Thiết kế nhà ống từ 5 tầng

Mẫu nhà ống đẹp nhất hiện nay với thiết kế đẹp đơn giản, mang đến không gian sống tiện nghi, được rất nhiều gia chủ đang sinh sống và làm việc ở khu vực thành thị lựa chọn.  

Đặc trưng kiến trúc của các mẫu nhà ống đẹp nhất hiện nay

• Nhà ống là những ngôi nhà được xây dựng theo hình chữ nhật, có kích thước mặt tiền nhỏ, chiều dài đi sâu vào phía sau.

• Mẫu nhà này có diện tích xây dựng hạn chế nên thường phổ biến là loại nhà ống 1 mặt tiền và thường được xây dựng ở các thành phố lớn và khu vực có quỹ đất hạn hẹp.

• Nhà ống thường nằm liền kề sát nhau tạo thành dãy nhà và 2 dãy nhà lại dựa lưng vào nhau. Vì thế căn nhà thường nằm tiếp giáp với nhà hàng xóm ở 2 bên và phía sau lưng.

• Bởi vì có diện tích hạn chế nên khi xây dựng căn nhà có dạng hình hộp, hình trụ cao từ 2- 6 tầng tùy thuộc vào quy định về chiều cao xây dựng của từng địa phương.

• Nhà ống hiện đại cũng có những đặc điểm của lối phong cách này khi không có họa tiết trang trí cầu kỳ, ưu tiên vào sự mạch lạc, bố cục dứt khoát để căn nhà trở nên bề thế và vững chãi.  

Lợi thế của những mẫu nhà ống đẹp nhất hiện nay 

Các mẫu nhà ống có nhiều ưu thế nổi bật về phong cách thiết kế và quỹ mặt bằng công năng tiện nghi.  

Thiết kế phù hợp với diện tích đất hẹp      

Tốc độ phát triển nhanh chóng của quá trình đô thị hoá dẫn đến hậu quả diện tích đất để xây nhà mặt đất ngày càng bị thu hẹp. 

Quỹ đất để xây dựng không còn quá nhiều thì xây dựng nhà ống là sự lựa chọn tốt nhất.

• Nhà ống có đặc điểm xây dựng theo dạng hình chữ nhật, không yêu cầu kích thước mặt tiền phải rộng, lược bỏ bớt khuôn viên tiểu cảnh, thường được áp dụng để xây nhà lô phố xếp sát nhau, mỗi dãy có chung kiểu kiến trúc.

• Mẫu thiết kế nhà ống hiện đại sẽ giúp chủ nhà tiết kiệm diện tích xây dựng một cách hiệu quả, dễ dàng xin được cấp giấy phép xây nhà trong khu đô thị.

Chi phí xây dựng vừa phải     

Chi phí xây nhà ống = Tổng diện tích xây nhà x đơn giá xây dựng hoàn thiện

Cách tính diện tích xây nhà

Diện tích xây nhà ống = tổng diện tích sàn các tầng + diện tích móng + diện tích mái.

• Kiểu nhà ống mặt tiền hẹp không đòi hỏi xây móng phức rộng như nhà 1 tầng. Diện tích móng trung bình = 50% diện tích sàn.

• Các mẫu nhà ống hiện nay chủ yếu thi công 3 loại mái chính là mái bằng, mái tôn và mái thái, diện tích dao động từ 30% - 70% diện tích sàn.

• Diện tích sàn xây nhà ống là diện tích tổng sàn các tầng cộng lại với nhau. Nhà ống thường xây lên 2 - 6 tầng.  

• Thông thường nhà ống có diện tích dao động từ 70m2 - 250m2, phù hợp với thu nhập trung bình và nhu cầu sử dụng mặt bằng sinh hoạt của phần đông gia đình người Việt. 

Báo giá đơn giá xây dựng hoàn thiện

Đơn giá xây dựng hoàn thiện là giá tiền tính theo số mét vuông, bao gồm giá thiết kế, giá nhân công và giá vật liệu. 

• Chi phí thi công và thiết kế: Đơn giá xây thô và hoàn thiện có mức giá khoảng 2.500.000 – 5.000.000đ/m2

• Đơn giá nhân công khoảng 1.000.000 – 1.500.000đ/m2

• Đơn giá vật liệu tính theo mét vuông: 

  • Nhà ở thường: dao động từ 4.500.000 đ/m2 - 5.500.000 đ/m2 tuỳ loại vật tư trung bình, khá hay tốt.

  • Biệt thự: 6.000.000 đ/m2 - 9.000.000 đ/m2.

Vậy chi phí phải đầu tư để xây dựng một ngôi nhà ống 2 tầng diện tích 100m2 khoảng 360 triệu đồng, khá tiết kiệm so với các mẫu nhà khác hiện nay, vừa phải với cả dân văn phòng không sở hữu thêm nguồn thu nhập nào khác. 

Tiết kiệm thời gian thi công 

Xây dựng những mẫu nhà ống 2 tầng, 3 tầng thường mất 4.5 - 5 tháng tuỳ theo diện tích, quy mô xây dựng, thời điểm thi công, phong cách thiết kế nội thất,...

• Giai đoạn 1: Thời gian thiết kế kiến trúc: 30 ngày (4 ngày thiết kế mặt bằng tổng thể, 10 ngày phối cảnh tổng thể công trình, 15 ngày hoàn thiện hồ sơ kỹ thuật thi công).

• Giai đoạn 2: Thời gian xin phép xây dựng: 15 ngày. Hoàn công mất 2 - 3 tháng sau khi xây xong nhà.

• Giai đoạn 3: Thời gian thi công xây dựng: 3 - 3.5 tháng (dọn dẹp mặt bằng, tập kết vật liệu, ép cọc gia cố móng,...)

Phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc đa dạng

Kiến trúc nhà ống có đặc trưng mặt tiền hẹp với số lượng các phòng không quá ít cũng không quá nhiều là nguồn cảm hứng cho nhiều nhà thiết kế phong cách Á - Âu đa dạng.

• Kiến trúc nhà đẹp theo phong cách chủ đạo cổ điển và tân cổ điển cộng hưởng đường nét kiến trúc đối xứng tinh xảo, bề mặt cổng, cột, tường thường điểm xuyết hoạ tiết hoa lá mềm mại, ban công rộng, mang cảm giác mở rộng góc quan sát về chiều cao và chiều sâu.  

• Xây nhà ống kiểu hiện đại gợi lên vẻ đẹp tinh giản hơn kiểu nhà Pháp, bao trùm lên toàn bộ đường nét, hình khối nhà, khối mái thẳng chéo đan xen. Trường phải thẩm mỹ mới tập trung vào thể hiện cá tính sáng tạo tự do và vận dụng nghệ thuật bố trí không gian theo chủ nghĩa tối giản để tạo nhiều “khoảng thở” thông gió trong nhà.