Đất 5x20 mẫu nhà có tầng hầm chìm xây đẹp & tối ưu chi phí?

Với diện tích 100m2 đất rộng 5x20 mẫu nhà có tầng hầm chìm nào xây đẹp nhất là câu hỏi của nhiều chủ đầu tư. Việc xây dựng tầng hầm không chỉ giải quyết bài toán chỗ để xe mà còn nâng tầm đẳng cấp cho công trình. Tuy nhiên, với chiều ngang 5m, việc bố trí hầm đòi hỏi chuyên môn cực cao để đảm bảo an toàn kết cấu và tính thẩm mỹ.

Tại sao nhà phố 5x20 nên thiết kế tầng hầm chìm?

Trước khi đi tìm câu trả lời cho việc đất 5x20 mẫu nhà có tầng hầm chìm nào xây đẹp nhất, chúng ta cần hiểu rõ giá trị thực tế mà hạng mục này mang lại.

Giải quyết triệt để vấn đề đỗ xe Với diện tích 5x20m, nếu để xe tại tầng 1 sẽ chiếm mất không gian phòng khách hoặc bếp.

Khả năng cách ẩm và cách nhiệt Tầng hầm chìm tạo ra một lớp đệm không khí, giúp các tầng trên khô ráo hơn, đặc biệt quan trọng với khí hậu nhiệt đới gió mùa tại Việt Nam.

Gia tăng không gian lưu trữ Ngoài gara, tầng hầm có thể bố trí kho kỹ thuật, hầm rượu hoặc phòng giải trí cách âm tuyệt đối.

Phân loại tầng hầm phù hợp cho đất 5x20m

Để xác định mẫu nhà đẹp nhất, gia chủ cần phân biệt rõ hai loại hình hầm phổ biến hiện nay. Sự lựa chọn phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng và ngân sách đầu tư.

Tầng hầm chìm hoàn toàn (Full Basement)

Đây là loại hầm nằm hoàn toàn dưới cốt 0.00 của vỉa hè. Chiều sâu đào thường từ 1.5m đến 2.5m. Giải pháp này tối ưu hóa 100% diện tích bề mặt.

Tuy nhiên, với nhà phố mặt tiền 5m, hầm toàn phần gặp khó khăn lớn về việc lấy sáng và thông gió tự nhiên. Chi phí thi công chống thấm và kết cấu vách cũng rất cao.

Tầng bán hầm (Semi-Basement)

Tầng bán hầm có một nửa chiều cao nằm trên mặt đất và một nửa nằm dưới lòng đất. Đây là câu trả lời lý tưởng nhất cho thắc mắc đất 5x20 mẫu nhà có tầng hầm chìm nào xây đẹp nhất.

Ưu điểm của bán hầm là đón được ánh sáng tự nhiên, thông gió tốt hơn hẳn hầm toàn phần. Về mặt phong thủy, bán hầm tạo thế nhà cao ráo, sang trọng hơn cho mặt tiền 5m.

Top những mẫu nhà 5x20 có tầng hầm chìm đẹp và đáng xây nhất

Dựa trên kinh nghiệm thực chiến hàng trăm công trình, Vinavic xin gợi ý các phong cách thiết kế đang dẫn đầu xu hướng.

Mẫu nhà phố 5x20 kiến trúc Hiện đại có bán hầm

Phong cách hiện đại là lựa chọn số 1 cho kích thước đất 5x20. Sự đơn giản trong hình khối giúp ngôi nhà trông rộng hơn so với diện tích thực.

Điểm nhấn của mẫu này là hệ thống cửa cuốn tự động kết hợp với ram dốc thiết kế tinh tế. Tầng lửng thường được bố trí ngay trên tầng hầm để làm phòng khách, tạo view nhìn thoáng đạt ra đường phố.

Kiến trúc sư thường sử dụng kính cường lực lớn và gạch ốp mặt tiền tone màu trung tính. Điều này làm giảm cảm giác nặng nề của khối đế tầng hầm.

Mẫu nhà phố Tân cổ điển 5x20 có tầng hầm sang trọng

Nếu bạn thích sự bề thế, phong cách Tân cổ điển là gợi ý hoàn hảo. Hệ cột trụ vững chãi và phào chỉ tinh tế sẽ đánh lừa thị giác, khiến mặt tiền 5m trông như 7m.

Tầng hầm trong thiết kế này thường được ốp đá tự nhiên ở phần chân tường, tạo cảm giác vững chãi nâng đỡ cả công trình. 

Nhà ống 5x20 kết hợp kinh doanh có tầng hầm

Với những gia chủ muốn kết hợp ở và cho thuê hoặc kinh doanh, tầng hầm là hạng mục bắt buộc. Hầm sẽ dành toàn bộ cho xe của khách hàng và gia đình.

Thiết kế này ưu tiên thang máy đi từ hầm lên thẳng các tầng trên. Lối đi bộ vào khu vực kinh doanh được tách biệt với lối xuống hầm để đảm bảo an toàn giao thông nội bộ.

Đất 5x20 là kích thước phổ biến tại các khu đô thị mới và khu dân cư hiện hữu. Với mặt tiền 5m, chiều sâu 20m, việc bố trí công năng thường gặp hạn chế về chỗ để xe, kho, phòng kỹ thuật và không gian phụ trợ.

Chính vì vậy, các mẫu nhà có tầng hầm chìm trên đất 5x20 được đánh giá là giải pháp xây dựng đẹp và thông minh nhất, vừa tăng diện tích sử dụng, vừa giữ được thẩm mỹ mặt tiền.

Kỹ thuật thi công sống còn khi xây nhà 5x20 có tầng hầm

Một mẫu nhà đẹp không chỉ ở hình thức mà phải an toàn tuyệt đối. Khi tìm kiếm đất 5x20 mẫu nhà có tầng hầm chìm nào xây đẹp nhất, bạn buộc phải nắm vững các yếu tố kỹ thuật sau.

Biện pháp thi công đào đất và giữ vách

Nhà phố 5x20 thường nằm san sát nhau. Việc đào hầm sâu dễ gây sụt lún nhà bên cạnh. Vinavic luôn áp dụng biện pháp cừ Larsen hoặc cọc khoan nhồi vây kín để đảm bảo an toàn tuyệt đối cho các công trình lân cận.

Độ dốc ram hầm tiêu chuẩn

Với chiều sâu nhà 20m, việc bố trí ram dốc cần tính toán kỹ. Độ dốc an toàn không được vượt quá 15% đến 20% so với chiều sâu hầm.

Bề mặt ram dốc phải có rãnh xẻ chống trơn trượt. Tại điểm đầu và điểm cuối dốc cần có mương thu nước để tránh nước mưa tràn ngược vào trong nhà.

Giải pháp chống thấm ngược

Đây là nỗi ám ảnh của nhiều gia chủ. Tầng hầm nằm dưới lòng đất chịu áp lực nước ngầm rất lớn. Quy trình chống thấm phải được thực hiện bằng bê tông cốt liệu thủy tinh hoặc màng khò nóng chuyên dụng.

Hệ thống bơm chìm tự động cũng cần được lắp đặt tại hố ga thu nước thấp nhất của tầng hầm để dự phòng cho các tình huống khẩn cấp.

Lưu ý về phong thủy khi xây nhà 5x20 có tầng hầm

Trong quan niệm Á Đông, tầng hầm mang tính âm do nằm dưới lòng đất. Để cân bằng năng lượng, thiết kế cần chú trọng việc nạp khí dương.

Nên bố trí giếng trời thông thẳng từ mái xuống khu vực cuối hầm. Ánh sáng tự nhiên giúp triệt tiêu ẩm mốc và uế khí tích tụ lâu ngày.

Màu sơn tầng hầm nên chọn các gam màu sáng như trắng, kem hoặc vàng nhạt để tạo cảm giác rộng rãi và ấm áp hơn.

Chi phí xây dựng nhà 5x20 có tầng hầm là bao nhiêu?

Chi phí là yếu tố then chốt quyết định đất 5x20 mẫu nhà có tầng hầm chìm nào xây đẹp nhất trong khả năng tài chính của bạn.

Thông thường, diện tích xây dựng tầng hầm được tính bằng 150% đến 200% diện tích sàn bình thường tùy thuộc vào độ sâu đào đất và biện pháp thi công.

Ví dụ, sàn 100m2 thì phần hầm sẽ được tính tương đương 150m2 đến 200m2 chi phí xây thô. Chi phí gia cố móng và biện pháp an toàn cho nhà hàng xóm cũng là khoản ngân sách cần dự trù riêng.

So với làm nhà không hầm, chi phí tổng thể có thể tăng thêm từ 30% đến 50%. Tuy nhiên, giá trị sử dụng và giá trị bất động sản nhận lại là hoàn toàn xứng đáng.

Vinavic - Chuyên gia kiến tạo không gian ngầm đẳng cấp

Việc thiết kế và thi công tầng hầm cho nhà phố 5x20 là một bài toán khó, đòi hỏi đơn vị thực hiện phải có năng lực chuyên sâu và kinh nghiệm dày dặn.

Vinavic tự hào là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế thi công trọn gói nhà phố, biệt thự có tầng hầm. Chúng tôi không chỉ vẽ nên những ngôi nhà đẹp mà còn cam kết sự an toàn bền vững cho tổ ấm của bạn.

Đội ngũ kỹ sư kết cấu của Vinavic luôn tính toán hệ số an toàn cao nhất cho phần ngầm. Kiến trúc sư Vinavic luôn cập nhật những xu hướng thẩm mỹ mới nhất để tối ưu hóa không gian sống.

Chúng tôi cung cấp giải pháp tổng thể từ xin phép xây dựng, thiết kế kiến trúc, nội thất đến thi công trọn gói và bảo hành dài hạn.