Nhà 2 tầng hiện đại

Bộ sưu tập mẫu nhà 2 tầng hiện đại được xây dựng nhiều nhất

Nhà 2 tầng hiện đại được hiểu là công trình nhà ở có kết cấu 2 tầng theo cách gọi của người miền Bắc và 1 trệt 1 lầu theo cách gọi của người miền Nam. Mẫu nhà nhận được sự yêu thích của nhiều gia đình Việt từ Bắc vào Nam đặc biệt là những gia đình trẻ. Bởi lẽ, kiến trúc này không chỉ đáp ứng nhu cầu sử dụng, mà lại có mức đầu tư phù hợp, đặc biệt phong cách hiện đại trẻ trung, khỏe khoắn. Có nhiều mẫu nhà 2 tầng đẹp như nhà phố, nhà ống, nhà vườn, nhà 2 mặt tiền, nhà mái thái, nhà mái nhật,... Sau đây, Vinavic sẽ cùng Quý vị tìm hiểu những ưu điểm của mẫu nhà 2 tầng, cùng với bộ sưu tập những mẫu nhà 2 tầng để các bạn có thêm nhiều sự lựa chọn.

Đặc điểm nổi bật của thiết kế nhà 2 tầng

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng kiến trúc hiện đại tập trung vào hình khối. Các mảng kiến trúc không sử dụng quá nhiều vào chi tiết trang trí rườm rà, phức tạp. Mà đều hướng đến sự đơn giản và tinh tế. 

Sự kết hợp hài hòa giữa các khối kiến trúc với nhau. Mang lại sự mạnh mẽ, khỏe khoắn và chắc chắn cho toàn bộ kết cấu của ngôi nhà 2 tầng đẹp. Các dạng hình học được sử dụng phổ biến là hình lập phương, vuông, chữ nhật,… Điều này tạo nên sự phá cách trong khối hình kiến trúc. Đem lại sự độc đáo trong cách thể hiện và tư duy không gian.

Bố trí công năng sử dụng cho ngôi nhà 2 tầng phù hợp với từng mục đích sử dụng của các thành viên. Vừa đảm bảo công năng sử dụng lại vừa mang lại sự tiện nghi.

Ưu điểm của mẫu nhà 2 tầng hiện đại đẹp

Đã và đang được xây dựng nhiều trên khắp cả nước. Mẫu nhà đẹp 2 tầng thiết kế đa dạng từ nhà cấp 4, nhà phố, đến nhà biệt thự tạo nên sức hút tạo nên sức hút lớn nhận được sự lựa chọn của nhiều gia chủ từ nông thôn cho đến thành phố, từ đất liền đến các huyện đảo. Vì sở hữu những ưu điểm vượt trội sau:

 

Nhà 2 tầng hiện đại  đảm bảo công năng sử dụng

Hiện nay, các cặp vợ chồng trẻ thường sống riêng, vì thế các gia đình thường có 1, 2 và cao nhất là 3 thế hệ cùng sinh sống. Số lượng thành viên thường từ 6 – 8 người là tối đa hoặc chỉ từ 5 – 6 thành viên. Vì thế, mỗi ngôi nhà cần từ 2 – 4 phòng ngủ nhằm đáp ứng công năng sử dụng. Thiết kế 2 tầng đảm bảo công năng sử dụng của đa số các gia đình hiện nay.

Với cùng một diện tích đất, cùng hướng nhà việc xây dựng nhà 1 tầng sẽ chiếm nhiều diện tích hơn rất nhiều để đáp ứng được công năng so với nhà 2 tầng phong cách hiện đại. Vì thế, lựa chọn một diện tích xây dựng nhỏ hơn, đáp ứng công năng có thêm không gian sân vườn, tiểu cảnh là một lựa chọn tối ưu.

Ngoài ra, tính về tương lai sau này, khi con cái của bạn lấy chồng, lấy vợ muốn ra riêng ở, khi về già sức khỏe không đảm bảo về mặt di chuyển đi lại lên các tầng cao thì không gian sống quá rộng, hoặc thiết kế 3 tầng, 4 tầng không còn quá phù hợp với gia đình. Vì thế thiết kế 2 tầng là lựa chọn hoàn hảo.

Kiến trúc chinh phục chủ đầu tư

Mẫu nhà 2 tầng đẹp hiện đại thiết kế kiến trúc đơn giản: rãnh cắt, gạch ốp ngoại thất, phối màu sắc,… không sử dụng trang trí rườm rà, đường gờ phào chỉ cầu kỳ tỉ mỉ như biệt thự 2 tầng cổ điển, tân cổ điển. Các mặt tiền công trình đều khoe trọn vẻ đẹp ở mỗi chi tiết nhỏ nhất. Đặc biệt nhà  2 tầng với 1 mặt tiền được thiết kế tỉ mỉ ở mặt tiền chính tạo nên vẻ đẹp đẳng cấp nhất.

Thiết kế nhà 2 tầng đẹp tập trung vào hình khối: những mảng tường phẳng, hình hộp chữ nhật, hình vuông, hình lập phương,… tạo nên sự đa dạng trong kiến trúc, giải phóng sức sáng tạo của kiến trúc mang đến kiến trúc đẳng cấp, thể hiện nét riêng, độc đáo, dấu ấn của gia chủ.

Nếu như các loại hình biệt thự tân cổ điển, cổ điển tuân theo nguyên tắc đối xứng trong thiết kế kiến trúc nhà ở, thì mẫu thiết kế nhà này thường tạo điểm khác biệt với kết cấu không cân xứng, nhằm tối ưu công năng sử dụng, tạo độ thông thoáng, lấy sáng, lấy gió cho không gian sinh hoạt. Từ đó kiến trúc ngoại thất có sự phá cách, mới mẻ đặc biệt.

Tiết kiệm chi phí

Mẫu nhà hiện đại đẹp 2 tầng không yêu cầu kết cấu móng rộng như biệt thự 1 tầng, kết cấu móng phức tạp như nhà 3 tầng, 4 tầng. Thời gian thi công, hoàn thiện nhanh hơn so với kiến trúc 3 tầng, 4 tầng cùng diện tích. Vì thế tiết kiệm hơn, đa dạng diện tích xây dựng từ 100m2, 200m2, 300m2,… phù hợp với túi tiền của nhiều chủ đầu tư. Ngoài ra, nếu như sở hữu diện tích nhỏ thì những mẫu nhà ống 2 tầng thỏa mãn mọi mong muốn của gia chủ.

Tổng hợp những mẫu nhà 2 tầng hiện đại được yêu thích nhất

Mẫu nhà 2 tầng đẹp theo hệ mái

Mẫu nhà 2 tầng mái thái đẹp

Biệt thự nhà vườn BT2103 được thiết kế cho anh Nhường một chủ đầu tư ở Hà Nội. Gia đình anh sinh sống và làm việc ở Thủ đô Hà Nội nhiều năm liền. Ở đó mỗi người đều cuốn đi với việc học và làm việc của thành phố sôi động. Cùng với đó nhịp sống nhộn nhịp hối hả của nền kinh tế anh Nhường luôn mong muốn tìm lại một không gian Tĩnh cho bản thân và các thành viên trong gia đình. Sau 2 tuần làm việc trao đổi cùng anh Vinavic gửi đến anh và gia đình mẫu nhà 2 tầng mái thái hiện đại đẹp mang phong cách trẻ trung năng động với thiết kế 2 tầng mái thái làm bằng gỗ conwood say đắm lòng người giữa Hà Nội nghìn năm văn hiến.

Thiết kế mẫu nhà 2 tầng đẹp hiện đại mái nhật

Mẫu nhà mái nhật đẹp được thiết kế cho ông Điện – Một chủ đầu tư ở Sơn La. Ngôi nhà nằm trên mảnh đất vuông vắn cùng với vị trí đắc địa ở mặt đường chính của thành phố. Ngôi biêt thự nổi bật trên nền trời Xanh vùng đất Sơn La với sắc trắng của sơn từng, sắc nâu đỏ của gỗ và mái nhà màu xám tro. Phong cách thiết kế được thể hiện cụ thể qua từng chi tiết của ngôi nhà vuông 2 tầng mái nhật.

Với hình khối không gian được bố trí đơn giản, vuông vắn. Bố cục từng phòng  từ phòng khách, bếp, phòng ngủ, phòng thờ từng vị trí được bố trí tự do. Đảm bảo tối ưu hóa diện tích sử dụng và đáp ứng nhu cầu cao nhất của gia chủ. Ngoài ra, hình ảnh phối cảnh được giản lược chi tiết cầu kì. Thay vào đó là sự đơn giản mà trẻ trung, năng động. Cùng kết hợp màu sắc bắt mắt mang đến hình ảnh thu hút nhất cho ngôi biệt thự.

Nhà đẹp 2 tầng thiết kế mái lệch độc đáo

Nhà mái lệch với thiết kế 2 tầng là ngôi nhà tương lai của anh Thượng - Bắc Cạn. Bắc Cạn cách Hà Nội 160km về phía Bắc. Nơi đây có cảnh quan núi non hùng vĩ, những mái nhà được bao bọc bởi đồi núi xung quanh. Bắc Cạn cũng đang chuyển mình thành một địa phương với nền kinh tế phát triển ngày một mạnh mẽ hơn. Ở đó cũng đang mọc lên những nếp nhà mới với những thiết kế ấn tượng, và được bố trí những trang thiết bị tân tiến nhất.

Một trong số đó phải kể đến mẫu nhà 2 tầng hiện đại BT1621 với không gian sử dụng vừa đủ cho mỗi thành viên trong gia đình và phù hợp với mức đầu tư của anh. Anh Thượng rất hài lòng với Bản vẽ biệt thự đẹp 2 tầng 100m2 BT1621.

Mẫu thiết kế nhà vườn 2 tầng 

Anh Trung là một chủ đầu tư trẻ tuổi, anh yêu thích cái đẹp, sự năng động, vì thế mẫu thiết kế 2 tầng là thiết kế rất phù hợp. Ngôi nhà được thiết kế với khối nhà vuông vắn vững chãi. Được thiết kế phi đối xứng với những hình khối rõ ràng. Đồng thời những màu sắc kết hợp với nhau từ móng đến mái được vận dụng linh hoạt. Những vật liệu được ứng dụng với gạch ngoại thất ốp, đá, sơn tường, ngói, kính,...

Tổng hòa lên một ngôi biệt thự nhà vườn  vô cùng cá tính ấn tượng. Những mảnh miếng kiến trúc trong thiết kế biệt thự 2 tầng tập trung chủ yếu vào những bức tường kính. Ngoài ra những chi tiết trang trí cầu kỳ với với đường gờ phào chỉ đắp nặn không được bố trí ở hình ảnh phối cảnh công trình mà thay vào đó là những đường rãnh soi chạy ngang thân cột nơi sảnh chính. Cùng với đó những đường đắp xi măng nổi chạy xung quanh ô cửa sổ đơn giản mà vô cùng đẹp. Những viên gạch ốp ngoại thất trang trí tầng 1 cùng chân cột tầng 2 nổi bật.

Mẫu thiết kế nhà phố hiện đại 2 tầng theo diện tích

Thiết kế nhà 2 tầng đẹp diện tích 150m2

Ngôi nhà phố hiện đại 150m2 là công trình của gia đình anh Dũng. Anh Dũng tham khảo rất nhiều mẫu nhà công ty Vinavic đã thiết kế. Đặc biệt các mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng đẹp 4 phòng ngủ diện tích 150m2 dành được sự quan tâm lớn của anh. Anh trực tiếp lên công ty để trao đổi về diện tích đất và yêu cầu công năng ngôi nhà của mình. Sau khi trao đổi trực tiếp với anh KTS Vinavic đã hiều mong muốn, nhu cầu, sở thích của anh .Qua 1 tuần làm việc kiến trúc sư Vinavic gửi anh phương án mặt bằng thiết kế nhà 2 tầng 4 phòng ngủ diện tích 150m2.

Thiết kế nhà hiện đại 2 tầng theo  phòng ngủ

Mẫu nhà đẹp hiện đại 2 tầng 3 phòng ngủ

Mẫu thiết kế nhà  2 tầng 3 phòng ngủ được thiết kế cho chú Châu - Mộc Châu. Với mọi người chắc chắn ai cũng đã từng nghe đến câu:”Chè Thái Gái Tuyên”. Nhưng chắc chắn nếu đã đặt chân đến nông trường Mộc Châu 1 lần bạn cũng sẽ say đắm với những nông trường chè xanh ngút ngàn. Với những vườn hoa mơ mận trắng ngần ở đây. Công ty rất vinh dự khi được hợp tác với Chú Châu – Giám đốc doanh nghiệp Chè Châu Tứ Mộc Châu.

Công trình là sự cố gắng phấn đấu sau 20 năm lao động nghiêm túc của chú và Gia đình. Sau khi Kiến trúc sư lắng nghe những mong muốn của Chú, cùng với việc quan sát địa hình ở đây. Các Kiến trúc sư của Vinavic đã kiến tạo nên phương án kiến trúc Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ diện tích 200m2. Với gam mầu nâu trầm chủ đạo kết hợp với màu trắng nhẹ nhàng  – Khiến gia chủ rất hài lòng. Mong muốn của chú là một ngôi nhà vừa có thể là nơi ở vừa có thể là nơi làm việc. Nơi đây vừa họp, vừa ăn uống giao lưu không gian tiệc, mà lại yên tĩnh khi ngủ nghỉ. Thiết kế mẫu nhà 2 tầng hiện đại 3 phòng ngủ giải quyết tất cả nhu cầu mong muốn của chú đem đến không gian sống lý tưởng cho cả gia đình.

Nhà biệt thự nghỉ dưỡng 2 tầng phong cách hiện đại

Nhà nghỉ dưỡng 750m2 kiểu Singapore ở ven biển Phú Quốc BT1914 được thiết kế cho Chú Bắc một chủ đầu tư ở Phú Quốc. Chú Bắc sở hữu một mảnh đất vàng ở ven biển Phú Quốc chú mong muốn xây dựng một ngôi nhà biệt thự nghỉ dưỡng tại đây. Chú biết đến Vinavic thông qua hình thức khách hàng cũ giới thiệu, vì thế mà chú hoàn toàn yên tâm khi hợp tác thiết kế cùng Vinavic. Bởi lẽ Phú Quốc - Hà Nội việc di chuyển đi lại cũng dễ dàng và thời đại công nghệ 4.0 hoàn toàn đơn giản để trao đổi chia sẻ mọi thông tin với nhau, chú chia sẻ.

Chú Bắc nhấn mạnh yêu cầu về không gian sống có sự tương tác cao giữa con người và thiên nhiên, ngoài 1 bể bơi ngoài trời, và các không gian nghỉ ngơi, tắm nắng thì cần có sự thân thiện, sáng tạo để mang lại nguồn cảm hứng bất tận cho tất cả thành viên trong nhà. 

 

Cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng hiện đại

Để tính chính xác chi phí để thiết kế, thi công, hoàn thiện 1 công trình để đưa vào sử dụng thật là khó. Nếu bạn xây biệt thự, nhà phố, nhà ống, nhà cấp 4 thì mỗi loại hình nhà ở sẽ có tổng mức đầu tư khác nhau. Cần tính toán một cách chặt chẽ tỉ mỉ . Bởi lẽ yếu tố cấu thành chi phí của một ngôi nhà đẹp mẫu thiết kế bao gồm các yếu tố sau:

Chi phí xây dựng:

Mẫu nhà hiện đại 2 tầng chi phí trong sử dụng vật liệu bao gồm:

• Chi phí vật liệu: Cát, đá, xi măng, gạch ốp, lát, sơn, con lăn, điện, nước, chống sét,…..

• Chi phí nhân công: Công khoán và công nhật tùy thuộc vào sự thỏa thuận của 2 bên trước khi xây dựng.

• Chi phí máy thi công: Thuê mướn các loại máy bên ngoài, máy đào, xúc, ủi, san lấp trước, trong và sau quá trình xây dựng, máy bơm bê tông thương phẩm,…

• Chi phí nhà tạm: Có thể phải xây hoặc lợp 1 ngôi nhà tạm để chăm công trình

• Chi phí chung: Không xác định được trong thiết kế: Chè, nước, trái cây, bia, rượu, liên hoan đổ trần, đổ móng,…

Chi phí quản lý:

Mẫu nhà hiện đại 2 tầng đẹp trong quá trình xây dựng, cần có một người quản lý để có thể mua bán nguyên vật liệu theo yêu cầu của tổ thợ, chấm công nhật đối chiếu, chăm công trình: tưới nước cho tường, đầm đất,… hoặc mua bán mỗi ngày, phục vụ nước uống,… Và ở đó để bảo vệ, quản lý nguyên vật liệu, thiết bị,… mua về để phục vụ quá trình xây nhà. Vì thế, bạn hoặc thuê người coi sóc công trình thì cũng cần tính toán phí quản lý công trình để nắm bắt được tổng chi phí cần phải bỏ ra.

Chi phí tư vấn, thiết kế nhà 2 tầng hiện đại

Đây là chi phí để hoàn thiện một bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công đầy đủ nhằm phục vụ cho quá trình thi công xây dựng. Ngoài ra cần chi phí của bên tư vấn (nếu có), giám sát công trình khi 2 bên có thỏa thuận giám sát từ khi khởi công đến khi đưa vào sử dụng. Chi phí này được trao đổi trực tiếp khi 2 bên tiến hành thống nhất ở giai đoạn đầu tiên khi chủ đầu tư có nhu cầu tư vấn thiết kế trọn bộ hồ sơ bởi một đơn vị kiến trúc.

Chi phí dự phòng

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng kiến trúc hiện đại được hiểu là nguồn ngân sách dự trù cho quá trình hoàn thiện công trình căn cứ trên số tiền đã tính toán. Bởi ảnh hưởng của trượt giá.

Ngoài ra, trên đây chúng tôi đang hướng dẫn và tính toán chi phí khi xây dựng một công trình mới hoàn hoàn, trên mảnh đất trống. Trường hợp, bạn đập đi xây lại hoặc mua đất ở vị trí có bom mìn, cần tính thêm về các loại chi phí như phá dỡ nhà cũ, rà phá bom mìn,…

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà 2 tầng hiện đại

Vị trí xây dựng:

Nhà 2 tầng đẹp hiện đại có vị trí xa thành phố, xa khu dân cư, ở nông thôn hoặc xa địa điểm bán nguyên vật liệu có phí vận chuyển cao hơn.

Nhà xây trong ngõ nhỏ, cần vận chuyển bằng dụng cụ thủ công thì tốn kém hơn ngôi nhà xây ở mặt đường, mặt ngõ đảm bảo thi công dễ dàng, nhanh chóng, vận chuyển với xe ô tô, máy móc không dùng nhiều đến sức người.

Thiết kế nhà ở nơi nền đất chắc chắn, đất lâu năm sẽ sẽ tiết kiệm chi phí về gia cố nền móng, san lấp mặt bằng xây dựng hơn so với nền đất yếu, đất ao, hồ.

Vật liệu sử dụng cho thiết kế nhà 2 tầng phong cách hiện đại

Phong cách đặc biệt này tập trung vào hình khối là chủ yếu, và cách phối màu cho các mảng tường để tạo vẻ đẹp thẩm mỹ cao nhất. Có 2 cách phối màu sắc, sơn tường hoặc ốp gạch inax ngoại thất. Chi phí ốp gạch ngoại thất cao hơn so với chi phí sơn tường.

Sử dụng hoa văn nhôm đúc có kinh phí cao hơn so với inox, hoặc sắt, hoặc kính khi dùng trong trang trí nhà.

Trên đây là những giới thiệu và chia sẻ của Kiến Trúc Vinavic về các mẫu nhà 2 tầng hiện đại. Qúy khách có thể tham khảo để xây dựng 1 mẫu nhà phù hợp nhất cho gia đình. Hoặc liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được tư vấn chi tiết.