Phương pháp xây biệt thự nhà phố 2 tầng tiết kiệm chi phí

Với lối kiến trúc hiện đại bậc nhất, các mẫu biệt thự phố 2 tầng trong nội thành đô thị luôn là mơ ước của rất nhiều người. Ngôi biệt thự được kiến trúc sư Vinavic thiết kế dựa theo tính phong thuỷ và tính thẩm mỹ hàng đầu.

Phong cách hiện đại với những vật liệu đơn giản, kỹ thuật xây nhà không yêu cầu cao cùng phương pháp bố trí mặt bằng thông minh là những yếu tố giúp mang đến một không gian sống tiết kiệm chi phí.

Hiện nay các mẫu biệt thự phố 2 tầng đang được ưa chuộng và chiếm được tình yêu của rất nhiều chủ đầu tư. Bởi mẫu nhà này đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu sử dụng của rất nhiều gia đình, kiến trúc ngoại thất đẹp mắt phù hợp với nhịp sống hiện đại ngày nay. 

Những ưu điểm nổi bật của mẫu biệt thự phố 2 tầng

Phong cách kiến trúc đa dạng

Mỗi một phong cách kiến trúc đều mang những nét đặc trưng riêng làm nên vẻ đẹp riêng khó trộn lẫn của mẫu biệt thự phố 2 tầng và có thể phù hợp với gu thẩm mỹ của gia chủ cũng như diện tích đất cho phép.

Mẫu biệt thự phố 2 tầng 1 tum mái bằng hiện đại
Mẫu biệt thự phố 2 tầng 1 tum mái bằng hiện đại

Đối với mẫu biệt thự phố bạn có thể thoải mái lựa chọn các phong cách, hình thức kiến trúc khác nhau như cổ điển, châu Âu, cổ điển, tân cổ điển, hiện đại, nhà vườn, mini,…

Đáp ứng công năng cho mọi gia đình

Mẫu biệt thự phố 2 tầng được xem là phù hợp đáp ứng công năng và nhu cầu sinh hoạt cho gia đình 2-3 thế hệ. Theo đó phòng ngủ ở tầng 1 cho ông bà, các phòng ngủ bố mẹ, con cái trên tầng 2 vừa dễ chăm sóc, quản lý và tạo sự gần gũi.

Tối ưu về chi phí xây dựng

  • Chi phí xây dựng vừa phải dành cho mẫu biệt thự 2 tầng, chi phí này phù hợp mặt bằng thu nhập chung của người Việt. Thông thường biệt thự 2 tầng có diện tích xây dựng khoảng từ 300m2 -400m2 nên chi phí đầu tư khoảng 2 tỷ -> đến hơn 3 tỷ.
  • Mẫu thiết kế biệt thự này không đòi hỏi nền móng rộng như biệt thự 1 tầng, nền móng phức tạp như biệt thự 3 tầng và biệt thự 4 tầng.
Biệt thự phố 2 tầng đáp ứng công năng cho mọi gia đình
Biệt thự phố 2 tầng đáp ứng công năng sử dụng cho mọi gia đình

Biệt thự 2 tầng phù hợp mọi diện tích

  • Mẫu biệt thự này có thể xây đa dạng diện tích đất, từ mặt tiền 10m, 20m với chiều cao chỉ 2 tầng. 

>>> Tổng hợp  99+ Mẫu biệt thự 2 tầng tân cổ điển đẹp đến MÊ HOẶC lòng người

Tại sao nên lựa chọn xây dựng biệt thự phố 2 tầng

  • Đáp ứng mọi nhu cầu sử dụng: Với thiết kế 2 tầng căn biệt thự dễ dàng đáp ứng đủ nhu cầu từ 3 phòng ngủ tới 5 phòng ngủ phù hợp cho mọi gia đình từ 2-3 thế hệ chung sống
  • Phù hợp với mức tài chính xây dựng vừa phải: Do chỉ 2 sàn nên diện tích xây dựng được tối ưu, chi phí xây dựng trong khoảng tầm trung từ 2-3 tỷ là mức chi phí phù hợp xây dựng biệt thự 2 tầng
  • Xây dựng được trên nhiều khổ đất khác nhau: Từ 100m2 nếu xây dựng 1 tầng thì rất nhỏ bé khó mà đáp ứng được nhu cầu sử dụng, việc lên thêm 1 tầng thì sẽ gấp đôi được diện tích sử dụng nên bố trí sẽ dễ dàng hơn cho mọi yêu cầu.
  • Đa dạng phong cách: Biệt thự 2 tầng có thể bố trí với nhiều dạng phong cách kiến trúc khác nhau, Đa dạng cho chủ đầu tư lựa chọn từ kiến trúc tân cổ điển, hiện đại, mái thái, mái nhật hay mái lệch tùy thích.
  • Tiết kiệm chi phí: Nếu so sánh với nhà vườn 1 tầng cùng diện tích sàn thì nhà 2 tầng chi phí sẽ thấp hơn do việc tận dụng phần móng và phần mái, chỉ việc đổ sàn xây tường trên lầu.

Những lưu ý quan trọng thiết kế biệt thự phố 2 tầng

Quy hoạch tổng thể mặt bằng

Với quy hoạch tổng thể nhà 2 tầng cần chú ý những nội dung cơ bản như sau:

  • Bên trái của ngôi nhà : phía bên trái nên bố trí cây cối, non bộ… những hạng mục có màu xanh. Các hạng mục: bể bơi, hồ nước, đài phun nước nhân tạo nên bố trí ở bên trái hướng nhà.
  • Bên phải ngôi nhà: sân vườn bên bạch hổ cần thấp hơn bên Thanh Long và Huyền Vũ.
  • Phía sau: có đồi núi hoặc địa thế đất cao hơn cos nhà để tạo thế tựa sơn – hướng thủy
  • Phía trước trước nhà: cần thấp hơn phía sau
Thiết kế biệt thự phố mái thái phong cách hiện đại
Thiết kế biệt thự phố mái thái phong cách hiện đại

Vị trí các hạng mục biệt thự

  • Vị trí biệt thự: nên xây lùi về phía sau tâm đất, nhà hướng về phía thấp để làm sao không bị che khuất tầm nhìn, mang lại mặt tiền thông thoáng.
  • Vị trí sân vườn: Khuôn viên sân vườn rất quan trọng trong việc tạo không gian thoáng đãng, không khí trong lành. Quý vị có thể tạo cảnh quan sân vườn trước, sân thượng nếu diện tích đất bị hạn chế.
  • Cần chú ý địa thế đất: bên phải thấp hơn bên trái,  thấp hơn sau nhà.
  • Tiểu cảnh: các hạng mục này có thể bố trí những cây bụi – vườn hoa – thảm cỏ… những hạng mục sân vườn – tiểu cảnh tĩnh.
  • Vị trí bể bơi: Việc sở hữu hồ bơi trong khuôn viên gia đình sẽ giúp sự thuận tiện cho bạn trong việc tập luyện, thư giãn, bơi lội…

Chú trọng yếu tố phong thuỷ

Phong thủy nhà ở ngày càng được nhiều chủ đầu tư quan tâm khi thiết kế xây dựng ngôi nhà mơ ước của gia đình mình. Khi thiết kế nhà ở cần chú ý những điểm cơ bản sau:

  • Hướng nhà – hướng cửa: . Tốt nhất là hướng Phúc Đức bố trí theo 1 trong 4 hướng hợp với tuổi của gia chủ
  • Vị trí tọa các phòng: phòng khách, phòng thờ, phòng ngủ làm sao tọa cát – hướng cát
  • Phòng bếp: tọa hung hướng cát, vệ sinh: tọa hung, cầu thang để có tọa cát đặc biệt tốt ở cung sinh khí
  • Các hạng mục cảnh quan sân vườn: cần chú ý nhà ở có vị trí tựa sơn – hướng thủy, thiết kế bể bơi, hồ cá, đài phun nước… bố trí cảnh quan tĩnh như vườn hoa, thảm cỏ, đường dạo…
Biệt thự hình chữ L sử dụng mái thái chóp nhọn
Biệt thự 2 tầng hình chữ L sử dụng mái thái chóp nhọn

Lựa chọn kiến trúc phù hợp khi thiết kế biệt thự nhà 2 tầng

Cùng Kiến trúc Vinavic tìm hiểu những phong cách kiến trúc khác nhau cho mẫu biệt thự 2 tầng ngay sau đây:Mỗi một phong cách, hình thức kiến trúc đều mang những nét đặc trưng riêng làm nên vẻ đẹp, tính thẩm mỹ của biệt thự.

  • Phong cách biệt thự cổ điển: Những công trình biệt thự 2 tầng kiểu kiến trúc cổ điển tại Vinavic luôn ghi dấu ấn sâu đậm trong lòng chủ đầu tư bởi hoa văn sắc nét, các chi tiết kiến trúc được tính toán tuân theo tỷ lệ chuẩn trong kiến trúc để tạo nên vẻ đẹp thẩm mỹ cho mỗi công trình.
  • Kiến trúc biệt thự tân cổ điển: Kiến trúc tân cổ điển chú trọng vào diện tường, cột, phào chỉ nhẹ nhàng tinh tế mà không cầu kỳ, tạo cảm giác thanh thoát cho kiến trúc ngoại thất. Vẻ đẹp đặc trưng của kiến trúc tân cổ điển là tỷ lệ hài hòa, đăng đối với vẻ đẹp sang trọng, gần gũi mà trường tồn theo năm tháng.
  • Kiến trúc hiện đại: Các chi tiết được thiết kế vuông vắn, mạch lạc, sử dụng vật liệu hiện đại và có tính thân thiện – kết nối với thiên nhiên ngoài nhà.
  • Kiến trúc châu Âu: Đặc trưng nổi bật mà phong cách châu âu thể hiện trong thiết kế biệt thự 2 tầng là sự lộng lẫy, đặc sắc về tổng thể và tinh tế, tỉ mỉ trong từng đường nét.
  • Kiến trúc Pháp: Biệt thự Pháp hay còn biết đến là biệt thự Pháp là bản giao hưởng giữa kiến trúc cổ điển và kiến trúc châu Âu đương đại lúc bấy giờ. Đây là loại hình công trình kén người, luôn có sức hút mạnh mẽ đối với các chủ đầu tư và người thiết kế.

Tổng hợp những mẫu biệt thự phố 2 tầng đẹp ai cũng muốn sở hữu

Mẫu biệt thự phố 2 tầng 4 phòng ngủ

Mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng với 4 phòng ngủ được xem là phù hợp nhất cho gia đình Việt Nam hiện nay, với trung bình 6-8 thành viên. Việc lựa chọn mẫu thiết kế này là tối ưu vì nó cung cấp đủ không gian cho mỗi thành viên trong gia đình.

Biệt thự phố 2 tầng 3 phòng ngủ
Mẫu biệt thự phố 2 tầng 4 phòng ngủ tiện nghi

Trong đó, phòng ngủ lớn nhất được trang trí theo phong cách hiện đại cổ kính, tạo nên không gian riêng tư cho bố mẹ. Các phòng ngủ còn lại được thiết kế với màu sắc trẻ trung và có diện tích vừa phải, phù hợp cho hai con cái.

Mẫu biệt thự phố 2 tầng mặt tiền 7m

Biệt thự 2 tầng 3 phòng ngủ được ốp đá màu vàng toàn bộ sảnh chính tầng 1. Ngoài ra là sự pha trộn màu sắc của trắng tường và xanh than mái. Ở các diện tường là sự đan xen của các ô cửa sổ kính kèm điểm nhấn là gạch ốp ngoại thất. Mang đến vẻ đẹp đơn giản, thanh lịch cho toàn bộ ngôi nhà.

View khác mẫu Biệt thự 2 tầng 100m2 3 phòng ngủ
View khác mẫu Biệt thự 2 tầng mái nhật 100m2 3 phòng ngủ

Mặt bằng công năng căn biệt thự đáp ứng mọi nhu cầu sử dụng của gia đình, được bố trí khoa học từ tầng 1 đến tầng 2. 

  • Tầng 1: Gara ô tô, 1 P.Khách, 1 P.Bếp, 1 P.Osin, 1 P.Ngủ, 1 P.WC, Sân ngoài.
  • Tầng 2: 2 Phòng ngủ kín, sảnh SHC, P.Thờ, sân chơi, sân phơi.
Mặt bằng tầng 1 Biệt thự 2 tầng BT1463
Mặt bằng tổng thể mẫu biệt thự 2 tầng 160m2 

Mẫu biệt thự phố 2 tầng 10x15m

Để có thể tôn được những nét đẹp về kiến trúc mà không sợ gò bó về không gian. Ngôi biệt thự với gam màu trắng và cafe chủ đạo, với mái ngói lệch vui mắt. Các thanh gỗ ngang khỏe khoắn kết hợp với các mảng kính chịu lực mang đến sự trẻ trung cho người sử dụng.

Mẫu biệt thự phố 2 tầng mặt tiền 10m chiều sâu 20m hiện đại
Mẫu biệt thự phố 2 tầng mặt tiền 10m chiều sâu 20m hiện đại

Biệt thự phố 2 tầng kiến trúc hiện đại

Căn biệt thự có không gian khuôn viên hạn chế nên chỉ có thể trang trí một vài tiểu cảnh nhỏ. Để mang thêm yếu tố thiên nhiên vào không gian sống,  KTS còn bố trí khu vực tường rào tận dụng để trồng giàn hoa xinh đẹp.

Thiết kế villa biệt thự 2 tầng hiện đại 2 măt tiền ở cần thơ bt2109
Mẫu biệt thự phố với phong cách hiện đại độc đáo

Mẫu biệt thự 2 tầng 1 tum hiện đại 100m2 

Kích thước mảnh đất xây dựng rộng 9m sâu 11m được đánh giá phù hợp để xây dựng mẫu nhà ở 2 tầng hiện đại. Bởi lẽ loại hình kiến trúc này thường được xây dựng tối giản không cầu kỳ nên sẽ tốn ít diện tích hơn biệt thự phong cách cổ điển.

Mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại 100m2 rộng 9m sâu 11m
Mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại 100m2 rộng 9m sâu 11m

Về tổng thể, biệt thự được thiết kế các khối hình mạnh mẽ, trẻ trung kết hợp với ban công đua ra tạo sự nổi bật cho căn nhà. Hệ thống cửa cùng khu vực ban công rộng mang lại cảm giác thoáng đãng và đón được nhiều ánh sáng tự nhiên.

Những lưu ý cần biết khi xây dựng biệt thự phố 2 tầng

Trước khi thiết kế và thi công khách hàng cần lưu ý những vấn dưới dây để tránh các hậu quả dẫn đến “tiền mất tật mang”:

  • Xác định rõ nhu cầu của quý khách về ngôi biệt thự mong muốn sở hữu. 
  • Xác định ngân sách tối đa có thể chi để hoàn thiện thi công.
  • Quý khách và đơn vị thiết kế cần nói chuyện để kiến trúc sư có thể hiểu rõ về mong muốn và thực hiện chính xác nhất. 
  • Nền và móng cần được gia cố cẩn thận để hạn chế nguy cơ sụp lún và ảnh hưởng đến các công trình bên cạnh.
  • Lựa chọn kiểu thiết kế phù hợp với mong muốn của quý khách và quy định  của khu vực sở tại.
  • Cuối cùng, việc lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công cũng rất quan trọng để làm một ngôi nhà độc đáo và chất lượng.

>> Gợi ý tìm mẫu nhà: Biệt thự mini dành cho những khu đất hẹp chi phí đầu tư ít nhiều chủ đầu tư quan tâm

Dự kiến chi phí xây dựng biệt thự phố 2 tầng

Dưới đây Kiến trúc Vinavic xin liệt kê chi phí thi công xây dựng phần thô biệt thự 2 tầng theo các hình thức kiến trúc khác nhau để quý vị cùng tham khảo:

  • Biệt thự 2 tầng kiến trúc lâu đài: chi phí từ 7 triệu – 9 triệu/m2
  • Biệt thự 2 tầng phong cách cổ điển: chi phí từ 5,5 triệu – 7 triệu/m2
  • Biệt thự 2 tầng kiểu tân cổ điển: chi phí từ 4,5 triệu – 5,5 triệu/m2
  • Biệt thự 2 tầng hướng hiện đại: chi phí từ 3,5 triệu – 4,5 triệu/m2

>>> Tham khảo ngay: Mẫu biệt thự mái thái hiện đại nhất 

Hồ sơ thiết kế biệt thự phố 2 tầng gồm có:

  • Thiết kế bản vẽ và phối cảnh 3 chiều.
  • Thiết kế mặt bằng và bố trí nội thất.
  • Cung cấp hồ sơ chi tiết về nội thất.
  • Thiết kế chi tiết trần, sàn, tường.
  • Thiết kế chi tiết hệ thống điện, nước, lắp mạng.
  • Thiết kế sân vườn, ao cá, tiểu cảnh. 

Lựa chọn đơn vị thi công biệt thự uy tín- Kiến trúc Vinavic 

Không khó để liên hệ với một đơn vị thiết kế, thi công nhà biệt thự đẹp trên thị trường. Để quý khách tìm được đơn vị uy tín và giàu kinh nghiệm thì không hề dễ dàng. Vinavic - một trong những đơn vị tiên phong trong việc mang lại giá trị thiết thực về công trình nhà ở cho quý khách. Khi quý khách lựa chọn dịch vụ thiết kế, thi công tại Vinavic, chúng tôi sẽ tận tâm kiến tạo đúng nghĩa cho sự tín nhiệm này. 

Kiến trúc Vinavic được thành lập từ năm 2006 - thời điểm đất nước còn nhiều khó khăn về kinh tế. Sau hơn 1 thập kỷ phát triển, Vinavic đã tạo dựng được niềm tin trong lòng quý khách tin tưởng sử dụng dịch vụ của chúng tôi. Quá đó, góp phần kiến tạo giấc mơ xây dựng tổ ấm ngôi nhà của không ít khách hàng. 

Các căn biệt thự phố 2 tầng là loại hình kiến trúc được thiết kế và thi công trong nội thành. Lối thiết kế biệt thự này thường có đặc điểm như: quỹ đất hạn chế, thiết kế từ 2 tầng trở lên, nhiều phòng chức năng, có ít nhất một mặt tiền,...Nên việc tìm kiếm một đơn vị thiết kế, thi công biệt thự nhà 2 tầng uy tín là rất quan trọng. Vinavic với nhiều năm kinh nghiệm xây biệt thự bình dân đến cao cấp tự hào đồng hành cùng quý khách kiến tạo nên tổ ấm trong mơ của mình. Nếu quý khách cần giải đáp thêm các thắc mắc về giá cả hoặc bản vẽ, hãy liên hệ với Vinavic qua hotline 0975678930 để được hỗ trợ nhé!

Chúng tôi có thể hỗ trợ bạn!
0.09458 sec| 2313.023 kb