Thiết kế kiến trúc là gì? Vì sao cần thiết kế trước khi xây nhà?
- 1. Thiết kế kiến trúc là gì?
- 2. So sánh sự khác biệt giữa thiết kế kiến trúc và thiết kế nội thất
- 3. Hồ sơ thiết kế kiến trúc bao gồm những gì?
- 4. Tầm quan trọng của việc thiết kế kiến trúc trước khi xây nhà
- 5. Quy Trình Thiết Kế Kiến Trúc Cho Nhà Ở Và Dự Án Đầu Tư
- 6. Những Lưu Ý Khi Trao Đổi Ý Tưởng Thiết Kế Kiến Trúc
- 7. Cập nhật xu hướng thiết kế kiến trúc hiện nay
- 8. Tại sao nên chọn Vinavic là đơn vị thiết kế kiến trúc?
Thiết kế kiến trúc là giai đoạn vô cùng quan trọng quyết định vẻ đẹp và sự thành công của một công trình. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ khái niệm này và tầm quan trọng của nó trong quá trình xây nhà. Bài viết này của Vinavic sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về thiết kế kiến trúc là gì, vì sao cần thiết kế trước khi xây nhà? cũng như điểm qua một số phong cách thiết kế nổi bật

Thiết kế kiến trúc là gì?
Thiết kế kiến trúc là quá trình các kiến trúc sư lên ý tưởng, bố trí và sắp xếp không gian công trình, bao gồm cả kiến trúc ngoại thất, kết cấu, hệ thống điện nước, ánh sáng... Mục tiêu là tạo ra một không gian sống tiện nghi, đáp ứng đầy đủ công năng sử dụng và đạt được độ thẩm mỹ cao nhất. Bản vẽ thiết kế kiến trúc hoàn hảo là sự kết hợp giữa trí tưởng tượng phong phú, gu thẩm mỹ tinh tế và kiến thức chuyên sâu về kết cấu xây dựng của các kiến trúc sư. Nhờ đó, công trình không chỉ đẹp mắt mà còn đảm bảo chất lượng, bền vững theo thời gian.


1001+ mẫu thiết kế biệt thự đẹp cao cấp sang trọng nhất 2025
500 Mẫu thiết kế nội thất đẹp sang xu hướng 2025
So sánh sự khác biệt giữa thiết kế kiến trúc và thiết kế nội thất
Thiết kế kiến trúc | Thiết kế nội thất |
Thiết kế tổng thể kiến trúc bên ngoài và khung xương cơ bản phía bên trong ngôi nhà: tường nhà, vòm cửa, mái, hiên... | Thiết kế không gian nội thất phía bên trong công trình: bố cục của giường, tủ, kệ, bàn ghế, vật dụng trang trí, và các chi tiết hoa văn ở trần, sàn... |
Mang tính khái quát hơn, phân chia bố cục của không gian sao cho hợp lý như: khu vực để xe, phòng khách, bếp phòng ăn, phòng ngủ, phòng thờ, ban công, sân thượng, hệ thống các hướng cửa... | Công việc thiết kế chi tiết sắp xếp và hoàn thiện các món vật dụng không gian sao cho hài hòa, tiện dụng và hiệu quả |
Chú trọng các mảng màu lớn như: sơn tường, màu ngói, gạch men | Yêu cầu sự khéo léo, cân đối tỉ mỉ từng món nội thất để tạo nên một tổng thể nhất quán và hoàn thiện từ sàn, trần đến tủ, bàn ghế, đồ trang trí... |
Tính toán để nguồn ánh sáng, gió tự nhiên tốt nhất | Bố trí các hệ thống chiếu sáng trong nhà (đèn âm trần, đèn trang trí, đèn ngủ...) |
Đòi hỏi khối kiến thức sâu rộng về: nguyên tắc xây dựng, vật liệu kết cấu, phong cách, khí hậu thời tiết, đặc điểm địa chất... | Kiến thức mỹ thuật kinh nghiệm thực tế sắp xếp không gian vừa đẹp lại khoa học |
Hồ sơ thiết kế kiến trúc bao gồm những gì?
Hồ sơ thiết kế kiến trúc đầy đủ không chỉ gồm mặt bằng và phối cảnh mà còn nhiều yếu tố khác.
Ảnh phối hợp cảnh 3D dự án kiến trúc
- Phối cảnh 3D trong kiến trúc là hình ảnh không gian ngôi nhà hoàn thiện, được tạo ra từ phần mềm 3D của kiến trúc sư. Ảnh 3D có thể xem từ 3-4 góc khác nhau, giúp hình dung rõ nét về công trình.
- Hồ sơ kiến trúc có thể cung cấp dưới dạng bản mềm và bản cứng, cho phép khách hàng dễ dàng xem trên điện thoại, máy tính hoặc giấy.
Bản vẽ mặt đứng, mặt cắt, mặt bằng của ngôi nhà
Bản vẽ là phần quan trọng nhất trong hồ sơ thiết kế kiến trúc, giúp đội thi công thực hiện đúng kế hoạch. Bản vẽ gồm các nội dung sau:
- Mặt bằng tổng thể: xác định vị trí nhà, hướng và hệ thống giao thông xung quanh, giúp gia chủ hình dung tổng thể.
- Mặt bằng các tầng: thể hiện bố trí phòng, cầu thang và tường ngăn, tối ưu hóa công năng cho công trình, hỗ trợ thi công hiệu quả.
- Mặt đứng: mô tả chi tiết ngoại thất như trang trí, điểm nhấn mặt tiền, hoa văn,...
- Mặt cắt: thể hiện kích thước các hạng mục như diện tích tầng, sàn, mái, cửa, tường,...
Bản vẽ chi tiết các bộ phận dầm, sàn, mái
- Bản vẽ dầm, sàn, mái cung cấp thông tin chi tiết về kết cấu, cấu tạo và nguyên liệu cần thiết.
- Hình dáng sảnh chính giúp nhận biết phong cách kiến trúc của công trình.
Bản vẽ chi tiết cửa, vệ sinh, ban công
- Các hạng mục như nhà vệ sinh, cửa, ban công và hàng rào đã được ghi chú rõ về kích thước và màu sắc.
Tầm quan trọng của việc thiết kế kiến trúc trước khi xây nhà
Thiết kế kiến trúc không chỉ là vẽ kỹ thuật mà còn hiện thực hóa ý tưởng, tạo không gian sống và làm việc đáp ứng nhu cầu lâu dài. Dù xây nhà cho gia đình hay phát triển dự án thương mại như chung cư mini hay văn phòng cho thuê, thiết kế kiến trúc giúp tối ưu hóa không gian, đảm bảo bền vững và tăng giá trị bất động sản.

Một thiết kế hoàn chỉnh mang lại những lợi ích sau:
- Tối ưu hóa không gian: Thiết kế kiến trúc hiệu quả tận dụng tối đa diện tích, sắp xếp hợp lý các khu vực để tạo sự thoải mái và tiện nghi.
- Tăng giá trị bất động sản: Thiết kế tốt không chỉ giữ giá trị mà còn gia tăng theo thời gian, thu hút khách hàng và tối đa hóa lợi nhuận cho dự án thương mại.
- Tiết kiệm chi phí: Thiết kế hợp lý giúp giảm chi phí xây dựng, vận hành và bảo trì, mang lại lợi ích lâu dài cho nhà đầu tư.
- Tiết kiệm chi phí đầu tư: Bỏ qua thiết kế không giúp tiết kiệm, vì chi phí thiết kế chỉ khoảng 3% tổng giá trị công trình nhưng giúp dự đoán chính xác chi phí và tránh phát sinh do làm lại hoặc thừa vật liệu.
- Giảm thiểu sai sót trong thi công: Kiến trúc sư chuyên nghiệp có thể xử lý vấn đề kỹ thuật từ giai đoạn bản vẽ, hạn chế lỗi trong xây dựng, giúp thi công suôn sẻ và giảm chi phí sửa chữa.
- An toàn và bền vững về mặt kỹ thuật: Kiến trúc sư tính toán các yếu tố kỹ thuật như móng, kết cấu thép, hệ thống điện nước để đảm bảo công trình an toàn và hiệu quả.
- Đảm bảo tuân thủ quy định pháp lý và an toàn: Kiến trúc sư nắm rõ quy định pháp luật và tiêu chuẩn xây dựng, giúp công trình tuân thủ và giảm rủi ro pháp lý, bảo vệ an toàn cho người sử dụng.
- Giá trị về thẩm mỹ: Công trình không chỉ đáp ứng công năng mà còn thể hiện cá tính của chủ sở hữu, với thiết kế độc đáo tạo sự nổi bật.
Quy Trình Thiết Kế Kiến Trúc Cho Nhà Ở Và Dự Án Đầu Tư
Thiết kế kiến trúc cho nhà ở, chung cư mini và văn phòng cho thuê cần kết hợp giữa ý tưởng sáng tạo và giải pháp kỹ thuật. Quy trình thiết kế gồm hai giai đoạn: Concept Ý Tưởng (2D và 3D) và Triển khai hồ sơ kỹ thuật (kiến trúc, kết cấu, điện nước). Phân chia này giúp kiểm soát từng bước, đảm bảo thẩm mỹ, công năng và hiệu quả chi phí cho các dự án.
Giai đoạn 1: Concept Ý Tưởng (Concept 2D và Concept 3D)
Giai đoạn này là bước khởi đầu quan trọng, nơi ý tưởng thiết kế được hình thành và hiện thực hóa. Bạn sẽ có cái nhìn tổng quát về thẩm mỹ, không gian và công năng của công trình, đồng thời xác định phong cách kiến trúc phù hợp với mong muốn ban đầu. Đây cũng là cơ hội để thảo luận và điều chỉnh cùng kiến trúc sư cho đến khi đạt sự đồng thuận. Quá trình này thường diễn ra qua 3 bước chính:
1. Khảo sát và thu thập yêu cầu
Quá trình thiết kế kiến trúc bắt đầu bằng việc khảo sát thực địa để thu thập thông tin về khu đất hoặc công trình hiện tại. Các yếu tố như diện tích, hướng nhà, độ dốc và hạ tầng xung quanh được xem xét kỹ lưỡng để đảm bảo bản vẽ phù hợp với thực tế.
- Đối với nhà ở: Cần xác định rõ nhu cầu về số phòng ngủ, phòng khách, bếp và không gian sinh hoạt chung. Bạn có muốn có sân vườn không? Phong cách sống của gia đình cũng cần được xem xét để kiến trúc sư thiết kế phù hợp.
- Đối với dự án đầu tư: Bạn muốn tối ưu hóa diện tích và số lượng căn hộ hay văn phòng cho thuê? Đối tượng khách hàng mục tiêu sẽ ảnh hưởng đến cách bố trí và phong cách thiết kế.

2. Phát triển Concept 2D
Sau khi thu thập yêu cầu, kiến trúc sư sẽ phát triển bản vẽ mặt bằng 2D sơ bộ. Đây là bước phác thảo giúp hình dung bố trí không gian dựa trên nhu cầu và đặc điểm khu đất.
- Đối với nhà ở: Bản vẽ mô tả cách bố trí các không gian chính như phòng khách, phòng ngủ, bếp, và sân vườn, giúp bạn hình dung ngôi nhà tương lai một cách cụ thể.
- Đối với dự án thương mại (chung cư mini, văn phòng cho thuê): Kiến trúc sư tối ưu hóa sắp xếp căn hộ hoặc văn phòng để sử dụng hiệu quả. Bản vẽ thể hiện phân chia không gian, hành lang, thang máy, đảm bảo tiện nghi cho người thuê, tăng giá trị sử dụng và khả năng kinh doanh của dự án.

3. Phát triển Concept 3D
Sau khi thống nhất mặt bằng 2D, kiến trúc sư sẽ tạo bản vẽ 3D sơ bộ để bạn hình dung ngoại thất và tổng quan công trình. Chủ đầu tư sẽ nhận được:
- Mô hình 3D mặt tiền: Giúp bạn thấy phong cách kiến trúc và hình dáng bên ngoài công trình. Đối với nhà ở, mô hình này thể hiện mặt tiền, cửa sổ, cửa ra vào và các chi tiết như mái nhà. Còn đối với chung cư mini hoặc văn phòng cho thuê, nó tập trung vào bố trí cửa sổ, cửa chính và cảnh quan xung quanh.
- Mô hình 3D nội thất (sơ bộ): Trong một số trường hợp, kiến trúc sư cung cấp bản vẽ 3D nội thất để bạn hình dung bố trí đồ đạc. Đối với nhà ở, mô hình cho thấy cách bố trí phòng khách, phòng ngủ và bếp. Còn với dự án thương mại, nó giúp bạn hiểu về bố trí văn phòng và tiện nghi cho người thuê.

Giai đoạn 2: Triển Khai Hồ Sơ Kỹ Thuật
Giai đoạn này tập trung vào chi tiết kỹ thuật, đảm bảo thi công đúng ý tưởng ban đầu. Đây là bước quan trọng để hiện thực hóa ý tưởng, đảm bảo an toàn, bền vững và tiết kiệm chi phí cho các dự án nhà ở, chung cư mini hoặc văn phòng cho thuê.

Trong giai đoạn này, bạn sẽ nhận bộ hồ sơ thiết kế chi tiết với các bản vẽ cần thiết cho quá trình thi công hiệu quả. Hồ sơ bao gồm:
- Bản vẽ kiến trúc: Chi tiết kích thước, bố trí không gian và các khu vực trong ngôi nhà hoặc công trình thương mại như phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp, hành lang, cầu thang, cửa ra vào, cửa sổ…
- Bản vẽ kết cấu: Thông tin về móng, dầm, cột và sàn, đảm bảo khả năng chịu lực và độ bền của công trình, phù hợp với quy mô và đặc điểm dự án.
- Bản vẽ hệ thống điện: Xác định vị trí ổ cắm, công tắc, đèn và thiết bị điện khác, đảm bảo an toàn và thuận tiện khi lắp đặt.
- Bản vẽ hệ thống nước: Sơ đồ cấp thoát nước và vị trí thiết bị vệ sinh như bồn rửa, vòi tắm, nhà vệ sinh, đảm bảo hoạt động hiệu quả.- Bản vẽ thông gió và điều hòa: Đảm bảo công trình có hệ thống thông gió, điều hòa hiệu quả, giữ không gian thoáng mát và tiết kiệm năng lượng. Bản vẽ này quan trọng cho sự thoải mái của người sử dụng, đặc biệt ở các công trình lớn như văn phòng hay chung cư.
- Giám sát thi công (nếu cần): Kiến trúc sư có thể tham gia giám sát thi công để đảm bảo công trình xây dựng đúng theo bản vẽ kỹ thuật và tiêu chuẩn an toàn, chất lượng.
Những Lưu Ý Khi Trao Đổi Ý Tưởng Thiết Kế Kiến Trúc
Hiểu rõ thiết kế kiến trúc là cần thiết, nhưng việc trao đổi ý tưởng cũng rất quan trọng. Đây là bước đầu tiên để hiện thực hóa công trình của bạn. Truyền đạt rõ ràng giúp kiến trúc sư nắm bắt nhu cầu và mong muốn của bạn, từ đó tạo ra thiết kế phù hợp. Dưới đây là những lưu ý khi trao đổi ý tưởng với đơn vị thiết kế.
Xác Định Rõ Ràng Nhu Cầu Và Mục Tiêu
Trước khi làm việc với đơn vị thiết kế, bạn cần xác định rõ mục tiêu và nhu cầu của dự án. Điều này giúp trao đổi hiệu quả hơn.
- Xác định phong cách (hiện đại, cổ điển, tân cổ điển), số phòng ngủ, phòng khách, bếp và các khu vực khác như sân vườn hay phòng làm việc.
Chuẩn Bị Tham Khảo Và Hình Ảnh Cụ Thể
Nếu bạn có ý tưởng cụ thể hoặc mẫu thiết kế tham khảo, hãy chuẩn bị hình ảnh để chia sẻ với kiến trúc sư. Điều này giúp truyền đạt rõ ràng sở thích và yêu cầu của bạn.
- Phong cách yêu thích: Cung cấp hình ảnh hoặc mô tả chi tiết về mẫu nhà bạn thích để kiến trúc sư hiểu rõ hơn.
- Chi tiết quan trọng: Nếu có các yếu tố như màu sắc, vật liệu hay bố trí cần nhấn mạnh, hãy nêu rõ ngay từ đầu, ví dụ như ưu tiên ánh sáng tự nhiên hoặc sử dụng gỗ tự nhiên.
Trao Đổi Về Ngân Sách Và Hạn Chế
Ngân sách là yếu tố quan trọng trong thiết kế. Bạn cần xác định rõ ngân sách để kiến trúc sư có thể lên ý tưởng phù hợp, tránh những thiết kế vượt quá khả năng tài chính.
- Ngân sách tổng thể: Xác định giới hạn ngân sách cho toàn bộ dự án để kiến trúc sư tối ưu hóa thiết kế mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và chức năng.
- Yếu tố ưu tiên: Nếu có những yếu tố cần đầu tư như nội thất cao cấp hay vật liệu xanh, hãy thông báo cho kiến trúc sư để phân bổ chi phí hợp lý, không vượt ngân sách.
Lắng Nghe Gợi Ý Từ Kiến Trúc Sư
Trong quá trình trao đổi, hãy chú ý đến gợi ý và phản hồi từ kiến trúc sư. Họ có kinh nghiệm và sẽ giúp cải thiện ý tưởng của bạn.
- Giải pháp thiết kế: Ý tưởng ban đầu có thể chưa khả thi. Kiến trúc sư sẽ đề xuất các giải pháp thay thế như tối ưu không gian, bố cục hay vật liệu.
- Chú trọng công năng: Cần cân bằng giữa thẩm mỹ và công năng. Kiến trúc sư sẽ hỗ trợ bạn điều chỉnh yêu cầu để đạt được thiết kế tốt nhất.
Đảm Bảo Hiểu Rõ Về Quy Trình Làm Việc
Trao đổi với đơn vị thiết kế về quy trình và các giai đoạn để hiểu rõ lộ trình dự án, giúp bạn kiểm soát tiến độ tốt hơn.
- Giai đoạn chính: Hỏi về thời gian và các bước từ ý tưởng ban đầu, phác thảo 2D đến bản vẽ chi tiết và 3D. Bạn cần tham gia và phản hồi ở mỗi giai đoạn.
- Thời gian hoàn thành: Xác định thời gian hoàn thành từng giai đoạn để tránh trễ tiến độ và lên kế hoạch cho các bước tiếp theo như chọn nhà thầu thi công.
Cập nhật xu hướng thiết kế kiến trúc hiện nay
Trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở và không gian làm việc tăng cao, thiết kế kiến trúc hiện đại chú trọng vào tối ưu hóa không gian, tính bền vững và công nghệ thông minh. Các công trình như nhà phố, biệt thự, chung cư mini và văn phòng cần kết hợp giữa thẩm mỹ và tiện ích. Dưới đây là những xu hướng thiết kế phổ biến hiện nay.
Thiết kế kiến trúc biệt thự hiện đại



Tham khảo thêm mẫu biệt thự hiện đại thiết kế sang trọng đẳng cấp nhất
Thiết kế kiến trúc biệt thự tân cổ điển



100+ Mẫu biệt thự tân cổ điển thiết kế đối xứng, cân bằng
Thiết kế kiến trúc biệt thự cổ điển


33+ mẫu biệt thự cổ điển nguy nga, tráng lệ
Thiết kế kiến trúc biệt thự địa trung hải


15+ Biệt thự phong cách địa trung hải xu hướng mới
Thiết kế kiến trúc biệt thự nhà vườn


Top 100+ mẫu biệt thự nhà vườn tiện nghi và sang trọng
Thiết kế kiến trúc biệt thự phố


Khám phá mẫu biệt thự phố hiện đại, đẹp nhất hiện nay
Tại sao nên chọn Vinavic là đơn vị thiết kế kiến trúc?
Trong những năm gần đây, nhiều công ty thiết kế kiến trúc ra đời để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của khách hàng. Việc xây nhà là quan trọng, do đó cần chọn đơn vị uy tín để tối ưu công năng và thẩm mỹ.
Vinavic có hơn 10 năm kinh nghiệm và đã thực hiện hàng ngàn dự án, mang lại sự hài lòng cho khách hàng. Đội ngũ kiến trúc sư trẻ trung, sáng tạo của chúng tôi tự tin cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp với giá cả cạnh tranh. Nếu bạn cần báo giá hoặc tư vấn thiết kế, hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline 0975678930.

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC VINAVIC VIỆT NAM
Địa chỉ: Tháp B1, Tòa Roman Plaza, Tố Hữu, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Xưởng nội thất: Điếm số 8, Phương Trạch, Vĩnh Ngọc, Đông Anh, Hà Nội.
Hotline: 0975.678.930 / 0982.303.304
