Thiết kế tòa nhà văn phòng hiện đại kết hợp ở 9 tầng 1 tum 19x15m DATM2337

Tòa nhà văn phòng hiện đại 9 tầng 1 tum DATM2337 với quy mô 19x15m được Vinavic thiết kế như một công trình biểu tượng mới. Kiến trúc hiện đại, mặt tiền ấn tượng cùng cách bố trí công năng khoa học đã tạo nên không gian làm việc chuyên nghiệp kết hợp sinh hoạt tiện nghi. Đây không chỉ là tòa nhà văn phòng đơn thuần, mà còn là minh chứng cho sự đầu tư bài bản, khẳng định tầm nhìn và đẳng cấp của chủ đầu tư trong việc kiến tạo những công trình giá trị bền vững.

Thông tin dự án tòa nhà văn phòng kết hợp ở DATM2337

1. CĐT: Anh Hùng
2. Địa điểm: Hải Phòng
3. Loại hình kiến trúc: Tòa nhà văn phòng kết hợp ở
4. Quy mô: 19m x 15m
5. Phong cách: Hiện đại
6. Các Phòng:

• Hầm tầng 1: gara, thang máy, kho, wc, hộp kỹ thuật
• Tầng 2: sảnh chờ, khu vực cafe + cơm vp, bếp nấu, bar, wc, hộp kỹ thuật, thang thoát hiểm
• Tầng 3 (lửng): thông tầng, không gian văn phòng, kho tài liệu, wc, hộp kỹ thuật
• Tầng 4,5,6,7,8 : không gian văn phòng, kho tài liệu, wc, hộp kỹ thuật
• Tầng 9: phòng khách + phòng ăn, 3 ngủ khép kín
• Tầng tum: phòng bếp, phòng thờ,phòng giặt phơi, kho, wc, thông tầng, sân chơi + BBQ, phòng máy

Ý tưởng thiết kế tòa nhà văn phòng kết hợp ở DATM2337

Tòa nhà văn phòng hiện đại kết hợp ở 9 tầng 1 tum DATM2337 được hình thành từ ý tưởng tạo nên một công trình đa năng, vừa phục vụ hoạt động kinh doanh – văn phòng, vừa mang đến không gian sống tiện nghi cho gia chủ. Kiến trúc sư Vinavic lựa chọn phong cách hiện đại, chú trọng hình khối vững chãi, mặt đứng thoáng đãng với mảng kính lớn, kết hợp vật liệu bền vững như bê tông, thép và đá để khẳng định sự sang trọng, chuyên nghiệp.

Trên lô đất 19x15m, công trình được tổ chức mặt bằng hợp lý, đảm bảo sự tách biệt rõ ràng giữa khu văn phòng – thương mại và không gian ở. Nhờ khai thác tối đa ánh sáng tự nhiên, thông gió ngang và hệ thống giao thông dọc – ngang khoa học, tòa nhà mang lại môi trường làm việc hiệu quả và không gian sinh hoạt thoải mái, riêng tư.

Yêu cầu và mong muốn của chủ đầu tư

Chủ đầu tư mong muốn có một công trình kết hợp văn phòng ở quy mô lớn, vừa là nơi làm việc hiện đại cho nhân sự, vừa là tổ ấm tiện nghi cho gia đình. Ngoài yếu tố công năng, công trình còn cần toát lên vẻ uy nghiêm, thể hiện tầm vóc và vị thế trong hoạt động kinh doanh.

Giải pháp thiết kế của Vinavic

Sau quá trình khảo sát hiện trạng và làm việc trực tiếp với chủ đầu tư, đội ngũ KTS Vinavic đã đưa ra giải pháp thiết kế 9 tầng 1 tum:

• Tầng hầm – tầng 8: Được thiết kế tập trung chức năng gara, dịch vụ, không gian văn phòng hiện đại, kho tài liệu và các tiện ích phụ trợ.
• Tầng 9: Xây dựng không gian ở cao cấp với phòng khách, bếp ăn và 3 phòng ngủ khép kín.
• Tầng tum: Khu sinh hoạt gia đình với bếp, phòng thờ, phòng giặt phơi, sân chơi và BBQ ngoài trời, mang đến sự cân bằng giữa làm việc – nghỉ ngơi.

Công trình DATM2337 không chỉ là một tòa nhà văn phòng hiện đại, mà còn là lời khẳng định cho tư duy kiến trúc bền vững, tính toán khoa học và gu thẩm mỹ đẳng cấp.

Điểm nhấn kiến trúc tòa nhà văn phòng hiện đại kết hợp ở 19x15m

Mặt tiền sang trọng – hiện đại

• Thiết kế mặt đứng sử dụng mảng kính lớn kết hợp lam che nắng và ốp đá granite sáng màu, tạo hiệu ứng sang trọng, bề thế.
• Ánh sáng tự nhiên được khai thác triệt để, vừa giảm chi phí điện năng, đặc biệt là mang đến môi trường làm việc trong lành, thoáng sáng.
• Các đường nét tối giản, mạch lạc giúp công trình mang phong cách hiện đại, chuyên nghiệp.

Hình khối kiến trúc vững chãi – tinh tế

• Công trình cao 9 tầng 1 tum trên diện tích 19x15m, được tổ chức hình khối vuông vắn, khỏe khoắn, khẳng định sự bền vững.
• Kết hợp giữa khối đế thấp tầng (gara, dịch vụ, văn phòng) và khối cao tầng (văn phòng + không gian ở), tạo nên tổng thể cân đối.
• Các chi tiết kiến trúc như ban công, cửa kính, lam chắn được sắp đặt có nhịp điệu, tăng tính thẩm mỹ mà vẫn đảm bảo công năng cho các nhân viên hay gia chủ sử dụng.

Không gian đa năng – tối ưu công năng

• Tầng hầm – tầng 6: bố trí gara, sảnh, văn phòng, kho tài liệu và tiện ích phụ trợ, phục vụ hoạt động kinh doanh – dịch vụ.
• Tầng 7: không gian sinh hoạt riêng tư, gồm phòng khách, bếp ăn, 3 phòng ngủ khép kín, đạt tiêu chuẩn như một căn hộ cao cấp.
• Tầng tum: dành cho bếp, phòng thờ, sân chơi và BBQ, phòng giặt phơi, kho và kỹ thuật, mang lại sự cân bằng giữa công việc và nghỉ ngơi.

Tiện ích vượt trội – trải nghiệm toàn diện

• Trang bị thang máy hiện đại, hệ thống thang thoát hiểm an toàn, hộp kỹ thuật chuẩn cho tòa nhà cao tầng.
• Gara đáp ứng chỗ để xe cho cả gia đình và nhân viên.
• Không gian BBQ và sân chơi tầng tum mang lại những phút giây thư giãn, tăng sự gắn kết giữa các thành viên.

5. Giải pháp xanh – bền vững

• Thông gió xuyên suốt nhờ các khoảng thông tầng và cửa sổ lớn.
• Tích hợp cây xanh tại ban công, sân thượng, giúp giảm bức xạ nhiệt và tạo điểm nhấn sinh thái.
• Sử dụng vật liệu bền vững, tiết kiệm năng lượng, hướng đến công trình xanh – thân thiện môi trường.

Công năng tòa nhà tòa nhà văn phòng kết hợp ở 9 tầng 1 tum

Khối đế (Tầng 1 hầm  – tầng 2)

• Tầng hầm: Bố trí gara để xe rộng rãi, kèm thang máy, kho và hộp kỹ thuật, đáp ứng nhu cầu vận hành của một công trình văn phòng quy mô lớn. Việc đặt gara dưới tầng hầm giúp tối ưu diện tích sử dụng cho các tầng trên.
• Tầng 2: Tổ chức như khối đón tiếp & dịch vụ với sảnh chờ, khu café + cơm văn phòng, bếp nấu, bar, thang thoát hiểm và các không gian phụ trợ. Đây là điểm nhấn tạo sự tiện nghi, đồng thời nâng cao trải nghiệm của nhân viên và khách hàng.

Khối làm việc chính (Tầng 3 – tầng 8)

• Tầng lửng: Kết nối trực tiếp với tầng 2, vừa tạo thông tầng thoáng sáng, vừa bố trí không gian văn phòng kết hợp kho tài liệu, đảm bảo sự khoa học và thuận tiện.
• Tầng 4 – 8: Toàn bộ dành cho không gian văn phòng với diện tích mở, linh hoạt sắp xếp theo quy mô doanh nghiệp. Mỗi tầng đều có kho tài liệu, WC và hộp kỹ thuật, đảm bảo hoạt động vận hành liên tục, an toàn và hiệu quả.

Khối ở (Tầng 9)

• Tầng này được thiết kế như một căn hộ cao cấp khép kín, gồm phòng khách, phòng ăn và 3 phòng ngủ đều có WC riêng. Cách bố trí tách biệt hẳn với khối văn phòng phía dưới, mang lại sự riêng tư, tiện nghi cho gia chủ, đồng thời vẫn kết nối thuận tiện nhờ hệ thống thang máy.

Khối tiện ích & sinh hoạt (Tầng tum)

• Đây là tầng đa chức năng, kết hợp phòng bếp, phòng thờ, phòng giặt phơi, kho và sân chơi + BBQ.
• Ngoài ra còn có phòng máy, thông tầng giúp vận hành tòa nhà hiệu quả.
• Đặc biệt, sân chơi + BBQ chính là điểm nhấn tạo không gian thư giãn, giải trí, cân bằng cuộc sống sau giờ làm việc.

Tổng quan:

Công năng tòa nhà được tổ chức theo nguyên tắc phân tầng rõ ràng:

• Dưới: Khối hạ tầng & dịch vụ (gara, sảnh, café, bar).
• Giữa: Khối văn phòng làm việc (tầng lửng đến tầng 6).
• Trên: Khối ở và sinh hoạt gia đình (tầng 7 và tum).

Sự phân chia này vừa đảm bảo tính khoa học trong vận hành, vừa tạo nên một công trình đa năng – hiện đại – tiện nghi, đáp ứng cùng lúc nhu cầu kinh doanh, làm việc và an cư.

Hồ sơ dự án tòa nhà văn phòng kết hợp ở DATM2337

Sau khi hoàn thiện phương án thiết kế, Vinavic đã bàn giao trọn bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công cho công trình Tòa nhà văn phòng hiện đại kết hợp ở 9 tầng 1 tum 19x15m – DATM2337. Bộ hồ sơ bao gồm:

• Hồ sơ kiến trúc: Mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, chi tiết kiến trúc, giải pháp lấy sáng – thông gió.
• Hồ sơ kết cấu: Bản vẽ móng, dầm, sàn, cột, cầu thang, thống kê cốt thép.
• Hồ sơ điện: Hệ thống chiếu sáng, ổ cắm, internet, truyền hình, chống sét, cấp nguồn.
• Hồ sơ nước: Thiết kế cấp – thoát nước sinh hoạt, giải pháp chống thấm, bố trí thiết bị vệ sinh.
• Hồ sơ 3D phối cảnh: Phối cảnh ngoại thất tổng thể và các góc nhìn chính.
• Thuyết minh thiết kế: Giải pháp kiến trúc, kết cấu, điện – nước và vật liệu sử dụng.
• Bảng tổng hợp khối lượng & gợi ý dự toán sơ bộ: Tính toán theo diện tích thực tế và vật tư cơ bản.

Tất cả hồ sơ được bàn giao đầy đủ bản cứng và file mềm, đảm bảo phục vụ tốt cho quá trình xin phép xây dựng và thi công công trình thực tế.

>> Xem thêm:

500 Mẫu thiết kế nội thất phong cách hiện đại, cổ điến hót nhất

200 Biệt thự hiện đại thiết kế đơn giản sang trọng đẳng cấp nhất

Hơn 200 mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại xây dựng nhiều nhất

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC VINAVIC VIỆT NAM

Địa chỉ: Tháp B1, Tòa Roman Plaza, Tố Hữu, Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Xưởng nội thất: Điếm số 8, Phương Trạch, Vĩnh Ngọc, Đông Anh, Hà Nội.

Gmail: tuvankientrucvinavic@gmail.com

Hotline: 0975.678.930 / 0982.303.304