Mẫu nhà đẹp là: mẫu nhà được nhiều người yêu thích, cũng như nhận được sự đánh giá cao của giới chuyên môn trong lĩnh vực kiến trúc. Ngoài ra, một mẫu nhà đẹp không chỉ đẹp về ngoại thất, công năng tối ưu mà còn có kiến trúc phù hợp với vùng miền, thể hiện nét đặc trưng của phong cách kiến trúc và mang đậm dấu ấn của chủ đầu tư. …. Và để sở hữu được ngôi nhà của chính mình cần có sự chuẩn bị tỉ mỉ và chu đáo Vinavic xin phép đưa ra những tiêu chí thiết kế nhà ở hiện nay và những mẫu nhà đẹp được ưa chuộng nhất hiện nay.
Tổng hợp những phong cách thiết kế kiến trúc nhà đẹp nổi bật
Tiêu chí thiết kế nhà ở hiện nay
- Kiến trúc mẫu nhà đẹp được thiết kế phù hợp với kiến trúc của từng vùng miền
- Hình ảnh mặt tiền, hình ảnh ngoại thất ngôi nhà thể hiện được nét đặc trưng của phong cách thiết kế kiến trúc: Phong cách hiện đại, tân cổ điển, cổ điển.
- Hình ảnh nội ngoại thất ngôi nhà truyền tải được thông điệp và mang đậm dấu ấn của chủ đầu tư.
- Màu sắc của ngôi nhà tươi sáng, thu hút, phối màu độc đáo nổi bật các chi tiết thiết kế.
- Phong cách thiết kế nội thất hài hòa với phong cách thiết kế ngoại thất của ngôi nhà.
- Phong thủy của ngôi nhà, cách chia công năng các phòng: phòng khách, phòng ngủ, phòng ăn, phòng bếp, phòng vệ sinh,… phải tối ưu, giao thông đi lại quanh nhà phải thuận tiện.
- Ngoài yếu tố thẩm mỹ thì bài trí nội thất trong nhà cũng phù hợp phong thủy…
Những chi phí thiết kế thi công công trình xây dựng cần xác định
Để xác định được dự toán thiết kế công trình xây dựng chủ đầu tư sau khi có hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công công trình của gia đình sẽ dự toán được chi phí thi công công trình gồm có:
- Chi phí thiết kế công trình: Để có được bộ hồ sơ kỹ thuật thi công đầy đủ gồm có kiến trúc, kết cấu, điện, nước, camera, chống sét,… gia chủ cần hợp tác với đơn vị tư vấn thiết kế chi phí này phụ thuộc vào hợp đồng tư vấn thiết kế của 2 bên.
- Chi phí nguyên vật liệu: Gạch, đá, cát, xi măng, gỗ, ngói, thiết bị chiếu sáng, thiết bị vệ sinh, …. Được bóc tách cụ thể trong bản hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công.
- Chi phí nhân công: Căn cứ trên diện tích m2 xây dựng để làm việc cùng với chủ thầu xây dựng ở địa phương hoặc công ty xây dựng tùy vào mức độ công trình nhà ở của gia chủ.
- Chi phí máy thi công: Phần móng nhà, đổ bê tông nhà được sử dụng các loại máy chuyên dụng để san lấp mặt bằng, đổ bê tông sàn, cột,… chủ đầu tư cần làm việc với các đơn vị chủ sở hữu máy thi công để có được bảng giá tốt nhất.
- Chi phí khác: Chi phí ăn uống cùng với tổ thợ, anh em gia đình, chi phí xem ngày giờ động thổ, đổ trần, lợp mái, nhập trạch,…. Chi phí mời thầy phong thủy về lễ,…
Hướng dẫn tính chi phí xây nhà dành cho các gia chủ
-
Chi phí thiết kế: Tính trên số mét vuông sàn thiết kế nhân với đơn giá thiết kế do công ty tư vấn thiết kế đưa ra và được sự nhất trí của 2 bên,
- Chi phí máy xúc, ủi, đào đất trong quá trình san lấp mặt bằng xây dựng: Tính bằng số giờ làm việc của máy được hai bên xác nhận bằng văn bản xác nhận khối lượng khi kết thúc công việc.
- Chi phí đổ bê tông tươi: được tính trên mét khối bê tông cần sử dụng cho công trình và Mác bê tông được sử dụng.
- Chi phí nhân công: được tính trên mét vuông sàn thiết kế công trình và công nhật cho các hạng mục nằm ngoài diện tích mét vuông sàn: tường vây, sân vườn, ….
- Chi phí nguyên vật liệu: được tính toán với các nhà cung cấp nguyên vật liệu gia chủ có thể đi so sánh giá của các nhà cung cấp để lựa chọn mẫu mã, kiểu dáng, chất lượng tốt nhất.
- Đá, cát: mét khối;
- Xi măng: tấn;
- Gạch lát, ốp: Theo mét vuông sàn và theo viên đối với gạch trang trí,…
- Trang thiết bị điện, trang thiết bị vệ sinh: Tính theo số lượng cái, chiếc, mét dài,…
- Chi phí khác: Tùy vào điều kiện của gia chủ để dự trù khoản chi phí này.
Những điều cần lưu ý khi lựa chọn đơn vị thiết kế nhà đẹp
- Công ty tư vấn thiết kế có kinh nghiệm và uy tín trên thị trường thiết kế.
- Các mẫu nhà công ty đó thiết kế đẹp, đẳng cấp, tinh tế: nhà biệt thự, nhà phố, nhà cấp 4, biệt thự hiện đại, biệt thự phố, biệt thự tân cổ điển, biệt thự cổ điển,…
- Có Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư nhiều năm kinh nghiệm, nhiệt tình.
- Bộ hồ sơ thiết kế thi công xây dựng đầy đủ, chi tiết rõ ràng.
Tìm kiếm và hợp tác với nhà thầu xây dựng uy tín nâng cao chất lượng thi công và giảm tối đa chi phí
-
Nhà thầu xây dưng có những người lãnh đạo với tay nghề cao với khả năng đọc bản vẽ thiết kế.
- Tư vấn được cho gia chủ về chủng loại vật tư sử dụng.
- Làm việc nhiệt tình có tâm.
Hợp đồng xây dựng và những lưu ý cần thiết khi ký kết
- Được ký kết trên nguyên tác bình đẳng, tự nguyện, đúng với pháp luật và đạo đức xã hội.
- Chỉ được ký kết sau khi kết thúc việc đàm phán và thống nhất hợp đồng giữa các bên: chủ đầu tư và công ty tư vấn thiết kế; chủ đầu tư và nhà thầu thi công xây dựng; chủ đầu tư và nhà cung cấp,….
- Chủ đầu tư và nhà thầu tham gia hợp đồng phải đảm bảo thực hiện đúng các điều khoản như trong hợp đồng đã quy định.
- Chủ đầu tư và nhà thầu tham gia hợp đồng phải ký kết, đóng dấu đảm bảo tính pháp lý của hợp đồng. Nếu có bất kỳ sự thay đổi nào cần được sự thống nhất của 2 bên.
Chắc chắn rồi khi xây nhà các bạn luôn băn khoăn về: kinh phí nguyên vật liệu xây thô, phần hoàn thiện về chi phí nội thất, công thợ, chi phí điện nước,… và một bộ hồ sơ thiết kế xây dựng hoàn chỉnh được Vinavic tính toán cụ thể chi tiết. Từ đó giúp các bạn cảm thấy việc xây nhà thật dễ dàng.
Và còn chờ gì nữa nếu các bạn đang muốn sở hữu những mẫu nhà đẹp hãy liên hệ ngay với chúng tôi Kiến trúc Vinavic. Mọi sự tư vấn xin vui lòng liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ: Công ty CP kiến trúc Vinavic Việt Nam Địa chỉ : Zone4.2, tầng 2, tháp B1, tòa nhà Roma Plaza, Tố Hữu, Nam Từ Liêm, Hà Nội. Hotline : 0975.6789.30 Email: tuvankientrucvinavic@gmail.com