Top 65 mẫu nhà 2 tầng 1 tum đẹp nhất năm 2024

Nhà 2 tầng 1 tum là lựa chọn phổ biến của rất nhiều gia đình hiện nay vì tính tiện dụng và phù hợp với diện tích đất nhỏ. Tuy nhiên, để có được một thiết kế đẹp hoàn hảo, đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng không phải là điều dễ dàng. Bài viết này Vinavic sẽ giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về đặc điểm của mẫu nhà 2 tầng 1 tum đẹp nhất, bản vẽ thiết kế cũng như những lưu ý cần thiết để có một ngôi nhà phù hợp, tiết kiệm chi phí.

Đặc điểm của mẫu nhà 2 tầng 1 tum đẹp

Mẫu nhà 2 tầng 1 tum thường thiết kế theo hướng hiện đại, tối giản với không gian mở giữa khu vực sinh hoạt chung và khu vực riêng tư. Một số đặc điểm nhận biết, bao gồm

• Những căn nhà 2 tầng một tum thường được thiết kế trên diện tích đất từ 60-80m2. Chủ yếu ở khu vực đô thị nơi diện tích đất hạn hẹp.

• Mẫu nhà 2 tầng 1 tum thường có thiết kế giếng trời, cửa sổ và ban công để tối ưu ánh sáng và lưu thông không khí trong nhà.

• Thiết kế phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình trẻ, có từ 3 đến 5 thành viên.

• Sử dụng các vật liệu xây dựng từ phổ thông đến chất lượng cao, bền đẹp và an toàn.

Lợi ích khi sở hữu mẫu nhà 2 tầng 1 tum đẹp

• Tính thẩm mỹ cao: Với thiết kế hiện đại, đẹp mắt và sang trọng, mẫu nhà 2 tầng 1 tum khiến ai nhìn vào phải thích thú. Thiết kế này cũng giúp cho căn nhà của bạn trở nên độc đáo và khác biệt hơn so với các mẫu nhà khác.

• Không gian sống tiện nghi: Với một mẫu nhà hai tầng một tum, các không gian sống và sinh hoạt được bố trí hợp lý và khoa học, giúp cho không gian sống trở nên rộng rãi và thoải mái. Bạn có thể tận dụng không gian để làm phòng khách, phòng ngủ, phòng ăn, phòng tắm, v.v. một cách hợp lý và tiện nghi.

• Tiết kiệm diện tích đất: Mẫu nhà 2 tầng 1 tum được thiết kế để tận dụng tối đa diện tích đất sử dụng, giúp cho bạn tiết kiệm được diện tích đất mà vẫn có thể sở hữu một căn nhà rộng rãi và thoải mái.

• Tiện lợi cho gia đình đông người: Nếu bạn có gia đình đông người, thiết kế hai tầng một tum là lựa chọn hoàn hảo để phù hợp với nhu cầu của gia đình bạn. Các không gian sống rộng rãi và tiện nghi giúp gia đình bạn có thể sinh hoạt và sống thoải mái nhất.

Các mẫu nhà 2 tầng 1 tum đẹp nhất tiện nghi kèm bản vẽ chi tiết

Mẫu nhà 2 tầng 1 tum đẹp là xu hướng xây dựng nhà được nhiều lựa chọn hiện nay. Thường được thiết kế trên diện tích đất từ 60-80m2, thêm 1 tum nhằm tăng thêm diện tích sử dụng nhưng chi phí phát sinh cũng tăng không đáng kể so với việc xây nhà 3 tầng. Ngôi nhà có thiết kế phù hợp cho gia đình trẻ, gia đình có từ 3-5 thành viên.

Thiết kế nhà ống 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ

Mẫu nhà này được thiết kế dựa trên tiêu chí vừa đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình, vừa có tính thẩm mỹ cao. Với phong cách hiện đại, các kiến trúc sư đã sử dụng những màu sắc tươi sáng, đem lại không gian sống ấn nổi bật.

Tầng 1 được sắp đặt để sử dụng không gian sân trước như một nơi đậu xe. Phòng khách được đặt ngay tại vị trí của cửa chính, có trang trí nội thất đơn giản. Ngay kế bên cầu thang là phòng ngủ 1 và 2 phòng vệ sinh, phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của gia đình. Bếp và khu ăn nằm ở cuối nhà, mở ra sân sau để tận dụng ánh sáng tự nhiên và tạo sự thông thoáng.

Tại tầng 2, vị trí trung tâm được dành cho một phòng sinh hoạt chung, tạo nên không gian ấm cúng cho gia đình và còn kết hợp với một phòng vệ sinh riêng biệt. Bên tay trái của cầu thang là phòng này. Phía bên phải của cầu thang tầng 2 có hai phòng ngủ còn lại và một phòng vệ sinh chung.

Tầng tum chứa các phòng như phòng kho, phòng thờ, và khu vực sân phơi. Ngoài ra, còn có một giếng trời để chiếu sáng tự nhiên cho căn nhà.

Nhà ống 2 tầng 1 tum 4 phòng ngủ

Thiết kế đơn giản nhưng không hề tẻ nhạt. Ngôi nhà với phong cách trẻ trung và năng động thể hiện qua các đường nét sắc sảo, cửa sổ tinh tế, và kiểu mái độc đáo, làm tăng vẻ đẹp ngoại thất.

Xem thêm: [Bộ sưu tập] biệt thự 2 tầng 1 tum tân cổ điển đẹp được yêu thích nhất

Tầng 1: Bố trí gồm một gara để xe, phòng khách, khu vực bếp kết hợp với phòng ăn, một phòng ngủ và một nhà vệ sinh chung. Kế hoạch thiết kế của tầng 1 còn để dành một khu sân trước rộng, tạo điều kiện đỗ xe ô tô và cung cấp một không gian nhỏ cho hoạt động giải trí của gia đình. Đồng thời, khoảng sân trước này cũng giúp tạo ra một không gian thông thoáng trước cửa nhà.

Tầng 2: Tầng này chứa phòng thờ, ba phòng ngủ, hai nhà vệ sinh và một khu vực sân phơi. Thiết kế tầng 2 dành cho ba phòng ngủ mang đến không gian riêng biệt để gia đình có thể thư giãn. Trong đó, phòng ngủ chính đi kèm với nhà vệ sinh riêng, trong khi hai phòng ngủ nhỏ sử dụng một nhà vệ sinh chung ở ngoài để tối ưu hóa diện tích sử dụng.

Mẫu nhà 2 tầng 1 tum đẹp hiện đại 

Đây là một lựa chọn tuyệt vời cho những ai đang muốn xây dựng một ngôi nhà phù hợp với phong cách sống hiện đại. Kiến trúc của ngôi nhà này tập trung vào tính tiện nghi, thoáng mát và thẩm mỹ.

Tầng 1 có sảnh đón khách rộng rãi, phòng khách, phòng bếp và phòng ăn. Phòng khách được thiết kế theo mở, tạo không gian thoáng đãng, tiện nghi và thông thoáng. Bên cạnh đó, phòng bếp giúp bạn có thể nấu nướng một cách thuận tiện và tiết kiệm thời gian.

Tầng 2 bao gồm phòng ngủ chính, phòng ngủ con, phòng làm việc và phòng tắm. Ngoài ra, căn nhà này còn có một tum trên cùng được sử dụng để làm khu vực giải trí ngoài trời hoặc để trồng cây cảnh, tạo không gian xanh mát cho ngôi nhà của bạn.

Mẫu nhà 2 tầng 1 tum đơn giản

Nhà gồm hai tầng và một tum, được xây dựng với phong cách đơn giản nhưng hiện đại, tạo nên một không gian sống thoải mái và tiện nghi cho gia đình.

Tầng trệt là phòng khách, phòng bếp và nhà ăn, được thiết kế mở để tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng và tiện nghi cho việc sinh hoạt hàng ngày. Đồng thời, tầng trệt còn có một phòng ngủ và một phòng tắm, thuận tiện cho người lớn tuổi hoặc khách đến chơi.

Tầng 2, có 3 phòng ngủ và 2 phòng tắm. Tất cả các phòng ngủ đều được thiết kế với diện tích thông thoáng, có cửa sổ lớn đón ánh sáng tự nhiên và gió trời vào nhà. 

Ngoài ra, tầng tum còn có một khoảng không gian nhỏ để làm việc hay học tập, giúp gia đình sử dụng không gian tối ưu và hiệu quả.

Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum mặt tiền 5m

Lấy cảm hứng từ phong cách hiện đại và năng động của nhà ống, mẫu nhà 2 tầng 1 tum với 4 phòng ngủ mang đậm vẻ đẹp trẻ trung và thanh lịch. Mặt tiền của ngôi nhà được xây dựng với ý tưởng không gian mở, kết hợp với ban công rộng rãi. Khu vực sân trước nhà được thiết kế rộng lớn, tạo không gian thoáng đãng, giúp tạo ra một bức tranh hòa quyện giữa kiến trúc và không gian xanh.

Tầng 1 của ngôi nhà, không gian sinh hoạt chung được thiết kế bao gồm phòng khách, phòng bếp, phòng ăn, phòng ngủ dành cho ông bà và nhà vệ sinh chung.

Tầng 2 được bố trí với 3 phòng ngủ, trong đó có một phòng ngủ chính (phòng ngủ master) được thiết kế riêng tư. Hai phòng ngủ phụ được thiết kế sát kề nhà vệ sinh chung, tối ưu hóa không gian. Phòng thờ được bố trí xa khu vực nhà vệ sinh để đảm bảo tính thiêng liêng.

Tầng tum được thiết kế đơn giản, chủ yếu là không gian để đặt giếng trời và hệ thống bồn nước.

Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mặt tiền 6m 

Nhà được thiết kế với diện tích mặt bằng của tầng trệt và tầng 2 là giống nhau và có tổng diện tích khoảng 72m2, phù hợp cho gia đình có từ 4-6 thành viên.

Tầng trệt của căn nhà này được thiết kế để sử dụng chính làm không gian sinh hoạt chung bao gồm phòng khách, phòng ăn và bếp. Trong khi đó, tầng 2 được chia thành 3 phòng ngủ, 1 phòng tắm và 1 phòng làm việc hoặc phòng thờ.

Mẫu nhà 2 tầng 1 tum 5x15 

Mô hình ngôi nhà hiện đại có hình dáng khối được định hình chủ yếu từ các khối bê tông hình học vuông đơn giản. Tầng thứ hai được xây dựng với khối vuông nhô ra 1.8m so với tầng 1, tạo nên một sự độc đáo trong kiến trúc.

Tầng trệt được thiết kế để làm không gian chung, gồm phòng khách, phòng ăn và bếp. Ngoài ra còn có phòng ngủ lớn và phòng tắm riêng tư. Các phòng này được bố trí sao cho hài hòa và tiện lợi.

Tầng 2 của nhà bao gồm 2 phòng ngủ riêng biệt và một phòng tắm chung. Các phòng này cũng được thiết kế theo phong cách hiện đại và tiện nghi, đảm bảo cho người dùng cảm giác thoải mái khi sử dụng.

Thiết kế nhà ống 2 tầng 1 tum 4x17

Căn nhà được thiết kế theo phong cách hiện đại, sử dụng các chất liệu xây dựng chính như gạch, sơn, kính và thép. Các màu sắc được sử dụng chủ yếu là màu trắng và xám, mang đến sự sang trọng và tinh tế cho căn nhà.

Bản thiết kế mặt bằng của ngôi nhà ống 2 tầng và 1 tum chi tiết gồm:

Tầng 1 bao gồm không gian phòng khách, khu vực phòng bếp kết hợp với khu ăn, cùng với một nhà vệ sinh và một kho nhỏ được đặt dưới gầm cầu thang.

Tầng 2 chứa một phòng ngủ lớn, hai phòng ngủ nhỏ và một phòng vệ sinh chung.

Tầng 3 được dành riêng cho một không gian phòng thờ, kèm theo sân thượng và sân phơi.

Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 1 tum 5x20m 

Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 1 tum có diện tích 5x20m là một kiểu thiết kế phổ biến hiện nay. Đây là một loại nhà được xây dựng trên diện tích đất hẹp và dài, thích hợp cho các gia đình với số thành viên từ 3-5 người.

Bản vẽ của căn nhà này sẽ cung cấp cho khách hàng các chi tiết về kích thước và thiết kế của tầng trệt và tầng 2. Bao gồm vị trí của các phòng, cửa sổ, cửa ra vào và các chi tiết trong căn nhà. Nó cũng sẽ bao gồm chi tiết về các vật liệu được sử dụng, tạo ra một cái nhìn chân thực và chi tiết về căn nhà.

Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái nhật

Nhà được thiết kế theo phong cách hiện đại, tạo nên một không gian sống thoáng đãng, thông thoáng. Mái nhật của nhà tạo nên một không gian sống đẹp mắt và sang trọng, cùng với sự kết hợp các vật liệu xây dựng như đá, gỗ và kính tạo nên một kiến trúc độc đáo và hiện đại.

Bản vẽ chi tiết của căn nhà cung cấp thông tin về kích thước, vật liệu và hình dáng của từng phòng trong nhà, giúp bạn có thể dễ dàng thiết kế và xây dựng căn nhà theo ý muốn của mình.

Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái thái

Đây là một trong những kiểu nhà được thiết kế hiện đại, phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc khác nhau. Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái thái được xây dựng với 2 tầng cơ bản và thêm một tum mái thái phía trên để tạo ra không gian sống rộng rãi hơn.

Những bí quyết để có được mẫu nhà 2 tầng 1 tum đẹp tiết kiệm chi phí

Lựa chọn vật liệu xây dựng bền đẹp, giá phải chăng

• Vật liệu xây nhà 2 tầng 1 tum phổ biến là gạch, được sản xuất từ đất sét hoặc xi măng, và có khả năng chịu nước, chống cháy và bền vững theo thời gian

• Ngoài ra, vật liệu xây dựng như bê tông và thép với độ bền cao và khả năng chịu lực tuyệt vời. 

• Nếu bạn muốn sử dụng vật liệu tự nhiên hơn, bạn có thể lựa chọn đá hoặc gỗ. Đá là một vật liệu đẹp và bền vững, với khả năng chịu nhiệt và ẩm tốt. Gỗ cũng là một vật liệu tự nhiên tuyệt vời, với tính năng cách âm và cách nhiệt cao.

• Tuy nhiên, khi lựa chọn vật liệu xây dựng, gia chủ cần cân nhắc giá cả để đảm bảo rằng chi phí không vượt quá ngân sách dự kiến.

Sử dụng nội thất đơn giản, đa năng

• Nội thất cho nhà đẹp 2 tầng 1 tum hiện đại thường lựa nội thất thông minh đa năng, đây là xu hướng được ưa chuộng bởi tính tiện dụng và tối ưu không gian. 

• Để sử dụng nội thất đơn giản đa năng, chủ đầu tư có thể chọn các sản phẩm thiết kế tối giản, không quá nhiều chi tiết hoặc đường nét phức tạp. Nội thất đơn giản được làm từ những vật liệu đơn giản như gỗ, kim loại, da, vải…

• Việc lựa chọn nội thất đơn giản đa năng phù hợp cho người sống trong không gian nhỏ hẹp, như căn hộ chung cư hay nhà phố. Những thiết kế này thường có đầy đủ tính năng cần thiết, giúp tiết kiệm diện tích, tối ưu hóa công năng sử dụng.

• Ngoài ra, nội thất đơn giản đa năng còn mang đến không gian sống thoải mái, gọn gàng và dễ dàng vệ sinh. Hoặc thoải mái tùy biến với nhiều kiểu dáng khác nhau để phù hợp với phong cách trang trí và sở thích gu thẩm mỹ cá nhân.

Chỉ thiết kế phòng chức năng cần thiết, đủ nhu cầu dùng

• Trước khi thiết kế nhà 2 tầng 1 tum, hãy xác định rõ nhu cầu cần không gian sử dụng như thế nào để đáp ứng được những nhu cầu cần thiết cho tất cả các thành viên gia đình.

• Để thiết kế một phòng chức năng đúng cách, bạn cần hiểu rõ mục đích và những hoạt động chính diễn ra trong phòng đó. Ví dụ, một phòng khách phải đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt chung, giải trí, tiếp khách, trong đó phòng ngủ cần phải tạo môi trường thoải mái để người dùng có được giấc ngủ thoải mái, thư giãn.

Tư vấn từ đơn vị thiết kế thi công để có được giải pháp tối ưu nhất

• Để có được giải pháp tối ưu nhất cho việc thiết kế thi công nhà 2 tầng 1 tum, cần liên hệ  đơn vị chuyên nghiệp trong lĩnh vực này để được tư vấn và hỗ trợ.

• Để đảm bảo có được giải pháp tối ưu nhất, công ty thiết kế thi công nhà sẽ cân nhắc các yếu tố như tính thẩm mỹ, tính tiện ích, tính khả thi kỹ thuật và chi phí. Thông thường, họ sẽ đề xuất nhiều phương án cho khách hàng lựa chọn và cùng thảo luận để đưa ra giải pháp cuối cùng.

• Để có  giải pháp tối ưu nhất, chủ đầu tư hãy cung cấp đầy đủ thông tin về yêu cầu của mình, ví dụ như diện tích, chức năng sử dụng và phong cách thiết kế mong muốn. Đây chính là yếu tố quan trọng để giúp đơn vị hiểu rõ hơn về nhu cầu của khách hàng và đưa ra phương án phù hợp.

Các nguyên tắc cần thiết khi thiết kế mẫu nhà 2 tầng 1 tum đẹp

• Tính thẩm mỹ: Điều quan trọng nhất khi thiết kế mẫu nhà đẹp là tính thẩm mỹ. Ngôi nhà 2 tầng phải có một kiểu dáng phù hợp với vị trí địa lý, không gian xung quanh và phong cách kiến trúc chung của khu vực. Kiến trúc cần phải thể hiện được cá tính của gia chủ.

• Thiết kế hợp lý: Cần đảm bảo rằng mẫu nhà được thiết kế đáp ứng đủ nhu cầu của gia đình. Các không gian bên trong ngôi nhà cần được bố trí sao cho hiệu quả và tiện nghi. Việc sắp xếp các phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, nhà vệ sinh và các phòng chức năng khác cũng cần được tính toán kỹ lưỡng, để tối ưu hóa không gian sử dụng.

• Cân bằng giữa tiện nghi và chi phí: Một trong những yếu tố quan trọng nhất trong thiết kế nhà đẹp 2 tầng 1 tum là cân bằng giữa tiện nghi và chi phí. Thiết kế phải đảm bảo rằng gia đình được cung cấp đầy đủ các tiện ích cần thiết mà không phải chi ra quá nhiều tiền. Tuy nhiên, sự tiết kiệm không nên ảnh hưởng đến chất lượng xây dựng.

• Đảm bảo ánh sáng tự nhiên và thông gió tốt: Khi thiết kế nhà 2 tầng 1 tum, cần đảm bảo rằng gia đình có đủ ánh sáng tự nhiên và thông gió tốt. Việc sử dụng cửa sổ lớn, ban công và các khe thoát khí là cách hiệu quả để đảm bảo sự thông gió và ánh sáng cho ngôi nhà.

• Sử dụng vật liệu chất lượng đảm bảo: Khi xây dựng, việc sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao là điều quan trọng nhất để đảm bảo tính an toàn và độ bền của ngôi nhà. Vật liệu chất lượng cao sẽ giúp giảm thiểu những rủi ro về khả năng chịu được tác động từ thời tiết, độ ẩm và độ bền theo thời gian.

Lưu ý phong thủy khi thiết kế mẫu nhà 2 tầng 1 tum đẹp

Khi thiết kế nhà, việc lưu ý phong thủy là vô cùng quan trọng. Phong thủy được coi là yếu tố quan trọng trong kiến trúc và xây dựng, nó có thể ảnh hưởng đến sức khỏe, tài lộc và cuộc sống của chủ nhân nhà.

• Lựa chọn vị trí của ngôi nhà, cần phải tìm hiểu về địa hình, cảnh quan và môi trường xung quanh. Vị trí tốt nhất là nơi có không gian mở rộng, có ánh sáng tự nhiên và gió thông thoáng. Nếu vị trí của ngôi nhà tiếp xúc với sông hoặc biển, nó sẽ mang lại năng lượng tích cực cho ngôi nhà và gia chủ.

• Nên chọn các hình dạng và màu sắc hài hòa và cân đối để tạo sự bình an. Các góc cạnh nên được làm tròn để tránh tạo ra ánh sáng xấu và phản chủ. Đồng thời, các cửa và cửa sổ nên được đặt ở vị trí phù hợp để tạo sự thông thoáng và lưu thông khí.

• Cần chú ý đến hướng nhà, bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống của người sống trong nhà. Hướng nhà tốt nhất là hướng Bắc hoặc Đông, bởi vì mang lại sự mát mẻ và giúp cho ngôi nhà được bảo vệ khỏi ánh nắng gắt và gió to.

• Việc sử dụng các vật phẩm trang trí cũng rất quan trọng. Nên chọn những vật phẩm phù hợp với phong thủy như cây cảnh, tranh ảnh, đồ trang trí. Chúng nên được đặt ở vị trí hợp lý để mang lại năng lượng tích cực cho căn nhà.

Mong rằng qua bài viết này, bạn đọc đã hiểu rõ hơn về đặc điểm của mẫu nhà 2 tầng 1 tum đẹp nhất, các bước thiết kế và những lưu ý quan trọng để có được ngôi nhà hoàn hảo. Hãy luôn cân nhắc kỹ lưỡng và tư vấn với các chuyên gia khi xây dựng ngôi nhà của mình để đảm bảo tính thẩm mỹ, tiện nghi và an toàn.

Để được tư vấn chi tiết, hãy liên hệ với Kiến Trúc Vinavic, đội ngũ kiến trúc sẽ giúp bạn lên phương án thiết kế biệt thự đẹp, đảm bảo công năng cũng như tối ưu chi phí hiệu quả.