹ: Thiết kế nhà được đánh giá cao về mặt thẩm mỹ, thể hiện đẳng cấp và vị thế của chủ nhà. Với kiểu thiết kế sang trọng, độc đáo và nổi bật, nó thu hút nhiều sự chú ý và phản ánh nét đẹp riêng biệt.

  • Tính tiện ích: Với quy mô xây dựng rộng lớn, kết hợp với nhiều tiểu cảnh, khu vườn,... nhà mang đến nhiều tiện ích và tính năng sử dụng cho gia đình.

Mẫu nhà biệt thự 3 tầng tân cổ điển mái thái 9x14m
Mẫu nhà biệt thự 3 tầng tân cổ điển mái thái 9x14m

Chiêm ngưỡng các mẫu biệt thự 3 tầng đẹp nổi bật độc đáo

Kiến trúc biệt thự với 3 tầng cùng nhiều ý tưởng thiết kế đẹp mắt hiện đang dần trở thành một xu hướng bất động sản được yêu thích hàng đầu ở Việt Nam. Khó ai có thể cưỡng lại những căn biệt thự cao tầng đạt tiêu chuẩn thẩm mỹ cao, lại sở hữu không gian sống thông thoáng và có chỗ để xe, ngắm cảnh. Đó cũng là cơ sở để Vinavic tin rằng những căn biệt thự 3 tầng sau đây sẽ mang đến cho bạn những trải nghiệm tuyệt vời nhất trong tầm chi phí mà bạn đưa ra

Biệt thự 3 tầng hiện đại

Việc chọn thiết kế hình khối trong kiến trúc hiện đại đem đến nét đẹp tinh tế cho ngôi nhà. Vẻ đẹp của việc kết hợp những mảng miếng hình học tuy khỏe khoắn nhưng cũng không kém phần mềm mại. Rất phù hợp với những gia chủ yêu thích vẻ ngoài đơn giản và  trẻ trung.

Biệt thự 3 tầng hiện đại mặt tiền 9m có gara sân vườn
Biệt thự 3 tầng hiện đại mặt tiền 9m có gara sân vườn

>>>> Xem thêm: Biệt thự hiện đại 3 tầng mặt tiền 9m sâu 16m BT2214

Biệt thự 3 tầng tân cổ điển

Lối kiến trúc tân cổ điển hấp dẫn ở vẻ đẹp hoàng gia, thể hiện địa vị quyền thế của gia chủ. Rào ban công khung nhôm đen, phù điêu ánh kim, kết hợp với hệ thống cửa sổ kính trắng tạo tầm nhìn mở cho mẫu biệt thự lâu đài. Mái Mansard trần cao, sơn xanh đen tạo cảm giác liên kết với cửa sân vườn, hệ cột nhọn mini chọc trời uy nghiêm.

Biệt thự 3 tầng tân cổ điển dáng lâu đài mini sân vườn
Biệt thự 3 tầng tân cổ điển dáng lâu đài mini sân vườn

Biệt thự 3 tầng cổ điển

Tọa lạc trên mảnh đất 2 mặt tiền, thiết kế nhà 3 tầng 12x13m 150m2 mái thái 2 mặt tiền cổ điển thể hiện đẳng cấp với kết cấu 3 tầng cùng hình ảnh kiến trúc đồ sộ. Từ chiếc cổng nhà với cột trụ được thiết kế lớn đến cánh cổng với hoa văn sắt màu vàng đồng nổi bật. Tiếp đến công trình chính với mái ngói đỏ tươi đặc sắc. Để bất kỳ ai đi qua đều phải ngước nhìn.

Biệt thự 3 tầng cổ điển 150m2 mái thái 2 mặt tiền
Biệt thự 3 tầng cổ điển 150m2 mái thái 2 mặt tiền

Mẫu biệt thự vuông 3 tầng

Ngôi nhà 3 tầng hiện đại nổi bật với 2 màu sắc đen và trắng đan xen từ tầng 1 đến tầng 3. Kiến trúc sư khéo léo sử dụng những vật liệu hiện đại tô điểm cho kiến trúc ngoài của mẫu nhà vuông hiện đại. Bề mặt phủ tường nhà là những lớp đá ốp đen bóng với lớp sơn tường đen nổi bật lớp phân chia hình khối biệt thự ấn tượng, bắt mắt và chắc chắn ai cũng phải trầm trồ.

Nhà vuông 3 tầng hiện đại mái bằng
Nhà vuông 3 tầng hiện đại mái bằng

>>>> Xem thêm: Mẫu thiết kế nhà 3 tầng hiện đại ở Hà Nội BT2112

Mẫu biệt thự chữ L 3 tầng

Sự phối kết hợp cũng những khối hình cùng sự biến tấu của các loại vật liệu mang đến hình ảnh sắc nét, ấn tượng nhất cho biệt thự. Thêm vào đó là những chi tiết nhỏ như đường gờ chỉ được sơn màu xám chạy dọc xung quanh nhà là nét chấm phá tôn lên vẻ xinh đẹp của ngôi biệt thự giữa núi rừng. Cùng với đó hệ lan can sắt kết hợp hệ cổng tường rào nhẹ nhàng mà thu hút nhất.

Nhà chữ L 3 tầng mái nhật hiện đại kiến trúc xanh
Nhà chữ L 3 tầng mái nhật hiện đại kiến trúc xanh

Thiết kế biệt thự 3 tầng sân vườn

Kiến trúc sư đã khéo léo dùng hai màu trắng xanh, và trắng đen tôn lên vẻ đẹp của đường nét ngôi nhà. Sự tương phàn màu sắc cùng kết cấu giật cấp chính là đỉnh cao trong thị giác của người nhìn. Ngoài không gian sinh hoạt nghỉ ngơi thì mỗi tầng đều có khu ngoài trời. Ở đó một chiếc bàn vài chiếc ghế chính là điểm ngắm cảnh lý tưởng. Đây cũng là không gian quây quần tuyệt vời của các thành viên trong gia đình, các khách mời. 

Thiết kế biệt thự 3 tầng sân vườn 200m2 có bể bơi
Thiết kế biệt thự 3 tầng sân vườn 200m2 có bể bơi

>>>> Xem thêm: Biệt thự nhà vườn hiện đại 3 tầng mặt tiền rộng 10m sâu 20m BT2015

Thiết kế biệt thự 3 tầng mặt phố

Ngoại thất bên ngoài biệt thự phố thể hiện phong cách rõ ràng và nhất quán. Điểm đặc biệt là loại hình mẫu thiết kế biệt thự phố này là sự sang trọng và đẳng cấp của một căn biệt thự. Mẫu nhà sử dụng kết hợp hai loại cột phổ biến là cột tròn và cột vuông. Nếu cột trụ vuông thể hiện sự hiện đại, khỏe khoắn. Thì cột trụ tròn tượng trưng cho vẻ mềm mại. Sự kết hợp này tạo nên vẻ đẹp độc đáo cho thiết kế.

Thiết kế biệt thự phố 3 tầng kiểu Pháp mặt tiền 11m ở Nghệ An
Thiết kế biệt thự phố 3 tầng kiểu Pháp mặt tiền 11m ở Nghệ An

>>>> Xem thêm: Biệt thự phố 3 tầng mặt tiền 11m mái thái tân cổ điển ở Nghệ An BT2017

Bản vẽ biệt thự 3 tầng mái thái

Từ mái ngói đến sơn nhà, cổng mang đến không gian đẹp lung linh. Thể hiện được vẻ đẹp hiện đại đầy tinh tế của chủ đầu tư khi lựa chọn cho mình một ngôi nhà như thế. Chỉ đơn giản là những mảng tường ốp gạch.Với màu sắc bắt mắt như vàng, nâu, xám kết hợp. Với lan can kính chịu lực, cửa kính chịu lực đã mang đến nét quyến rũ không thể cưỡng lại.

Nhà biệt thự 3 tầng mái thái đẹp hiện đại đơn giản
Nhà biệt thự 3 tầng mái thái đẹp hiện đại đơn giản

Bản vẽ biệt thự 3 tầng mái nhật

Một điểm nổi bật của biệt thự này là hệ mái nhật truyền thống. Mái nhật màu nâu nổi bật trên nền sơn trắng sứ tạo sự mềm mại và thanh lịch cho ngôi nhà. Cửa kính cường lực cao cấp là một phần không thể thiếu trong thiết kế hiện đại của biệt thự này. Nó không chỉ mang lại vẻ đẹp hiện đại và sáng trong mà còn cho phép ánh sáng tự nhiên xuyên vào. Tạo cảm giác rộng rãi cho không gian bên trong.

Mẫu biệt thự 3 tầng mái nhật 360m2 vuông vắn có sân vườn đẹp
Mẫu biệt thự 3 tầng mái nhật 360m2 vuông vắn có sân vườn đẹp

>>>> Xem thêm: Mẫu biệt thự 3 tầng hiện đại mái nhật vuông vắn 360m2 (19x19m) BT2251

Bản vẽ biệt thự 3 tầng mái bằng

Với kích thước 15x18m và diện tích sàn sử dụng rộng. Nên không gian và diện tích kiến trúc cũng trở nên thu hút và hoàn hảo hơn cả. Mặc dù là lối kiến trúc phẳng nhưng lại không hề đơn điệu, nhạt nhòa. Thay vào đó kiến trúc sư sử dụng màu sắc hài hòa và vật liệu hiện đại làm nổi bật không gian tổng thể cho công trình.

Biệt thự 3 tầng mái bằng thiết kế không gian mở
Biệt thự 3 tầng mái bằng thiết kế không gian mở

Những tiêu chuẩn cần biết trước khi xây biệt thự 3 tầng

Có 2 yếu tố chính mà chủ đầu tư cần quan tâm trước khi xây biệt thự ba tầng đó là phong thủy và bản vẽ thiết kế biệt thự ba tầng. 

Yếu tố phong thủy

  • Theo quan niệm của người phương Đông, việc tìm hiểu phong thủy và coi ngày, giờ động thổ, nhập trạch khi xây nhà 3 tầng là điều vô cùng quan trọng.

  • Việc xác định và đáp ứng các yếu tố đó có thể giúp nhiều tài lộc, gia đình an khang, thịnh vượng, làm ăn suôn sẻ, gia đạo hài hòa, yên tâm khi chuyển về sống trong nhà mới. Sau đây là một số yếu tố quan trọng.

Mẫu nhà đẹp 3 tầng hiện đại mặt tiền rộng 14m sâu 10m
Mẫu nhà đẹp 3 tầng hiện đại mặt tiền rộng 14m sâu 10m

Thế đất

  • Quý khách nên lựa chọn thế đất xây dựng biệt thự nhà 3 tầng bằng phẳng không nghiêng, dốc. Bởi thế đất này có thể khiến mọi thành viên trong gia đình thường xuyên rơi vào cảm giác lo âu.

  • Trường hợp bất khả kháng phải xây trên nền đất dốc thì nên xây biệt thự quay lưng về phía dốc, mặt hướng xuống dốc. 

Thiết kế nhà 3 tầng 140m2 5 phòng ngủ mái thái
Thiết kế nhà 3 tầng 140m2 5 phòng ngủ mái thái

Yếu tố sơn thủy

  • Một mảnh đất xây biệt thự đẹp 3 tầng lý tưởng thường có sông, suối bao bọc phía trước và có núi làm điểm tựa. Điều này tượng trưng cho sự ấm áp, mát mẻ và thu hút tài lộc. 

  • Nên lựa chọn mảnh đất có dòng sông quanh năm chảy nhẹ nhàng, tránh chảy xiết, khiến tài lộc không thể tụ lại. 

  • Mặt khác cũng không nên lựa chọn vị trí gần ao tù, gây ảnh hưởng đến sức khỏe của các thành viên trong gia đình. 

  • Quý khách có thể bố trí thêm tiểu cảnh, hồ bơi, hồ nước nhân tạo nằm phía bên trái biệt thự, nhưng tuyệt đối không nên đặt ở phía Nam, Tây Bắc, bên phải hoặc trước nhà, có thể gây âm thịnh dương suy, ảnh hưởng không tốt cho sức khỏe của mọi người. 

Thiết kế biệt thự tân cổ điển 3 tầng nguy nga bề thế 216m2
Thiết kế biệt thự tân cổ điển 3 tầng nguy nga bề thế 216m2

Yếu tố Minh đường

  • Đây là yếu tố chỉ cây xanh, vườn tược trong khuôn viên biệt thự xây 3 tầng. Theo quan niệm người  phương Đông, quý khách nên đặt vườn hoa, bãi cỏ hoặc bãi đất trống ở hướng Nam của ngôi nhà, vì phía Nam là Minh đường, có nhiệm vụ coi giữ, tiếp quản tài lộc của thế đất. 

  • Chính vì vậy mà quý khách nên bố trí vườn hoa, cây xanh tại khu vực này. Tuy nhiên, không nên trồng quá nhiều cây hoặc trồng các loại cây có gai nhọn, làm tăng vẻ sát khí, không tốt cho không khí trong gia đình. 

Biệt thự góc 3 tầng ở Vinhome Ocean Park Gia Lâm 9x12m
Biệt thự góc 3 tầng ở Vinhome Ocean Park Gia Lâm 9x12m

Yếu tố thiết kế và xây dựng

Bên cạnh việc tuân thủ các yếu tố phong thủy trước khi xây nhà thì quý khách cũng cần phải quan tâm đến một số vấn đề trong thiết kế và xây dựng quan trọng.

Lập kế hoạch tài chính

  • Trước khi xây biệt thự nhà ba tầng, việc chuẩn bị ngân sách là điều vô cùng quan trọng. Số tiền để hoàn thành một căn biệt thự thường bao gồm các chi phí thiết kế nội ngoại thất, chi phí xây dựng cơ bản, chi phí hoàn thiện và trang trí nội thất, cảnh quan bên ngoài,... 

  • Bên cạnh các chi phí này thì quý khách cũng cần chi trả cho các thủ tục hành chính, đăng ký giấy phép xây dựng, đơn vị giám sát, và dự trù thêm một số chi phí phát sinh khác trong quá trình thi công và hoàn thiện để có sự chủ động trong việc chuẩn bị nguồn ngân sách. 
Không gian sống của biệt thự hiện đại 3 tầng có sân vườn bể bơi chan hòa thiên nhiên
Không gian sống của biệt thự hiện đại 3 tầng có sân vườn bể bơi chan hòa thiên nhiên

Thiết kế kiến trúc biệt thự

  • Thiết kế kiến trúc tổng thể của mẫu biệt thự 3 tầng đẹp và bản dựng 3D nội thất là hai yếu tố quan trọng nhất giúp quá trình thi công diễn ra thuận lợi và dễ dàng hơn.

  • Quý khách có thể lựa chọn thuê một đơn vị thiết kế chuyên nghiệp để hỗ trợ mình trong việc định hình phong cách kiến trúc cũng như xác định thế đất, hướng nhà cho đúng.

Thiết kế biệt thự 3 tầng phong cách hiện đại mái nhật 11 x 16m
Thiết kế biệt thự 3 tầng phong cách hiện đại mái nhật 11 x 16m

>>>> Tham khảo: Thiết kế biệt thự 3 tầng phong cách hiện đại mái nhật BT2141

Lựa chọn vật liệu xây dựng 

  • Vật liệu xây dựng là yếu tố quan trọng hình thành nên công trình nhà biệt thự có 3 tầng, quyết định đến sự vững chắc và tính thẩm mỹ riêng.

  • Bên cạnh đó, giá của vật liệu xây dựng cũng quyết định đến chi phí. Vì vậy, quý khách hãy tham khảo giá trước khi lựa chọn đại lý cung cấp. 

  • Mặt khác, quý khách cũng có thể khoán cho đơn vị thi công để tìm đại lý cung cấp vật liệu xây dựng.

  • Tuy nhiên, trong trường hợp này, quý khách cần kiểm tra kỹ lưỡng thông tin cũng như đơn giá cung cấp trước khi ký hợp đồng để tránh phát sinh. 

Biệt thự nghỉ dưỡng hiện đại 3 tầng kiểu Singapore
Biệt thự nghỉ dưỡng hiện đại 3 tầng kiểu Singapore

>>>> Xem thêm: Biệt thự nghỉ dưỡng hiện đại 3 tầng kiểu Singapore BT2123

Chọn nhà thầu xây dựng

  • Đây là nhân tố quan trọng quyết định đến chất lượng của ngôi nhà đẹp 3 tầng. Vì vậy, quý khách cần tìm hiểu và tham khảo thật kỹ lưỡng để hạn chế rủi ro trong quá trình thi công và đưa vào sử dụng. 

  • Nhà thầu xây dựng uy tín cần có đội ngũ nhân công lành nghề, làm việc với tinh thần nhiệt tình, đề cao tính an toàn và độ thẩm mỹ cho công trình.

  • Sau khi bàn giao công trình, nhà thầu phải có trách nhiệm theo dõi, bảo hành và sửa chữa những hư hỏng do quá trình xây dựng gây ra. 

  • Nếu quý khách đang tìm một đơn vị có thể đáp ứng đầy đủ các tiêu chí trên thì hãy liên hệ ngay cho Vinavic - đơn vị thiết kế, thi công biệt thự nói chung và biệt thự ba tầng nói riêng uy tín, chuyên nghiệp hàng đầu.

  • Cam kết đúng tiến độ, chất lượng công trình và tính thẩm mỹ cao. Liên hệ với chúng tôi qua hotline hoặc để lại thông tin tại đây!

Biệt thự nhà vườn hiện đại 3 tầng được trang trí không gian vườn tược xanh mát
Biệt thự nhà vườn hiện đại 3 tầng được trang trí không gian vườn tược xanh mát

Chi phí xây mẫu biệt thự đẹp 3 tầng là bao nhiêu?

  • Chi phí xây dựng mẫu biệt thự đẹp 3 tầng thường không cố định mà sẽ phụ thuộc vào phong cách kiến trúc, mức độ tỉ mỉ trong thiết kế, diện tích xây dựng và nhiều chi phí khác như thiết kế, vật liệu xây dựng, nhân công,... 

  • Trong đó, chi phí thiết kế bản vẽ sẽ bao gồm bản vẽ kỹ thuật, hồ sơ thiết kế kỹ thuật cho các hạng mục kiến trúc, nội thất, quy hoạch tổng thể, diễn họa phối cảnh,... 

  • Chi phí xây dựng phần thô bao gồm xây, trát, lát nền, thi công phần mái, phần ngầm (bể nước ngầm, bể phốt), điện nước, cầu thang, hành lang,...

  • Chi phí thi công thường không cố định và sẽ có sự chênh lệch ở mỗi địa phương và tùy thuộc vào mức độ tỉ mỉ, phức tạp của công trình. 

  • Cuối cùng là chi phí hoàn thiện sẽ bao gồm tiền mua vật liệu ốp gạch, ốp sàn. Các sản phẩm trong nước thường sẽ rẻ hơn nhập khẩu, gỗ công nghiệp sẽ phải chăng hơn gỗ tự nhiên,...

  • Hãy dựa vào nguồn ngân sách mà lựa chọn chất liệu phù hợp, tránh tình trạng đội ngân sách so với ban đầu. 

  • Quý khách có thể tham khảo bảng tính giá tự động!

Nhà hình chữ nhật 3 tầng 160m2 phong cách tân cổ điển
Nhà hình chữ nhật 3 tầng 160m2 phong cách tân cổ điển

Những lưu ý trước khi ký kết hợp đồng thiết kế thi công biệt thự 3 tầng

  • Trước khi ký kết hợp đồng xây dựng, quý khách cần tham khảo đơn giá xây dựng và yêu cầu nhà thầu cung cấp bảng giá chi tiết cho từng hạng mục (đối với hình thức khoán trắng).

  • Việc càng làm rõ thông tin bảng giá thì sẽ càng hạn chế rủi ro phát sinh chi phí sau này. 

  • Quý khách lưu ý đơn giá của từng loại hình nhà là khác nhau, việc xây dựng nhà phố đơn giá sẻ khác nhà biệt thự vì độ phức tạp. Do đó quý khách cần dựa trên nhiều yếu tố để xác đinh.

  • Theo dõi tiến độ thi công của các hạng mục có được ghi rõ trong hợp đồng theo cam kết đã thỏa thuận của nhà thầu hay không rồi mới đặt bút ký.

  • Kèm với phần này là hình thức thanh toán cho nhà thầu, thông thường sẽ có 2 hình thức chính đó là thanh toán theo từng tuần hoặc từng phần.

Biệt thự 2 mặt tiền căn góc 3 tầng hiện đại kích thước 14x20m
Biệt thự 2 mặt tiền căn góc 3 tầng hiện đại kích thước 14x20m

>>>> Xem thêm: Biệt thự 2 mặt tiền căn góc 3 tầng hiện đại kích thước 14x20m BT2210

  • Nếu lựa chọn thanh toán theo từng phần thì khi xây dựng đến đâu thì nghiệm thi đến đó, nếu không có vấn đề gì phát sinh thì thanh toán.

  • Đối với hình thức thanh toán từng tuần (cuối tuần thường là thời gian phát lương cho nhân công xây dựng) thì quý khách cần phải dành nhiều thời gian để giám sát tiến độ để đảm bảo không bị kéo dài thời gian, gây phát sinh nhiều chi phí. 

  • Ngoài các vấn đề kể trên, trong hợp đồng ký kết với nhà thầu, quý khách cũng nên quan tâm đến một số điều khoản như quy định về an toàn lao động và bảo hiểm, quy định tuân thủ nội quy sinh hoạt địa phương, hình thức và thời hạn thanh toán (theo tiến độ hay theo thời gian và tiến độ công việc).

  • Ngoài ra còn có các điều khoản liên quan đến đơn vị giám sát (nếu có) và điều khoản về cách tính chi phí phát sinh khi có những thay đổi hạng mục thi công. 

Thiết kế nhà phố 3 tầng kích thước 8x10m
Thiết kế nhà phố 3 tầng kích thước 8x10m

Kinh nghiệm lựa chọn nhà thầu xây dựng biệt thự 3 tầng uy tín

Để có được biệt thự ba tầng hoàn thiện đạt chất lượng và tính thẩm mỹ cao, điều quan trọng bên cạnh bản thiết kế kiến trúc chính là việc lựa chọn nhà thầu đảm nhận việc xây dựng uy tín, chuyên nghiệp.

Sau đây là một số kinh nghiệm lựa chọn nhà thầu xây dựng mà quý khách không thể bỏ qua.

Chọn nhà thầu dựa trên kinh nghiệm và trình độ

  • Một nhà thầu xây biệt thự nhà đẹp 3 tầng tốt thường có đội ngũ nhân công lành nghề, thành thạo các kỹ năng chuyên môn và luôn thủ tính an toàn tuyệt đối trong quá trình xây dựng.

  • Bên cạnh đó, chỉ huy công trình phải là người dày dạn kinh nghiệm, đã từng “thực chiến” qua nhiều công trình, đặc biệt là biệt thự ba tầng với phong cách thiết kế kiến trúc tương tự. 

  • Ngoài ra, một nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp còn thể hiện ở việc sở hữu các trang thiết bị, máy móc chất lượng, phục vụ tốt cho các hoạt động xây dựng như máy bơm, trộn bê tông, ròng rọc, máy cắt gạch, giàn giáo đạt chất lượng, không bị gỉ sét, hoen gỉ,... 

Thiết kế nhà đẹp 3 tầng hiện đại kích thước 10x21m
Thiết kế nhà đẹp 3 tầng hiện đại kích thước 10x21m

Nhà thầu có thể cam kết tiến độ

  • Việc đảm bảo tiến độ xây dựng biệt thự nhà ở 3 tầng là điều vô cùng quan trọng, ảnh hưởng đến rất nhiều vấn đề, đặc biệt là đối với những gia đình đã lựa chọn sẵn ngày nhập trạch theo tuổi hoặc kết hợp cả thời gian khai trương cửa hàng (nếu kết hợp nhà ở và kinh doanh).

  • Nếu tiến độ thi công chậm trễ sẽ làm ảnh hưởng rất lớn đến uy tín cũng như mọi kế hoạch của cả gia đình. 

  • Vì vậy, trong hợp đồng xây dựng ký kết với nhà thầu, quý khách nên làm rõ vấn đề này, hình thức phạt hay mức phạt cụ thể trong trường hợp bị trễ tiến độ.

  • Bên cạnh đó, quý khách cũng nên giám sát, sát sao và thanh toán tiền vật tư, nhân công đúng hạn nếu lựa chọn hình thức thanh toán theo từng giai đoạn. 

Biệt thự 3 tầng 5 phòng ngủ tân cổ điển 2 mặt tiền ở Cần Thơ
Biệt thự 3 tầng 5 phòng ngủ tân cổ điển 2 mặt tiền ở Cần Thơ

Lưu ý về vấn đề giá cả khi lựa chọn nhà thầu

  • Vấn đề giá cả cũng rất quan trọng khi lựa chọn nhà thầu thiết kế biệt thự ba tầng, tuy nhiên, quý khách cần phải xác định chính xác hình thức thanh toán trước khi ký hợp đồng.

  • Có hai hình thức thanh toán phổ biến trong lĩnh vực xây dựng hiện nay đó là chủ nhà sẽ lo chi phí vật liệu hoặc khoán trắng - tức là nhà thầu sẽ lo vật liệu và thi công, chủ nhà chỉ cần thanh toán theo từng giai đoạn. 

  • Mỗi phương án đều có những ưu và nhược điểm riêng, nhưng dù là chọn hình thức gì thì quý khách cũng nên làm rõ trong hợp đồng về từng hạng mục để tránh những rủi ro phát sinh chi phí khi công trình đã hoàn thiện. 

Thiết kế villa 3 tầng hiện đại 150m2
Thiết kế villa 3 tầng hiện đại 150m2

Không nên lựa chọn nhà thầu có giá thấp

  • Những nhà thầu xây biệt thự nhà đẹp ba tầng định giá thấp hơn so với thị trường thường có thâm niên không cao hoặc sở hữu đội ngũ nhân viên kém chất lượng, tay nghề không cao.

  • Điều này dễ dẫn đến tình trạng chất lượng thi công kém, phải sửa đi sửa lại nhiều lần hoặc nhà thầu kéo dài thời gian thực hiện để tính thêm ngày công.

  • Như vậy, thay vì lựa chọn nhà thầu có chi phí rẻ từ ban đầu nhưng tổng ngân sách quý khách phải chi cho toàn bộ quá trình thi công lại là một con số không hề nhỏ so với việc lựa chọn nhà thầu chuyên nghiệp. 

Trên đây là top các mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng đẹp nhất được thiết kế bởi các kiến trúc sư Vinavic. Chúng tôi là đơn vị chuyên thiết kế, thi công biệt thự mang nhiều phong cách sang trọng từ hiện đại, cổ điển đến tân cổ điển với độ tỉ mỉ, chính xác cao và đạt chất lượng tuyệt đối cho công trình. Hãy liên hệ ngay cho Vinavic để được tư vấn và báo giá chi tiết các hạng mục thiết kế, thi công biệt thự ba tầng nhé!

Tags: Biệt thự 1 tầng, biệt thự 2 tầng, biệt thự tân cổ điển 2 tầng, biệt thự nhà vườn, villa hiện đại, biệt thự tân cổ điển, biệt thự mái thái 2 tầng, biệt thự có hồ bơi.

Chúng tôi có thể hỗ trợ bạn!
0.11889 sec| 2552.695 kb