Top 15 Mẫu Biệt Thự Có Hầm Để Xe Hiện Đại Xu Hướng Cho Giới Nhà Giàu

Biệt thự có hầm để xe đang trở thành lựa chọn hàng đầu của giới nhà giàu hiện nay. Không chỉ giúp tối ưu diện tích sử dụng, tạo không gian tiện ích riêng tư, mà còn thể hiện gu thẩm mỹ và đẳng cấp sống khác biệt. Theo xu hướng kiến trúc hiện đại, thiết kế tầng hầm không còn là “xa xỉ” mà đã trở thành một chuẩn mực sống đẳng cấp, đặc biệt tại các khu đô thị lớn, biệt thự ven đô hay khu nghỉ dưỡng cao cấp.

Lợi ích khi biệt thự có hầm để xe

• Tối ưu không gian: Tầng hầm giúp mở rộng diện tích sử dụng cho gara, kho, phòng kỹ thuật, gym, hoặc hầm rượu.
• Tăng giá trị kiến trúc: Biệt thự có hầm thường có kết cấu bề thế, tầm nhìn cao, tách biệt với mặt đất – mang đến sự sang trọng vượt trội.
• An toàn – Riêng tư: Gara dưới hầm giúp bảo vệ phương tiện, tránh nắng mưa, đảm bảo an ninh tốt hơn.
• Phong thủy tốt: Hầm được bố trí đúng kỹ thuật sẽ giúp tàng phong tụ khí, ổn định năng lượng cho cả căn nhà.

Tham khảo thêm: 

Mẫu thiết kế biệt thự chữ L 2 tầng 4 phòng ngủ hiện đại 10x15m BT2410

Dự toán kinh phí xây nhà biệt thự có tầng hầm

Những yếu tố ảnh hưởng đến kinh phí xây dựng

Chi phí xây dựng biệt thự có tầng hầm thường cao hơn 1.3 – 1.5 lần so với biệt thự không có hầm, do yêu cầu kỹ thuật cao và kết cấu phức tạp. Các yếu tố ảnh hưởng bao gồm:

• Diện tích và chiều sâu tầng hầm
• Địa chất nền đất (đào đất cứng, đất yếu, mạch nước ngầm…)
• Chiều cao công trình, số tầng nổi
• Vật liệu hoàn thiện và nội thất
• Hệ thống chống thấm, thoát nước cho tầng hầm
• Mức độ đầu tư vào không gian hầm: chỉ làm gara, hay thêm kho, hầm rượu, phòng giải trí…

Đơn giá xây dựng

Phần thô: 5.500.000 – 6.800.000 VNĐ/m²

Phần hoàn thiện: 3.000.000 – 5.000.000 VNĐ/m²

Thi công tầng hầm: 7.000.000 – 10.000.000 VNĐ/m²

Tổng chi phí xây dựng: Khoảng 9 – 12 triệu VNĐ/m² sàn

Lưu ý khi làm dự toán

• Khảo sát địa chất kỹ lưỡng trước khi thiết kế kết cấu tầng hầm.
• Bố trí hệ thống chống thấm, thoát nước kỹ thuật ngay từ đầu – tránh phát sinh sửa chữa sau này.
• Nên sử dụng đơn vị thiết kế và thi công trọn gói, vừa tiết kiệm chi phí, vừa đồng bộ giải pháp kỹ thuật.

Mẫu biệt thự có tầng hầm được ưa chuộng nhất

Tầng hầm biệt thự hiện đại

Tầng hầm trong biệt thự hiện đại không chỉ đơn thuần là nơi để xe, mà còn là không gian mở rộng công năng sống một cách thông minh và tiện nghi. Gia chủ có thể tận dụng tầng hầm để bố trí gara ô tô, kho lưu trữ, hầm rượu, phòng chiếu phim hoặc khu giải trí riêng tư. Việc thiết kế tầng hầm giúp tối ưu diện tích sử dụng, giữ cho mặt tiền biệt thự luôn gọn gàng, thoáng đãng và hài hòa về tổng thể. Đồng thời, không gian này còn góp phần gia tăng giá trị kiến trúc và khẳng định đẳng cấp sống khác biệt của công trình. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình theo đuổi phong cách sống hiện đại, tiện nghi và tinh tế trong từng chi tiết.

Tầng hầm biệt thự Tân cổ điển

Tầng hầm biệt thự Tân cổ điển là giải pháp tối ưu không gian đầy tính thẩm mỹ và tiện ích cho những gia chủ yêu thích vẻ đẹp sang trọng, bề thế. Không chỉ đảm nhận chức năng để xe an toàn, tầng hầm còn có thể tích hợp phòng giải trí, kho rượu, kho lưu trữ hoặc không gian kỹ thuật – đảm bảo tiện nghi mà không phá vỡ bố cục kiến trúc bên trên. Với đường nét mềm mại, hệ chiếu sáng nghệ thuật và vật liệu cao cấp, tầng hầm trong biệt thự Tân cổ điển trở thành một phần nối dài của phong cách sống quý tộc. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho những gia đình đề cao sự riêng tư, tiện nghi và đẳng cấp chuẩn châu Âu trong từng chi tiết.

Tầng hầm biệt thự địa trung hải

Tầng hầm trong biệt thự phong cách Địa Trung Hải không chỉ phục vụ chức năng để xe, lưu trữ mà còn mang tính thẩm mỹ cao, hòa quyện với tổng thể kiến trúc nhẹ nhàng, lãng mạn. Nhờ địa hình thường được xây trên đất đồi hoặc đất thoải, tầng hầm có thể bố trí lệch cốt tự nhiên, dễ dàng đón sáng hoặc mở ra sân phụ, tạo nên những không gian riêng tư như phòng xông hơi, hầm rượu, hoặc studio cá nhân.

Vật liệu ốp lát, cửa vòm, tông màu ấm đặc trưng của phong cách Địa Trung Hải khiến tầng hầm không còn tối tăm, bí bách mà trở thành phần mở rộng đầy tinh tế trong hệ sinh thái sống của gia chủ. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những người yêu thiên nhiên, nghệ thuật và sự khác biệt.

Tầng hầm biệt thự ở nông thôn

Tầng hầm trong biệt thự nông thôn ngày càng được ưa chuộng nhờ khả năng tối ưu diện tích sử dụng mà không phá vỡ cảnh quan sân vườn xung quanh. Với quỹ đất rộng, gia chủ có thể linh hoạt bố trí gara ô tô, phòng kỹ thuật, kho chứa hoặc hầm rượu mà không ảnh hưởng đến công năng tầng trệt.

Địa hình bán sườn đồi hoặc đất vườn thoải là điều kiện lý tưởng để thi công tầng hầm tự nhiên, tiết kiệm chi phí đào sâu và xử lý kỹ thuật. Ngoài ra, tầng hầm còn giúp nâng nền nhà cao ráo, thông thoáng, vừa thuận phong thủy vừa đảm bảo sự bền vững lâu dài.

Biệt thự phố có tầng hầm cao cấp

Giữa nhịp sống đô thị chật chội, biệt thự phố có tầng hầm cao cấp trở thành giải pháp lý tưởng giúp gia chủ mở rộng không gian sống mà vẫn giữ nguyên vẻ ngoài sang trọng, chỉn chu. Tầng hầm được thiết kế thông minh, vừa là gara để xe, vừa có thể tận dụng làm kho, phòng kỹ thuật hoặc không gian thư giãn riêng biệt như hầm rượu, phòng gym mini.

Cấu trúc kiến trúc đảm bảo sự vững chãi, hệ thống thông gió và chống thấm hiện đại giúp tầng hầm luôn khô thoáng, an toàn. Sự kết hợp tinh tế giữa thiết kế mặt tiền phố hiện đại và công năng tầng hầm linh hoạt đã tạo nên một không gian sống đẳng cấp, tiện nghi và thể hiện rõ gu thẩm mỹ riêng của gia chủ thành đạt.

Mẫu biệt thự 2 tầng có tầng hầm

Biệt thự 2 tầng có tầng hầm là sự kết hợp hài hòa giữa vẻ đẹp thanh thoát bên ngoài và khả năng tối ưu không gian sống bên trong. Với thiết kế 2 tầng nổi cùng tầng hầm ẩn bên dưới, ngôi nhà đáp ứng đầy đủ công năng cho gia đình hiện đại như: gara ô tô, kho kỹ thuật, phòng giải trí, hoặc hầm rượu riêng tư.

Tầng hầm được xử lý kỹ thuật tốt, đảm bảo chống thấm, thoát nước và thông gió tự nhiên – tạo sự bền vững lâu dài cho công trình. Phần kiến trúc bên trên vẫn giữ được vẻ cao ráo, thông thoáng, phù hợp với cả phong cách hiện đại lẫn tân cổ điển. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những gia chủ muốn mở rộng diện tích mà vẫn đảm bảo tỷ lệ kiến trúc thanh lịch, không đồ sộ.

Mẫu biệt thự 3 tầng có tầng hầm

Biệt thự 3 tầng có tầng hầm là lựa chọn hoàn hảo dành cho những gia chủ đề cao sự tiện nghi, đẳng cấp và tính bền vững trong không gian sống. Với thiết kế 3 tầng nổi cùng 1 tầng hầm ẩn bên dưới, mẫu nhà này không chỉ mở rộng diện tích sử dụng mà còn giữ được tổng thể kiến trúc cân đối, sang trọng.

Tầng hầm được tận dụng làm gara ô tô, kho, hầm rượu hoặc khu giải trí riêng biệt – giúp các tầng phía trên tối ưu hóa cho sinh hoạt và nghỉ ngơi. Giải pháp kỹ thuật chống thấm, thông gió và chiếu sáng được xử lý hiện đại, đảm bảo công trình bền vững lâu dài. Mẫu biệt thự phù hợp với gia đình nhiều thành viên, xe cộ riêng và mong muốn khẳng định phong cách sống khác biệt, tinh tế.

Mẫu biệt thự 4 tầng có tầng hầm

Mẫu biệt thự 4 tầng có tầng hầm là lựa chọn lý tưởng cho những gia chủ theo đuổi phong cách sống đẳng cấp và yêu cầu cao về công năng sử dụng. Thiết kế gồm 4 tầng nổi bề thế kết hợp với tầng hầm thông minh – nơi bố trí gara, kho, hoặc không gian giải trí riêng tư. Công trình không chỉ tối ưu diện tích sử dụng, mà còn tạo nên tổng thể kiến trúc uy nghi, sang trọng, nổi bật giữa khu phố. Tầng hầm được xử lý kỹ về chống thấm, thông gió và ánh sáng, giúp đảm bảo độ bền và sự tiện nghi lâu dài cho ngôi nhà. Đây là kiểu biệt thự phù hợp với các gia đình đông thành viên, sở hữu ô tô và đề cao không gian sống riêng biệt – tiện nghi – chuẩn mực quý phái.

Lưu ý khi thiết kế biệt thự có tầng hầm

Thiết kế biệt thự có tầng hầm đòi hỏi kỹ thuật cao và tính toán chính xác ngay từ đầu để đảm bảo an toàn, chống thấm tốt, không phát sinh sau này cho gia chủ. Dưới đây là các lưu ý quan trọng cần phải nắm rõ khi thiết kế thi công như sau:

Khảo sát địa chất kỹ càng

• Đặc biệt quan trọng ở khu vực có mạch nước ngầm, đất yếu hoặc nền móng liền kề công trình khác.
• Nên khoan khảo sát địa chất trước khi thiết kế để chọn phương án móng và hầm phù hợp.

Chống thấm và thoát nước là ưu tiên số 1

• Sử dụng hệ thống chống thấm từ đáy và vách hầm bằng các vật liệu chuyên dụng.
• Bố trí cốt nền thấp hơn sàn nhà, có hệ thống thoát nước, bơm tự động tránh ngập úng.

Tính toán chiều sâu và chiều cao hầm hợp lý

• Tầng hầm thường sâu từ 1,5 – 2,5m; chiều cao lọt lòng nên từ 2,2 – 2,5m để đảm bảo thông thoáng.
• Cần xin phép xây dựng theo quy định nếu tầng hầm vượt quá giới hạn cho phép.

Thiết kế lối xuống hầm an toàn, không dốc gắt

• Độ dốc lý tưởng: từ 12 – 15%, có hệ thống rãnh thoát nước hai bên.
• Nên bố trí cửa cuốn hoặc cửa chống ngập cho gara hầm.

Cân đối công năng sử dụng hầm

• Có thể tích hợp gara, kho, phòng kỹ thuật, hầm rượu, phòng chiếu phim,…
• Tránh làm quá nhiều công năng nếu diện tích hầm nhỏ – gây bí, khó thoát khí.

Biệt thự có tầng hầm là lựa chọn cao cấp nhưng đòi hỏi thiết kế kỹ lưỡng – thi công chuẩn kỹ thuật – xử lý chống thấm tối ưu. Hãy chọn đơn vị có kinh nghiệm để đảm bảo chất lượng và giá trị lâu dài cho công trình biệt thự của bạn.

Thiết kế và xây dựng biệt thự có tầng hầm không chỉ mang lại không gian sử dụng linh hoạt và ấn tượng cho tổ ấm của gia đình, mà còn giúp tối ưu diện tích, đồng thời tăng giá trị công trình. Bên cạnh đó, cần tính toán kỹ lưỡng để hạn chế các rủi ro về chống thấm, thông gió và các yếu tố kỹ thuật đặc thù. Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết, dễ dàng sở hữu không gian sống đẳng cấp và phù hợp nhất.

>> Xem thêm:

Thiết kế biệt thự 6 tầng tân cổ điển sang trọng 170m2 (9x19m) BT2407

Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng phong cách địa trung hải 360m2 BT2405