Thiết kế biệt thự Tân cổ điển 4 tầng 400m2 (20x20m) BT2491

Thiết kế biệt thự Tân cổ điển 4 tầng BT2491 là sự kết hợp hài hòa giữa vẻ đẹp kiến trúc sang trọng và không gian sống tiện nghi dành cho gia đình nhiều thế hệ. Trên khu đất 20x20m tại Yên Nghĩa, Hà Nội, Vinavic đã mang đến giải pháp quy hoạch tổng thể khoa học để tạo nên một công trình bền vững về thẩm mỹ và giá trị sử dụng lâu dài. 

Xem ngay: 999+ Mẫu biệt thự tân cổ điển đáng xây nhất 2026

Thông tin dự án Thiết kế biệt thự Tân cổ điển 4 tầng 400m2 (20x20m) BT2491

• Chủ đầu tư: Mr. Bách
• Địa điểm: Yên Nghĩa, Hà Nội
• Diện tích khu đất: 20x20m
• Diện tích xây dựng: 15x15m2 ( 225m2/sàn)
• Quy mô: 4 tầng
• Phong cách: Tân Cổ Điển
• Bố trí công năng:

- Cổng chính, Nhà thờ, gara ô tô, tiểu cảnh sân vườn

- Tầng 1: Sảnh chính, sảnh thang, phòng khách, bếp + phòng ăn, bếp phụ, sân ướt, phòng ngủ khép kín, WC chung

- Tầng 2: 2 ban công, 1 phòng ngủ khép kín + phòng thay đồ + WC, 1 phòng ngủ chung cho 2 bé + phòng thay đồ + WC chung, 1 phòng ngủ khép kín, sảnh thang

- Tầng 3: 3 ban công, phòng làm việc, phòng ngủ master, phòng chơi trẻ em + phòng thay đồ, WC chung, sảnh thang.

- Tầng 4: Phòng sinh hoạt chung, bếp ăn, sân chơi kết hợp BBQ, phòng gym, phòng giặt sấy, kho, WC chung, sảnh thang

Yêu cầu thiết kế biệt thự tân cổ điển 4 tầng từ gia chủ 

Trong quá trình làm việc với Vinavic, anh Bách chia sẻ mong muốn xây dựng biệt thự 4 tầng không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình nhiều thế hệ mà còn là nơi gìn giữ những giá trị truyền thống. Vì vậy, ngoài không gian ở, anh dành sự quan tâm đặc biệt đến việc bố trí nhà thờ riêng trong khuôn viên, đảm bảo sự trang nghiêm, thuận tiện cho việc thờ cúng nhưng vẫn hài hòa với tổng thể kiến trúc biệt thự. 

Bên cạnh đó, công trình cũng cần có quy hoạch đồng bộ giữa biệt thự, sân vườn, gara và các hạng mục phụ trợ để tạo nên một không gian sống tiện nghi, bền vững theo thời gian. 

Giải pháp thiết kế biệt thự 4 tầng từ Vinavic

Từ những yêu cầu về kiến trúc, công năng và quy hoạch tổng thể, đội ngũ kiến trúc sư Vinavic đã đưa ra phương án thiết kế phù hợp với hiện trạng khu đất và nhu cầu sử dụng của gia đình.

Xử lý khu đất lô góc và cạnh vát  

Đặc điểm lô góc cùng phần đất vát tạo ra bài toán về quy hoạch mặt bằng và hình khối kiến trúc. Từ hiện trạng khu đất, Vinavic bố trí biệt thự lùi vào trung tâm khu đất với diện tích xây dựng 15x15m, dành khoảng lùi phía trước cho sân vườn, đồng thời sắp xếp cổng, gara và nhà thờ theo từng khu vực riêng, giúp giao thông nội bộ thông thoáng và tổng thể công trình cân đối từ nhiều góc nhìn. 

Quy hoạch tổng thể hài hòa giữa kiến trúc và cảnh quan 

Biệt thự, nhà thờ, sân vườn, sân ướt, được bố trí trên cùng một trục di chuyển, tạo sự nhất quán trong tổng thể. Lối dạo, cảnh quan và khoảng sân rộng đóng vai trò kết nối các không gian, mở rộng tầm nhìn từ trong ra ngoài mang đến môi trường sống gần gũi với thiên nhiên. 

Phân chia công năng đáp ứng nhu cầu gia đình nhiều thế hệ 

Từng tầng được thiết kế mặt bằng rõ ràng, phù hợp nhịp sinh hoạt của các thành viên. Không gian sinh hoạt chung được bố trí tại những vị trí thuận tiện để tăng sự kết nối, trong khi các khu vực nghỉ ngơi, làm việc và giải trí được tách riêng biệt, đảm bảo sự riêng tư và tiện nghi cho cả gia đình. 

Vẻ đẹp kiến trúc biệt thự tân cổ điển 4 tầng tại Hà Nội 

Mẫu biệt thự 4 tầng BT2491 được KTS chú trọng tỷ lệ hình khối và các chi tiết hoàn thiện tạo nên tổng thể bề thế, sang trọng nhưng vẫn phù hợp với khí hậu tại Hà Nội. 

Phong cách tân cổ điển Neo-Classical

Biệt thự BT2491 được thiết kế theo phong cách tân cổ điển với ngôn ngữ kiến trúc tinh gọn, chú trọng tỷ lệ và tính cân bằng trong từng đường nét. Các chi tiết phào chỉ được tiết chế vừa phải, kết hợp cùng hệ thức kiến trúc đặc trưng để tạo nên vẻ đẹp sang trọng, bền vững và phù hợp với xu hướng sống hiện đại. 

Xem ngay: 205+ mẫu nội thất tân cổ điển cho biệt thư

Mặt tiền sang trọng 

Mặt tiền được tổ chức theo trục đối xứng, tạo cảm giác cân bằng và bề thế cho toàn bộ công trình. Sảnh chính được đặt ở vị trí trung tâm, kết hợp hệ cột lớn và các mảng tường phân vị rõ ràng, giúp mặt đứng trở nên nổi bật. Hệ ban công, cửa sổ và mái được bố trí theo nhịp điệu thống nhất, mang lại chiều sâu và sự hài hòa cho kiến trúc khi quan sát từ nhiều góc nhìn. 

Hệ cửa vòm mang đậm dấu ấn Châu Âu

Hệ cửa vòm xuất hiện tại khu vực sảnh và nhiều vị trí trên mặt đứng, góp phần làm mềm các mảng kiến trúc và tăng sự liên kết giữa các tầng. Thiết kế này giúp không gian đón nhiều ánh sáng tự nhiên và mở rộng tầm nhìn ra sân vườn. 

Màu sắc vật liệu tinh tế

Công trình sử dụng gam màu trắng làm chủ đạo, kết hợp đá ốp tại phần chân tường và các vị trí tạo điểm nhấn kiến trúc. Hệ cửa, lan can và mái được lựa chọn đồng bộ về màu sắc, tạo nên tổng thể hài hòa, đồng thời đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ trong quá trình sử dụng. 

Hệ mái Nhật giật cấp tạo nên diện mạo bề thế 

Hệ mái Nhật được thiết kế nhiều lớp, giật cấp theo từng khối kiến trúc, giúp công trình cân đối về tỷ lệ và nổi bật khi quan sát từ trên cao. Độ dốc mái cùng phần đua mái hợp lý góp phần bảo vệ mặt đứng trước tác động của thời tiết, đồng thời hoàn thiện vẻ đẹp bề thế đặc trưng của biệt thự tân cổ điển. 

Bố trí công năng biệt thự 4 tầng BT2491

Bố trí công năng tầng 1 

• Gồm: Sảnh chính, phòng khách, bếp + phòng ăn, bếp phụ, phòng ngủ, sân ướt.

Bố trí công năng tầng 2

• Gồm: 3 phòng ngủ (phòng ngủ bà, phòng ngủ bé gái, phòng ngủ chung bé gái + bé trai) 

Bố trí công năng tầng 3 

• Gồm: Ban công, phòng làm việc, phòng ngủ master, phòng chơi trẻ em.

Bố trí công năng tầng 4

• Gồm: Phòng sinh hoạt chung, bếp ăn, sân chơi kết hợp BBQ, phòng gym, phòng giặt sấy, kho.

Vinavic bàn giao hồ sơ thiết kế biệt thự 4 tầng BT2491

Hồ sơ hoàn thiện Vinavic bàn giao cho gia chủ gồm: 

• Hồ sơ kiến trúc: gồm: Bản vẽ mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng, phối cảnh và các bản vẽ chi tiết...

• Hồ sơ kết cấu gồm: Bản vẽ chi tiết hệ móng, cột, dầm, sàn...

• Hồ sơ phần điện gồm: Thiết kế hệ thống điện, chiếu sáng và thiết bị đồng bộ

• Hồ sơ phần nước gồm: Thiết kế hệ thống cấp – thoát nước khoa học

Mỗi công trình biệt thự đều bắt đầu từ một ý tưởng và cần một phương án thiết kế phù hợp với nhu cầu, khu đất cũng như phong cách sống của gia chủ. Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thiết kế biệt thự chuyên nghiệp, Vinavic sẵn sàng đồng hành từ khâu lên ý tưởng, quy hoạch tổng thể đến triển khai hồ sơ kỹ thuật chi tiết. Liên hệ Vinavic qua hotline 097.56789.30 để được kiến trúc sư tư vấn và xây dựng phương án thiết kế phù hợp với công trình của bạn.