Báo giá thiết kế kiến trúc biệt thự nhà ở mới nhất 2025

Thiết kế kiến trúc là một trong những giai đoạn cần phải thực hiện để quyết định công trình của bạn có đẹp hay không. Hiện nay trên thị trường có rất nhiều công ty thiết kế kiến trúc khác nhau tuy nhiên không phải công ty nào cũng có nhiều kinh nghiệm và năng lực chuyên môn cao. Qua bài viết này Vinavic cùng các bạn phân tích tìm hiểu tầm quan trọng của thiết kế kiến trúc nhé.

Thiết kế kiến trúc là gì?

Thiết kế kiến trúc là vẽ nên công trình dưới con mắt của Kiến trúc sư làm cho công trình đó không chỉ có tính thẩm mỹ về phong cách kiến trúc mà còn chắc chắn, bền vững, đúng kỹ thuật, công năng sử dụng khoa học tiện lợi cho người sử dụng.

Bằng kinh nghiệm, năng lực thiết kế xây dựng chuyên môn cao và con mắt thẩm mỹ các kiến trúc sư sẽ bố trí, sắp xếp không gian gồm có kiến trúc ngoại thất, kiến trúc nội thất, kết cấu, điện nước, ánh sáng...tất cả các hạng mục trong công trình tạo nên một không gian sống hợp lý, tiện nghi, sang trọng.

Hồ sơ thiết kế kiến trúc gồm những gì?

Ảnh phối cảnh 3D dự án kiến trúc

Đây chính là tổng thể không gian sống của công trình đã hoàn thiện trong tương lai, được dựng nên từ phần mềm thiết kế kiến trúc của các kiến trúc sư. Hình ảnh bản vẽ thiết kế kiến trúc 3D có thể được nhìn từ nhiều góc khác nhau về công trình. Người dùng có thể xem trên điện thoại hoặc máy tính bằng bản mềm hoặc bản cứng rất linh hoạt.

Bản vẽ phối cảnh mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt của công trình

Bản vẽ có tác dụng hỗ trợ đội thi công bám sát kế hoạch thi công đúng tiêu chuẩn kỹ thuật. Bản vẽ bao gồm các nội dung như:

Mặt bằng tổng thể: mặt bằng, hướng nhà, vị trí công trình, đường giao thông xung quanh...

Mặt bằng các tầng: Bản vẽ này thể hiện đầy đủ cách bố trí công năng từng phòng, cầu thang, tường ngăn và các thông tin chi tiết khác.

Mặt đứng: Thể hiện các chi tiết ngoại thất công trình như trang trí thế nào, điểm nhấn mặt tiền đến các đường nét hoa văn, phào chỉ....

Mặt cắt: Thể hiện kích thước các hạng mục của tầng, sàn, mái, cửa....

Bản vẽ chi tiết dầm, sàn, mái công trình

Trong thi công xây dựng thì các bản vẽ về dầm, sàn, mái cung cấp thông tin về kết cấu, cấu tạo, nguyên liệu và số lượng cần dùng của chúng.

Bản vẽ chi tiết cửa, vệ sinh, ban công của công trình

Những hạng mục như nhà vệ sinh, cửa, ban công, hàng rào đều được ghi chú rõ ràng về kích thước và màu sắc của vật liệu.

Tầm quan trọng của thiết kế kiến trúc?

Công năng sử dụng được đảm bảo

Đây chính là yếu tố mốt chốt mà bất kỳ bản thiết kế kiến trúc nào cũng phải có để đảm bảo đúng công năng sử dụng phù hợp với chủ sở hữu.

Công trình được an toàn hơn

Khi thiết kế kiến trúc có hồ sơ đúng tiêu chuẩn kỹ thuật thì công trình của bạn đều đã được tính toán kỹ lưỡng và lê kế hoạch rõ ràng trước khi triển khai. Từ đó bạn hoàn toàn yên tâm về công trình của mình.

Các tiêu chí về thẩm mỹ được đáp ứng

Tùy theo yêu cầu của từng chủ đầu tư mà các kiến trúc sư sẽ tư vấn thiết kế theo một phong cách thiết kế thể hiện cá tính gia chủ như phong cách hiện đại, phong cách cổ điển...phù hợp. Công trình sau khi thiết kế cần đảm bảo thẩm mỹ và phong thủy phù hợp.

Ngân sách được cân đối phù hợp

Tiết kiệm chi phí đầu tư là những vấn đề được quan tâm hàng đầu khi thiết kế kiến trúc. Với kinh nghiệm dày dặn các kiến trúc sư sẽ đưa ra những phương án phù hợp với quỹ đầu tư của gia chủ mà vẫn đảm bảo thẩm mỹ và độ bền công trình. Từng chi tiết hạng mục đều được tính toán dự trù ngân sách tối ưu nhất.

Giá trị về xã hội được nâng cao

Khi sở hữu một công trình đẹp gia chủ sẽ luôn cảm thấy tự hào trước sự phát triển và thay đổi không ngừng của xã hội. Do đó những thiết kế kiến trúc đẹp sẽ góp phần tô điểm cho xã hội và đất nước.

Có những công trình thiết kế kiến trúc nào?

Thiết kế kiến trúc nhà ở cấp 4

Bản thiết kế kiến trúc nhà cấp 4 thường dành cho những gia đình có thu nhập thấp, thường thì các kiến trúc sư sẽ lên bản vẽ nhà cấp 4 có khoảng từ 3-4 phòng ngủ căn cứ thực tế vào diện tích xây dựng và thành viên trong gia đình. Nhằm đem lại không gian thoải mái tiện nghi nhất.

Thiết kế kiến trúc nhà phố

Nhà phố thường xuất hiện ở trong khu phố, khu đô thị có mật độ dân cư đông và quỹ đất hạn chế. Do đó các kiến trúc sư sẽ thiết kế sao cho hài hòa về không gian, áp dụng thiết kế mở đón ánh sáng tự nhiên đem lại không gian sống ấn tượng và thu hút.

Thiết kế kiến trúc biệt thự cổ điển và tân cổ điển

Trong các mẫu thiết kế biệt thự cổ điển hay tân cổ điển bạn có thể dễ dàng nhận thấy các kiến trúc sư thường tập chung vào trang trí mặt tiền bằng những chi tiết hoa văn tỷ mỉ, mềm mại. Tạo cảm giác nguy nga, lộng lẫy như những ngôi biệt thự Châu Âu.

Thiết kế kiến trúc nhà ống

Kiến trúc nhà ống thường không quá cầu kỳ và tiết kiệm chi phí nên rất được lòng các chủ đầu tư. Nhà ống thường được bố trí nội thất công năng đơn giản nhưng đa dạng về phong cách thiết kế từ hiện đại đến cổ điển.

Thiết kế kiến trúc nhà hàng - khách sạn

Nhà hàng hay khách sạn là những nơi đông người lui đến do đó cần được chú trọng về cả ngoại thất lẫn ngoại thất bắt mắt, tính thẩm mỹ được đề cao để tạo nên thương hiệu.

Thiết kế kiến trúc lâu đài, resort, villa

Thiết kế kiến trúc lâu đài, resort, villa đều là nơi nghỉ dưỡng hay sinh hoạt cho những gia đình có đời sống sinh hoạt cao cần đảm bảo đầy đủ các yếu tố về thẩm mỹ, công năng, vật liệu sử dụng cũng cao cấp và tiện nghi hơn.

Bảng giá thiết kế kiến trúc

Đơn giá thiết kế nhà phố (chưa có 3D)

• Báo giá thiết kế nhà phố hiện đại: 120.000 – 140.000đ/m2
• Giá thiết kế nhà tân cổ điển: 140.000 – 160.000đ/m2
• Bảng giá thiết kế nhà phố cổ điển: 150.000 – 180.000đ/m2

Đơn giá thiết kế nhà phố (có 3D)

• Đơn giá thiết kế nhà phố hiện đại: 150.000 – 200.000đ/m2
• Giá thiết kế nhà phố tân cổ điển: 150.000 – 180.000đ/m2
• Bảng giá thiết kế nhà phố cổ điển: 180.000 – 200.000đ/m2

Có thể bạn quan tâm| Các mẫu thiết kế biệt thự 6 tỷ được chọn xây nhiều nhất

Đơn giá thiết kế nhà vườn

• Thiết kế kiến trúc + 3D mặt tiền chưa có nội thất tổng thể: 200.000 – 220.000đ/m2.
• Có nội thất đầy đủ kiến trúc + nội thất: 220.000 – 250.000đ/m2. 

Đơn giá thiết kế nhà cổ điển, tân cổ điển

• Thiết kế kiến trúc + 3D mặt tiền chưa có nội thất tổng thể: 220.000 – 250.000 đ/m2.
• Có nội thất đầy đủ kiến trúc + nội thất: 270.000 – 290.000đ/m2. 

Như vậy, giá thiết kế kiến trúc dao động từ 150.000 - 270.000 vnđ/m2 bao gồm đầy đủ thiết kế kiến trúc, 3D mặt tiền và nội thất. 

Đơn giá thi công trọn gói

Đơn giá thi công trọn gói xây nhà đang có mức giao động từ 6.500.000VND/m2 - 8.000.000VND/m2

Lưu ý: Chi phí thiết kế kiến trúc hay xây nhà trọn gói có thể thay đổi phát sinh giảm hoặc tăng tùy thuộc vào quy mô diện tích xây dựng, hệ mái áp dụng, phong cách kiến trúc, vật liệu xây dựng, yêu cầu của khách hàng…

Vì sao nên chọn Vinavic để thiết kế kiến trúc công trình của bạn?

Lợi ích của khách hàng

• Đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, chuyên môn cao sẽ tư vấn cho khách hàng những giải pháp thiết kế tối ưu nhất, phù hợp với nhu cầu và sở thích của khách hàng.
• Hồ sơ thiết kế được kiểm soát chặt chẽ, tránh được các lỗi như: phân chia công năng không hợp lý, thiếu ánh sáng, không khí ảnh hưởng tới sức khỏe gia đình, giao thông đi lại không thuận tiện, các vấn đề về phong thủy của ngôi nhà
• Hợp đồng thiết kế thi công với các thông tin rõ ràng không mập mờ
• Vinavic sẽ cung cấp vật liệu, thiết bị tốt, giá cả phù hợp với mức đầu tư của khách hàng.
• Đội ngũ thợ thi công chuyên nghiệp, lành nghề sẽ đảm bảo chất lượng công trình.
• Sau bàn giao công trình Vinavic bảo hành công trình của khách hàng lên đến 5 năm để đảm bảo chịu trách nhiệm sửa chữa, lắp đặt và các hạng mục theo như hợp đồng cam kết. 

Các dịch vụ Vinavic cung cấp

• Khảo sát, tư vấn thiết kế nhà.
• Tư vấn thiết kế nội ngoại thất biệt thự, nhà hàng, khách sạn, lâu đài, resort cao cấp.
• Thi công trọn gói đầy đủ tiêu chuẩn bàn giao chìa khóa trao tay cho khách hàng.
• Hỗ trợ làm các thủ tục xin cấp phép xây dựng miễn phí
• Tư vấn giám sát thi công.
• Tư vấn lập dự án quy hoạch.

Xem thêm| Các công trình thi công trọn gói của Vinavic