Báo giá thiết kế nhà bao nhiêu 1m2 trọn gói hoàn thiện?

Câu hỏi "giá thiết kế nhà bao nhiêu 1m2" là thắc mắc chung của nhiều người. Không thể có một mức giá cố định cho tất cả các công trình xây dựng trên thị trường, bởi giá xây dựng 1m2 nhà luôn biến động dựa trên những yếu tố ảnh hưởng như loại công trình, giá vật liệu và nhân công, số m2 xây dựng, nội thất,... Hiện nay, đơn giá xây dựng 1m2 nhà trung bình như sau: giá thiết kế nhà biệt thự là 310,000 đồng/m2 đến 360,000 đồng/m2; giá thiết kế nhà phố 290,000 đồng/m2; thiết kế văn phòng giá 230,000 đồng/m2, thiết kế khách sạn có giá 230,000 đồng/m2 và thiết kế cafe, phòng trưng bày, karaoke, nhà hàng giá 350,000 đồng/m2.

Nhu cầu thiết kế nhà đẹp ngày càng tăng

• Trong những năm gần đây, nhu cầu thiết kế nhà đẹp trên cả nước ngày càng tăng đáng kể. Điều này có thể được giải thích bởi sự phát triển của kinh tế và nhu cầu nâng cao về chất lượng cuộc sống của cộng đồng. 

• Các gia đình ngày càng nhận thức được tầm quan trọng của một ngôi nhà đẹp, không chỉ là nơi ở mà còn là biểu tượng của sự thành công và gu thẩm mỹ.

• Thiết kế nhà đẹp không chỉ đảm bảo tính thẩm mỹ mà còn tạo ra không gian sống thoải mái, tiện nghi và hài hòa với môi trường xung quanh. Các gia đình mong muốn có một không gian sống đáp ứng các nhu cầu sống tiện nghi, sang trọng và đẳng cấp.

Tham khảo thêm: Biệt thự góc 3 tầng ở Vinhome Ocean Park Gia Lâm- Hà Nội BT2014

• Với sự gia tăng nhu cầu thiết kế nhà đẹp, các công ty thiết kế nhà đã nhanh chóng đáp ứng và phát triển để đáp ứng yêu cầu của khách hàng. 

• Hiện nay, trên thị trường bất động sản tại Hà Nội có nhiều gói dịch vụ thiết kế nhà đẹp, cung cấp dịch vụ chuyên môn uy tín và chuyên nghiệp với đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm, sáng tạo và có khả năng thực hiện các dự án đa dạng từ thiết kế nhà phố, biệt thự cho đến nhà vườn…

• Tuy nhiên để chọn được bản vẽ thiết kế nhà đẹp, đáp ứng đủ nhu cầu về không gian sống thẩm mỹ và công năng. Thì các chủ đầu tư cần có sự tư vấn lựa chọn kỹ lưỡng.

Báo giá thi công và thiết kế 1m2 nhà đẹp trọn gói hoàn thiện

Các chi phí ảnh hưởng tới giá thiết kế xây dựng nhà ở

Khi thiết kế và thi công, việc tính toán giá thành xây dựng 1m2 nhà ở là rất quan trọng để đảm bảo ngân sách xây dựng được sử dụng một cách hiệu quả. Dưới đây là một số chi phí cơ bản cần có khi thiết kế thi công các công trình này:

• Chi phí thiết kế: Bao gồm các phần việc khảo sát mặt bằng xây dựng và xem xét về phong thủy, thiết kế bản vẽ kiến trúc cho ngôi nhà, thiết kế kết cấu ngôi nhà, thiết kế hệ thống cơ điện (M&E), thiết kế các công trình phụ trợ phía ngoài, chuẩn bị hồ sơ cấp phép xây dựng, và giám sát tác giả bản vẽ thiết kế nhà.

• Chi phí xây dựng phần thô: Phụ thuộc vào hai yếu tố chính là chi phí nhân công và vật liệu. 

• Chi phí hoàn thiện: Gồm giá vật tư và nhân công hoàn thiện (phần trần, thạch cao, sơn vôi, ốp lát gạch nền,...), chi phí lắp đặt thiết bị điện nước và gia công cửa.

• Chi phí nội thất: Dao động tuỳ thuộc vào bản vẽ thiết kế nội thất nhà bếp, chi phí mua sắm các đồ nội thất như giường, tủ, kệ ti vi, sofa,...

Tham khảo thêm: Mẫu thiết kế biệt thự tân cổ điển 2 tầng đẹp 230m2 (23x10m) BT2262

Thi công hoàn thiện nhà ở chưa bao gồm nội thất rời như bộ bàn ghế, giường ngủ, đèn,… vì thế bạn cần tính toán chi phí nội thất để cân đối ngân sách. Thường chi phí nội thất sẽ không cố định mà phụ thuộc vào giới hạn ngân sách của gia chủ. Gia chủ trước khi mua sắm có thể tham khảo bảng giá thiết kế thi công kiến trúc do phần mềm của công ty Vinavic tính toán. 

Các gia chủ lựa chọn thuê công ty thiết kế thi công nhà trọn gói có thể nhờ sự tư vấn của kiến trúc sư để lựa chọn nội thất phù hợp với tổng thể kiến trúc căn nhà của mình.

Đơn giá xây dựng 1m2 nhà đẹp trọn gói hoàn thiện hiện nay

Dưới đây là bảng giá thành xây dựng 1m2 nhà ở đối với các thiết kế biệt thự, nhà phố, nhà ống và loại hình dịch vụ lưu trú, kinh doanh như nhà hàng, khách sạn, quán cafe,... mà quý khách có thể tham khảo: 

Lưu ý: Đơn giá hoàn thiện 1m2 nhà đẹp trọn gói có thể có sự chênh lệch giữa các yếu tố khác nhau như xử lý địa hình, phát sinh thiết kế sân vườn, thuế VAT,...

Đơn giá thiết kế nội thất nhà bao nhiêu tiền 1m2

Có nên thuê thiết kế nội thất hay tự thiết kế?

• Gia chủ vẫn nên thuê thiết kế nội thất khi xây nhà nếu đang có nguồn tài chính khá thoải mái, muốn đẩy nhanh giai đoạn thiết kế thi công để có nhà sử dụng luôn, hoặc không tự tin về năng lực chuyên môn của mình. Bởi tự thiết kế tuy sẽ cho ra đời những bản vẽ đo ni đóng giày với sở thích của bạn, nhưng chưa chắc đã khả thi khi lắp ráp thi công.

• Đây cũng là lý do lớn nhất nhiều người sẵn sàng bỏ tiền ra thuê thiết kế trọn gói, bởi việc "gánh" chi phí phát sinh khi gia chủ muốn thay đổi vị trí cái bàn, cái ghế,... trong lúc thi công rồi còn nặng nề hơn số tiền đầu tư vào bản vẽ chuyên nghiệp ngay từ đầu.

• Nếu muốn thuê đơn vị thiết kế nội thất đảm bảo tiết kiệm thời gian và tiền bạc nhất, gia chủ nên tham khảo qua các mẫu bản vẽ có sẵn trên các diễn đàn kiến trúc chuyên nghiệp, nội thất uy tín hoặc trang chủ công ty thiết kế nội thất hợp gu thẩm mỹ.

• Sau khi đã chọn được mẫu thiết kế ăn khớp với ý tưởng cá nhân, chủ đầu tư có thể đưa ra các yêu cầu cụ thể cho đơn vị được thuê mang đi thi công để có được ngôi nhà hoàn thiện cả mặt bằng và nội thất ưng ý nhất và đỡ tốn công sức nhất. 

Báo giá thiết kế nhà bao nhiêu tiền 1m2 nội thất

Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng 1m2 nhà thuê thiết kế nội thất, bao gồm:

• Mức giá quy định của từng đơn vị thiết kế và thi công cụ thể

• Loại vật liệu nội thất cao cấp hay bình dân giá rẻ

• Độ khó kỹ thuật khi thi công nội thất

• Các chi phí khác như phí ship đồ nội thất, tiền thuê vệ sinh

• Diện tích cần thiết kế và thi công nội thất (giá thiết kế tính theo mét vuông m2)

• Gói thiết kế và thi công riêng biệt, thiết kế mặt bằng tổng thể chứ không thiết kế chi tiết nội thất, giá trọn gói thiết kế và thi công. 

Xem thêm: Thiết kế nội thất biệt thự hiện đại nhà chị Hoàng Hà Nội NT2302

Đơn cử, chi phí báo giá thiết kế nội thất nhà cấp 4 70m2 sẽ khác biệt thự 3 tầng 70m2 dù chọn cùng loại vật liệu, được thiết kế và thi công bởi cùng một đơn vị.

Giá thuê thiết kế nội thất trung bình dao động từ 150,000 đến 600,000 đồng/m2. Nhà có tổng diện tích sàn các tầng 200m2 thì chi phí thiết kế nội thất mất tối thiểu 30 triệu đồng.

Các yếu tố cần có trong hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở hoàn thiện 

Thông thường việc thiết kế một bản vẽ nhà sẽ bao gồm 6 yếu tố là: hồ sơ thiết kế kiến trúc, hồ sơ thiết kế về kết cấu, hồ sơ thiết kế hệ thống điện và cấp thoát nước, hồ sơ dùng để phối cảnh 3D ngoại thất và hồ sơ dự toán công trình xây nhà. Còn về thiết kế nội thất thì sẽ tùy thuộc vào từng khách hàng có thể lựa chọn hoặc không.

• Thiết kế kiến trúc: Giúp bạn có thể hình dung được các phần trong ngôi nhà sau khi hoàn thiện xây dựng. Gồm mặt bằng sàn, mặt đứng, mặt cắt, chi tiết khu vực vệ sinh, cầu thang, ban công, vị trí phòng khách, bếp, cổng, cửa sổ,... và phối cảnh toàn bộ công trình.

• Thiết kế kết cấu: Bao gồm bản vẽ cấu tạo móng, cột, cách bố trí các loại thép, dầm,.. và dự toán thi công ngôi nhà.

• Thiết kế hệ thống điện và cấp thoát nước: Giúp chủ đầu tư nắm được sơ đồ hệ thống dây dẫn điện và cơ chế cấp thoát nước trong nhà. Bản vẽ này thể hiện mặt bằng bố trí điện các tầng, cầu thang, CCTV,... mặt bằng và các chi tiết cấp thoát nước nhà vệ sinh các tầng trong nhà.

• Bản vẽ phối cảnh 3D ngoại thất: Khi các hạng mục thiết kế đã hoàn thành thì đó sẽ là lúc xuất file 3D. Đây là file phối cảnh ngoại thất công trình đã được chủ đầu tư duyệt trước đó. Chúng được trình bày bằng cách đồ họa 3D. Người thi công sẽ dựa vào bản vẽ này để có thể xây dựng nên biệt thự. 

Xem thêm: Mẫu biệt thự 200m2 5 tầng mái nhật hiện đại 13.5x15m BT2261

• Hồ sơ dự toán của ngôi nhà: Giúp các gia chủ có thể biết được tổng số khối lượng vật tư được sử dụng cho công trình để kiếm soát thất thoát, khống chế về mặt pháp lý khi có vấn đề gì xảy ra. Hạng mục này liệt kê tách biệt từng phần chi phí vật tư, nhân công phần thô đến chi phí vật tư, nhân công phần hoàn thiện, chi phí trang trí nội thất khác. 

Có nên mua sẵn bản vẽ thiết kế nhà để tiết kiệm giá xây dựng 1m2 nhà ở hay không?

• Lợi ích lớn nhất của việc mua bản vẽ thiết kế biệt thự, nhà đẹp có sẵn là tiết kiệm thời gian, công sức và chi phí đối với chủ đầu tư xây nhà. Tuy vậy, việc mua bản vẽ có sẵn vẫn tồn tại những rủi ro nhất định như nhà sau khi xây có thể không được như ý muốn vì những thông số kỹ thuật hay địa hình đất, dáng đất không giống trong hình vẽ trên mạng,... 

• Có nên mua bản vẽ thiết kế nhà có sẵn hay không còn tuỳ vào nhu cầu, sở thích, khả năng tài chính và tính cầu toàn của chủ đầu tư. Nếu bạn tìm thấy bản vẽ phù hợp với nhu cầu và đáp ứng được yêu cầu của bạn thì mua bản vẽ thiết kế nhà có sẵn, tiết kiệm thời gian, tiết kiệm chi phí thiết kế và đa dạng mẫu mã phong cách thiết kế. Nhưng nếu muốn ngôi nhà độc đáo, khác biệt, việc thuê một kiến trúc sư thiết kế nhà để có bản vẽ hoàn chỉnh sẽ là lựa chọn tốt hơn mua sẵn.

• Bên cạnh đó, việc thuê thiết kế nhà thì quá trình xây dựng, sẽ được tư vấn và hỗ trợ từ một kiến trúc sư, để giải quyết những vấn đề về cấu trúc nhà, kỹ thuật có thể cần chỉnh sửa trong quá trình xây dựng.

Các mẫu thiết kế nhà đẹp tiết kiệm chi phí được yêu thích nhất hiện nay

Thiết kế nhà phố

Nhà phố thường được dựng lên ở những tuyến đường huyết mạch có luồng giao thông sầm uất hoặc trục đường lớn giữa các khu dân cư trung tâm thành thị, nơi có nền kinh tế phát triển. 

Tầng 1 khá mát mẻ, có chỗ để xe và phòng khách thiết kế thông thoáng. Mỗi tầng là sự giao thoa của các đường nét thẳng đa dạng, nhưng đều có chung một điểm thiết kế mặt tiền hướng ra ngoài.

Thiết kế nhà vườn

Kiến trúc nhà vườn không chỉ là nơi để sống mà còn cung cấp không gian nghỉ dưỡng cho cả gia đình sau những phút giây học tập, làm việc mệt mỏi. 

Kiến tạo không gian xanh mang đến sức khoẻ cơ thể và tâm hồn cho mọi lứa tuổi, từ những cụ già cho đến các em nhỏ.

Thiết kế văn phòng đẹp 

Không gian nhà được phân chia khá đa-zi-năng. Tầng trệt cho thuê mặt bằng mở shop thời trang sang chảnh, rất phù hợp với phân khúc trí thức thành thị.

2 tầng tiếp theo được tận dụng làm quán cafe và không gian sinh hoạt để gia đình chủ nhà dùng nghỉ ngơi. Tầng trên mái kết hợp trồng cây, trồng rau thành một khu vườn đắt giá.

Thiết kế biệt thự hiện đại

Nhà phong cách hiện đại thường có kiểu dáng đơn giản, tối giản nhưng vẫn mang lại sự tinh tế và sang trọng. Các tầng của biệt thự thường được thiết kế với nhiều cửa sổ kính, giúp tối đa hóa ánh sáng và tầm nhìn.

Ngoài ra, các vật liệu hiện đại như thép, gỗ và đá cũng được sử dụng phổ biến trong thiết kế.

Thiết kế biệt thự tân cổ điển

Các tác phẩm điêu khắc phù điêu là điểm nhấn được đặt trên bề mặt phẳng và có xu hướng hạn chế khung, hoa văn trong những trụ gạch dạng viên hoặc các mảng tường.

Các hoa văn điêu khắc được tinh giảm, ánh sáng được tăng lên, chiều và góc nhìn được mở rộng.

Thiết kế khách sạn 

Nhà ở cho thuê mở khách sạn nên tuân thủ những tiêu chuẩn thiết kế nghiêm ngặt như hệ thống điện chiếu sáng, nước sạch, thông gió, phương tiện liên lạc, phòng chống cháy nổ, sơ cứu, chỉ đường và biển chỉ dẫn hiệu quả. 

Thiết kế spa 

Thiết kế hướng đến sự tiện lợi, tối ưu công năng sử dụng. Các phòng chức năng được sắp xếp khoa học, hợp lý. Đảm bảo thuận tiện sinh hoạt. 

Thiết kế biệt thự nghỉ dưỡng 

Biệt thự nghỉ dưỡng là một kiểu kiến trúc cao cấp thường được xây dựng để phục vụ nhu cầu nghỉ ngơi và thư giãn của gia đình hoặc các nhóm du khách. 

Những căn biệt thự nghỉ dưỡng được tọa lạc tại những địa điểm thuận lợi non nước hữu tình gần các địa điểm du lịch sinh thái, nhằm mang lại không gian riêng tư và tiện nghi cao cấp cho khách hàng.

Quy trình thiết kế nhà đẹp tại Kiến trúc Vinavic

Tự hào là 1 trong số những đơn vị cung cấp dịch vụ thiết kế nhà đẹp uy tín với nhiều công trình dự án lớn nhỏ trên cả nước. Vinavic xin giới thiệu về dịch vụ thiết kế & thi công xây nhà trọn gói gồm quy trình 9 bước cụ thể đối với khu vực thành phố Hà Nội như sau: 

Bước 1: Tiếp nhận thông tin khách hàng

• Khi nhận được liên hệ từ khách hàng có nhu cầu, Vinavic sẽ tư vấn và thu thập thông tin cần thiết. Đồng thời, chúng tôi sẽ đặt lịch hẹn cụ thể để kiến trúc sư đến khảo sát tư vấn làm nhà hiệu quả nhất. 

Bước 2: Khảo sát hiện trạng công trình

• Việc khảo sát hiện trạng công trình là một giai đoạn quan trọng. Chúng tôi sẽ cử nhân viên giàu kinh nghiệm đến để thực hiện khảo sát, tư vấn và đưa ra phương án phù hợp tại chỗ, quyết định kết cấu cho toàn bộ ngôi nhà. 

• Đặc biệt, Vinavic sẽ lựa chọn những biện pháp thi công phù hợp nhằm tránh tác động tiêu cực đến các hộ gia đình xung quanh.

Bước 3: Thiết kế bản vẽ cho ngôi nhà

• Sau khi hoàn thành khảo sát hiện trạng, chúng tôi sẽ tiến hành lên phương án thiết kế nhà đẹp nhất dựa trên nhu cầu về công năng sử dụng và tiện ích tối ưu đến từ khách hàng.

• Vinavic đảm bảo rằng ngôi nhà không chỉ phù hợp với phong thủy mà còn mang tính thẩm mỹ cao tạo nên một không gian hoàn hảo giành cho các đối tượng khách hàng khi sử dụng dịch vụ thiết kế nhà đẹp trên toàn quốc.

Bước 4: Lập dự toán chi tiết

• Sau khi hoàn thiện bản thiết kế nhà và phương án thi công, Vinavic sẽ lập dự toán chi phí công trình và gửi bảng dự toán chi tiết từng hạng mục đến khách hàng.

Bước 5: Ký kết hợp đồng thi công 

• Nếu khách hàng đồng ý, chúng tôi sẽ thảo luận và soạn thảo hợp đồng cam kết về tiến độ, chất lượng và giá cả. Sau đó, hợp đồng sẽ được gửi đến khách hàng để hai bên cùng ký kết.

Bước 6: Thực hiện hợp đồng

• Dựa vào hợp đồng đã ký kết, chúng tôi sẽ sắp xếp các kỹ thuật viên và những thợ chuyên nghiệp có nhiều kinh nghiệm để thực hiện công việc. 

• Vinavic cam kết tuân thủ biện pháp thi công phù hợp và thực hiện các công việc được giao từ phía chủ đầu tư. Trong quá trình thi công, nếu có bất kỳ phát sinh nào, hai bên sẽ thảo luận để đạt được thỏa thuận cụ thể.

Bước 7: Nghiệm thu và bàn giao công trình

• Sau khi công trình hoàn thành 100%, chúng tôi sẽ tiến hành nghiệm thu và đo đạc (nếu cần) để bàn giao cho khách hàng.

Bước 8: Thanh quyết toán

• Dựa vào hợp đồng đã ký kết, khách hàng sẽ thanh toán cho chúng tôi theo đơn giá đã thỏa thuận.

Bước 9: Chính sách bảo hành

• Vinavic cam kết bảo hành công trình theo thỏa thuận trong hợp đồng trọn gói thiết kế nhà đẹp chân thực. Nếu gặp sự cố, chúng tôi sẽ có người đến để khắc phục miễn phí cho khách hàng. 

Tham khảo thêm: Nhà biệt thự tân cổ điển 2 tầng ở Ba Vì Hà Nội BT2025

Việc lựa chọn dịch vụ xây và báo giá thiết kế nhà trung thực, uy tín và chuyên nghiệp là rất quan trọng khi chủ đầu tư gửi gắm công trình mơ ước từ hoàn thiện và bàn giao. Vì vậy, hãy cẩn trọng và thận trọng trong việc chọn nhà thầu xây dựng chất lượng, nhằm tránh đối mặt với những hệ quả không mong muốn.

Vinavic tự hào sở hữu một đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm, tận tâm và sáng tạo, được đánh giá cao trong lĩnh vực thiết kế nhà đẹp tại Hà Nội. Với tầm nhìn nghệ thuật và kiến thức kỹ thuật vượt trội, họ luôn sẵn lòng lắng nghe ý kiến của khách hàng và đưa ra những giải pháp thiết kế độc đáo, tối ưu hóa không gian và đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng.

Bạn làm nhà đang muốn sở hữu một mẫu thiết kế đẹp, cần tham khảo bảng báo giá thiết kế nhà bao nhiêu 1m2, hãy liên hệ với chúng tôi - Kiến trúc Vinavic qua hotline 0975.6789.30 để được tư vấn miễn phí và nhanh nhất.

Tham khảo thêm: Tư vấn thiết kế biệt thự 2 tầng đẹp tại Hà Nội Uy tín, Chuyên Nghiệp, Giá Tốt