Biệt thự 5 tầng: 27 ý tưởng thiết kế nhà 5 tầng đẹp nhất

Biệt thự 5 tầng thường toạ lạc ở các vị trí siêu đẹp trên các tuyến đường chính thuận lợi để kinh doanh, di chuyển trong thành phố. 

Không gian biệt thự được trang bị nhiều tiện ích hiện đại bậc nhất, phục vụ đa dạng nhu cầu để ở, để mở văn phòng, để buôn bán,... Tùy theo sở thích mà khách hàng có thể lựa chọn một trong các phong cách thiết kế sau đây: hiện đại, tân cổ điển, cổ điển, châu Âu,...

Đặc điểm của biệt thự 5 tầng

• Các thiết kế của mẫu biệt thự năm tầng thường có lối kiến trúc đơn giản, sử dụng nhiều hình khối, các chi tiết phức tạp, rườm rà được hạn chế tối đa.

• Xây nhà 5 tầng sử dụng một loạt hình khối phổ biển như khối lập phương, hình vuông, hình chữ nhất, hình gấp khúc hay dạng thẳng,... Đem lại sự phá cách, độc đáo trong thiết kế. Thể hiện sự sáng tạo, tư duy thẩm mỹ của gia chủ.

• Thiết kế 5 tầng đề cao đến công năng, tiện nghi qua cách sắp xếp bài trí không gian khoa học.

• Những mẫu biệt thự nhà phố 5 tầng, được xây dựng hình ống bề thế, toạ lạc ở những khu trung tâm có vị trí đắc địa để phục vụ nhu cầu ở hoặc kinh doanh. 

• Thiết kế khối nhà 5 tầng được lùi lại phía sau so với sân trước để tạo bước đệm trước khi vào nhà. 

• Cấu trúc của căn biệt thự có thể thiết kế thêm gara, lối đi nhỏ trong vườn, hồ bơi, phòng gym, phòng xông hơi, thang máy,...

Với những đặc điểm nổi bật này, các mẫu nhà 5 tầng đẹp, đang rất được các chủ đầu tư yêu thích.

Tham khảo thêm: 50+ mẫu nhà biệt thự phố kết hợp kinh doanh cực hút khách

Phân loại các mẫu nhà 5 tầng  

Phân loại nhà biệt thự được dựa trên các tiêu chí:

Tham khảo các mẫu nhà 5 tầng đẹp đẳng cấp vượt trội nhất 2023

Cùng tìm hiểu nhiều thêm về những mẫu thiết kế đẹp đang được ưa chuộng mà Kiến Trúc Vinavic tổng hợp giới thiệu dưới đây.

Biệt thự 5 tầng phong cách hiện đại

Các hình khối trên mặt tiền của ngôi nhà tạo sự độc đáo, sáng tạo, thu hút ánh nhìn. Toàn bộ những cửa sổ của ngôi nhà đều được ưu tiên sử dụng kính cường lực trong suốt, để lấy ánh sáng tự nhiên cho không gian trong nhà.

Tham khảo thêm: Phong cách kiến trúc hiện đại trong thiết kế biệt thự 2 tầng, 3 tầng, 4 tầng, 5 tầng ở thành phố

Biệt thự 5 tầng tân cổ điển

Bắt gặp hình ảnh mái vòm từ những ô cửa sổ - một chi tiết không thể thiếu trong phong cách Pháp tân cổ. Cửa sổ và cửa kính lớn được sử dụng, để tối đa hóa tầm nhìn và ánh sáng.

Biệt thự 5 tầng kiểu châu Âu cổ điển

Về cơ bản, các mẫu biệt thự năm tầng cổ điển luôn mang đậm những nét họa tiết xa hoa tinh xảo, trụ cột vòm bán nguyệt đối xứng hài hòa cuốn hút mọi ánh nhìn. 

Biệt thự năm tầng < 100m2

Khu vực thành phố, thị xã không có nhiều đất rộng thì những mẫu nhà mini lại rất thích hợp dành cho những gia chủ chỉ sở hữu mảnh đất chật hẹp. 

Biệt thự năm tầng 100m2

Không gian ngoại thất đơn giản, sử dụng nhiều cửa kính, khoảng thở để gió và ánh sáng tự nhiên lưu thông trong nhà. 

Biệt thự năm tầng đẹp 200m2

Đây là mẫu nhà được thiết kế với giải pháp kiến trúc sử dụng các vật liệu sinh thái và hệ thống cây xanh để cải thiện chất lượng cuộc sống.

Thiết kế nhà 5 tầng mái tôn 

Kết cấu mái vững chắc, khả năng chịu lực tốt, có thể chịu được sức gió lên tới 200km/h. Thiết kế nhà mái tôn thích hợp với mọi kết cấu cao tầng, thấp tầng và mọi diện tích xây dựng.

Thiết kế nhà 5 tầng mái thái 

Thiết kế mái dạng ngói có thể xếp chồng lên nhau, tạo nên dáng mái giật cấp điển hình thường hay nhìn thấy trong kiến trúc đình chùa, nay được cách tân, lược giản phù hợp với gu thẩm mỹ đương đại.

Tham khảo thêm: 99+ các mẫu biệt thự tân cổ điển mái thái

Thiết kế nhà 5 tầng mái nhật 

Hệ mái kiểu nhật có sự kết hợp khéo léo giữa hai nền kiến trúc đó là hệ mái thái và hệ mái dốc châu Âu. Vì vậy, nó mang lại nét đẹp độc đáo, thu hút mọi ánh nhìn.

Nhà phố 5 tầng

Đây là cách thiết kế khoa học, tạo sự cân đối cho mặt tiền, đồng thời tăng khả năng lấy ánh sáng và gió tự nhiên cho toàn bộ ngôi nhà.

Nhà phố 5 tầng lô góc 2 mặt tiền

Mẫu nhà lô góc 2 tầng sở hữu tiềm năng phát triển kinh doanh tốt. Nhà có hai mặt tiền tiếp giáp với trục đường giao thông quan trọng, là điểm chạm tiếp xúc với nhiều khách hàng.

Nhà ở ngoại ô 5 tầng

Với quỹ đất rộng thoáng này, gia chủ có thể thoải mái sắp xếp mặt bằng công năng và trang trí nội thất theo sở thích mà không sợ bị giới hạn và ràng buộc bởi nhiều quy tắc như khi xây nhà phố.

Nhà vườn 5 tầng  

Không gian xanh trong và ngoài nhà cải thiện sức khoẻ và tinh thần của gia đình gia chủ. Nhà vườn có giá trị cao hơn những mẫu nhà phố bởi giá trị nhận lại sau khi mua nhà còn lớn hơn giá trị tiền bạc. 

Mẫu biệt thự 5 tầng có bể bơi

Không gian xung quanh bể bơi là nơi thoáng mát, nhiều cây xanh và ánh nắng mặt trời để tạo không khí trong lành mang tới tinh thần nghỉ dưỡng thỏa mái nhất cho gia chủ. 

Mẫu biệt thự 5 tầng có tầng tum

Nhà có thêm tầng tum vừa tăng thêm mặt bằng để thiết kế sáng tạo, đồng thời tăng diện tích sử dụng không gian trong nhà.

Mẫu biệt thự 5 tầng có thang máy

Nhà 5 tầng có thang máy giúp cho việc di chuyển giữa các tầng trong nhà trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn, đặc biệt đối với những người già, trẻ em và những người khuyết tật.

Vì sao thiết kế nhà 5 tầng được nhiều chủ đầu tư ưa chuộng?

• Bố trí công năng tiện nghi, khoa học: Vì được thiết kế 5 tầng, diện tích sử dụng rộng hơn các mẫu biệt thự 1 - 4 tầng. Đáp ứng được công năng sử dụng cho tất cả các các thành viên trong gia đình 6 - 8 người. Ngoài ra, gia chủ còn có thể cho thuê các tầng kinh doanh.

• Kiến trúc nhẹ nhàng, phóng khoáng: Thiết kế hướng đến sự tiện lợi, tối ưu công năng sử dụng. Các phòng chức năng được sắp xếp khoa học, hợp lý. Đảm bảo thuận tiện sinh hoạt. Không gian theo hướng kiến trúc mở kết hợp hài hòa với thiên nhiên. Mang lại sự thông thoáng cho ngôi nhà.

• Sử dụng đa dạng vật liệu địa phương: Dù chọn theo phong cách thiết kế tân cổ điển, cổ điển hay hiện đại, ngôi nhà đều có thể sử dụng vật liệu dễ kiếm như gỗ, kính cường lực, thép,… Nhằm tạo độ thoáng với khả năng đón gió, ánh sáng tự nhiên tối đa.

Tiêu chuẩn thiết kế biệt thự 5 tầng đẹp

Có hai yếu tố chính chủ nhà cần quan tâm trước khi xây biệt thự nhà ở 5 tầng là phong thuỷ và kiến trúc của mẫu thiết kế.

Tiêu chuẩn về diện tích

Thiết kế nhà biệt thự 5 tầng cần phải đảm bảo diện tích sàn đủ rộng để công trình không bị sụt lún, đồng thời vẫn tuân thủ quy hoạch xây dựng ở địa phương. 

• Mẫu biệt thự đẹp năm tầng cần phải đảm bảo diện tích đất xây dựng phải lớn, thông thường từ 100m2 trở lên và có mặt tiền vừa phải, không quá hẹp. Nhà biệt thự cần phải có sân, hàng rào, lối đi riêng biệt.

• Diện tích các phòng cần phân bổ hợp lý: phòng khách trên 40m2 với nhà biệt thự quy mô lớn, biệt thự nhỏ 25 - 30m2; phòng ngủ dao động từ 20 - 36m2; cầu thang cần rộng ít nhất là 90cm; các phòng thờ, phòng bếp, nhà vệ sinh…tùy thuộc nhu cầu của gia đình để tính toán diện tích hợp lý.

Tham khảo thêm: Cách tính chiều cao biệt thự phố tân cổ điển 

Tiêu chuẩn về phong cách kiến trúc

Hiện nay có rất nhiều phong cách mẫu nhà đẹp 5 tầng khác nhau mà các gia chủ có thể lựa chọn.

• Một số phong cách kiến trúc tiêu biểu có thể kể đến hiện đại tối giản, tân cổ kiểu Pháp, biệt thự châu Âu, phong cách Đông Dương,...
• Tùy theo sở thích, mức đầu tư mà quý khách có thể lựa chọn mẫu kiến trúc phù hợp. Mỗi phong cách kiến trúc sẽ toát lên vẻ đẹp riêng giúp gia chủ cảm thấy thoải mái và thư giãn khi trở về mái ấm của mình.

Tiêu chuẩn chọn đất xây nhà 5 tầng

• Gia chủ nên lựa chọn thế đất xây dựng biệt thự bằng phẳng không nghiêng, dốc. Bởi thế đất này có thể khiến mọi thành viên trong gia đình thường xuyên rơi vào cảm giác lo âu.
• Trường hợp bất khả kháng phải xây trên nền đất dốc thì nên xây biệt thự quay lưng về phía dốc, mặt hướng xuống dốc. 

Tiêu chuẩn bài trí phong thuỷ

Phong thuỷ ảnh hưởng nhiều đến sức khoẻ và vận may gia đình sở hữu biệt thự nhà ở xây 5 tầng. Gia chủ cần đặc biệt lưu ý:

• Một mảnh đất lý tưởng thường có yếu tố "thuỷ" bao bọc phía trước và có "sơn" làm điểm tựa.

• Gia chủ có thể bố trí thêm các tiểu cảnh hồ nước, bể bơi nằm phía bên trái biệt thự, nhưng tuyệt đối không nên đặt ở phía Nam, Tây Bắc, bên phải hoặc trước nhà,có thể gây âm thịnh dương suy, ảnh hưởng không tốt cho sức khỏe của mọi người.

• Ngoài ra chọn mua đất hậu phương cao hơn mặt tiền.

• Con đường trong phong thuỷ cũng được coi là mang tính "thuỷ". Nhà nằm ở giao điểm nơi có nhiều con đường cong uốn quanh khiến tài lộc ngưng tụ. Ngược lại, nhà 5 tầng bị đường thẳng đâm xuyên qua sẽ khiến tài lộc trôi mất.

• Phong thuỷ phương Đông quan niệm nên đặt vườn hoa, bãi cỏ hoặc bãi đất trống ở hướng Nam khi thiết kế thi công biệt thự 5 tầng, vì phía Nam là Minh đường, có nhiệm vụ coi giữ, tiếp quản tài lộc của thế đất.

• Tuy nhiên, không nên trồng quá nhiều cây hoặc trồng các loại cây có gai nhọn, làm tăng vẻ sát khí, không tốt cho không khí trong gia đình. 

Tiêu chuẩn thiết kế và xây dựng biệt thự cao 5 tầng

Bên cạnh việc tuân thủ các yếu tố phong thủy trước khi xây nhà thì chủ đầu tư cũng cần phải quan tâm đến một số vấn đề trong thiết kế và xây dựng. Tránh trường hợp quá trình thi công bị gián đoạn.

Lập kế hoạch tài chính

Trước khi xây biệt thự năm tầng, việc chuẩn bị ngân sách là điều vô cùng quan trọng.

• Số tiền để hoàn thành một căn biệt thự thường bao gồm các chi phí thiết kế nội/ngoại thất, chi phí xây dựng cơ bản, chi phí hoàn thiện và trang trí nội thất, cảnh quan bên ngoài,... 

• Bên cạnh các chi phí này thì gia chủ cũng cần chi trả cho các thủ tục hành chính, đăng ký giấy phép xây dựng, đơn vị giám sát, và dự trù thêm một số chi phí phát sinh khác trong quá trình thi công và hoàn thiện để có sự chủ động trong việc chuẩn bị nguồn ngân sách. 

Lựa chọn vật liệu xây dựng 

Vật liệu xây dựng thiết kế nhà 5 tầng là yếu tố quan trọng hình thành nên công trình, quyết định đến sự vững chắc và tính thẩm mỹ riêng.

• Giá của vật liệu xây dựng cũng quyết định đến chi phí. Vì vậy, chủ đầu tư hãy tham khảo giá nhiều bên trước khi lựa chọn đại lý cung cấp. 

• Mặt khác, chủ nhà cũng có thể khoán cho đơn vị thi công để tìm đại lý cung cấp vật liệu xây dựng. Tuy nhiên, trong trường hợp này, quý khách cần kiểm tra kỹ lưỡng thông tin cũng như đơn giá cung cấp trước khi ký hợp đồng để tránh phát sinh. 

Tham khảo thêm: Thiết kế nội thất biệt thự hiện đại sang trọng nổi bật 

Trên đây là một số thông tin liên quan đến kiến trúc biệt thự 5 tầng cũng như những kinh nghiệm quý báu trong việc xây dựng nhà biệt thự, nhà phố.... Đừng bỏ qua top các mẫu thiết kế được sáng tạo bởi kiến trúc sư Vinavic được đề cập đến trong bài nhé! Liên hệ ngay cho Vinavic qua hotline hoặc để lại thông tin trên website của chúng tôi để được tư vấn chi tiết nhất!