Mẫu nhà vườn 3 tầng

Các mẫu nhà vườn 3 tầng được yêu thích nhất

Mẫu nhà vườn 3 tầng là một lựa chọn đáng để quý khách hàng cân nhắc khi đang có ý định thiết kế cho không gian sống của mình. Với kiến trúc cao tầng kết hợp quy hoạch cảnh quan thiên nhiên đẹp mắt mang đến không gian sống lý tưởng nhất. Ngay bây giờ, Vinavic sẽ giới thiệu bộ sưu tập các mẫu biệt thự vườn 3 tầng đa phong cách thiết kế, và hướng dẫn tính toán chi phí xây dựng mẫu nhà đẹp này qua bài viết dưới đây.

Đặc điểm mẫu nhà vườn 3 tầng

• Là không gian ngôi nhà đi cùng diện tích đất rộng rãi, thông thoáng thoáng mát có 4 mặt tiền tiếp giáp với cảnh quan.
• Thiết kế biệt thự theo lối kiến trúc này không có sự bó buộc theo bất cứ khuôn mẫu ngôi nhà nào. Vì thế, kiến trúc sư có thể thỏa sức sáng tạo ra những thiết kế mẫu nhà biệt thự khác nhau từ phong cách cổ điển, cho đến biệt thự hiện đại và tân cổ điển.

Ưu điểm của mẫu nhà vườn 3 tầng

• Ngôi nhà mang nhiều ưu điểm nổi trội hơn so với những mẫu thiết kế nhà phố hay biệt thự 3 tầng khác. 
• Cảnh quan ngôi nhà 3 tầng có cảnh quan quan xung quanh góp phần tạo nên vẻ đẹp thông thoáng cho ngôi nhà. 
• Mẫu thiết kế nhà 3 tầng giúp cải tạo những vấn đề về môi trường và đem lại không gian sống thích hợp cho các hộ gia đình lựa chọn. Chính những đặc điểm này khiến căn nhà 3 tầng tạo được ấn tượng cũng như thu hút tầm nhìn cho người thiết kế.

Tính thẩm mỹ cao

• Thiết kế biệt thự sân đẹp có cảnh quan thiên nhiên góp phần tôn vinh cho kiến trúc ngôi nhà so với mặt bằng xung quanh trong thiết kế xây dựng.  Chính thiết kế này nâng tầm giá trị sống cho ngôi nhà cũng như các thành viên trong gia đình. 
• Mẫu nhà 3 tầng kết hợp không gian thiên nhiên cây cỏ đem đến cho chủ đầu tư một không gian sống thoải mái, tiện nghi và hiện đại, bề thế. Cũng như khiến các thành viên trong gia đình cảm thấy thấy thoải mái hơn, ấm cúng hơn mà vẫn đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt cần thiết.

Vai trò phong thủy

• Nhà biệt thự 3 tầng theo nghiên cứu về mặt phong thủy đem lại sự may mắn, cát lành cho gia chủ theo từng phương diện khác nhau. 
• Việc bố trí cây xanh trong nhà hợp phong thủy có ảnh hưởng lớn với gia chủ và vận khí ngôi nhà.

Tốt cho sức khỏe con người

• Thiết kế biệt thự nhà đẹp 3 tầng với cảnh quan thiên nhiên xanh giữ vai trò quan trọng trong hạn chế tình trạng ô nhiễm không khí. Đồng thời giúp không gian sống thêm xanh mát, cũng như dung hòa cân bằng các yếu tố phong thủy của ngôi nhà.
• Không gian xanh tự nhiên của cảnh quan giúp ngôi nhà có bầu không khí trong lành, sự thư giãn, tâm trạng vui tươi ….

Bộ sưu tập mẫu nhà vườn 3 tầng đẹp

Mẫu thiết kế biệt thự nhà 3 tầng hiện đại

Thiết kế biệt thự nhà vườn theo phong cách hiện đại là kiến trúc mới và phổ biến nhất hiện nay, với nhiều ưu điểm nổi trội:

• Hình khối kiến trúc độc đáo: Mẫu thiết kế biệt thự nhà 3 tầng hiện đại có nhiều điểm tương tự như nhà 1 tầng, 2 tầng hiện đại là không hề tuân theo bất cứ quy tắc nào, thông qua hình ảnh trực quan, sự sáng tạo của kiến trúc sư phù hợp với công năng sử dụng của ngôi nhà biệt thự, đảm bảo hình ảnh kiến trúc biệt thự đơn giản và ấn tượng nhất.

• Cảnh quan rộng, gara ô tô đặt phía ngoài nhà:  Không gian xanh được bố trí xung quanh biệt thự nhà đẹp, bên trái, bên phải và phía trước. Cây lâu năm được trồng xen kẽ với các thảm thực vật được lát đá và có hồ nước làm điểm nhấn giúp không gian biệt thự xanh mát và là điểm nghỉ ngơi dạo bước tuyệt đẹp mỗi chiều. Các mẫu biệt thự nhà 3 tầng có gara ô tô thường được thiết kế tách biệt với công trình chính vừa đảm bảo phòng chống cháy nổ, vừa đảm bảo về không khí, và hình ảnh kiến trúc.

• Sử dụng mái ngói Fuji hiện đại: Với màu sắc đa dạng từ màu sắc từ màu xanh, đen, xanh đen, đỏ,… Thiết kế bê tông dán ngói, vì kèo ngói buộc chắc chắn, vững chãi. Và còn có tác dụng trang trí lớn cho các mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng. Hình ảnh mái ngói nhật, mái ngói thái tầng tầng lớp lớp ấn tượng là điểm nhấn ấn tượng bất cứ ai cũng không thể rời mắt.

• Màu sắc trẻ trung: Các mẫu biệt thự 3 tầng thường được sơn tông màu lạnh, gạch ốp ngoại thất thường sử dụng các loại vật liệu mới như đá tự nhiên, gạch inax, bền đẹp với thời gian.

• Vật liệu kính: Là vật liệu được ứng dụng nhiều trong thiết kế nhà 3 tầng đẹp. Kính được sử dụng ở hầu hết các loại cửa như cửa đi chính, cửa đi phụ, cửa sổ,.. giúp mẫu biệt thự hiện đại, sang trọng và có tác dụng lấy sáng tốt cho toàn bộ ngôi nhà.  

• Bể bơi với làn nước mát trong xanh: Trong những mẫu biệt thự hiện đại, bể bơi là một trong những phần kiến trúc không thể thiếu. Có thể bể bơi nằm tách riêng hoặc là một phần trong kiến trúc biệt thự nhà 3 tầng. Những ngày mùa nắng được ngâm mình trong làn nước mát, được bơi lội rèn luyện thể dục thể thao còn gì tuyệt bằng. Ở kiến trúc này cần tính toán khả năng cấp thoát nước, chống thấm. Để đảm bảo sử dụng bể bơi an toàn và kết cấu nhà không bị ảnh hưởng.

Thiết kế biệt thự nhà vườn 3 tầng hiện đại sở hữu bể bơi

Tham khảo thêm: Biệt thự nhà vườn hiện đại 3 tầng mặt tiền rộng 10m sâu 20m

Thiết kế mẫu biệt thự nhà vườn đẹp 3 tầng hiện đại có đình lục giác

Mẫu nhà vườn hiện đại 3 tầng 2 mặt tiền đẳng cấp ấn tượng

Thiết kế biệt thự nhà 3 tầng đẹp chữ L hiện đại kết hợp kinh doanh

Thiết kế mẫu nhà vườn 3 tầng tân cổ điển

Mẫu thiết kế biệt thự nhà vườn 3 tầng tân cổ điển từ lâu đã được biết đến với lối kiến trúc vô cùng xa hoa lộng lẫy:

• Nguyên tắc đối xứng, cân bằng: là đặc điểm nổi bật của lối kiến trúc này, Các mẫu thiết kế nhà 3 tầng tân cổ điển với đường trục giữa  lấy đối xứng 2 bên giống nhau mang vẻ đẹp cổ kính, hơi hướng La Mã, Hy Lạp. Tuy nhiên, hiện nay các mẫu thiết kế nhà tân cổ điển được biến đổi theo thời gian không còn đạt tỷ lệ đối xứng tuyệt đối, cứng nhắc như phong cách cổ điển mà hài hòa hơn, với sự phá cách phân chia tỉ lệ không đồng đều để hoàn thiện được vẻ đẹp của biệt thự nhà  3 tầng có cây xanh mát.

• Hoa văn trang trí: Nếu như ở phong cách cổ điển những bức phù điêu, cùng nhiều chi tiết cầu kỳ, tỉ mỉ thì đường nét hoa văn, phào chỉ của mẫu nhà 3 tầng tân cổ điển được tiết chế hơn với hoa văn tập trung ở mái với thiết kế mái mansard, ở ô cửa sổ vòm, ô cửa sổ vuông, hệ cột trụ ở phần đầu và chân được giản lược bớt mang đến hình ảnh tinh tế, tỉ mỉ.

• Hệ mái vòm đặc trưng: Những mẫu thiết kế tân cổ điển 3 tầng được đặc trưng bởi mái vòm, thiết kế vòm từ ngoại thất đến nội thất. Đứng nhìn biệt thự phía xa ta dễ dàng bắt gặp từ sảnh chính, đến những ô cửa sổ, cửa đi, hay những ô cửa kính lớn chạy dọc từ tầng 1 lên tầng 3 thiết kế vòm với hệ cửa kính lớn tạo nên vẻ đẹp không lẫn vào đâu được của phong cách thiết kế này.  Từ đó mang đến hình ảnh kiến trúc bề thế, đồ sộ cho mẫu nhà đẹp thêm ấn tượng giữa không gian xanh rộng lớn.

• Hệ cột trụ lớn: Những thiết kế nhà 3 tầng thường sử dụng hệ cột tròn, cột vuông vững chãi nơi sảnh chính, sảnh phụ mỗi đầu và chân cột đều được trang trí, đắp nổi tỉ mỉ, chi tiết mang đến hình ảnh uy nghiêm, vững chắc cho biệt thự.

• Mái mansard, mái chóp: Các thiết kế biệt thự 3 tầng tân cổ điển thường sử dụng mái mansard, mái chóp nguồn gốc từ Châu Âu thể hiện quyền lực của chủ đầu tư đây cũng là một trong những hệ mái được ứng dụng nhiều thể hệ sự tráng lệ, đẳng cấp của ngôi nhà.

• Khu tiểu cảnh được đầu tư quy mô: Đặc trưng của các mẫu biệt thự 3 tầng phải kể đến cảnh quan xung quanh nhà, có đài phun nước, lầu vọng cảnh, bể cá Koi, thảm cỏ, cây xanh,.. được quy hoạch tổng thể chi tiết và hoành tráng cân đối với vẻ đẹp của mẫu biệt thự tân cổ điển xa hoa lộng lẫy.

• Vật liệu sử dụng quý hiếm: Ở phong cách tân cổ điển 3 tầng thường sử dụng gỗ tự nhiên, đá tự nhiên, các loại da, vải cao cấp, pha lê, vàng,… thể hiện đẳng cấp quý tộc của người sở hữu.

Lâu đài dinh thự 3 tầng có sân vườn lộng lẫy như cung điện hoàng gia

 

Tham khảo thêm: Biệt thự vườn 3 tầng phong cách tân cổ điển kiểu Pháp ở Hòa Bình

Mẫu thiết kế biệt thự nhà vườn 3 tầng tổ hợp trung tâm thương mại và nhà ở của Chủ đầu tư Mạnh Cường – Thanh Thủy – Phú Thọ

Biệt thự nhà vườn 3 tầng kiểu Pháp nhẹ nhàng, sâu lắng

Thiết kế mẫu biệt thự nhà vườn 3 tầng theo hình dáng mái nhà

Trước tiên, ta cùng tìm hiểu khái niệm về mái nhà, cũng như tầm quan trọng của việc thiết kế mái.

• Mái nhà (hay còn gọi là nóc nhà) là: 1 bộ phận bao phủ phần trên cùng của ngôi nhà;

• Mục đích xây dựng: bảo vệ ngôi nhà, tránh những tác động tiêu cực của thời tiết như: mưa, nắng, bão,…

• Tính thẩm mỹ: mái nhà là phần quan trọng tạo nên vẻ đẹp thẩm mỹ cho ngôi nhà.

• Tầm quan trọng: Đây là bộ phận được chú trọng khi thiết kế và xây dựng ngôi nhà.

Có rất nhiều loại mái nhà được thiết kế phù hợp với từng vùng miền, địa điểm xây dựng, kiến trúc, mức đầu tư:

Thông thường các nhà phố, biệt thự phố ưu tiên mái bằng với kiến trúc cao tầng và liền kề.

Các mẫu biệt thự 1 tầng, 2 tầng, 3 tầng thì có đa dạng thiết kế mái hơn do diện tích xây dựng lớn, khoảng không gian xung quanh nhà nhiều thì thường dùng: mái lệch, mái thái, mái bằng, mái nhật, mái mansard,… giúp đa dạng phong cách, kiểu dáng, mẫu mã ngôi biệt thự.

Các kiểu mái có chung 1 đặc điểm thoát nước nhanh, chống nóng, chống nấm mốc, tạo vẻ đẹp thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Những thiết kế mái mansard chi phí thường cao hơn so với mái nhật, mái thái. Và các loại mái này thì mái bằng chi phí đỡ tốn kém nhất. Tuy nhiên, bằng sự phát triển mạnh mẽ của các vật liệu tiên tiến, những mẫu nhà mái bằng hiện nay được ứng dụng mạnh mẽ vào thiết kế nhà hiện đại mang đến kiến trúc trẻ trung, năng động nhất.

Thiết kế nhà vườn 3 tầng mái lệch

Mẫu nhà vườn 3 tầng mái nhật

Thiết kế nhà vườn ba tầng mái bằng

Mẫu nhà vườn 3 tầng mái thái

Chi phí xây dựng mẫu nhà vườn 3 tầng với nhiều không gian xanh

Chi phí xây một ngôi nhà 3 tầng đẹp thông thường sẽ bao gồm:

1. Giai đoạn chuẩn bị;
2. Thi công và hoàn thiện kiến trúc và nội thất công trình;
3. Giám sát thi công xây dựng.

Sau đây, là những chi phí cần chuẩn bị để xây dựng một ngôi nhà 3 tầng đẹp gần gũi thiên nhiên.

Giai đoạn chuẩn bị thi công mẫu nhà vườn 3 tầng

Thời gian chuẩn bị là giai đoạn gia chủ lên kế hoạch cho quá trình xây dựng ngôi nhà 3 tầng kết hợp với cảnh quan xanh của gia đình. Bao gồm: Yếu tố tâm linh; yếu tố về giấy tờ, hồ sơ và về chuẩn bị mặt bằng xây dựng.

Trong đó, yếu tố tâm linh gồm có:

• Tuổi dự kiến xây nhà: lấy theo tuổi của người chủ gia đình là nam nhân, thông thường là 29, 36, 45,… Tùy thuộc vào gia chủ xem các thầy tử vi để có thời điểm xây  nhà thích hợp. Có thể mượn tuổi của anh em bạn bè người thân để thực hiện. 

• Thời gian thực hiện các công việc của ngôi nhà: Đặt móng, đổ trần tầng 1, tầng 2, tầng 3, cất nóc, nhập trạch,… Theo tiến độ của công trình mà lựa chọn ngày lành, tháng tốt, ngày đẹp để thực hiện các công việc trên. Đặc biệt mỗi tầng cần thời gian chờ sau khi đổ bê tông. Nên do ảnh hưởng của thời tiết, của số lượng nhân công thực hiện mà việc đổ trần các tầng này có thể xem 1 lần hoặc nhiều lần để bên nhà thầu có thể chủ động công việc.

Tiếp đến, yếu tố về hồ sơ giấy tờ gồm:

• Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công công trình: Là bộ hồ sơ đầy đủ về phần kiến trúc, kết cấu, điện nước, mạng, chống sét, camera,… liên quan đến thi công biệt thự 3 tầng. Bộ hồ sơ này được một đơn vị tư vấn thiết kế có uy tín, trình độ, chuyên nghiệp thực hiện theo đúng nhu cầu, sở thích, công năng sử dụng và mức đầu tư của gia đình.

• Hồ sơ xin cấp phép xây dựng công trình: Là bộ hồ sơ cấp phép gửi lên sở quy hoạch xây dựng nếu như địa điểm xây dựng của bạn nằm trong diện cần xin cấp phép. Và xin cắm mốc xây dựng, xin cấp sở hữu nhà ở, xin cấp điện, nước, xin lắp đặt hệ thống nước thải, xin cấp số nhà,… cho mẫu nhà 3 tầng của gia đình

Cuối cùng là chuẩn bị mặt bằng xây dựng nhà đẹp 3 tầng

Khi chuẩn bị xây dựng nếu mặt bằng của bạn là mảnh đất trống thì chỉ cần chuẩn bị tường rào, cổng rào. Trường hợp mảnh đất cần dọn dẹp, giải phóng mặt bằng thì gia chủ cần lưu ý để chuẩn bị về tài chính, tránh bị bị động trong quá trình xây dựng nhà ở.

Thi công và hoàn thiện kiến trúc và nội thất công trình mẫu biệt thự nhà vườn 3 tầng

Thi công phần thô công trình

Các hạng mục cần thực hiện bao gồm xây, trát, lát nền, phần mái, phần ngầm (bể phốt, bể nước), cầu thang, đường điện - nước,... 

Chi phí xây dựng biệt thự 3 tầng phần thô sẽ bao gồm chi phí dành cho nhân công và vật liệu xây dựng. Giá nhân công, quản lý và vật tư xây dựng giữa các địa phương thường có sự chênh lệch nhất định. 

Một số biệt thự 3 tầng theo kiến trúc cổ điển, tân cổ điển, đòi hỏi phải có sự tỉ mỉ trong việc chế tác đường phào chỉ, họa tiết, hoa văn phức tạp sẽ có chi phí cao hơn nhiều. 

Chi phí phần hoàn thiện kiến trúc

Ở hạng mục này, đơn vị thi công sẽ báo giá chi phí gồm chi phí nhân công, vật tư sử dụng từ móng đến mái nhà (chưa bao gồm chi phí trang trí rời như giường, tủ, bàn, ghế,...) của mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng đẹp của gia đình. Những vật liệu hoàn thiện cũng có nhiều mức giá từ tầm trung đến tầm cao, và cao cấp. Tùy vào mức đầu tư mà chủ đầu tư lựa chọn được các loại vật liệu: Ví dụ như đá tự nhiên thì sẽ cao hơn đá nhân tạo, rồi cổng nhôm đúc, cổng sắt cũng có các mức giá khác nhau,.... Chủ đầu tư sẽ lựa chọn thông qua catalog hoặc đến tận nhà cung cấp để tham khảo và quyết định.

Chi phí thi công nội thất 

Chi phí này phụ thuộc vào thiết kế mà quý khách xác định ngay từ khi mới lên bản vẽ của mẫu biệt thự 3 tầng, giá hoàn thiện nội thất có thể dao động từ vài trăm triệu đến hàng chục tỷ. 

​Chi phí thi công nội thất phụ thuộc vào phong cách thiết kế. Những mẫu nhà 3 tầng phong cách cổ điển, tân cổ điển chi phí sẽ cao hơn so với nhà 3 tầng phong cách hiện đại.

Chi phí thi công cảnh quan

Tùy thuộc diện tích dự kiến, tiểu cảnh xây dựng, loại cây trồng mà có rất nhiều mức giá khác nhau. Từ đó chủ đầu tư đưa ra lựa chọn tối ưu nhất: Nên làm hồ cá Koi, thác nước, đài phun nước,...  trong sân của mẫu biệt thự 3 tầng của gia đình.

Giám sát thi công xây dựng nhà vườn 3 tầng

Quý khách có thể cân nhắc giữa việc tự giám sát thi công hoặc thuê đơn vị thực hiện. Đơn vị giám sát thi công phải là bên thứ ba, khác với đơn vị thi công để đảm bảo tính minh bạch và chất lượng của công trình sau khi hoàn thiện. Dù công trình có kế cấu cao tầng hay thấp tầng thì việc có đội ngũ giám sát thi công để kiểm tra giám sát công trình chất lượng, tiến độ sẽ giúp ích rất nhiều cho chủ đầu tư.

Ngoài ra, Vinavic hỗ trợ quý khách hàng phần mềm báo giá tự động. Quý khách nhập thông tin báo giá, hệ thống sẽ tự động tính các chi phí thi công, thiết kế ngay lập tức, tùy theo từng loại hình nhà ,.. gói thiết kế cũng như diện tích đất, diện tích xây dựng. Tuy nhiên, đây chỉ là khái toán ban đầu, chi phí thực tế sẽ dựa vào thời giá của vật tư cũng như một số yếu tố khác.

Qúy khách có nhu cầu thiết kế nhà vườn 3 tầng đẹp, liên hệ trực tiếp với chúng tôi - Kiến Trúc Vinavic chắc chắn sẽ mang đến cho bạn một không gian sống hoàn mỹ.