Biệt thự 3 tầng hiện đại 13x25m có hồ bơi sang trọng Huy’s Villa BT2470

Biệt thự 3 tầng hiện đại 13x25m có hồ bơi đang trở thành lựa chọn ưu tiên của nhiều gia chủ thành đạt, khi không gian sống được nâng tầm thành trải nghiệm nghỉ dưỡng ngay tại nhà. Huy’s Villa BT2470 do KTS Vinavic kiến tạo nổi bật với phong cách kiến trúc hiện đại, bố cục mở và hồ bơi riêng để tối ưu trải nghiệm sống riêng tư, đẳng cấp.

Thông tin dự án biệt thự hiện đại 3 tầng Huy’s Villa BT2470

• Chủ đầu tư: Mr Huy
• Địa điểm: Hà Nội
• Kích thước: 13mx25m
• Quy mô: 3 tầng
• Phong cách: Hiện đại 
• Bố trí công năng:

- Mặt bằng tổng thể: Gara xe (kho), sân vườn tiểu cảnh, bể bơi, sân phụ tắm tráng

- Tầng 1: phòng khách, phòng bếp + ăn, phòng sinh hoạt chung, 2 phòng ngủ khép kín

- Tầng 2: 5 phòng ngủ khép kín

- Tầng 3: 1 phòng ngủ, phòng khách chung, phòng thay đồ, phòng giặt sấy, phòng thờ, sân chơi 

Xem thêm: 

Top +159 mẫu biệt thự nhà vườn chuẩn sống nghỉ dưỡng ngay tại nhà

Ý tưởng thiết kế biệt thự 3 tầng BT2470 Huy’s Villa

Ngay từ giai đoạn khảo sát khu đất và trao đổi nhu cầu với anh Huy, bài toán đặt ra với Vinavic không chỉ nằm ở số lượng phòng, mà ở cách tổ chức không gian sao cho vừa đáp ứng sinh hoạt lâu dài, vừa mang lại trải nghiệm sống nghỉ dưỡng cho gia đình.

Với hiện trạng khu đất, nếu xây dựng theo hướng biệt thự hình chữ nhật thông thường, phần diện tích trung tâm khó khai thác hiệu quả và việc bố trí hồ bơi sẽ thiếu hợp lý. bên cạnh đó, nếu gara đặt gần sảnh chính, luồng di chuyển dễ bị giao cắt, ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt hàng ngày.

Chính từ những tình huống đó, phương án mặt bằng được KTS Vinavic điều chỉnh dần qua các bước: từ phân tích hiện trạng khu đất, định hình nhu cầu sử dụng, đến thử các phương án bố trí khác nhau. Cuối cùng, giải pháp xây dựng biệt thự 3 tầng chữ L cho khu nhà ở chính được lựa chọn để mở ra khoảng sân phía trước, vừa đủ để bố trí hồ bơi, vừa tạo lớp đệm trước khi vào nhà.

Dấu ấn kiến trúc trong mẫu biệt thự 3 tầng BT2470

Ngay khi Vinavic trình bày phương án thiết kế biệt thự cao cấp, anh Huy đã bày tỏ sự hài lòng nhờ những ưu điểm nổi bật của giải pháp kiến trúc.

Hình khối và phong cách thiết kế hiện đại

Căn biệt thự 3 tầng hình chữ nhật mang dấu ấn Modern Luxury với hệ hình khối ngang mạnh mẽ, các lớp không gian giật cấp cùng sự kết hợp tinh tế giữa đá, gỗ và kính, tạo nên tổng thể sang trọng, thời thượng. Không gian được tổ chức theo hướng mở, liên kết phòng khách, bếp, sân vườn một cách liền mạch, vừa mở rộng trải nghiệm sống, vừa khai thác tối đa ánh sáng tự nhiên.

Biệt thự 2 mặt tiền – lợi thế hiếm trong phố

Lô đất 2 mặt tiền 13x25m mang lại lợi thế lớn cả về công năng và thẩm mỹ trong thiết kế biệt thự. Với hai mặt tiếp giáp đường, công trình có thể mở rộng các hướng thoáng, giúp không gian bên trong luôn thông gió và đón ánh sáng tự nhiên. Đồng thời, việc sở hữu hai mặt tiền cũng cho phép kiến trúc được thể hiện ở nhiều góc nhìn, đòi hỏi mặt đứng phải được xử lý đồng bộ, qua đó nâng cao giá trị thẩm mỹ và khẳng định vị thế công trình trong khu vực.

Khai thác lợi thế quy mô, hình khối khu đất

Biệt thự hiện đại được phát triển trên khu đất hình chữ nhật quy mô 325m2 – một diện tích xây dựng khá lý tưởng ở Hà Nội. Thay vì xây kín diện tích, căn biệt thự được tổ chức theo hình chữ L, tạo ra khoảng sân trung tâm rộng rãi để đặt hồ bơi, gara và cảnh quan sân vườn. 

Hệ mái Nhật hiện đại

Hệ mái Nhật được lựa chọn nhằm phù hợp với điều kiện khí hậu, với độ dốc vừa phải giúp thoát nước nhanh và chống nóng hiệu quả. Các lớp mái xếp chồng theo tỷ lệ chuẩn tạo nên sự cân bằng cho tổng thể, vừa giảm cảm giác nặng của biệt thự 3 tầng vừa hoàn thiện vẻ đẹp kiến trúc hiện đại.

Hệ kính kết nối không gian

Hệ kính lớn được sử dụng xuyên suốt giúp mở rộng tầm nhìn, đưa ánh sáng tự nhiên vào sâu bên trong và tạo sự kết nối liên tục giữa không gian sống với sân vườn.

Bố trí bể bơi tăng trải nghiệm sống nghỉ dưỡng

Hồ bơi kích thước khoảng 8x4m được đặt tại vị trí lõm của khối nhà chữ L – đây là vị trí tối ưu cả về công năng và thẩm mỹ, vừa đảm bảo riêng tư, vừa tạo trục nhìn trực diện từ phòng khách. Gara ô tô được bố trí lệch về một phía của căn biệt thự hiện đại, tận dụng lợi thế 2 mặt tiền để tách luồng giao thông, tránh ảnh hưởng đến không gian sinh hoạt.

Phong thủy tối ưu sinh khí

Công trình mở ra khoảng sân rộng phía trước kết hợp bể bơi, tạo “minh đường” thoáng đãng, giúp tụ khí và tài lộc. Trục giao thông được tổ chức theo chiều sâu từ cổng vào đến sảnh chính, có khoảng đệm hợp lý, đảm bảo dòng khí lưu thông ổn định và hài hòa trong toàn bộ không gian sống.

Bố trí mặt bằng công năng tiện nghi, hiện đại cho Huy’s Villa BT2470

Mặt bằng công năng của biệt thự hình chữ L được tổ chức rõ ràng, ưu tiên trải nghiệm sống nghỉ dưỡng và sự riêng tư.

Mặt bằng tổng thể

Gồm: Bể bơi, Gara xe (kho), sân vườn tiểu cảnh, sân phụ tắm tráng tạo hệ tiện ích khép kín và liên kết hài hòa.

Công năng tầng 1

Gồm: Phòng khách, phòng bếp + ăn, phòng sinh hoạt chung, 2 phòng ngủ khép kín kết hợp không gian sinh hoạt chung mở ra sân vườn và hồ bơi.

Công năng tầng 2

Gồm: 5 phòng ngủ khép kín đảm bảo riêng tư cho từng thành viên

Công năng tầng 3

Gồm: 1 phòng ngủ, phòng khách chung, phòng thay đồ, phòng giặt sấy, phòng thờ, sân chơi ngoài trời

Vinavic bàn giao hồ sơ thiết kế biệt thự 3 tầng chữ L BT2470

Sau quá trình nghiên cứu, sáng tạo và tối ưu phương án theo yêu cầu gia chủ, Vinavic đã hoàn thiện và bàn giao trọn bộ hồ sơ thiết kế cho anh Huy, gồm: 

1. Bản vẽ kiến trúc (mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, phối cảnh…)
2. Bản vẽ kết cấu (móng, cột, dầm, sàn…)
3. Bản vẽ hệ thống điện – nước (MEP)
4. Bản vẽ chi tiết công năng từng khu vực

Huy’s Villa BT2470 là giải pháp thiết kế biệt thự 3 tầng hiện đại, tối ưu công năng và trải nghiệm sống nghỉ dưỡng tại gia. Nếu bạn đang tìm kiếm một phương án thiết kế biệt thự phù hợp với quỹ đất và phong cách sống riêng, hãy liên hệ Vinavic theo Hotline: 0975.678.930 để được tư vấn trực tiếp từ đội ngũ KTS giàu kinh nghiệm nhé!

Xem thêm:

Top 259+  mẫu thiết kế biệt thự cao cấp thịnh hành nhất 2026