Thông tin chi tiết về mặt bằng biệt thự song lập đầy đủ nhất

Mặt bằng biệt thự song lập bao gồm bản vẽ, phối cảnh 3D và nội thất cực đẹp giúp thể hiện các thông số chính xác về kích thước khung công trình và các chi tiết vật liệu, có vai trò rất quan trọng trong việc xây nhà. Hãy cùng Kiến trúc Vinavic khám phá các mẫu bản vẽ mặt bằng biệt thự đẹp tiện nghi nhất hiện nay qua bài viết dưới đây nhé!

Thiết kế xây dựng biệt thự song lập là gì?

• Biệt thự song lập (tên tiếng Anh: Duplex villa) là loại hình biệt thự ghép khối 2 căn, có 3 mặt sân vườn và có chung một mặt tường. Tuy chúng nằm trên cùng một mảnh đất, có thể thiết kế đối xứng hoặc không đối xứng nhưng mỗi bên biệt thự đều có lối đi riêng, không gian sinh hoạt bên trong riêng biệt. Nếu nhìn từ ngoài vào, bạn sẽ khó phân biệt đó là hai căn nhà vì thiết kế giống như một thể ”ngôi nhà lớn” thống nhất.

• Tại Việt Nam vài năm trở lại đây loại hình biệt thự này rất được ưa chuộng, thường bắt gặp nhiều nhất ở các dự án đô thị điển hình: An Lạc Green Symphony; Vinhomes Green Bay; Nam An Khánh Sudico; The Manor Central Park; Ecopark; Sun Grand Boulevard; Vinhomes Ocean Park;….

Xem thêm: Tổng hợp các bản vẽ thiết kế biệt thự đẹp được sử dụng nhiều nhất

Ưu điểm của mẫu thiết kế biệt thự song lập là gì?

Giải mã sức hút của một số mẫu thiết kế biệt thự song lập là gì mà được nhiều người ưa thích đến vậy. 

Diện tích sinh hoạt thoải mái

Ưu điểm về diện tích biệt thự song lập là gì?

• Nhà song lập được xây dựng trên một khu đất rộng, kích thước đa dạng. Thông thường thì nằm trong khoảng 120m2, 150m2, 165m2 hoặc 200m2. Khoảng lùi trước của những căn biệt thự kiều này là 4.5m, lùi sau 2m, hai bên 2m và 3 mặt của biệt thự là sân vườn, chung nhau tường giữa.

• Việc 2 ngôi biệt thự cùng sử dụng chung một bức tường sẽ giúp tối ưu diện tích xây dựng một cách hiệu quả. Nhờ đó mà không gian sống bên trong được rộng thêm. Chủ đầu tư sẽ không cần phải lo lắng tới vấn đề tận dụng diện tích để làm giảm phần thiết kế bên ngoài.

Kết cấu căn nhà đồ sộ, khang trang

Ưu điểm về kiến trúc biệt thự song lập là gì?

• Các công trình biệt thự song lập được xây dựng chung trên một nền móng. Nhưng mỗi căn nhà đều sẽ sở hữu những mặt tiền riêng biệt và có 1 mặt ốp vào nhau, đối xứng nhau qua cạnh trái hoặc cạnh phải của bức tường.

• Loại hình kiến trúc này khiến cho ngôi biệt thự trở nên sang trọng và đồ sộ hơn. Hơn nữa kiểu biệt thự này có sự đồng nhất về ngoại thất nên rất nhiều người không nhận ra đó là 2 căn biệt thự của 2 gia chủ khác nhau.

Không gian 3 mặt tiền thoáng mát

• Biệt thự song lập có 3 mặt thông thoáng xung quanh là sân vườn. Vì thế khi thiết kế biệt thự các nhà thiết kế thường tận dụng yếu tố này để tạo ra không gian mở tối đa cho ngôi nhà. Thường thì sẽ mở rộng ban công, hoặc sử dụng các ô cửa sổ kích thước lớn để đón nắng, gió.

Phong cách thiết kế ấn tượng

• Mặt bằng các căn biệt thự song lập bên ngoài giống hệt nhau, mọi chi tiết đối xứng nhau, có sự liên kết chặt chẽ với nhau. Bởi thế khi thiết kế loại biệt thự này cần phải rất tỉ mỉ, kỹ lưỡng. Không gian sân vườn xung quanh cũng cần phải thông thoáng. Trồng quá nhiều cây, bố trí quá nhiều tiểu cảnh cũng không phải là tốt nhất.

Tiết kiệm chi phí xây dựng

• Với kiểu biệt thự nhà đẹp song lập gia chủ sẽ tiết kiệm được một khoản tiền để xây dựng nhà ở. So với biệt thự đơn lập thì kiểu biệt thự song lập có chi phí thấp hơn và tiến độ thi công hoàn thiện nhanh hơn rất nhiều.

Mặt bằng biệt thự song lập là gì?

Mặt bằng là bản vẽ tổng thể công trình một cách chi tiết thể hiện được hướng nhà, đường đi, cây xanh, không gian chức năng, diện tích. Thông qua các thông tin đó, gia chủ sẽ có cái nhìn tổng quan về nhà ở của mình.

Bản vẽ mặt bằng biệt thự nhà song lập thường bao gồm 2 phần: Công trình kiến trúc và cảnh quan sân vườn.

• Công trình kiến trúc: Hướng nhà, vị trí căn nhà trong tổng thể ô đất so với các khu vực khác của khuôn viên hay không gian chức năng.

• Công trình sân vườn: Bao gồm các yếu tố nhỏ cấu thành như nước, cây, hồ bơi, hòn non bộ hay thác nước.

Vì sao bản vẽ mặt bằng biệt thự song lập được nhiều người tìm kiếm?

Bản vẽ mặt bằng luôn đóng vai trò rất quan trọng trong các công trình xây dựng, không chỉ đối với nhà song lập mà còn với bất kỳ mẫu nhà nào. Giúp công trình của bạn có tính thẩm mỹ cao và công năng thoải mái. Vì nó bao gồm nhiều yếu tố cần thiết trong quá trình thi công công trình.

Bản vẽ mặt bằng giúp tiết kiệm chi phí thi công

• Các mẫu biệt thự song lập thường là công trình có quy mô và đầu tư lớn, vì vậy việc tiết kiệm chi phí rất quan trọng với gia chủ. 

• Một bản vẽ thể hiện mặt bằng 2D và 3D giúp các kỹ sư và đội ngũ công nhân xây nhà đọc hiểu được thiết kế biệt thự song lập là gì từ các yêu cầu về thông số kỹ thuật tới chi tiết nội thất, giúp tránh sai sót trong quá trình thi công. Đồng thời giúp đội ngũ kiến trúc sư lên phương án tốt cho công trình, để tạo nên ngôi nhà tiện nghi và có tính thẩm mỹ cao. 

Ước lượng được khối lượng vật tư cần thiết để xây dựng

• Việc lên bản vẽ mặt bằng cho công trình nhà song lập là điều quan trọng. Bằng cách tính toán chi tiết nguyên vật liệu, giúp khách hàng ước lượng được khối lượng vật liệu xây dựng cần thiết. 

• Tính toán được cụ thể số lượng và giá thành các nguyên vật liệu giúp tiết kiệm chi phí và thời gian. Đảm bảo cho quá trình thi công được diễn ra thuận lợi.

Đảm bảo được tính thẩm mỹ cho công trình

• Bản vẽ biệt thự song lập được cấp phép đã có sự đầu tư, tính toán kỹ trước khi thiết kế. Nên trong quá trình xây dựng, gia chủ có thể yên tâm hơn về chất lượng công trình.

• Ngôi biệt thự cần được nhà thầu xây dựng thi công theo đúng bản vẽ mặt bằng để tránh sự sai lệch, bởi từng chi tiết đã được sắp xếp phù hợp theo đúng tỷ lệ và nguyên tắc thiết kế kiến trúc. 

Bản vẽ cad biệt thự song lập thể hiện rõ ý tưởng thiết kế

• Bản vẽ thiết kế mặt bằng biệt thự song lập đại diện cho mong muốn của gia chủ và thể hiện được phong cách kiến trúc sư đưa ra cho ngôi nhà. 

• Việc xây dựng căn nhà theo đúng bản vẽ thiết kế mặt bằng, sẽ mang đến sự hài lòng cho gia đình. Vì ngôi nhà chính là nơi thể hiện gu thẩm mỹ của gia chủ.

Xem thêm: Chia sẻ các mẫu mặt bằng biệt thự sân vườn full bản vẽ

Nguyên tắc bố trí mặt bằng biệt thự song lập một cách khoa học

Bố trí cân bằng đối xứng

• Cách này được sử dụng phổ biến trong các khu biệt thự nhà vườn song lập có khuôn viên cảnh quan sân vườn rộng. Các loại cây cảnh, tượng đá, hồ nước hay thảm cỏ sẽ được bố trí cân đối hài hòa với lối đi và được xem như là trục đối xứng.

• Bố trí cân bằng đối tâm: Lấy yếu tố nào đó làm tâm như hồ nước, các yếu tố còn lại sẽ bố trí xung quanh sao cho hài hòa thuận mắt. Cách làm này thường được áp dụng cho sân vườn biệt thự phong cách Châu âu hiện đại.

Bố trí cân bằng bất đối xứng

• Kiểu bố trí mặt bằng nhà song lập này không xác định trục đối xứng để thiết kế cảnh vật hai bên giống nhau mà tạo ra khoảng trống thích hợp để bố trí tiểu cảnh, trồng xây hay xây chòi thư giãn.

Bố trí nhấn mạnh trọng điểm

• Đây là kiểu bố trí mặt bằng nhà biệt thự song lập theo nhiều khu vực với các mảng chính phụ rõ ràng, tùy theo sự sáng tạo và sở thích từ gia chủ mà thiết kế sẽ làm nổi bật cho khu vực nào.

Chia sẻ các mẫu bản vẽ mặt bằng biệt thự song lập xu hướng mới 

TOP các mẫu thiết kế mặt bằng nhà biệt thự song lập đẹp sang trọng FULL bản vẽ với dáng vẻ riêng đầy sáng tạo và độc đáo chính là cẩm nang hữu ích giúp bạn đưa ra ý tưởng tuyệt vời nhất.

Mặt bằng biệt thự song lập phong cách hiện đại

Thiết kế biệt thự hiện đại là xu hướng được lựa chọn nhiều nhất với những đường nét tối giản không cầu kỳ. Mặt tiền biệt thự song lập là sự kết hợp giữa các vật liệu hiện đại như gỗ nhựa ngoài trời, kính cường lực, lam gỗ tạo nên các khối làm điểm nhấn. 

Bản vẽ mặt bằng công năng tầng 1 gồm: phòng khách 18.3m2, bếp ăn 24.6m2, cùng gara, sân vườn và bể bơi đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình.

Mặt bằng biệt thự song lập phong cách tân cổ điển

Bản vẽ biệt thự tân cổ điển kế thừa những tinh hoa của kiến trúc cổ điển, giữ lại những đường nét trang trí mềm mại, duyên dáng. Nhưng đã lược bớt các chi tiết cầu kỳ, rườm rà giúp tạo nên một công trình hiện đại ấn tượng.

Lầu 1 được bố trí gồm các không gian chức năng bao gồm 4 phòng gnur 16.8m2, 2 phòng SHC 18.5m2 và 4 phòng WC nhỏ thuận tiện cho việc nghỉ ngơi và họp mặt gia đình. Phòng ngủ được bố trí trong góc mang đến một gian mở hướng ra ngoài tươi sáng. 

Bản vẽ mặt bằng biệt thự song lập sân vườn

Điểm thu hút trong kiến trúc sân vườn của các căn biệt thự song lập là gì mà khiến nhiều người say đắm đến vậy? 

Theo quan niệm xưa “nhà cao cửa rộng” là nhắc đến không gian kiến trúc phải thoáng mát, dễ chịu. Lối kiến trúc này phù hợp với thiết kế nhà vườn. Loại nhà ở này có hệ thống cửa chính lớn, cửa sổ rộng, kết hợp với sân ngoài mang lại không gian đón gió và ánh sáng tự nhiên.

Được xây trên một mảnh đất rộng 200m2, căn biệt thự song lập 3 tầng này bao gồm đầy đủ các phòng chức năng: phòng khách thông bếp ăn, phòng kho dưới chân cầu thang, 2 bể bơi phụ ở hiên giữa nhà, và 2 phòng ngủ nhỏ sau nhà.

Bản vẽ mặt bằng biệt thự song lập mặt phố

Căn biệt thự phố mang đến không gian sống đẹp, độc đáo và đẳng cấp. Không chỉ điểm tô bằng những màu sắc cơ bản của sơn và vật liệu, căn nhà còn nổi bật nhờ nét xanh của hệ thống sân vườn cây xanh bao quanh. 

Mặt bằng nhà phố song lập trên tầng 1 là các phân khu chức năng sau: 2 phòng khách, 2 phòng ăn, 2 phòng kho, 2 thang máy, và 2 phòng WC. 

Mẫu mặt bằng biệt thự song lập 2 tầng

Biệt thự song lập 2 tầng có mặt bằng công năng thoải mái và kiến trúc ấn tượng. Các mẫu nhà 2 tầng sở hữu vẻ đẹp sang trọng, tích hợp nhiều tiện ích công nghệ cao, cung cấp trải nghiệm sống và làm việc đẳng cấp.

Phương án bố trí mặt bằng công năng nhà 2 tầng gồm sân vườn, sảnh trước, gara, phòng khách, phòng kho, phòng bếp + phòng ăn cho tầng 1. 

Công năng tầng 2 gồm 4 phòng ngủ và 2 WC. Cách bố trí công năng điển hình cho gia đình 8 thành viên, cửa sổ để lấy sáng và gió, nội thất lựa chọn có kích thước phù hợp, tối ưu.

Mẫu mặt bằng biệt thự song lập 3 tầng

Lối kiến trúc biệt thự 3 tầng với cách bố trí không gian rộng lớn và bố trí thông minh giúp đảm bảo sự riêng tư cho gia đình. Các phòng ngủ riêng biệt có cửa hướng ra không gian xanh thiên nhiên bên ngoài, tạo điều kiện để gia đình tận hưởng cuộc sống riêng tư và yên tĩnh.

Công năng sử dụng của mỗi bên biệt thự được thiết kế như sau:

• Tầng 1: phòng khách, phòng bếp, lối đi, 1 WC nhỏ, 1 phòng ngủ

• Tầng 2: 1 phòng ngủ master có tủ đồ walk-in và phòng tắm riêng, 1 phòng ngủ nhỏ và vườn phụ giữa nhà

• Tầng 3: không gian SHC và sân phơi phóng cùng không gian trống tự do

Mẫu mặt bằng biệt thự song lập 4 tầng 

Biệt thự 4 tầng thường có quy mô bề thế và kiến trúc ấn tượng. Với tổng diện tích lớn, ngôi nhà này cung cấp không gian sống đủ rộng cho các thành viên gia đình và cũng tạo điều kiện cho việc sắp xếp các phòng chức năng khác nhau một cách thoải mái và linh hoạt.

Không gian ngôi nhà bao gồm: phòng khách, bếp ăn, WC và nhà kho cho tầng 1, sân rửa có sảnh chính rộng rãi, sân trước trồng nhiều tiểu cảnh xinh đẹp. 

Lầu 1 có 4 phòng ngủ mỗi bên với bố cục hợp lý. Phòng ngủ Master cho bố mẹ có nhà vệ sinh riêng, phòng ngủ cho 2 con sử dụng WC chung. Không gian của phòng thờ cũng được đặt ở vị trí đúng với hướng phong thuỷ đẹp.  

Quy trình để có bản vẽ mặt bằng biệt thự song lập chuẩn, đẹp

Để thiết kế được một căn biệt thự song lập đẹp và phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia chủ, cần làm theo các bước sau:

Bước 1: Khảo sát địa hình

• Khảo sát địa hình xây dựng biệt thự song lập bao gồm ghi chép lại các thông số về hình dáng và tình trạng khu đất, điều kiện mặt bằng, tình trạng môi trường. Điều này có ảnh hưởng đến diện tích và không gian xây dựng.

Bước 2: Lên ý tưởng thiết kế, phong cách kiến trúc

• Trong quá trình lên ý tưởng, kiến trúc sư sẽ đưa ra các ý tưởng sáng tạo xây biệt thự song lập dựa trên yêu cầu của gia chủ, để mang đến một không gian sống mới lạ và ấn tượng, thể hiện gu thẩm mỹ nổi bật. 

• Việc này giúp đạt được sự thống nhất cho cả không gian nội thất và ngoại thất để tạo nên một tổng thể hoàn chỉnh.

Bước 3: Thiết kế nội – ngoại thất phù hợp với kiến trúc biệt thự nhà song lập

• Sau khi lên ý tưởng, kiến trúc sư sẽ phác thảo bản vẽ nội - ngoại thất nhà song lập thật logic và chi tiết. Đặc biệt, khi thiết kế, kiến trúc sư sẽ chú ý đến nhu cầu sử dụng và tiện nghi. Nhằm đảm bảo để đảm bảo tất cả các thành viên trong gia đình có thể sử dụng dễ dàng hơn.

Nguyên tắc để có bản vẽ thiết kế mặt bằng biệt thự song lập đẹp tiện nghi

Xác định rõ, chính xác các khu vực chức năng của ngôi nhà

• Để có bản vẽ thiết kế mặt bằng biệt thự song lập đẹp, cần xác định chính xác các yếu tố chức năng của từng khu vực để tránh xây phòng quá rộng hay quá hẹp. Do đó, cần hợp tác với kiến trúc sư có kinh nghiệm, để đảm bảo quá trình lên kế hoạch cho ngôi nhà hoàn hảo nhất. 

Đảm bảo sự cân đối giữa căn nhà với cảnh quan xung quanh

• Bản vẽ mặt bằng nhà song lập cần có sự kết hợp hài hòa với cảnh quan xung quanh. Nhưng, cũng cần tạo sự độc đáo cho ngôi nhà, để có sự nổi bật, ấn tượng thu hút ánh nhìn.

Đảm bảo sự thông thoáng cho ngôi nhà

• Mặt bằng biệt thự song lập khi thiết kế cần tập trung vào yếu tố thông thoáng. Việc để trống các khoảng diện tích cho sân trước, sân sau và lắp đặt giếng trời giúp cho không gian trong nhà được thông thoáng và đầy sáng.

Xem thêm: Hơn 200 mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng song lập hiện đại được xây dựng nhiều nhất

Vinavic hy vọng rằng với bản vẽ mặt bằng biệt thự song lập được sử dụng ở trên, quý khách sẽ tìm được giải pháp phù hợp với nhu cầu thực tế của gia đình mình. 

Nếu quý khách hàng cần tư vấn về thiết kế nhà ở, xin vui lòng liên hệ với kiến trúc sư của Vinavic qua số hotline 0975678930 để được tư vấn chi tiết và báo giá cụ thể.