Thiết kế biệt thự phố 3 tầng hiện đại 200m2 (10x20m) BT2507

Thiết kế biệt thự phố 3 tầng hiện đại 200m2 (10x20m) BT2507 là một trong những phương án kiến trúc nổi bật của VINAVIC, mang đến góc nhìn mới về không gian sống đô thị. Trên diện tích 200m2, công trình được nghiên cứu kỹ lưỡng về hình khối, tỷ lệ kiến trúc và tổ chức không gian, hướng đến sự cân bằng giữa thẩm mỹ hiện đại, tiện nghi sử dụng và dấu ấn riêng của gia chủ.

Thông tin dự án biệt thự phố 3 tầng hiện đại 200m2 (10x20m) BT2507

• Chủ đầu tư: Mr Tú

• Địa điểm: Bắc Ninh

• Diện tích xây dựng: 10x20m (200m2/ 1 sàn)

• Quy mô: 3 tầng

• Phong cách: Hiện đại

• Công năng

Tầng 1: Gara, tiểu cảnh khô, sảnh, phòng khách, sảnh thang, 1 ngủ khép kín, bếp + ăn, bếp phụ + sân ướt

Tầng 2: 2 ban công, phòng sinh hoạt chung, 1 ngủ master + thay đồ, 2 ngủ khép kín

Tầng 3: Sân chơi BBQ, phòng thờ, 1 ngủ, phòng giặt sấy, kho, WC chung, sân phơi

Nếu bạn đang tìm kiếm một mẫu thiết kế biệt thự vừa đẹp về kiến trúc, vừa tối ưu công năng, bộ sưu tập của VINAVIC sẽ mang đến nhiều ý tưởng đáng tham khảo.

Ngôn ngữ thiết kế và định hướng kiến trúc biệt thự phố 3 tầng BT2507

Biệt thự phố 3 tầng BT2507 được VINAVIC phát triển theo ngôn ngữ kiến trúc hiện đại, đề cao sự mạch lạc trong hình khối, tính chọn lọc của vật liệu và khả năng kết nối không gian với thiên nhiên. Trên quy mô 200m² (10x20m), công trình hướng đến một không gian sống sang trọng, có chiều sâu thẩm mỹ nhưng không phụ thuộc vào những chi tiết trang trí cầu kỳ.

Tư duy thiết kế tập trung vào sự tương phản và cân bằng. Những mảng tường sáng màu kết hợp cùng hệ ốp gỗ tông trầm, kính và các chi tiết kim loại tối màu tạo nên tổng thể kiến trúc vừa mạnh mẽ, vừa ấm áp. Các khối nhà được tổ chức theo phương ngang và phương đứng, kết hợp những khoảng đua, lùi có chủ đích nhằm tạo chiều sâu cho mặt đứng, đồng thời hạn chế cảm giác nặng nề của công trình 3 tầng.

Một trong những định hướng nổi bật của BT2507 là đưa yếu tố thiên nhiên trở thành một phần của kiến trúc. Cây xanh được bố trí tại ban công, sân trước và những khoảng chuyển tiếp giữa các khối nhà, góp phần làm mềm đường nét hình học và tạo sự cân bằng giữa không gian xây dựng với cảnh quan.

Bên cạnh giá trị thẩm mỹ, thiết kế còn chú trọng tính riêng tư và khả năng đón sáng. Hệ cửa kính lớn, ban công có chiều sâu cùng các khoảng mái đua được kết hợp để tạo sự thông thoáng, đồng thời tăng khả năng che chắn cho những khu vực cần thiết.

Tổng thể BT2507 thể hiện định hướng thiết kế nhất quán của VINAVIC: kiến trúc hiện đại không chỉ nằm ở hình thức, mà còn ở cách tổ chức không gian, lựa chọn vật liệu và tạo dựng trải nghiệm sống phù hợp với gia chủ.

Dấu ấn kiến trúc tạo  biệt thự phố hiện đại 200m2 BT2507

Không chạy theo những hình khối phô trương, biệt thự phố 3 tầng BT2507 tạo sức hút bằng cách tổ chức mặt đứng có chiều sâu, kiểm soát tỷ lệ đặc – rỗng và khai thác sự tương phản giữa vật liệu, ánh sáng với cảnh quan. Mỗi chi tiết đều góp phần định hình diện mạo riêng cho công trình.

Hệ mái đua rộng đầy ấn tượng

Ấn tượng rõ nét nhất của BT2507 nằm ở hệ mái bằng với phần diềm mái mỏng, vươn rộng khỏi mặt đứng. Thiết kế này tạo nên đường nét kiến trúc dứt khoát, đồng thời hình thành những vùng bóng đổ sâu trên các tầng nhà.

Đáng chú ý, phần trần mái mang sắc gỗ ấm tương phản với những mảng tường sáng màu, khiến khối mái trở thành điểm nhấn thị giác thay vì chỉ đóng vai trò che chắn. Khi quan sát từ góc thấp, hệ mái tạo cảm giác công trình mở rộng theo phương ngang, cân bằng với chiều cao 3 tầng.

Nghệ thuật phân lớp mặt tiền

Thay vì tổ chức mặt tiền trên một mặt phẳng, kiến trúc sư sử dụng các khối đua, khoảng lùi và hệ khung bao để tạo nhiều lớp không gian.

Khối ban công nổi bật với những đường viền sáng màu, phía sau là các mảng kính và bề mặt hoàn thiện tối màu. Cách xử lý này tạo nên hiệu ứng khung trong khung, giúp mặt đứng có nhịp điệu và chiều sâu rõ rệt.

Đặc biệt, các khoảng đặc – rỗng được bố trí đan xen, vừa tạo điểm nhìn kiến trúc, vừa hạn chế cảm giác nặng nề của những khối xây dựng lớn.

Không gian sảnh đón sang trọng

Một chi tiết đáng chú ý khác của BT2507 là cách tổ chức không gian tiếp cận công trình. Hệ cổng nan đứng kết hợp tường rào thấp, bồn cây và lối dẫn vào nhà tạo nên nhiều lớp chuyển tiếp giữa đường phố và không gian sinh hoạt bên trong.

Sảnh chính được đặt dưới hệ mái che rộng, sử dụng trần tông gỗ và cửa lớn để nhấn mạnh vị trí đón tiếp. Ánh sáng tự nhiên đi qua những khoảng mở, kết hợp bóng đổ từ mái che và các bề mặt vật liệu, tạo nên sự thay đổi sắc độ ngay tại khu vực cửa vào.

Mảng xanh đan xen kiến trúc

Thay vì tập trung toàn bộ cây xanh tại sân trước, BT2507 phân bổ những khoảng xanh tại chân công trình, ban công và các vị trí tiếp giáp giữa các khối nhà.

Các bồn cây được tích hợp vào đường nét mặt đứng, giúp mảng xanh không bị tách rời khỏi kiến trúc. Khi nhìn từ trên cao, sự đan xen giữa mái bằng, sân thượng và cây xanh tạo nên một tổng thể có nhiều lớp, giảm cảm giác khô cứng của các bề mặt hình học.

Giá trị khác biệt của BT2507 nằm ở sự tiết chế có tính toán: hình khối đủ mạnh để tạo dấu ấn, vật liệu đủ tương phản để làm nổi bật đường nét và cảnh quan được bố trí đúng vị trí để cân bằng tổng thể. Đây cũng là cách VINAVIC định hình một mẫu biệt thự phố hiện đại có bản sắc, thay vì chỉ dựa vào quy mô hay hình thức trang trí.

Bố trí mặt bằng và phân chia công năng của biệt thự phố 3 tầng

Với diện tích 200m² (10x20m), biệt thự phố 3 tầng BT2507 được tổ chức công năng khoa học, cân bằng giữa không gian sinh hoạt chung, nghỉ ngơi riêng tư và các tiện ích thư giãn, đáp ứng nhu cầu của gia đình nhiều thế hệ.

Tầng 1 Kết nối không gian sinh hoạt

Công năng: Gara, tiểu cảnh khô, sảnh, phòng khách, sảnh thang, 1 phòng ngủ khép kín, bếp ăn, bếp phụ và sân ướt.

Tầng 1 tập trung các hoạt động sinh hoạt chung, tạo sự kết nối giữa các thành viên. Phòng ngủ khép kín đảm bảo riêng tư, phù hợp với người lớn tuổi hoặc khách lưu trú. Đặc biệt, bếp phụ kết hợp sân ướt giúp tách biệt khu sơ chế, giữ không gian bếp chính gọn gàng.

Tầng 2 Không gian nghỉ ngơi riêng tư

Công năng: 2 ban công, phòng sinh hoạt chung, 1 phòng ngủ master có khu thay đồ và 2 phòng ngủ khép kín.

Các phòng ngủ được bố trí độc lập, đảm bảo tiện nghi cho từng thành viên. Phòng sinh hoạt chung tạo không gian gắn kết gia đình, trong khi hai ban công giúp mở rộng tầm nhìn, tăng khả năng đón sáng và thông thoáng.

Tầng 3 Không gian thư giãn và tiện ích

Công năng: Sân chơi BBQ, phòng thờ, 1 phòng ngủ, phòng giặt sấy, kho, WC chung và sân phơi.

Điểm nhấn là sân chơi BBQ ngoài trời, phục vụ nhu cầu thư giãn và sum họp. Phòng thờ được bố trí riêng biệt, trong khi khu giặt sấy, kho và sân phơi tập trung hợp lý, thuận tiện cho sinh hoạt.

Tổng thể, BT2507 sở hữu cách phân chia công năng rõ ràng, kết hợp hài hòa giữa tiện nghi, riêng tư và trải nghiệm sống hiện đại.

Hoàn thiện hồ sơ thiết kế biệt thự hiện đại BT2507

Sau khi thống nhất phương án kiến trúc và bố trí công năng, VINAVIC hoàn thiện bộ hồ sơ thiết kế biệt thự phố 3 tầng hiện đại 200m2 (10x20m) BT2507, chuyển hóa ý tưởng thành hệ thống bản vẽ kỹ thuật chi tiết, làm cơ sở triển khai thi công chính xác và đồng bộ.

Bộ hồ sơ gồm:

• Kiến trúc: Mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, phối cảnh và chi tiết hoàn thiện.

• Kết cấu: Bản vẽ móng, cột, dầm, sàn và các cấu kiện chịu lực.

• Điện: Sơ đồ hệ thống điện, chiếu sáng và bố trí thiết bị.

• Cấp thoát nước: Thiết kế hệ thống cấp nước, thoát nước cho từng khu vực chức năng.

Với BT2507, bộ hồ sơ thiết kế đóng vai trò quan trọng trong việc hiện thực hóa phương án kiến trúc, kiểm soát chất lượng thi công, hạn chế sai lệch và đảm bảo tính thống nhất từ bản vẽ đến công trình thực tế.

Khám phá bộ sưu tập biệt thự phố đẹp tại VINAVIC

Mỗi mẫu biệt thự phố là một giải pháp kiến trúc riêng, được nghiên cứu theo diện tích đất, nhu cầu sử dụng và gu thẩm mỹ của gia chủ. Khám phá thêm bộ sưu tập biệt thự phố đẹp của VINAVIC với đa dạng phong cách, quy mô và cách tổ chức không gian sống.