Biệt thự hiện đại 3 tầng mái nhật 150m2 6 phòng ngủ 10x15m BT2435

Mẫu biệt thự hiện đại 3 tầng mái Nhật BT2435 là một trong những thiết kế tiêu biểu của Vinavic dành cho các gia đình sở hữu quỹ đất phố 10x20m nhưng mong muốn tối ưu toàn diện cả thẩm mỹ lẫn công năng. Công trình nổi bật với hình khối mạnh mẽ, các mảng vật liệu sang trọng và không gian mở thoáng đãng, đảm bảo sự tiện nghi cho gia đình nhiều thế hệ. Hình ảnh phối cảnh gây ấn tượng bởi đường nét mạch lạc, mái Nhật thanh thoát và cách tổ chức mảng xanh khéo léo ngay trong kiến trúc mặt tiền.

Thông in dự án biệt thự hiện đại 3 tầng 150m2 BT2435

• Chủ đầu tư: Mrs. Nhàn
• Địa điểm: Bắc Ninh
• Diện tích đất: 10x20m
• Diện tích xây dựng: 10x15m
• Phong cách: Hiện đại
• Quy mô: 3 tầng
• Bố trí công năng:

Tầng 1: phòng khách, phòng bếp + ăn, phòng thờ, phòng ngủ, sảnh phụ, WC, khoảng sân phía sau

Tầng 2: phòng ngủ master, 2 phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung, WC

Tầng 3: phòng ngủ, phòng giặt, phòng kho, sân thượng

Ý tưởng thiết kế biệt thự hiện đại 3 tầng 10x15m BT2435

Chị Nhàn tìm đến Vinavic sau một thời gian dài cân nhắc giữa nhiều đơn vị thiết kế. Yêu cầu của chị khá rõ ràng: cần một ngôi nhà đủ lớn cho đại gia đình, đồng thời phải thể hiện được gu thẩm mỹ hiện đại nhưng trang nhã, phù hợp với thế đất của khu đô thị nơi gia đình sinh sống.

Trong quá trình tham khảo, chị đặc biệt ấn tượng với các mẫu nhà Vinavic đã thực hiện: bố cục mặt bằng mạch lạc, kiến trúc giàu tính thực tế, và hình khối rất “đời sống”, không phô trương nhưng sang trọng đúng mức. Quyết định hợp tác đến từ cảm giác tin tưởng tự nhiên, hơn là lời quảng cáo. Chị mong muốn một ngôi nhà bền, đẹp, hợp công năng, và Vinavic là đơn vị đáp ứng trọn vẹn những tiêu chí đó.

Sau khi tiếp nhận yêu cầu thiết kế từ gia đình chị Nhàn, đội ngũ Vinavic tiến hành quy trình chuẩn gồm khảo sát hiện trạng lô đất 10x20m, phân tích điều kiện khí hậu, đánh giá hướng nắng, hướng gió, xác định thói quen sinh hoạt của từng thành viên.
Từ kết quả khảo sát, KTS xây dựng bộ tiêu chí thiết kế phù hợp với kỳ vọng của chủ đầu tư: ngôi nhà phải thoáng sáng, đảm bảo riêng tư cho từng phòng ngủ, tối ưu diện tích sử dụng trên khung xây dựng 10x15m, đồng thời mang tính thẩm mỹ hiện đại, bền vững.

Ở bước phân tích nhu cầu, gia đình mong muốn: 6 phòng ngủ cho nhiều thế hệ, không gian sinh hoạt chung rộng, bếp thoáng không bị ám mùi, khu thờ trang nghiêm và có khoảng sân phía sau phục vụ nhu cầu sử dụng hàng ngày. Dựa trên yêu cầu đó, Vinavic đề xuất phương án phân tầng rõ ràng theo chức năng: tầng 1 cho sinh hoạt chung, tầng 2 cho nghỉ ngơi, tầng 3 cho tiện ích phụ trợ, giặt phơi và sân thượng.

Giải pháp kiến trúc trọng tâm được Vinavic đưa ra là tổ chức hình khối hiện đại với các mảng đua, thụt có tính toán, giúp tăng độ thoáng và giảm bức xạ nhiệt. Hệ cửa kính lớn và lam mái kính được bố trí đúng hướng đảm bảo lấy sáng tự nhiên nhưng vẫn kiểm soát nắng gắt. Các bồn cây đứng được tích hợp vào mặt đứng để cải thiện vi khí hậu và tạo cảnh quan mềm mại cho tổng thể công trình.

Đặc trưng mẫu thiết kế nhà biệt thự 3 tầng hiện đại 140m2 5 phòng ngủ BT2434

Biệt thự hiện đại 3 tầng BT2435 gây ấn tượng mạnh bởi tổ chức hình khối mạch lạc, tỷ lệ chuẩn và sự tinh tế trong cách sử dụng vật liệu. Từ góc nhìn kiến trúc chuyên môn, đây là công trình thể hiện rõ tư duy thiết kế hiện đại, đề cao tính công năng và thẩm mỹ bền vững theo thời gian. Tông màu trung tính, đường nét sắc gọn và bố cục phân lớp hợp lý mang lại vẻ sang trọng nhưng không phô trương, phù hợp gia đình trẻ yêu sự tinh giản và tiện nghi.

Vẻ đẹp của công trình đến từ bố cục hình khối mạnh mẽ theo trục ngang, dọc rõ ràng. Tầng 1 được tạo “đế” chắc chắn bằng mảng ốp gỗ và đá, trong khi tầng 2 và 3 được đua, lùi có chủ đích, tạo chiều sâu và giảm bức xạ nhiệt cho công trình. Hệ mái Nhật đua rộng giúp che nắng, thoát nước hiệu quả, đồng thời làm tổng thể trở nên thanh thoát hơn. Phần mái giật cấp kết hợp lam và kính tăng độ thoáng, giúp ánh sáng tự nhiên lan tỏa vào không gian trên cao.

Sự tinh tế của thiết kế còn thể hiện ở cách chọn vật liệu. Gỗ, đá và kính khổ lớn được phối theo tỷ lệ hợp lý: đá mang lại sự vững chắc, gỗ tạo cảm giác ấm và sang, còn kính giúp mở rộng tầm nhìn và tăng tính kết nối nội, ngoại thất. Hệ cửa và lan can kính chạy dọc mặt đứng làm công trình trở nên hiện đại, nhẹ và giàu chiều sâu thị giác. Vật liệu được bố trí đúng chỗ, không dư thừa, thể hiện tư duy tối giản đúng chuẩn kiến trúc hiện đại.

Tỷ lệ mặt đứng được xử lý tinh chuẩn theo nguyên tắc chân, thân, mái, đảm bảo sự hài hòa khi quan sát từ mọi góc độ. Hệ phào âm trần kết hợp đèn line tạo hiệu ứng ánh sáng sang trọng vào buổi tối. Các chi tiết lam sắt, thanh đứng và mảng ốp trang trí đều được tiết chế, vừa đủ để tạo điểm nhấn mà không làm rối không gian. Tổng thể mang đến cảm giác sang trọng, đẳng cấp nhưng vẫn nhẹ nhàng và gần gũi.

Bố trí mặt bằng công năng biệt thự hiện đại 3 tầng mái Nhật BT2435

Công năng Tầng 1

• Phòng khách đặt phía trước, liên thông tầm nhìn ra sân và cảnh quan cây xanh.
• Bếp + ăn với hệ cửa kính lớn mở ra khoảng sân sau, đảm bảo thông thoáng.
• Phòng thờ bố trí ở vị trí trang trọng, hướng hợp tuổi gia chủ.
• Phòng ngủ 1 dành cho người lớn tuổi, thuận tiện di chuyển.
• Sảnh phụ và WC bố trí tách biệt, tối ưu giao thông.
• Sân sau vừa là khoảng lấy sáng vừa là không gian giặt rửa ngoài trời.

Công năng Tầng 2

• Phòng ngủ master có ban công, phòng thay đồ và WC riêng.
• Hai phòng ngủ nhỏ bố trí đối xứng đảm bảo riêng tư.
• Phòng sinh hoạt chung kết nối các thành viên trong gia đình.
• WC chung tối ưu diện tích sử dụng.

Công năng Tầng 3

• Phòng ngủ 6 dành cho khách hoặc con trưởng.
• Phòng giặt, phòng kho tiện lợi cho việc lưu trữ và xử lý đồ đạc.
• Sân thượng là không gian thư giãn, trồng cây hoặc tổ chức tiệc nhỏ.

Vinavic, Bàn giao hồ sơ Biệt thự hiện đại 3 tầng 10x15m BT2435

Vinavic vừa hoàn thiện và bàn giao trọn bộ hồ sơ thiết kế cho mẫu Biệt thự hiện đại 3 tầng 10x15m BT2435 tại Bắc Ninh. Hồ sơ được triển khai đầy đủ theo tiêu chuẩn kỹ thuật, đảm bảo chủ đầu tư có thể thi công chính xác, an toàn và đúng ý tưởng kiến trúc ban đầu.

• Hồ sơ kiến trúc
• Hồ sơ kết cấu
• Hồ sơ điện, nước
• Hồ sơ phối cảnh 3D ngoại thất
• Hồ sơ triển khai chi tiết nội thất (nếu yêu cầu)
• Bảng khối lượng và dự toán
• Tư vấn hỗ trợ trong suốt quá trình thi công

Nếu bạn muốn sở hữu một mẫu biệt thự hiện đại tối ưu công năng, đẹp vượt thời gian, hãy liên hệ Vinavic để được đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm tư vấn chi tiết theo nhu cầu thực tế của gia đình bạn.