Chi Phí Xây Dựng Biệt Thự 200m2 Tiết Kiệm, Phù Hợp Đa Dạng

Chi phí xây biệt thự 200m2 được nhiều gia chủ quan tâm bởi mẫu nhà này đang trở thành sự lựa chọn hàng đầu trong xu thế thiết kế nhà ở hiện nay. Với diện tích đất rộng lớn, mẫu nhà mang tới không gian sống tiện nghi, thoáng đãng, kiến trúc đẹp mắt cho mọi công trình. 

Các hạng mục chi phí xây biệt thự 200m2 cơ bản

Tính toán được chi phí xây biệt thự 200m2  ẽ giúp chủ nhà dự toán được mức đầu tư cần có để thiết kế và thi công căn nhà. Đồng thời hạn chế tối đa các khoản chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng. Những hạng mục chi phí cơ bản cần phải chuẩn bị cho việc xây nhà bao gồm: 

• Chi phí thiết kế: Đây là khoản phí trả cho các đơn vị tư vấn, thiết kế kiến trúc để nhận được bộ hồ sơ gồm: phối cảnh kiến trúc, công năng mặt bằng và các bản vẽ chi tiết, kĩ thuật, thi công…
• Chi phí xây dựng phần thô: Phần chi phí thực hiện kết cấu chính của công trình gồm: móng, tường, cột, dầm, sàn, hệ thống điện, nước….

• Chi phí hoàn thiện: Giai đoạn hoàn thiện bao gồm các khâu: lát sàn, ốp lát trang trí, sơn bả…
• Chi phí lắp đặt đồ nội thất: Để đưa căn nhà vào sử dụng thì không thể thiếu các trang thiết bị nội thất bao gồm: thiết bị vệ sinh, đồ gia dụng, bàn ghế, giường tủ….
• Dự trù chi phí phát sinh: Đây là khoản phí hầu hết các công trình hay dự án nào cũng phải đưa vào dự toán. Mức phát sinh ở mức chấp nhận được là khoảng 10%.

Chi phí xây biệt thự 200m2 hết bao nhiêu tiền? 

Để tính được chi phí xây dựng biệt thự 200m2 cần phải biết được diện tích xây dựng và đơn giá thi công. Công thức tính chi phí như sau:

Tổng chi phí xây dựng = Diện tích xây dựng x đơn giá/m2

Trong đó:

Diện tích xây dựng = Tổng diện tích các sàn + phần mái căn nhà. 

Với công trình xây dựng mái chéo, mái dốc thì diện tích mái sẽ nhân với hệ số là 1.4. Chẳng hạn quy mô căn biệt thự mái thái 200m2 sẽ có tổng diện tích cần xây dựng là: 200 + 200×1.4 = 480 m2.

=>  Chi phí xây nhà mái thái 200m2 với đơn giá xây dựng 5 triệu/m2: 480 x 5.000.000 = 2.400.000.000 vnđ (2,4 tỷ).

Vậy chi phí để xây dựng biệt thự 200m2 dao động từ 2,4 tỷ trở lên bao gồm nhân công xây dựng theo diện tích căn nhà, chưa gồm những chi phí khác như máy móc thi công, nguyên vật liệu hoàn thiện và nội thất cơ bản. 

Gợi ý cách xây biệt thự 200m2 tiết kiệm chi phí

Bố trí công năng phù hợp

Muốn nhà đẹp thì trong thiết kế phải thể hiện rõ các khu riêng biệt, từng chức năng của từng khu vực. Vị trí của phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp hay phòng thờ cũng phải được đặt ở những nơi hợp lý, tránh gây sự khó chịu cho người dùng.

Cần xem xét số lượng thành viên sinh sống trong gia đình là bao nhiêu từ đó lên phương án số lượng phòng phù hợp. Tránh thiết kế quá nhiều phòng gây lãng phí diện tích xây dựng cũng như chi phí làm nhà. 

Ánh sáng và màu sắc

Bên cạnh cách bố trí không gian cho từng khu vực thì ánh sáng và màu sắc cũng là yếu tố quan trọng cho việc thiết kế biệt thự 200m2.

• Phòng khách, bếp hay những không gian khác nên chọn các gam màu trung tính tạo cảm giác hài hòa cho tổng thể căn nhà hơn nữa cần phải hợp phong thủy. 
• Còn về ánh sáng, cần tận dụng tối đa nguồn ánh sáng tự nhiên. Nếu nhà có diện tích hẹp thì có thể thiết kế giếng trời hoặc nhiều cửa sổ hơn để lấy ánh sáng cùng với đó, phòng khách liền kề với phòng bếp cũng giúp cho không gian trở nên sáng hơn.

Lựa chọn đơn vị thi công uy tín 

Trước khi muốn xây dựng một ngôi nhà đẹp thì việc lựa chọn đơn vị thiết kế thi công uy tín là điều cần thiết. Chủ đầu tư cần xem xét đội ngũ kiến trúc sư, đội thợ thi công có kinh nghiệm hay không, giá cả hợp lý với kinh phí dự trù của gia đình. 

Chủ đầu tư cũng nên tìm kiếm các đơn vị chuyên về kiến trúc mà mình định xây dựng, ví dụ nhà biệt thự tân cổ điển thì lựa chọn các công ty chuyên thiết kế biệt thự kiến trúc này để đạt hiệu quả tối đa. 

Đơn vị thiết kế thi công biệt thự 200m2 uy tín chất lượng

Kiến trúc Vinavic tự hào là 1 trong những đơn vị về tư vấn kiến trúc, triển khai thiết kế và thi công mẫu biệt thự 200m2 đẹp uy tín với nhiều dự án trên cả nước đa dạng kiến trúc từ hiện đại đến cổ điển. Chúng tôi luôn mang đến những mẫu nhà đẹp, công trình hoàn hảo nhất dựa trên quy trình làm việc chỉn chu nghiêm túc.

Vinavic cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công trọn gói

Địa chỉ:

• Tháp B1, Tòa Roman Plaza, Tố Hữu, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
• Hồ Chí Minh: 215K-215J Đường Nguyễn Trãi, P.Nguyễn Cư Trinh, Quận 1 TP.HCM

Hotline: 0975.678.930/ 0982.303.304

Những dịch vụ mà Kiến trúc Vinavic cung cấp bao gồm: 

• Kiến trúc: Thiết kế hình ảnh kiến trúc 3D cho nhiều công trình lớn nhỏ.
• Nội thất: Hoàn thiện không gian nội thất với các loại đồ đạc, thiết bị chất lượng chính hãng.
• Ngoại thất: Tư vấn kiến trúc ngoại thất, sân vườn phù hợp với phong cách của căn nhà.
• Thi công: Đảm bảo tiến độ thi công và hoàn thiện công trình chi tiết như bản vẽ.

Với dịch vụ thiết kế kiến trúc và nội thất, Vinavic không chỉ dừng lại ở việc bàn giao bản vẽ mà hơn thế nữa chúng tôi còn có thể thi công trọn gói đồng hành cùng chủ đầu tư từ quá trình thiết kế, triển khai đến khi hoàn thiện và bàn giao công trình.

Chọn lọc các mẫu biệt thự 200m2 đẹp đa dạng kiến trúc

Mẫu biệt thự 200m2 hiện đại

Biệt thự sân vườn có diện tích 200m2 và được thiết kế 3 tầng. Với phong cách kiến ​​trúc hiện đại, mặt tiền biệt thự được thiết kế tinh tế với sự kết hợp giữa kính và gỗ tạo nên vẻ đẹp sang trọng. Kết cấu 3 tầng tạo không gian rộng rãi, linh hoạt cho các hoạt động trong nhà. Sân vườn xung quanh được bố trí hài hòa mang đến không gian sống đa chiều và gần gũi với thiên nhiên. 

Xem thêm: Chọn lọc các mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng tân cổ điển sang trọng đẹp nhất 2023

Mẫu biệt thự 200m2 tân cổ điển 

Thiết kế nhà mái thái 2 tầng trong phong cách tân cổ điển đang được nhiều gia đình ưa chuộng. Sự kết hợp giữa vẻ đẹp cổ điển và hiện đại, mang tính sang trọng và tinh tế đã giúp cho căn nhà trở thành lựa chọn hoàn hảo cho những gia chủ muốn thể hiện đẳng cấp và vị thế cá nhân. 

Mẫu biệt thự 200m2 cổ điển

Biệt thự mái nhật 200m2 mang phong cách thiết kế cổ điển đặc trưng. Đầu tiên phải kể đến tính đối xứng của cấu trúc mặt tiền, lấy sảnh chính làm tâm điểm ở mỗi bên của biệt thự được thiết kế đối xứng nhau trong từng chi tiết dù là nhỏ nhất. 

Sự kết hợp đầy tính nghệ thuật của màu sắc trong biệt thự với gam trắng của lan can tay vịn và hệ bậc tam cấp, màu trắng của toàn bộ tường cùng cửa sổ nâu gỗ, màu xanh của mái để giúp nổi bật hình ảnh biệt thự thu hút mọi ánh nhìn. 

Thiết kế biệt thự 1 tầng 200m2

Căn nhà sân vườn 1 tầng kiểu mái Nhật lựa chọn kiến trúc hiện đại ưu tiên thiết kế mở giúp kết nối giữa con người và thiên nhiên. Trong mẫu nhà này, các chất liệu kính chủ đạo được sử dụng tối đa giúp ánh sáng tự nhiên và gió trời lưu thông tối đa bên trong không gian sống. 

Thiết kế biệt thự 2 tầng 200m2

Tổng thể công trình được thiết kế đơn giản nhưng vẫn giữ được sự vững chãi và độ bền lâu dài. Không chỉ tập trung hình khối kiến trúc, khoảng sân vườn và tiểu cảnh trước và bên hông biệt thự cũng được thiết kế tỉ mỉ. Từng chi tiết được đặt vào vị trí hợp lý để tạo nên một không gian xanh mát và hài hòa. Các cây cối xanh tươi tạo nên một khung cảnh thư giãn và gần gũi với thiên nhiên.

Biệt thự đẹp 2 tầng mái thái 200m2 4 phòng ngủ

Nhà biệt thự mái thái 2 tầng 200m2 phong cách hiện đại pha chút cổ kính nổi bật giữa hệ sân vườn xanh mát. Tổng thể thiết kế căn nhà hình hộp chữ nhật hiện đại với 1 khối nhà chính nhô cao và các khối phụ thấp hơn.

Mẫu nhà này sử dụng hệ mái thái tỉ lệ đẹp cân đối, phù hợp với các điều kiện thời tiết Việt Nam nồm ẩm. Cấu trúc mái dốc giúp thoát nước mưa nhanh, chống nấm mốc và thấm dột tốt. 

Thiết kế biệt thự 3 tầng 200m2

Biệt thự 3 tầng mái Nhật với kiến trúc tân cổ điển tạo nên một sự kết hợp hài hòa giữa truyền thống và hiện đại. Mái nhật thấp ngói vảy tạo vẻ đẹp truyền thống, trong khi sự kết hợp của các chi tiết gạch, gỗ và kính tạo nên nét độc đáo và hiện đại.

Xung quanh biệt thự là khu vườn rộng rãi với nhiều loại cây xanh tạo cảm giác yên bình và thư thái. Mẫu nhà này đã mang tới một không gian sống gần gũi với thiên nhiên nổi bật giữa cuộc sống tấp nập thành thị ngày nay. 

Tham khảo thêm: Ngắm những mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng kiến trúc đẹp cuốn hút

Mẫu biệt thự 200m2 mái bằng

Mặt tiền của biệt thự hiện đại tỏa sáng với sự tinh tế, hình khối vững chắc của kiến trúc hiện đại. Mái bằng nâng đỡ và bảo vệ toàn bộ căn nhà, khu vực này gia chủ có thể tận dụng làm sân phơi, sân chơi hoặc đặt bàn trà thư giãn. Mái bằng này không chỉ tạo nên cảm giác vững chắc mà còn thể hiện tinh thần hiện đại và sáng tạo của ngôi nhà.

Mẫu biệt thự 200m2 mái nhật

Căn nhà 1 tầng có gác lửng đẹp mắt có diện tích rộng rãi 200m2 mang đến không gian sống yên tĩnh, thoáng mát. Tiếp nối kiến ​​trúc tân cổ điển, mặt tiền của ngôi nhà mái thái nổi bật bởi những mái vòm và đường gờ phào chỉ, đặc trưng của lối tân cổ. 

Thiết kế biệt thự 200m2 mái thái

Căn nhà được thiết kế theo phong cách hiện đại, phù hợp với những mảnh đất rộng lớn để bố trí sân vườn cây xanh. Với diện tích tổng thể 200m2, kích thước này đủ cho bạn có thể bố trí các  phòng chức năng cơ bản 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp và 1 phòng thờ.

Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng đẹp mái thái

Biệt thự 2 tầng đẹp có mặt bằng công năng đáp ứng nhu cầu sử dụng của nhiều gia đình. Cách thiết kế mái thái mang lại một nét kiến trúc truyền thống giữa vẻ đẹp hiện đại tổng thể của căn nhà. Tiền sảnh có bậc tam cấp lát đá dẫn lên, thêm các chi tiết đèn chùm xa hoa tạo nên tính thẩm mỹ cao. 

Tham khảo thêm: Gợi ý các mẫu biệt thự 2 tầng mái thái được ưu chuộng nhất hiện nay

Biệt thự 200m2 mái Mansard

Mẫu biệt thự chú trọng vào việc tạo điểm nhấn và vẻ đẹp trong từng chi tiết kiến trúc tân cổ điển. Các cột trụ, hoa văn, cửa sổ lớn và ban công nhỏ đều được thiết kế tỉ mỉ và tinh tế, mang đến sự hài hòa và tương phản với kiến trúc tổng thể.

Với sự kết hợp màu sắc hài hòa và quyền uy, biệt thự tân cổ điển mang đến một không gian sống quý phái. Màu sắc chủ đạo cho công trình này chủ yếu là những gam màu trung tính như trắng, kem, xám, tạo nên một không gian tinh tế và thanh lịch.

Những lưu ý quan trọng khi xây biệt thự 200m2

Trước khi bắt đầu xây dựng biệt thự bạn cần phải lưu ý về chi phí xây biệt thự 200m2 , xem xét mục đích sử dụng, lựa chọn kiến trúc và nguyên vật liệu phù hợp. 

Dự trù ngân sách

Bên cạnh những yếu tố cơ bản khi thiết kế thì còn có những lưu ý mà bạn cũng cần lưu tâm khi xây nhà đó là ngân sách. 

• Bạn có đất để xây nhà, có một bản thiết kế hoàn hảo nhưng ngân sách lại eo hẹp để thi công thì sẽ không thể xây dựng được một căn nhà hoàn hảo.
• Chủ đầu tư cần phải dự trù cả những chi phí phát sinh, phân chia ngân sách hợp lý cho việc mua vật liệu, nội thất, vật dụng cần thiết để hoàn thiện ngôi nhà. Như vậy, quá trình xây dựng sẽ thuận lợi hơn rất nhiều.

Mục đích xây dựng

Mục đích xây dựng biệt thự 200m2 sẽ quyết định tới việc bạn xây căn nhà hình dáng ra sao, lựa chọn nội thất như thế nào. Ví dụ như bạn xây nhà để ở thì sẽ cần đầu tư cho nó cẩn thận hơn so với việc xây nhà cho thuê.

Lựa chọn thiết kế phù hợp

Bạn có rất nhiều ý tưởng thiết kế khác nhau cho ngôi nhà của mình nhưng để lựa chọn được ý tưởng nào, thiết kế nào còn phụ thuộc vào từng điều kiện cụ thể. Đôi khi bạn muốn thiết kế như thế này, nhưng diện tích đất và ngân sách của lại không cho phép thực hiện.

Nguyên vật liệu xây dựng

Cuối cùng là việc chọn mua nguyên liệu, để có thể giảm thiểu chi phí xây biệt thự 200m2  tối đa chủ đầu tư có thể tận dụng những nguyên liệu có sẵn. Việc lựa chọn nguyên liệu phụ thuộc vào tài chính cũng như phong cách thiết kế mà gia chủ lựa chọn.

Đọc thêm: Tổng hợp 100+ mẫu nhà đẹp dẫn đầu xu hướng năm 2023