Biệt thự góc kết hợp kinh doanh 4 tầng 1 áp mái tân cổ điển 123m2 BT2309

Biệt thự góc tân cổ điển sở hữu mặt bằng công năng khoa học, tận dụng tối đa diện tích sử dụng, mang đến không gian sống tiện nghi, đáp ứng nhu cầu đa dạng của các gia đình hiện đại. Mỗi tầng đều được bố trí các phòng chức năng riêng biệt, đảm bảo sự riêng tư và thoải mái cho các thành viên trong gia đình. Bên cạnh đó, việc tận dụng tầng áp mái để bố trí phòng thờ, phòng gym, sân chơi... cũng là một điểm sáng tạo, giúp tăng thêm tiện ích và tận hưởng tối đa không gian sống.

Ý tưởng phương án thiết kế biệt thự góc tân cổ điển BT2309

Anh Huy là một doanh nhân thành đạt, sở hữu diện tích đất “vàng” tại Phường Tân Phú, Quận 9, tp HCM. Anh mong muốn xây dựng một căn biệt thự góc sang trọng, đẳng cấp để làm nơi nghỉ ngơi, thư giãn cho gia đình.

Anh Huy đã tìm hiểu và biết đến Vinavic người bạn giới thiệu. Anh cảm thấy ấn tượng với những mẫu thiết kế biệt thự tân cổ điển của Vinavic, nên đã liên hệ với công ty để được tư vấn.

Tại buổi trao đổi, anh Huy đã chia sẻ với KTS Vinavic về mong muốn của mình. Anh muốn căn biệt thự có 4 tầng bao gồm 2 không gian để ở và kinh doanh.. Anh cũng yêu cầu phải có kiến trúc tân cổ điển sang trọng, đẳng cấp, nhưng vẫn đảm bảo sự tiện nghi, thoải mái cho gia đình.

Sau khi lắng nghe mong muốn của anh Huy, KTS Vinavic đã lên ý tưởng thiết kế cho căn biệt thự. Kiến trúc tổng thể của căn biệt thự được thiết kế theo phong cách tân cổ điển, với những đường nét tinh tế, hoa văn trang trí cầu kỳ, tạo nên vẻ đẹp sang trọng, đẳng cấp.

Sau khi xem xét ý tưởng thiết kế của KTS Vinavic, anh Huy đã rất hài lòng. Anh đã quyết định chốt phương án thiết kế biệt thự góc tân cổ điển BT2309 này và giao cho Vinavic thi công.

Thông tin công trình biệt thự góc tân cổ điển BT2309

1. Anh Huy - Sài Gòn

2. CĐT: (ÔNG) HUY

3. Địa điểm: P. Tân Phú, Quận 9, tp HCM

4. Kích thước: 10,7m*11,5m

5. Phong cách: Tân cổ điển

6. Vật liệu mặt tiền: Sơn ngoại thất cao cấp, sơn giả đá, đá granite tự nhiên ốp lát trang trí, hệ cửa nhôm kính, tường rào, ban công,cổng sắt nghệ thuật sơn đen tĩnh điện.

7. Đơn vị thi công: Vinavic

8. Năm thi công: 2023

9. Công năng:

• Tầng 1: Gara, khu KD cafe + kho, wc, thang máy

• Tầng lửng: khu KD cafe, thông tầng, wc

• Tầng 2: phòng khách, phòng bếp + ăn, wc

• Tầng 3: 1 ngủ master, 1 ngủ khép kín

• Tầng 4: 1 ngủ master + phòng làm việc, kho kỹ thuật

• Tầng áp mái: Phòng thờ, Gym, phòng giặt phơi, kho, sân chơi + BBQ

Phối cảnh ngoại thất thiết kế biệt thự góc tân cổ điển BT2309

Phong cách kiến trúc tân cổ điển

• Mặt tiền của mẫu biệt thự góc BT2309 được lấy cảm hứng từ những chi tiết kiến trúc đặc trưng của thời kỳ Phục hưng và Hy Lạp cổ đại, như các cột trụ vững chãi, phào chỉ tinh xảo, mái vòm cong.

• Các khối nhà được bố trí cân đối, các chi tiết trang trí được sắp xếp khéo léo, tạo sự hài hòa trong tổng thể, mang đến cảm giác thanh lịch, tạo ấn tượng thu hút ánh nhìn.

Tỷ lệ kiến trúc vàng

• Biệt thự 4 tầng tân cổ điển BT2309 được kiến trúc sư Vinavic thiết kế tuân theo tỷ lệ vàng - một tỷ lệ lý tưởng được tìm thấy trong tự nhiên và được sử dụng rộng rãi trong kiến trúc cổ điển. Tỷ lệ này tạo ra sự cân đối hài hòa, khiến công trình trở nên đẹp mắt và sang trọng từ mọi góc nhìn.

• Nhờ tỷ lệ vàng, các khối nhà của BT2309 trông vững chãi, đồ sộ nhưng không hề nặng nề. Các khoảng trống được phân bố hợp lý, tạo cảm giác thư thái, rộng rãi cho người nhìn.

Mái phẳng hiện đại

• Mặc dù mang phong cách tân cổ điển, công trình biệt thự cao cấp BT2309 vẫn khéo léo lồng ghép mái phẳng hiện đại. Kiểu mái này mang đến sự trẻ trung, năng động, đồng thời giúp tăng thêm diện tích sử dụng cho tầng áp mái.

• Mái phẳng giúp tận dụng tối đa diện tích trên mái, có thể sử dụng để làm sân thượng, vườn cảnh, hoặc lắp đặt hệ thống năng lượng mặt trời.

Màu trắng sứ tinh khôi

• Màu trắng sứ là tông màu chủ đạo của biệt thự tân cổ điển BT2309, tạo cảm giác thanh thoát, tinh tế và vô cùng sang trọng. Màu trắng cũng giúp ngôi nhà nổi bật giữa không gian xung quanh, thu hút mọi ánh nhìn.

• Hơn nữa, tông màu này là màu trung tính, dễ dàng kết hợp với các màu sắc khác và phong cách nội thất khác nhau. Điều này giúp gia chủ linh hoạt hơn trong việc trang trí nội thất theo sở thích của mình.

Chất liệu mặt tiền cao cấp

• Sơn ngoại thất cao cấp được kiến trúc sư Vinavic lựa chọn, bởi những ưu điểm nổi bật như có khả năng chống thấm nước, chống tia UV, bền màu theo thời gian, giúp bảo vệ mặt tiền ngôi nhà khỏi tác động của thời tiết.

• Sơn giả đá có vẻ đẹp giống như đá thật, giúp tăng thêm phần sang trọng cho ngôi nhà.

• Gạch trang trí bằng đá granite tự nhiên, đây là một loại đá cứng, bền, chịu được thời tiết khắc nghiệt, mang đến vẻ đẹp sang trọng, đẳng cấp cho mặt tiền ngôi nhà.

• Hệ thống cửa nhôm kính hiện đại có khả năng cách âm, cách nhiệt tốt, giúp tiết kiệm năng lượng và tạo không gian sống thoải mái.

• Tường rào, ban công, cổng sắt mỹ thuật sơn tĩnh điện màu đen tạo điểm nhấn mạnh mẽ, cá tính cho mặt tiền ngôi nhà, đồng thời đảm bảo an ninh cho ngôi nhà.

Sự kết hợp tinh tế giữa các vật liệu cao cấp này không chỉ mang đến vẻ đẹp sang trọng, đẳng cấp cho biệt thự góc 4 tầng BT2309 mà còn đảm bảo độ bền vững theo thời gian.

Mặt bằng công năng thiết kế biệt thự góc tân cổ điển BT2309

Tầng 1:

• Garage: Diện tích rộng rãi, đủ để chứa 2 ô tô và xe máy, đảm bảo an toàn cho các phương tiện đi lại của gia đình.

• Cafe + khu vực lưu trữ: Tận dụng mặt tiền thoáng, tầng 1 có thể bố trí một không gian cafe nhỏ xinh kết hợp với khu vực lưu trữ đồ đạc gọn gàng. Đây là nơi lý tưởng để tiếp khách, thư giãn hoặc tạo thêm thu nhập cho gia đình.

• WC: Một WC nhỏ được bố trí thuận tiện cho tầng 1, đáp ứng nhu cầu cơ bản cho sinh hoạt của gia đình và khách đến chơi.

• Thang máy: Thang máy là một điểm nhấn tiện nghi của BT2309, đặc biệt phù hợp với các gia đình có người lớn tuổi hoặc trẻ nhỏ.

Tầng lửng:

• Khu vực kinh doanh cafe: Tận dụng lợi thế về không gian, tầng lửng được mở rộng thành khu vực kinh doanh chính của cafe, mang đến tầm nhìn thoáng đãng và thu hút khách hàng.

• Sàn mở: Một phần sàn tầng lửng được thiết kế mở, tạo sự kết nối thông thoáng với tầng 1 và mang đến cảm giác rộng rãi cho không gian.

• WC: Một WC nhỏ được bố trí trên tầng lửng để phục vụ khách hàng của cafe.

Tầng 2:

• Phòng khách: Phòng khách được bố trí rộng rãi, sang trọng, là nơi sum họp lý tưởng cho cả gia đình.

• Bếp + phòng ăn: Khu vực bếp và phòng ăn được thiết kế liền mạch, thuận tiện cho việc nấu nướng và quây quần ăn uống cùng gia đình.

• WC: Một WC được bố trí ở tầng 2 phục vụ nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình.

Tầng 3:

• 1 phòng ngủ chính: Phòng ngủ chính được thiết kế rộng rãi, có phòng tắm riêng và ban công riêng, mang đến không gian nghỉ ngơi riêng tư và thoải mái cho chủ nhà.

• 1 phòng ngủ khép kín: Một phòng ngủ khép kín khác được bố trí trên tầng 3, phù hợp với con cái hoặc khách ở lại.

Tầng 4:

• 1 phòng ngủ chính + văn phòng: Phòng ngủ chính trên tầng 4 được thiết kế sang trọng, tích hợp thêm không gian làm việc riêng, đáp ứng nhu cầu nghỉ ngơi và làm việc cá nhân của chủ nhà.

• Phòng kỹ thuật: Một phòng kỹ thuật được bố trí để đặt các thiết bị kỹ thuật của ngôi nhà, đảm bảo sự vận hành ổn định.

Tầng áp mái:

• Phòng thờ: Một phòng thờ yên tĩnh và trang nghiêm được bố trí ở tầng áp mái, dành cho các hoạt động tâm linh của gia đình.

• Phòng gym: Không gian phòng gym được thiết kế để rèn luyện sức khỏe, thư giãn sau một ngày làm việc mệt mỏi.

• Phòng giặt: Phòng giặt được bố trí riêng biệt, thuận tiện cho việc giặt giũ quần áo mà không ảnh hưởng đến sinh hoạt chung của gia đình.

• Khu vực lưu trữ: Một khu vực lưu trữ đồ đạc được bố trí trên tầng áp mái để cất giữ các vật dụng ít dùng đến.

• Sân chơi + BBQ: Tầng áp mái còn được tận dụng để bố trí một sân chơi nhỏ cho trẻ em hoặc khu vực BBQ ngoài trời, mang đến những khoảng thời gian vui vẻ thư giãn cho cả gia đình.

 Hồ sơ thiết kế biệt thự góc tân cổ điển BT2309

Nội dung mỗi bộ hồ sơ biệt thự tân cổ điển gồm các phần sau:

Hồ sơ thiết kế kiến trúc

• Bản vẽ tổng thể: bao gồm mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng, phối cảnh, thể hiện hình dáng, kích thước, bố cục, vật liệu, màu sắc của công trình.
• Bản vẽ chi tiết: thể hiện các chi tiết kỹ thuật của công trình, bao gồm chi tiết cửa, cầu thang, sàn, vệ sinh, cổng hàng rào,...

Hồ sơ thiết kế kết cấu

• Bản vẽ móng: thể hiện hình dáng, kích thước, vật liệu của móng công trình.
• Bản vẽ kết cấu cột, dầm, sàn: thể hiện hình dáng, kích thước, vật liệu, cách bố trí của các cấu kiện kết cấu.
• Bản vẽ chi tiết kết cấu lanh tô: thể hiện hình dáng, kích thước, vật liệu, cách bố trí của lanh tô.

Hồ sơ thiết kế điện

• Thiết kế chiếu sáng: thể hiện vị trí, số lượng, công suất, loại đèn,... của hệ thống chiếu sáng.
• Thiết kế ổ cắm, công tắc, internet, điện thoại, truyền hình cáp: thể hiện vị trí, số lượng, loại của các thiết bị điện.
• Thống kê vật tư: liệt kê danh sách các thiết bị điện, vật tư điện cần sử dụng.

Hồ sơ thiết kế nước

• Thiết kế hệ thống cấp nước: thể hiện đường ống cấp nước, vị trí lắp đặt thiết bị cấp nước,...
• Thiết kế hệ thống thoát nước: thể hiện đường ống thoát nước, vị trí lắp đặt thiết bị thoát nước,...
• Thống kê vật tư: liệt kê danh sách các thiết bị nước, vật tư nước cần sử dụng.