25+ Mẫu thiết kế biệt thự Hiện Đại 3 Tầng 2 Mặt tiền - CỰC SANG

Sở hữu lô đất 2 mặt tiền là lợi thế hiếm có để kiến tạo nên một không gian sống sang trọng, đẳng cấp và khác biệt. Nhưng để khai thác trọn vẹn giá trị ấy, kiến trúc cần sự tính toán tinh tế giữa tỷ lệ hình khối, tổ chức không gian và giải pháp công năng. Với kinh nghiệm thiết kế hàng trăm công trình cao cấp, đội ngũ kiến trúc sư Vinavic mang đến những giải pháp tối ưu nhất cho biệt thự hiện đại 3 tầng 2 mặt tiền đep thẩm mỹ, công năng và chi phí được cân bằng một cách hoàn hảo.

Xem chi tiết mẫu biệt thự 3 tầng trọn bộ bản vẽ mặt bằng, phối cảnh và phong cách kiến trúc.

BST 25+ Mẫu thiết kế biệt thự hiện đại 3 tầng 2 mặt tiền ĐẸP NHẤT từ Vinavic

Để khơi nguồn cảm hứng cho bạn, Vinavic đã tổng hợp những mẫu thiết kế tiêu biểu nhất, mỗi công trình là một câu chuyện riêng về phong cách và cá tính của gia chủ. Đây là những minh chứng sống động cho năng lực và kinh nghiệm của chúng tôi trong việc kiến tạo không gian sống đẳng cấp.

Mẫu biệt thự 3 tầng 2 mặt tiền phong cách tân cổ điển

Mẫu biệt thự phố 3 tầng 2 mặt tiền phong cách hiện đại

Nếu bạn yêu thích những không gian hiện đại, đừng bỏ lỡ BST mẫu biệt thự hiện đại hợp xu hướng 2025

Mẫu biệt thự 3 tầng 2 mặt tiền phong cách tối giản

Với triết lý "Less is More", phong cách tối giản tập trung vào những đường nét kiến trúc thẳng, gọn gàng, sử dụng các vật liệu hiện đại như kính, thép, bê tông trần. Mẫu biệt thự hiện đại 3 tầng 2 mặt tiền này là lựa chọn hoàn hảo cho những gia chủ yêu thích sự tinh tế, ngăn nắp và không gian sống thoáng đãng.

Mẫu biệt thự 3 tầng 2 mặt tiền mái Nhật sang trọng

Kiến trúc mái Nhật với độ dốc nhẹ, các lớp mái xếp chồng tinh tế không chỉ mang lại vẻ đẹp thanh thoát, cân bằng mà còn rất phù hợp với khí hậu Việt Nam. Sự kết hợp giữa nét Á Đông và vật liệu hiện đại tạo nên một công trình biệt thự 3 tầng 2 mặt tiền vừa sang trọng, vừa gần gũi.

Mẫu biệt thự phố 3 tầng 2 mặt tiền có gara ô tô

Đối với các lô đất tại thành phố, việc bố trí gara ô tô tiện lợi là ưu tiên hàng đầu. Mẫu thiết kế này tối ưu hóa không gian tầng 1 cho khu vực để xe, đồng thời đảm bảo lối đi riêng và sự thông thoáng cho các không gian sinh hoạt phía trên. Đây là giải pháp tiêu biểu cho các thiết kế biệt thự hiện đại 3 tầng 2 mặt tiền trong đô thị.

Mẫu biệt thự 3 tầng 2 mặt tiền kết hợp không gian xanh

Tận dụng lợi thế 2 mặt tiền, các kiến trúc sư của Vinavic khéo léo đưa các mảng xanh vào công trình qua ban công, sân thượng, và các khu vườn nhỏ. Giải pháp này không chỉ tăng tính thẩm mỹ mà còn giúp điều hòa vi khí hậu, mang lại không gian sống trong lành cho gia chủ.

Để nhận trọn bộ 99+ mẫu thiết kế biệt thự hiện đại 3 tầng 2 mặt tiền mới nhất kèm phân tích chi tiết, vui lòng liên hệ KTS Vinavic qua hotline: 0975.678.930 / 0982.303.304

Chi tiết mặt bằng công năng biệt thự 3 tầng 2 mặt tiền

Vẻ đẹp ngoại thất cần song hành cùng sự tiện nghi bên trong. Để minh chứng cho chuyên môn (Expertise) của mình, chúng tôi sẽ phân tích sâu về cách bố trí mặt bằng của dự án BT2501 - một công trình biệt thự hiện đại 3 tầng 2 mặt tiền điển hình với diện tích 150m2/sàn.

Mặt bằng tầng 1: Không gian mở và kết nối

Tầng 1 được thiết kế với mục tiêu tối ưu hóa không gian sinh hoạt chung và đảm bảo sự thuận tiện trong di chuyển.

• Gara ô tô: Rộng rãi cho 2 xe, có lối đi phụ vào khu vực bếp.
• Phòng khách: Đặt tại vị trí trung tâm, tận dụng 2 mặt thoáng để lấy sáng và view nhìn. Thiết kế liên thông với khu vực bếp và phòng ăn.
• Bếp + Phòng ăn: Bố trí theo không gian mở, có cửa lớn ra sân vườn sau, giúp thoát mùi và tạo cảm giác thoáng đãng.
• Phòng ngủ nhỏ: Dành cho người giúp việc hoặc người lớn tuổi, thuận tiện di chuyển.
• WC chung: Đặt kín đáo dưới gầm cầu thang.

Mặt bằng tầng 2: Không gian riêng tư và thư giãn

Tầng 2 là không gian nghỉ ngơi chính của gia đình, đề cao sự yên tĩnh và riêng tư.

• Phòng ngủ Master: Rộng nhất, có ban công riêng, phòng thay đồ và WC khép kín với bồn tắm nằm.
• 02 Phòng ngủ con: Diện tích tiêu chuẩn, đều có cửa sổ lớn và WC riêng.
• Phòng sinh hoạt chung: Là không gian đệm, nơi cả gia đình quây quần xem phim, đọc sách.

Mặt bằng tầng 3: Không gian đa năng và tâm linh

Tầng 3 phục vụ các nhu cầu về tâm linh, giặt phơi và giải trí ngoài trời.

• Phòng thờ: Đặt ở vị trí trang trọng nhất, hướng ra mặt tiền chính, đảm bảo sự tôn nghiêm.
• Phòng giặt và sân phơi: Bố trí kín đáo phía sau, đón nắng và gió tốt.
• Sân thượng lớn (Rooftop): Có thể bố trí thành khu vực BBQ, vườn cây trên cao, là nơi thư giãn lý tưởng.

Báo giá thiết kế và thi công biệt thự hiện đại 3 tầng 2 mặt tiền 2025

Chi phí luôn là mối quan tâm hàng đầu. Để xây dựng sự tin cậy, Vinavic cung cấp một khung dự toán chi phí minh bạch, dựa trên số liệu khảo sát thị trường và đơn giá vật liệu xây dựng cập nhật Quý 4/2025.

Các yếu tố chính ảnh hưởng đến tổng chi phí

Tổng chi phí xây dựng một biệt thự hiện đại 3 tầng 2 mặt tiền phụ thuộc vào 4 yếu tố cốt lõi:

1. Tổng diện tích xây dựng (m2): Yếu tố quyết định nhất.
2. Phong cách kiến trúc: Phong cách càng phức tạp, chi phí càng cao.
3. Vật liệu hoàn thiện: Chênh lệch lớn giữa vật liệu phổ thông và cao cấp.
4. Vị trí và điều kiện thi công: Nền đất, đường vào công trình...

Bảng dự toán chi phí xây nhà biệt thự 2 mặt tiền tại Vinavic

Dưới đây là bảng dự toán chi phí theo m2 xây dựng để bạn có cái nhìn tổng quan. Để có báo giá chính xác cho công trình của mình, bạn nên liên hệ trực tiếp để được khảo sát và tư vấn.

Ví dụ ước tính: Một căn biệt thự hiện đại 3 tầng 2 mặt tiền có diện tích sàn 150m2/tầng, tổng diện tích xây dựng (3 tầng + móng mái) khoảng 550m2. Chi phí xây dựng phần thô sẽ dao động từ 2.4 tỷ đến 3.3 tỷ đồng.

Tư vấn từ KTS Vinavic: Giải pháp cho biệt thự 2 mặt tiền

"Đối với biệt thự 2 mặt tiền, đặc biệt là hướng Tây, bài toán lớn nhất không phải là làm sao cho đẹp, mà là làm sao để kiểm soát năng lượng và bức xạ nhiệt. Chúng tôi ưu tiên các giải pháp kiến trúc thụ động như sử dụng hệ lam chắn nắng, tường hai lớp, và vật liệu cách nhiệt ngay từ khâu thiết kế để giảm phụ thuộc vào điều hòa, tiết kiệm chi phí vận hành lâu dài cho chủ đầu tư."

Giải pháp tối ưu ánh sáng và thông gió tự nhiên

Lợi thế lớn nhất của nhà hai mặt tiền là ánh sáng. Tuy nhiên, nếu không xử lý khéo léo sẽ gây ra tình trạng thừa sáng, chói và nóng. Chúng tôi áp dụng:

• Thiết kế giếng trời: Đặt ở trung tâm hoặc khu vực cầu thang để điều hòa ánh sáng và không khí cho toàn bộ ngôi nhà.
• Sử dụng kính Low-E: Loại kính này có khả năng cản nhiệt nhưng vẫn cho ánh sáng đi qua. Theo nghiên cứu, việc sử dụng kính Low-E có thể giúp giảm tới 50-60% lượng nhiệt truyền qua vách kính.
• Bố trí cửa sổ đối lưu: Tạo các cặp cửa sổ đối diện nhau để gió có thể lưu thông tự nhiên trong nhà.

Giải pháp chống nóng và chống ồn hiệu quả

Hai mặt tiền đồng nghĩa với việc tiếp xúc nhiều hơn với môi trường bên ngoài, bao gồm nắng nóng và tiếng ồn đô thị.

• Hệ lam chắn nắng: Sử dụng lam nhôm, lam gỗ hoặc bê tông trang trí ở mặt tiền hướng nắng để giảm bức xạ trực tiếp.
• Tường 2 lớp: Xây tường dày 220mm hoặc tường 2 lớp có khe hở ở giữa giúp cách âm, cách nhiệt vượt trội.
• Không gian xanh đệm: Trồng cây xanh ở ban công, sân thượng không chỉ làm đẹp mà còn là một lớp "áo khoác" tự nhiên giúp cản bụi, giảm ồn và hạ nhiệt cho công trình.

Tại sao nên chọn Vinavic thiết kế thi công biệt thự hiện đại 3 tầng 2 mặt tiền?

Giữa hàng trăm đơn vị trên thị trường, Vinavic tự hào là thương hiệu được hàng ngàn khách hàng tin tưởng lựa chọn. Sự khác biệt của chúng tôi đến từ chính những giá trị cốt lõi, minh chứng cho sự Uy tín và Năng lực vượt trội.

Năng lực thiết kế TỐI ƯU với đội ngũ KTS hơn 10 năm kinh nghiệm

Chúng tôi quy tụ đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm, am hiểu sâu sắc về kiến trúc, kết cấu và phong thủy. Mỗi thiết kế của Vinavic không chỉ đẹp mà còn phải tối ưu về công năng, bền vững với thời gian.

Quy trình làm việc MINH BẠCH, CHUYÊN NGHIỆP 10 bước

Từ khâu tiếp nhận thông tin, khảo sát, lên phương án, ký hợp đồng cho đến thi công, giám sát và bảo hành, mọi thứ đều được chuẩn hóa theo một quy trình rõ ràng. Bạn sẽ luôn biết được ngôi nhà của mình đang ở giai đoạn nào và an tâm về tiến độ.

Cam kết ĐẢM BẢO về chất lượng và tiến độ

Chúng tôi cam kết bằng hợp đồng pháp lý rõ ràng: KHÔNG BÁN THẦU, ĐÚNG VẬT LIỆU, ĐÚNG TIẾN ĐỘ, KHÔNG PHÁT SINH CHI PHÍ. Chế độ bảo hành kết cấu lên đến 10 năm và bảo trì hoàn thiện trong 2 năm.

Việc xây dựng một ngôi nhà là một hành trình quan trọng. Đừng để những băn khoăn về thiết kế, chi phí hay kỹ thuật làm bạn chùn bước. Với sự đồng hành của một đội ngũ chuyên nghiệp như Vinavic, hành trình đó sẽ trở nên dễ dàng và thú vị hơn bao giờ hết.

Hãy bắt đầu bước đầu tiên bằng cách liên hệ với chúng tôi. Một cuộc trò chuyện với kiến trúc sư có thể mở ra những ý tưởng tuyệt vời và giải đáp mọi thắc mắc của bạn.