TOP 99+ mẫu biệt thự nhà vườn 2 tầng hiện đại sang trọng đẳng cấp
- Đặc trưng của mẫu biệt thự nhà vườn 2 tầng hiện đại
- Bộ sưu tập mẫu biệt thự nhà vườn 2 tầng hiện đại xu hướng 2025
- Biệt thự nhà vườn 2 tầng hiện đại 100m²
- Biệt thự nhà vườn 2 tầng hiện đại 120m²
- Biệt thự nhà vườn 2 tầng hiện đại 150m²
- Biệt thự nhà vườn 2 tầng hiện đại 180m²
- Biệt thự nhà vườn 2 tầng hiện đại 8x12m
- Biệt thự nhà vườn 2 tầng hiện đại 10x15m
- Biệt thự nhà vườn 2 tầng mái thái hiện đại
- Biệt thự nhà vườn 2 tầng mái bằng hiện đại
- Biệt thự nhà vườn 2 tầng mái nhật hiện đại
- Biệt thự nhà vườn 2 tầng mặt tiền 8m
- Biệt thự nhà vườn 2 tầng mặt tiền 10m
- Biệt thự nhà vườn 2 tầng mặt tiền 12m
- Biệt thự nhà vườn 2 tầng 3 phòng ngủ hiện đại tiện nghi
- Biệt thự nhà vườn 2 tầng 4 phòng ngủ có phòng thờ
- Biệt thự nhà vườn 2 tầng có gara ô tô riêng biệt
- Biệt thự nhà vườn 2 tầng có hồ bơi và sân vườn xanh mát
- Chia sẻ cách bố trí công năng biệt thự nhà vườn 2 tầng hiện đại
- Các hạng mục khi thiết kế biệt thự nhà vườn 2 tầng gia chủ cần biết
- Chi phí xây dựng biệt thự nhà vườn 2 tầng hiện đại
- Những lưu ý khi xây dựng biệt thự nhà vườn 2 tầng hiện đại
Sở hữu vẻ đẹp sang trọng, không gian sống xanh mát và công năng tiện nghi, biệt thự nhà vườn 2 tầng hiện đại đang trở thành xu hướng thiết kế được ưa chuộng tại cả đô thị lẫn vùng ven. Kiến trúc hiện đại kết hợp với khoảng sân vườn rộng rãi không chỉ mang lại sự thư thái, gần gũi thiên nhiên mà còn thể hiện gu thẩm mỹ tinh tế của gia chủ.
Vậy mẫu biệt thự này có đặc trưng gì nổi bật? Những phong cách thiết kế, chi phí xây dựng và lưu ý khi thi công ra sao? Tất cả sẽ được Vinavic phân tích chi tiết trong bài viết dưới đây
99+ Mẫu biệt thự 2 tầng tân cổ điển đẹp đến MÊ HOẶC lòng người
Đặc trưng của mẫu biệt thự nhà vườn 2 tầng hiện đại
Kiến trúc tối giản phóng khoáng
Hình khối kiến trúc thường là các mảng vuông vức, phi đối xứng, loại bỏ chi tiết rườm rà, nhấn mạnh tính công năng. Cửa kính lớn, lam chắn nắng, ban công rộng… được sử dụng phổ biến để tăng cường sự kết nối với không gian ngoài trời.
Không gian mở, gần gũi thiên nhiên
Mô hình biệt thự thường dành diện tích lớn cho sân vườn, tiểu cảnh, hồ cá, hiên nghỉ hoặc vườn rau xanh. Đây là yếu tố làm nên “chất” riêng cho biệt thự nhà vườn, khác biệt so với nhà phố hay nhà liền kề.
Vật liệu hiện đại, bền vững
Sử dụng vật liệu thân thiện môi trường như kính cường lực, gỗ công nghiệp, đá tự nhiên, tường gạch không nung… nhằm đảm bảo thẩm mỹ, độ bền và tính tiết kiệm năng lượng.
Tính cá nhân hóa cao
Gia chủ có thể linh hoạt trong thiết kế nội thất, phối cảnh mặt tiền, lựa chọn hệ mái, số phòng công năng sao cho phù hợp nhất với nhu cầu và gu thẩm mỹ riêng.
Bộ sưu tập mẫu biệt thự nhà vườn 2 tầng hiện đại xu hướng 2025
Xu hướng thiết kế năm 2025 tập trung vào sự tối giản, không gian mở, tận dụng năng lượng tự nhiên và vật liệu thân thiện môi trường mang đến cuộc sống thư thái, gần gũi nhưng vẫn đẳng cấp.
Biệt thự nhà vườn 2 tầng hiện đại 100m²
Biệt thự nhà vườn 2 tầng hiện đại 120m²
Biệt thự nhà vườn 2 tầng hiện đại 150m²
Biệt thự nhà vườn 2 tầng hiện đại 180m²
Biệt thự nhà vườn 2 tầng hiện đại 8x12m
Biệt thự nhà vườn 2 tầng hiện đại 10x15m
Biệt thự nhà vườn 2 tầng mái thái hiện đại
Biệt thự nhà vườn 2 tầng mái bằng hiện đại
Biệt thự nhà vườn 2 tầng mái nhật hiện đại
Biệt thự nhà vườn 2 tầng mặt tiền 8m
Biệt thự nhà vườn 2 tầng mặt tiền 10m
Biệt thự nhà vườn 2 tầng mặt tiền 12m
Biệt thự nhà vườn 2 tầng 3 phòng ngủ hiện đại tiện nghi
Biệt thự nhà vườn 2 tầng 4 phòng ngủ có phòng thờ
Biệt thự nhà vườn 2 tầng có gara ô tô riêng biệt
Biệt thự nhà vườn 2 tầng có hồ bơi và sân vườn xanh mát
Chia sẻ cách bố trí công năng biệt thự nhà vườn 2 tầng hiện đại
Bố trí công năng là yếu tố quyết định sự tiện nghi và chất lượng sống của căn biệt thự. Một mẫu biệt thự nhà vườn 2 tầng hiện đại tiêu chuẩn thường được thiết kế như sau:
Tầng 1 – Không gian sinh hoạt chung
- Phòng khách: rộng rãi, thường nối liền với sân vườn hoặc sảnh chính, thiết kế mở với cửa kính lớn.
- Phòng bếp và ăn: tích hợp hoặc phân tách tùy diện tích, bố trí thông thoáng, dễ thao tác và phục vụ.
- Phòng ngủ (1 phòng): dành cho người lớn tuổi hoặc khách đến chơi, đảm bảo thuận tiện di chuyển.
- WC chung, khu vực để xe, kho, hoặc phòng giặt được bố trí gọn phía sau hoặc cạnh hông nhà.
Tầng 2 – Không gian nghỉ ngơi và riêng tư
- Phòng ngủ Master: có WC riêng, ban công, tủ âm tường, thiết kế tối ưu sự thoải mái.
- Phòng ngủ phụ (1,2 phòng): bố trí linh hoạt tùy theo số thành viên.
- Phòng sinh hoạt chung hoặc phòng đọc: tạo nơi thư giãn, sinh hoạt gia đình.
- Ban công, sân chơi: đón nắng, gió, tạo sự thư giãn và gần gũi với thiên nhiên.
Các hạng mục khi thiết kế biệt thự nhà vườn 2 tầng gia chủ cần biết
Biệt thự nhà vườn 2 tầng thường cần diện tích từ 100m² trở lên để tích hợp các tiện ích như hồ cá Koi, hòn non bộ, thác nước, vườn thiền… Một số gia chủ còn muốn thêm hồ bơi, khu BBQ ngoài trời để nâng cao trải nghiệm sống. Các hạng mục cần lưu ý khi thiết kế gồm:
-
Vị trí sân vườn: Nên bố trí bao quanh biệt thự hoặc ở phía trước/sau để giảm tiếng ồn, tạo sự thoáng đãng và yên tĩnh.
-
Bố cục rõ ràng: Phân khu hợp lý cho trồng hoa, cây xanh, hồ nước, tiểu cảnh giúp tăng tính thẩm mỹ và dễ bảo trì.
-
Tiểu cảnh và cây trồng: Ưu tiên cây nhỏ, tiểu cảnh hài hòa tổng thể. Tránh cây lớn che sáng, bố trí theo phong thủy để tăng vượng khí.
-
Hồ bơi: Có thể đặt ngoài trời, trong nhà hoặc sân thượng. Cần lắp thiết bị lọc nước, dùng vật liệu chống trơn đảm bảo an toàn.
-
Hồ cá: Mang ý nghĩa phong thủy, nên thiết kế hợp lý, có lối đi an toàn, đặc biệt nếu nhà có trẻ nhỏ.
Chi phí xây dựng biệt thự nhà vườn 2 tầng hiện đại
Để xác định chính xác chi phí xây dựng một căn biệt thự nhà vườn 2 tầng hiện đại, bạn cần áp dụng công thức tính chi phí xây nhà 2025 sau:
Công thức tính chi phí xây nhà
Chi phí xây nhà trọn gói = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá trọn gói/m²
Cách tính diện tích xây dựng biệt thự nhà vườn 2 tầng
Tổng diện tích xây dựng được tính bằng cách cộng các hạng mục:
- Móng (tính theo hệ số ~30–50% diện tích tầng trệt tùy loại móng)
- Sân vườn (nếu có – thường tính từ 30–70% tùy xử lý tiểu cảnh hoặc sân bê tông)
- Diện tích các tầng: bao gồm tầng 1 + tầng 2
- Sân thượng, ban công (nếu có – thường tính 30–50% diện tích phủ mái)
- Phần mái (mái thái thường tính 50–70% diện tích sàn bên dưới)
Ví dụ tính diện tích xây dựng cho biệt thự:
- Diện tích sàn tầng 1: 120m²
- Diện tích sàn tầng 2: 100m²
- Mái Thái: tính 60% diện tích tầng 2 → 60m²
- Móng (móng cọc): tính 40% tầng 1 → 48m²
- Sân trước: 50m², tính 50% → 25m²
→ Tổng diện tích xây dựng = 120 + 100 + 60 + 48 + 25 = 353m²
Đơn giá xây dựng biệt thự nhà vườn 2 tầng hiện đại năm 2025
Tùy vào gói thi công, mức độ hoàn thiện và vật tư sử dụng, bạn có thể lựa chọn:
- Gói trọn gói chìa khóa trao tay:Từ 6.500.000 – 8.000.000 VNĐ/m² → Bao gồm cả phần thô và hoàn thiện nội – ngoại thất cơ bản.
- Thi công phần thô: Từ 4.000.000 – 5.000.000 VNĐ/m² → Bao gồm khung, móng, sàn, tường, hệ thống kỹ thuật cơ bản.
- Phần hoàn thiện: Từ 2.500.000 – 3.000.000 VNĐ/m² → Bao gồm: lát sàn, sơn nước, trần, cửa, thiết bị vệ sinh,...
Chi phí xây nhà vườn 2 tầng hiện đại 353m2 sàn thực tế
Nếu chọn gói trọn gói trung bình 7.000.000 VNĐ/m² cho tổng diện tích 353m²: Chi phí xây biệt thự = 353m² x 7.000.000 = ~2,471,000,000 VNĐ (~2,47 tỷ đồng)
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng
- Phong cách kiến trúc: nhà càng nhiều chi tiết trang trí, mái phức tạp thì chi phí càng cao
- Vật liệu và thiết bị sử dụng: nội thất cao cấp, nhập khẩu sẽ đẩy chi phí lên đáng kể
- Địa điểm thi công: vùng đô thị, chi phí nhân công và vận chuyển sẽ cao hơn
- Nhu cầu cá nhân: thêm tầng hầm, hồ bơi, phòng karaoke,... đều làm tăng ngân sách
Những lưu ý khi xây dựng biệt thự nhà vườn 2 tầng hiện đại
Xây dựng biệt thự nhà vườn không chỉ dừng ở việc thiết kế đẹp, mà cần đảm bảo cả yếu tố kỹ thuật, công năng và hài hòa với môi trường. Dưới đây là các lưu ý quan trọng:
Lựa chọn vị trí và định hướng không gian
Nên ưu tiên vị trí có khí hậu ôn hòa, không gian mở, không bị chắn gió, nắng và có tiềm năng kết nối hạ tầng. Hướng nhà cần đảm bảo thông gió tốt, tận dụng ánh sáng tự nhiên và phù hợp phong thủy.
Thiết kế đồng bộ từ kiến trúc đến sân vườn
Biệt thự nhà vườn không thể tách rời với sân vườn. Cần thiết kế tổng thể hài hòa, từ mặt bằng, tiểu cảnh đến lối đi và hệ thống cấp thoát nước ngoài nhà.
Ưu tiên giải pháp tiết kiệm năng lượng
Lắp đặt hệ thống chiếu sáng tự nhiên, thông gió chéo, sử dụng vật liệu cách nhiệt và hệ thống điện nước thông minh để giảm chi phí vận hành.
Chọn đơn vị thiết kế – thi công uy tín
Một nhà thầu chuyên nghiệp sẽ giúp tối ưu chi phí, kiểm soát tiến độ, đảm bảo chất lượng và hạn chế rủi ro phát sinh trong quá trình thi công.
Nếu bạn đang tìm kiếm giải pháp thiết kế và thi công biệt thự nhà vườn 2 tầng hiện đại tối ưu công năng, chi phí hợp lý, hãy liên hệ ngay Vinavic – đơn vị chuyên nghiệp trong thiết kế và xây dựng trọn gói trên toàn quốc.
CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC VINAVIC VIỆT NAM
- Địa chỉ: Tháp B1, Tòa Roman Plaza, Tố Hữu, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
- Xưởng nội thất: Điếm số 8, Phương Trạch, Vĩnh Ngọc, Đông Anh Hà Nội
- Liên hệ tư vấn: SĐT 0975.678.930 / 0982.303.304
- Email: tuvankientrucvinavic@gmail.com
Tham khảo thêm:
Các mẫu biệt thự nhà vườn 1 tầng đẹp (mái Thái, mái Nhật) hiện đại
Tổng Hợp Mẫu Biệt Thự Nhà Vườn 2 Tầng Đẹp
19 Mẫu Biệt Thự Nhà Vườn 3 Tầng Đẹp Tiện Nghi Đẳng Cấp Mọi Thời Đại