Gợi ý những mẫu biệt thự sân vườn 2 tầng đẹp, thoáng, thư giãn nhất

Biệt thự sân vườn 2 tầng được nhiều chủ đầu tư yêu thích bởi thiết kế không gian mở thoáng đãng phù hợp với phong cách sống và khí hậu của Việt Nam. 

Hãy cùng Kiến trúc Vinavic chiêm ngưỡng những mẫu thiết kế biệt thự vườn 2 tầng đẹp mà cũng ai cũng ao ước sở hữu dưới đây.

Đặc trưng các mẫu thiết kế biệt thự sân vườn 2 tầng

• Khu vực sống rộng rãi với diện tích tối thiểu trên 100m2, tạo ra không gia thoải mái, giúp gia đình có thể tận hưởng cùng tự nhiên.

• Cảnh quan xanh tươi của ngôi nhà vườn 2 tầng sở hữu nhiều khu vực xanh tươi, từ sân vườn, khu vực trồng cây cảnh, đến hồ cá, đài phun nước, hay khu vực thư giãn ngoài trời.

• Thiết kế biệt thự vườn 2 tầng phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc độc đáo, từ phong cách cổ điển cho đến những ngôi nhà hiện đại.

• Nhà sân vườn 2 tầng có sự kết hợp giữa không gian trong nhà và ngoài trời, tạo ra những khu vực thư giãn ngoài trời, từ khu vực BBQ, hồ bơi, khu vực giải trí, hay khu vực thư giãn.

• Nhà vườn 2 tầng được thiết kế với hệ thống cảnh quan tiện nghi hoàn chỉnh, từ hệ thống tưới cây tự động, đến hệ thống chiếu sáng, hệ thống an ninh, hệ thống âm thanh. Đồng thời tạo ra không gian thoáng đãng, đáp ứng nhu cầu của gia đình.

Tham khảo thêm: Thiết kế biệt thự hiện đại mái bằng 2 tầng 

Vì sao nhà vườn 2 tầng rất được ưa chuộng và phổ biến hiện nay?

Những căn nhà vườn tiện nghi đáp ứng cả về mặt thẩm mỹ kiến trúc và công năng sử dụng. Bởi vậy loại hình nhà ở này có những lợi ích tuyệt vời phù hợp với xu hướng "sống xanh" của tương lai. 

Không gian mở gần gũi thiên nhiên

Những mẫu nhà vườn thiết kế 2 tầng có ưu điểm riêng biệt ở sự cộng hưởng hòa hợp giữa con người với thiên nhiên.

• Đáp ứng nhu cầu sống xanh, an yên và gần gũi với tự nhiên của đại đa số chủ nhà hiện nay. 
• Ngôi nhà bố trí hệ sân vườn rộng rãi, nhiều cây xanh, chậu hoa đặt trước sân vừa tạo vẻ đẹp cảnh quan vừa thanh lọc không khí. 

Công năng sử dụng tiện nghi

Những công trình biệt thự vườn hai tầng không chỉ mang đến diện mạo kiến trúc hoàn hảo mà ẩn chứa trong đó là sự tiện nghi về công năng sử dụng.

• Các phòng được bố trí hài hòa đảm bảo nhu cầu sinh hoạt của gia chủ từ phòng khách, phòng ngủ, phòng thờ hay bếp ăn. 

• Khoảng cách giữa các phòng, các tầng được tính toán hợp lý để có thể đặt những chậu cây hoa tạo "khoảng xanh" trong nhà mang đến không gian trong lành, thư thái. 

Tham khảo thêm: Các mẫu biệt thự 2 tầng mái thái hiện đại kèm bản vẽ FULL chi tiết mới nhất hiện nay  

Ánh sáng lưu thông tốt

Nhà vườn hai tầng thiết kế kiến trúc mở hướng về không gian tự nhiên.

• Xung quanh các mặt diện toà nhà đều sử dụng các vật liệu kính giúp tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, gió trời lưu thông trong nhà.

• Kiến trúc sư mạnh dạn loại bỏ các bức tường bê tông kín mít, thay vào đó là những vật liệu hiện đại như: lam trang trí, đá thông gió làm điểm nhấn và mang đến không gian thông thoáng cho căn nhà. 

Tăng cường sự kết nối gia đình

Biệt thự nhà vườn đẹp 2 tầng giúp cho thành viên trong gia đình gần gũi, kết nối được với nhau.

• Thử tưởng tượng các thành viên gia đình sẽ cùng nhau chăm sóc cho mảnh vườn, người nhổ cỏ, người tưới cây, người cho cá ăn. Khi làm xong cả gia đình sẽ quây quần dưới những tán cây xanh mát để trò chuyện.
• Sân vườn to khởi lập không gian rộng rãi để các con vui chơi. Ngoài ra tạo cảnh quan đẹp mắt và mang lại bóng râm cho căn nhà vào những ngày hè oi nóng. 

Cùng chiêm ngưỡng các mẫu biệt thự nhà vườn 2 tầng đầy ấn tượng

Thiết kế biệt thự sân vườn hiện đại 2 tầng

Đây là những công trình nhà ở có sân vườn rộng rãi, không gian thoáng mát làm tăng vẻ đẹp cho ngôi nhà và tạo bóng mát.

Thiết kế biệt thự sân vườn phong cách cổ điển 2 tầng

Thức cột châu Âu cổ thường được trang trí nhiều hoa văn, đặc biệt là loại hình phiến thảo hình xoắn ốc đầy đặn, tinh tế, có chân đế với những hình cuộn sóng, hoa lá. 

Thiết kế biệt thự sân vườn tân cổ điển 2 tầng

Vòm cong được sử dụng trong các chi tiết cửa sổ hình bán nguyệt, vòm cuốn, mái sảnh…, khiến bề mặt ngoại thất của công trình trở nên cao, rộng hơn.

Thiết kế biệt thự sân vườn kiến trúc Nhật Bản 2 tầng

Phong cách biệt thự Nhật Bản cộng hưởng đỉnh cao hình dáng nghệ thuật xây dựng truyền thống châu Á dưới sự hoàn thiện của kỹ thuật xây dựng phương Tây.  

Biệt thự vườn 2 tầng mái thái

Mẫu biệt thự 2 tầng mái thái với tiếu cảnh sân quanh nhà thoáng đãng cũng là một trong những mẫu thiết kế rất phổ biến, đặc biệt trong các khu ngoại ô. Khu vực sân tự do có thể được tận dụng làm nơi để xe, trồng cây cảnh,...  

Biệt thự vườn 2 tầng mái nhật

Hệ mái nhật trong thiết kế nhà 2 tầng sẽ giúp tổng thể ngôi nhà thêm phần thu hút và cao ráo hơn, toát lên vẻ đẹp thanh thoát.

Biệt thự vườn 2 tầng mái bằng

Với hệ mái bằng, gia chủ hoàn toàn có thể dễ dàng biến sân mái trở thành một khu vườn sân thượng để uống trà, thưởng lãm cảnh đẹp, khu vực vui chơi, ăn uống hay sân chơi thể thao để rèn luyện sức khỏe.

Biệt thự vườn 2 tầng mái lệch 

Mẫu nhà vườn mái lệch có góc nghiêng mái lớn giúp tận dụng không gian trống trên phần mái làm nhà kho, phòng đọc, gác lửng,...

Mẫu nhà vườn không gian mở 2 tầng

Nhà vườn không gian mở thiết kế sân vườn rộng rãi, không gian thoáng mát làm tăng vẻ đẹp công trình và tạo bóng mát. Những căn nhà này thường được xây tại những nơi có đất rộng như ngoại thành, ở quê hay trên đồi, rừng, nơi có nguồn thiên nhiên dồi dào. 

Mẫu nhà vườn nhỏ xinh 2 tầng tiết kiệm chi phí

Công trình biệt thự mini sân vườn được thiết kế với phong cách tối giản, tinh tế và có sự kết hợp giữa kiến trúc và thiên nhiên. Điều này tạo nên sự hài hòa đẹp mắt.

Mẫu nhà vườn xây bằng gạch đỏ 2 tầng độc đáo

Nhà được xây dựng bằng gạch thô hoặc gạch đất nung, không phủ sơn, gạch mộc hoàn toàn không có hoạ tiết nào. Chất liệu gạch đỏ truyền thống tạo dựng những công trình cổ kính, thu hút, có độ bền, khả năng cách âm, cách nhiệt và chịu lực tốt. 

Mẫu nhà vườn nghỉ dưỡng 2 tầng

Căn biệt thự nghỉ dưỡng phù hợp với những gia chủ yêu thích thiên nhiên, cây cảnh hoa lá, mong muốn một cuộc sống gần gũi tự nhiên. Ngôi nhà mang đến không gian sống thơ mộng, trong lành và thoải mái.

Nhà sân vườn 100m2 2 tầng

Căn nhà sẽ là nơi lý tưởng để mọi người tận hưởng cuộc sống, nghỉ ngơi, vui chơi, đặc biệt những gia đình có trẻ nhỏ khi sở hữu hồ bơi rộng lớn.

Nhà sân vườn 200m2 2 tầng

Mẫu nhà vườn 200m2 tập trung vào không gian xanh mát, vườn cây hồ nước tạo không gian sống gần gũi với thiên nhiên. Căn nhà ưu tiên không gian mở vì thế bố trí hệ cửa kính đón ánh nắng tự nhiên được tốt hơn tạo sự thoáng đãng cho ngôi nhà.

Nhà sân vườn 300m2 2 tầng

Đẹp chính là tiêu chí mà loại hình nhà vườn 300m2 hướng đến. Để xây biệt thự 2 tầng 300m2 đẹp, có giá trị thẩm mỹ trên diện tích đất rộng lớn, việc thiết kế đã ứng dụng linh hoạt các quy chuẩn về sự hài hòa màu sắc, điểm nhấn, ánh sáng, sự cân bằng…

Nhà sân vườn 500m2 2 tầng

Thiết kế nhà vườn rộng lớn, thoáng đãng với các ô cửa kính, đầy đủ công năng với 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng thờ, nhà kho, WC trên 2 tầng, đáp ứng nhu cầu sử dụng của mọi thành viên trong gia đình.

Nhà sân vườn 1000m2 2 tầng

Thông thường những mẫu nhà 2 tầng 1000m2 sẽ được xây theo kiểu nhà ở biệt thự phong cách cổ điển hay tân cổ điển. Với sự kết hợp hài hòa giữa sân vườn và sự sang trọng từ hình khối, đường nét chạm trổ tinh tế, mềm mại, uyển chuyển.

Nhà sân vườn 2000m2 2 tầng

Mật độ xây dựng, bao gồm cả nhà khách và nhà ở truyền thống có thể chỉ lên tới 15 - 20%. Còn lại là khu vực vườn cây, ao cá, bể bơi,...

Mẫu biệt thự thiết kế sân vườn 2 tầng 3 tỷ

Mẫu nhà 2 tầng này phù hợp với những mảnh đất có mặt tiền lớn. Với mặt tiền rộng, kiến trúc sư đã tập trung khai thác hết những đường nét của kiến trúc hiện đại với những khối tường ngoại thất bố trí phi đối xứng so với tâm ngang và dọc.

Mẫu biệt thự thiết kế sân vườn 2 tầng 5 tỷ

Thiết kế nhà theo phong cách truyền thống của Nhật Bản khá được ưa chuộng ở nông thôn bởi tính kinh tế, đồng thời vẫn đảm bảo mang lại không gian sống xanh giúp mang con người kết nối trực tiếp với thiên nhiên.

Mẫu biệt thự thiết kế sân vườn 2 tầng 7 tỷ

Với quy mô rộng lớn trong khuôn viên, các căn biệt thự vườn Địa Trung Hải thường được trang bị thêm rất nhiều những tiện ích khác như hồ bơi, bể cá hay đài phun nước,... mang lại một khuôn viên biệt thự đậm chất cổ kính sang trọng. Bên cạnh hệ vật liệu điển hình, mẫu nhà này đã chứng minh giá trị và tính độc nhất với những ô gạch thẻ và gạch bông gió ngoại thất.

Mẫu biệt thự thiết kế sân vườn 2 tầng 10 tỷ

Không thể phủ nhận kiến trúc lâu đài Pháp vẫn luôn giữ vững đẳng cấp riêng so với tất cả các phong cách kiến trúc còn lại khi xây biệt thự trị giá 10 tỷ. Đồ nội thất sử dụng những chất liệu cao cấp như đá cẩm thạch, đèn pha lê, đồ kim loại mạ vàng, gỗ tự nhiên,... để đạt được một không gian sống tráng lệ, xa xỉ.

Tham khảo thêm: 99+ các mẫu biệt thự tân cổ điển hoa lệ hoàng tráng xứng tầm địa vị giới thượng lưu

Mẫu biệt thự thiết kế sân vườn 2 tầng 20 tỷ

Khó ai có thể cưỡng lại được vẻ đẹp xa hoa của mẫu nhà kiểu Pháp. Hệ thống cửa sổ thiết kế hình vòm tạo sự uyển chuyển, mềm mại là điểm nhấn đặc biệt cho toàn bộ tòa nhà. 

Nhà vườn 2 tầng 3 phòng ngủ

Điểm nổi bật trong thiết kế này là những ngôi nhà màu trắng với hơi hướng nhẹ nhàng, tinh tế, sang trọng nhưng vẫn đơn giản.

Nhà vườn 2 tầng 4 phòng ngủ 1 phòng thờ

Bể bơi ngoài trời có sự bố trí hài hòa với không gian tiểu cảnh xung quanh tạo sự sinh động trong thẩm mỹ.

Nhà vườn 2 tầng 5 phòng ngủ

Được thiết kế thông minh để tối ưu hóa diện tích sử dụng, cho phép gia đình sống trong không gian tiện nghi và thoải mái. Ngoài ra, các tiện ích như vườn cây hoặc phòng gym cũng thường được bố trí trong khuôn viên của ngôi nhà này.

Tiêu chuẩn xây mẫu nhà vườn 2 tầng tiết kiệm chi phí

Để đạt được công năng, chức năng thẩm mỹ phát huy hết tiềm lực khi xây nhà biệt thự vườn 2 tầng, chủ đầu tư có thể tham khảo những nguyên tắc trong thiết kế sân vườn sau đây:

Lựa chọn vị trí đất đai phù hợp

Khi chọn vị trí đất để xây dựng ngôi nhà vườn hai tầng, chủ đầu tư cần chọn một khu vực có giá đất bằng phẳng phù hợp, gần các nguồn nước và có thể tiết kiệm chi phí xây dựng.

Thiết kế phù hợp với nhu cầu sử dụng

Thiết kế nhà vườn 2 tầng cần phải tối ưu hóa không gian sử dụng để tránh lãng phí diện tích. Hãy tìm kiếm các ý tưởng thiết kế sáng tạo như sử dụng không gian đa năng, tầm nhìn mở, ánh sáng tự nhiên và lưu thông khí tốt, để quá trình xây dựng tiết kiệm chi phí.

Sử dụng vật liệu tự nhiên

Việc sử dụng vật liệu tự nhiên như gỗ, đá, đất sét hoặc tôn là cách giúp tiết kiệm chi phí xây dựng biệt thự 2 tầng sân vườn. Hãy tìm kiếm đơn vị cung cấp vật liệu xây dựng địa phương để giảm chi phí vận chuyển.

Tận dụng các nguồn tài nguyên địa phương

Muốn xây nhà 2 tầng sân vườn tiết kiệm chi phí, hãy tận dụng các nguồn tài nguyên ở địa phương như đất, cát và đá. Hãy tìm kiếm đơn vị cung cấp địa phương để mua vật liệu xây dựng.

Tự làm một số công việc

Để xây biệt thự đẹp 2 tầng sân vườn tiết kiệm chi phí, hãy sử dụng kỹ năng và kinh nghiệm xây dựng, và tự làm một số công việc như lắp đặt cửa sổ và cửa ra vào, sơn tường và lát sàn để giảm chi phí nhân công.

Lên kế hoạch tài chính

Trước khi bắt đầu xây dựng thiết kế mẫu nhà vườn 2 tầng, hãy lên kế hoạch tài chính để đảm bảo rằng bạn có đủ tiền để hoàn thành dự án. Cần thảo ra bảng tính toán chi phí mua vật liệu xây dựng, nhân công, trang thiết bị và các chi phí khác để có được một bức tranh toàn diện về chi phí.

Tìm kiếm các giải pháp tiết kiệm điện năng

Ngôi biệt thự vườn 2 tầng đẹp tiết kiệm chi phí bằng cách sử dụng năng lượng mặt trời để chiếu sáng vào ban ngày. Khi thiết kế, có thể sử dụng gạch thông gió, cửa sổ làm bằng kính để đón nắng gió tự nhiên vào bên trong, giảm thiểu chi phí điện hàng tháng.

Chọn các thiết bị tiết kiệm nước cho nhà vườn nhỏ xinh

Lắp đặt hệ thống tưới tiêu và thoát nước từ ao hồ, sông suối để giảm chi phí cho việc sử dụng nước trong ngôi nhà 2 tầng thiết kế sân vườn.

Tóm lại, xây dựng một ngôi nhà vườn 2 tầng tiết kiệm chi phí là một công việc có thể được thực hiện nếu chủ nhà có kế hoạch tốt và chuẩn bị kỹ lưỡng trước khi bắt đầu xây dựng. Hãy tìm kiếm các giải pháp sáng tạo và cân nhắc các yếu tố về chi phí để đạt được mục tiêu của mình.

Dự toán chi phí cơ bản để hoàn thiện thiết kế biệt thự sân vườn 2 tầng

Chi phí cơ bản để hoàn thiện một mẫu biệt thự vườn 2 tầng bao gồm chi phí thiết kế, chi phí hoàn thiện thi công và chi phí giám sát.

Chi phí thiết kế

Muốn xây nhà vườn 2 tầng hoàn chỉnh, có tuổi thọ lâu bền cần phải bắt đầu từ việc sở hữu một bản vẽ thể hiện rõ chi tiết và tỉ lệ công trình. 

• Chi phí thiết kế bản vẽ nhà vườn đẹp 2 tầng bao gồm chi phí thiết kế kiến trúc và nội thất. 
• Những yếu tố ảnh hưởng tới chi phí bản vẽ thiết kế biệt thự bao gồm diện tích khu đất, quy mô xây biệt thự, phong thuỷ, sở thích, tài chính,... Từ đó các kiến trúc sư sẽ phác hoạ ra bản vẽ chi tiết thể hiện công năng, sân vườn, hệ thống điện nước,... phù hợp với yêu cầu của chủ đầu tư.
• Tại Vinavic, chi phí để thiết kế một căn biệt thự vườn hiện đại 2 tầng 200m2 bao gồm các hạng mục:

+ Thiết kế kiến trúc: thực hiện các phần việc xem phong thủy cơ bản, thiết kế kiến trúc, thiết kế kết cấu, thiết kế M&E, thiết kế phối cảnh ngoại thất, chuẩn bị thành phần hồ sơ xin cấp phép xây dựng, giám sát tác giả. 

+ Thiết kế nội thất: bao gồm thiết kế 3D không gian nội thất, triển khai hồ sơ thi công hạng mục nội thất và tư vấn chọn vật liệu trong giai đoạn thi công.

+ Thiết kế trọn gói: triển khai thiết kế 3D không gian nội thất, soạn hồ sơ thi công hạng mục nội thất và tư vấn chọn vật liệu trong giai đoạn thi công. 

+ Thiết kế sân vườn: 10 triệu đồng

Các khoản chi phí thiết kế nhà vườn 2 tầng dao động trong tầm 70 triệu đồng (không bao gồm phí thiết kế nội thất) tới 134,000,000 đồng (chi phí thiết kế trọn gói).

Tham khảo thêm: Thiết kế nội thất biệt thự hiện đại 2 tầng sang trọng nổi bật 

Đơn giá thi công

Với mẫu biệt thự vườn 2 tầng hiện đại 200m2 ở trên, dự toán đơn giá thi công và hoàn thiện kiến trúc và nội thất tại thời điểm hiện nay bao gồm:

• Phần thô: Xây dựng phần thô bao gồm:

+ Chi phí vật tư phần thô bao gồm: thép, bê tông, gạch, cát, đá các loại.

+ Chi phí vật tư điện nước chôn ngầm.

+ Chi phí nhân công phần nề và điện nước thực hiện đến hết công trình.

• Phần nội thất: Chi phí nội thất nhà vườn 2 tầng 3000m2 hiện đại bao gồm:

+ Nội thất bếp và thiết kế bếp.

+ Gường, tủ áo, sofa, kệ ti vi các loại.

• Phần hoàn thiện: Chi phí hoàn thiện bao gồm:

+ Chi phí vật tư và nhân công phần trần, thạch cao, sơn vôi, ốp lát gạch nền, gạch tường, đá granite, lan can cầu thang.

+ Chi phí thiết bị và lắp đặt thiết bị điện (điện chiếu sáng, điện trang trí), thiết bị nước (bồn nước, máy bơm)

+ Chi phí phần cửa.

Các chi phí này dao động tối thiểu từ 3.2 tỷ đồng tuỳ thuộc vào diện tích xây dựng và gói dịch vụ thiết kế (trọn gói hay không bao gồm nội thất). 

Chi phí giám sát thi công 

Chi phí giám sát thi công biệt thự sân vườn 2 tầng đẹp có ý nghĩa quan trọng, cần được tính toán cẩn thận.

• Để tiết kiệm chi phí tránh phát sinh ngoài mong muốn, gia chủ cần giám sát chặt chẽ quá trình thi công biệt thự, quy trình sử dụng vật tư và đôn đốc thợ làm việc. Gia chủ có thể tự giám sát hoặc thuê đơn vị giám sát chuyên nghiệp.
• Đơn vị giám sát thi công là bên thứ ba hoàn toàn độc lập với nhà thầu thi công. Gia chủ cần tính thêm phần chi phí thuê các đơn vị này vào hạch toán chi phí khi xây dựng biệt thự 2 tầng. 

Tham khảo thêm: Phong cách kiến trúc hiện đại trong thiết kế biệt thự 2 tầng

Bài viết trên đây đã điểm qua những mẫu biệt thự sân vườn 2 tầng với bố trí tiểu cảnh sân vườn trang trọng, từ cây xanh được tỉa tót kỹ lưỡng tới đài phun nước, chòi nghỉ mát,... đẹp sang chảnh. Qua bài viết này, hy vọng quý vị đã tìm kiếm được cho mình một mẫu nhà như trong mơ nhé!