Mẫu thiết kế nhà nghỉ 7 tầng kinh doanh hiện đại 9x17m(153m2) BT2429

Giữa lòng Bãi Cháy - TP Quảng Ninh sôi động, mẫu nhà nghỉ 7 tầng kinh doanh hiện đại 9x17m(153m2) BT2429 nổi bật như một biểu tượng của kiến trúc đương đại và tư duy kinh doanh nhạy bén. Công trình do Vinavic thực hiện cho Chủ đầu tư (CĐT) Mr. Trung không chỉ là một khối tài sản, mà còn là một "cỗ máy kiếm tiền" đa năng, kết hợp hoàn hảo giữa không gian thương mại và dịch vụ lưu trú cao cấp. Hãy cùng khám phá chi tiết giải pháp thiết kế ấn tượng này.

Thông tin nhà nghỉ 7 tầng kinh doanh hiện đại BT2429

• Chủ đầu tư: Mr. Trung
• Địa điểm: Bãi Cháy - Quảng Ninh
• Kích thước: 9m x 17m (Tổng diện tích 153m2/sàn)
• Số tầng: 7 tầng + 1 tầng lửng
• Tiện ích: Có bố trí thang máy tốc độ cao
• Bố trí công năng chi tiết:
  • Tầng 1: Không gian kinh doanh
  • Tầng lửng: Thông tầng, không gian kinh doanh
  • Tầng 2, 3: Không gian kinh doanh
  • Tầng 4, 5, 6: 5 phòng ngủ (mỗi tầng)
  • Tầng 7: Sân vườn BBQ, Khu pha chế

Ý tưởng thiết kế nhà nghỉ 7 tầng kinh doanh hiện đại 9x17m BT2429

Anh Trung sở hữu một khu đất "vàng" tại Bãi Cháy, một trong những trung tâm du lịch sầm uất bậc nhất miền Bắc. Với vị trí đắc địa, anh ấp ủ dự định xây dựng một tòa nhà phức hợp, vừa có thể tự kinh doanh, vừa cho thuê mặt bằng, đồng thời kết hợp dịch vụ lưu trú cao cấp để tối đa hóa dòng tiền.

Sau thời gian dài tìm hiểu nhiều đơn vị, anh Trung vẫn chưa thực sự ưng ý. Anh chia sẻ rằng mình cần một thiết kế không chỉ đẹp, hiện đại mà còn phải thực sự "thực chiến" - tối ưu tuyệt đối về công năng, linh hoạt trong vận hành và phải có sức hút mạnh mẽ. Qua tham khảo các dự án khách sạn, tòa nhà văn phòng và nhà nghỉ thực tế mà Vinavic đã triển khai, anh đã bị thuyết phục bởi tư duy thiết kế sắc bén, am hiểu về kinh doanh và quyết định "chọn mặt gửi vàng" cho chúng tôi

Yêu cầu CĐT: Tòa nhà 7 tầng trên mặt tiền 9m phải thật nổi bật, sang trọng. Công năng phải "đa mục tiêu": các tầng dưới phục vụ kinh doanh (cafe, nhà hàng, văn phòng) và các tầng trên là không gian nghỉ (nhà nghỉ/khách sạn mini). Đặc biệt, phải tận dụng được lợi thế về tầm nhìn (view).

Giải pháp Vinavic: Chúng tôi đề xuất một giải pháp kiến trúc hiện đại, phân chia rõ rệt khối đế thương mại và khối tháp lưu trú. Bằng cách "giải phóng" tầng thượng thành một không gian dịch vụ (rooftop BBQ), chúng tôi đã biến nhược điểm của nhà phố (chỉ có 1 mặt tiền) thành lợi thế, tạo ra một không gian thư giãn đẳng cấp với tầm nhìn panorama đắt giá.

Đặc trưng thiết kế nhà nghỉ 7 tầng kinh doanh hiện đại 153m2 BT2429

Công trình BT2429 là một tuyên ngôn của phong cách kiến trúc hiện đại, tập trung vào sự tinh tế, sang trọng và hiệu quả vận hành.

Ngôn ngữ hình khối: Mạnh mẽ và phân tách rõ ràng

Thiết kế sử dụng ngôn ngữ hình khối học (Geometric) mạnh mẽ, vuông vức. Toàn bộ tòa nhà được phân thành hai khối chức năng chính:

• Tầng 1 - 3: Đây là khối thương mại, được thiết kế "mở" tối đa với hệ thống vách kính cường lực lớn từ sàn đến trần. Giải pháp này không chỉ phô diễn toàn bộ không gian kinh doanh sang trọng bên trong mà còn tạo cảm giác mời gọi, thu hút khách hàng và tối ưu ánh sáng tự nhiên.
• Tầng 4 - 7: Đây là khối lưu trú, cần sự riêng tư. Các KTS đã sử dụng sự kết hợp khéo léo giữa các mảng tường đặc và cửa kính. Sự đan xen của các khối đặc (ốp đá/gạch màu trắng xám) và các khối rỗng (ban công, cửa kính) tạo nên nhịp điệu kiến trúc đầy cá tính.

Vật liệu và màu sắc hiện đại bền theo thời gian

Vẻ đẹp của công trình được quyết định bởi sự kết hợp tinh tế của vật liệu và màu sắc:

• Vật liệu: Kính cường lực (cho khối đế và ban công), khung nhôm (sơn đen tĩnh điện), và vật liệu ốp mặt tiền cao cấp (như đá tự nhiên, gạch ốp, hoặc tấm ốp xi măng sợi) màu trắng xám.
• Màu sắc: Bảng màu trung tính (Trắng - Xám - Đen) được sử dụng làm chủ đạo. Đây là "công thức" cho vẻ đẹp hiện đại, không bao giờ lỗi mốt, mang lại cảm giác sạch sẽ, chuyên nghiệp và sang trọng.

Điểm nhấn "Ánh sáng" và "Không gian mở"

Điểm nhấn đắt giá nhất của thiết kế chính là hệ thống chiếu sáng và không gian mở:

• Hệ thống LED viền: Như thể hiện trong phối cảnh ban đêm, hệ thống đèn LED được giấu khéo léo, chạy viền quanh các dải ban công và các khối kiến trúc. Khi đêm xuống, tòa nhà bừng sáng, trở thành một "ngọn hải đăng" kiến trúc, thu hút mọi ánh nhìn.
• Ban công kính: Lan can kính trong suốt ở tất cả các phòng ngủ không chỉ đảm bảo an toàn mà còn "giải phóng" tầm nhìn, giúp du khách tận hưởng trọn vẹn không khí Bãi Cháy.
• Mái bằng: Khác với các thiết kế nhà phố truyền thống, mái bằng được tận dụng triệt để làm sân vườn BBQ (Tầng 7), vừa chống nóng hiệu quả, vừa cung cấp một không gian thư giãn, check-in lý tưởng.

Bố trí mặt bằng công năng nhà nghỉ 7 tầng kinh doanh hiện đại BT2429

Sự thành công của một thiết kế kinh doanh nằm ở mặt bằng công năng. BT2429 được các KTS của Vinavic bố trí "chuẩn" đến từng m2, với thang máy tốc độ cao phục vụ toàn bộ 7 tầng:

• Tầng 1: Không gian kinh doanh Bố trí mặt bằng mở, tối ưu cho việc kinh doanh như nhà hàng, quán cafe, hoặc sảnh lễ tân lớn.
• Tầng lửng: Thông tầng, không gian kinh doanh Thiết kế thông tầng giúp không gian tầng 1 trở nên thoáng đãng, sang trọng. Tầng lửng có thể được sử dụng làm khu vực VIP, văn phòng điều hành hoặc mở rộng không gian kinh doanh.
• Tầng 2, 3: Không gian kinh doanh Các mặt bằng cho thuê lý tưởng, có thể dành cho văn phòng, spa, showroom hoặc các dịch vụ thương mại khác.
• Tầng 4, 5, 6: 5 phòng ngủ (mỗi tầng) Đây là khối lưu trú chính. Mỗi tầng được bố trí 5 phòng ngủ khép kín, đầy đủ tiện nghi, thiết kế hiện đại, đảm bảo sự riêng tư và thoải mái cho khách hàng. (Tổng cộng 15 phòng ngủ).
• Tầng 7: Sân vườn BBQ, Khu pha chế Không gian dịch vụ cộng thêm, "át chủ bài" của công trình. Đây là nơi tổ chức tiệc nướng ngoài trời, một quầy bar/pha chế nhỏ, phục vụ nhu cầu giải trí, thư giãn của khách lưu trú và cả khách vãng lai, tối đa hóa doanh thu cho CĐT.

Vinavic - Bàn giao hồ sơ thiết kế nhà nghỉ 7 tầng kinh doanh hiện đại BT2429

Sau khi thống nhất phương án 3D, Vinavic tiến hành bàn giao bộ hồ sơ thiết kế chi tiết cho anh Trung. Bộ hồ sơ là cơ sở pháp lý và kỹ thuật quan trọng để CĐT tiến hành thi công chính xác, đảm bảo chất lượng và tiến độ. Hồ sơ bao gồm:

• Hồ sơ thiết kế kiến trúc: Bản vẽ chi tiết mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng, chi tiết cửa, chi tiết vệ sinh, chi tiết lan can...
• Hồ sơ thiết kế kết cấu: Chi tiết móng, dầm, sàn, cột, thép... đảm bảo khả năng chịu lực và an toàn tuyệt đối cho công trình 7 tầng.
• Hồ sơ thiết kế điện nước (MEP): Sơ đồ hệ thống điện, chiếu sáng, cấp thoát nước, điều hòa không khí, thông gió, PCCC...
• Phối cảnh 3D ngoại thất: Các hình ảnh render chi tiết, chân thực như CĐT đã xem.
• Dự toán chi phí: Bóc tách vật tư và dự toán chi phí thi công chi tiết.

"Bạn cũng đang sở hữu một khu đất "vàng" và mong muốn một giải pháp thiết kế tối ưu lợi nhuận như công trình BT2429? Hãy liên hệ ngay với Vinavic qua Hotline 0975678930 để được các Kiến trúc sư của chúng tôi tư vấn miễn phí và biến ý tưởng của bạn thành hiện thực!"