Mẫu nhà 2 tầng 6x13m: 100+ ý tưởng thiết kế hot 2025

Mẫu nhà 2 tầng 6x13m ngày càng trở thành xu hướng được nhiều gia đình lựa chọn trong năm 2025. Với thiết kế thông minh và tiện nghi, mẫu nhà này không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt mà còn thể hiện phong cách sống hiện đại. Ngôi nhà với diện tích 78m2 (mặt tiền 6m, sâu 13m) mang lại sự thoải mái cho các thành viên trong gia đình.

Hơn 200 mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại xây dựng nhiều nhất

Đặc trưng của mẫu nhà 2 tầng 6x13m

Dưới đây là một số yếu tố định hình nên phong cách và tính năng của mẫu nhà này.

Xây dựng 2 tầng

Việc xây dựng 2 tầng giúp tối ưu hóa không gian sử dụng, mang lại nhiều phòng ngủ, phòng khách, và khu vực sinh hoạt chung hơn. Thiết kế này rất phù hợp với những gia đình đông người hoặc những người yêu thích sự rộng rãi.

- Tầng 1 thường được dành cho không gian sinh hoạt chung như phòng khách, bếp và phòng ăn, tạo sự kết nối giữa các thành viên trong gia đình. 

- Tầng 2 thường là nơi riêng tư với các phòng ngủ, tạo ra sự phân chia hợp lý giữa không gian chung và riêng.

Kiểu nhà ống

Nhà ống là kiểu nhà phổ biến ở Việt Nam, đặc biệt tại các thành phố lớn. Với thiết kế dài và hẹp, nhà ống có thể tận dụng được diện tích đất hạn chế. Mẫu nhà 2 tầng 6x13m là minh chứng rõ ràng cho sự linh hoạt và sáng tạo trong kiến trúc nhà ở.

Diện tích 78m2 (mặt tiền 6m sâu 13m)

Với diện tích 78m2, mẫu nhà này cung cấp đủ không gian cho các hoạt động của gia đình mà không cảm thấy chật chội. Kích thước này cũng giúp cho việc bố trí nội thất trở nên thuận lợi và khoa học hơn.

Tiết kiệm chi phí xây dựng

Một trong những lý do khiến mẫu nhà 2 tầng 6x13m trở nên hấp dẫn chính là khả năng tiết kiệm chi phí xây dựng. Với thiết kế gọn gàng, nhà ống không đòi hỏi quá nhiều vật liệu xây dựng so với những kiểu nhà khác.

99+ Mẫu thiết kế nhà phố đẹp cuốn hút được lựa chọn nhiều nhất

Lưu ý khi xây dựng mẫu nhà 2 tầng 6x13m

Khi quyết định xây dựng mẫu nhà 2 tầng 6x13m, gia chủ cần lưu ý một số vấn đề quan trọng để đảm bảo rằng ngôi nhà sẽ đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng và thẩm mỹ.

Chọn vị trí xây dựng

Vị trí xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến ánh sáng, gió và không khí trong nhà. Một vị trí tốt không chỉ mang lại không gian sống thoải mái mà còn góp phần vào giá trị tài sản lâu dài.

Gia chủ nên xem xét kỹ lưỡng địa điểm xây dựng, từ giao thông, trường học, bệnh viện cho đến các tiện ích xung quanh. 

Thiết kế hợp lý

Thiết kế là yếu tố quyết định đến không gian sống. Nên lên kế hoạch trước về công năng sử dụng của từng phòng, vị trí cửa sổ, cửa ra vào,... sao cho tất cả đều hợp lý và thuận tiện cho việc di chuyển trong nhà.

Chọn vật liệu xây dựng

Vật liệu xây dựng không chỉ ảnh hưởng đến độ bền và tính thẩm mỹ của ngôi nhà mà còn quyết định đến chi phí. Gia chủ nên tìm hiểu kỹ về các loại vật liệu, so sánh giá cả và chất lượng để đưa ra quyết định hợp lý.

Giám sát quá trình xây dựng

Quá trình xây dựng nhà cần có sự giám sát chặt chẽ để đảm bảo mọi thứ diễn ra đúng tiến độ và đạt tiêu chuẩn chất lượng. Gia chủ nên thường xuyên kiểm tra tình hình thi công, đồng thời phối hợp với đội ngũ thi công để kịp thời xử lý các vấn đề phát sinh.

Chi phí xây dựng mẫu nhà 2 tầng 6x13m trọn gói

Chi phí xây dựng mẫu nhà 2 tầng 6x13m có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như thiết kế, vật liệu và khu vực xây dựng. 

Công thức tính dự toán xây nhà 2 tầng 6x13m trọn gói

Xây nhà trọn gói 2 tầng 6x13m (bao gồm cả phần thô và hoàn thiện):

- Gói vật liệu khá: 5.800.000 - 6.500.000 VNĐ/m²

- Gói vật liệu cao cấp: 6.500.000 - 7.500.000 VNĐ/m²

Thi công phần hoàn thiện nhà 2 tầng 6x13m: (Không bao gồm phần thô)

- Gói dao động từ 2.000.000 - 2.500.000 VNĐ/m²

Thi công phần thô nhà 2 tầng 6x13m (theo gói vật tư): (Không bao gồm phần hoàn thiện)

- Gói vật liệu khá: 3.800.000 - 4.000.000 VNĐ/m²

Khám phá mẫu biệt thự phố hiện đại, đẹp nhất hiện nay

BST Mẫu nhà 2 tầng 6x13m Hot nhất 2025

Mẫu nhà 2 tầng 6x13m đang ngày càng đa dạng về mẫu mã và phong cách thiết kế. Dưới đây là bộ sưu tập những mẫu nhà hot nhất năm 2025 mà bạn có thể tham khảo.

Mẫu nhà 2 tầng 6x13m hiện đại

Mẫu nhà hiện đại thường đi kèm với những đường nét sắc sảo, màu sắc tinh tế và nhiều công nghệ mới trong xây dựng. Những mẫu nhà này thường sử dụng kính, tôn và bê tông, tạo vẻ đẹp sang trọng và thanh lịch.

Phong cách hiện đại không chỉ chú trọng vào thẩm mỹ mà còn tập trung vào sự tiện nghi và tối ưu hóa công năng sử dụng.

Mẫu nhà 2 tầng 6x13m thiết kế đơn giản

Nếu bạn yêu thích sự tối giản, mẫu nhà thiết kế đơn giản sẽ là lựa chọn lý tưởng. Với những đường nét nhẹ nhàng, màu sắc nhã nhặn, mẫu nhà này mang lại cảm giác bình yên cho cư dân.

Thiết kế đơn giản không có nghĩa là thiếu đi sự sang trọng. Các kiến trúc sư vẫn có thể khéo léo tạo dựng không gian sống đẹp mắt và chức năng tốt mà không cần quá nhiều chi tiết phức tạp.

Mẫu nhà 2 tầng 6x13m mái bằng

Mái bằng là một trong những lựa chọn phổ biến cho các mẫu nhà ống hiện nay. Nó không chỉ giúp tiết kiệm chi phí mà còn tạo thêm không gian sử dụng trên mái.

Thiết kế mái bằng cũng rất phù hợp với khí hậu Việt Nam, giúp giảm sức nóng từ ánh nắng mặt trời và tạo điều kiện cho việc thoát nước tốt hơn trong mùa mưa.

Mẫu nhà 2 tầng 1 tum 6x13m

Thiết kế có thêm tum sẽ tăng cường không gian sử dụng và tạo không gian thư giãn cho gia đình. Tum có thể được xây dựng thành một khu vườn nhỏ hay nơi nghỉ ngơi lý tưởng để tận hưởng không khí trong lành.

Mẫu nhà 2 tầng 6x13m mái thái

Mái thái đang trở thành xu hướng được yêu thích trong thiết kế nhà ở hiện nay. Với độ dốc cao, mái thái không chỉ tạo ra vẻ đẹp cho công trình mà còn giúp thoát nước nhanh chóng trong mùa mưa.

Mẫu nhà 2 tầng 1 tum 6x13m mái nhật

Mái nhật với thiết kế đơn giản, thanh thoát và hiện đại cũng là một lựa chọn thú vị cho mẫu nhà 2 tầng 1 tum. Sự kết hợp này không chỉ tạo ra vẻ đẹp thẩm mỹ mà còn giúp cải thiện hiệu suất năng lượng cho ngôi nhà.

Mẫu nhà 2 tầng 1 tum 6x13m mái mansard

Mẫu nhà 2 tầng 6x13m phong cách tân cổ điển

Hướng dẫn chọn vật liệu cho mẫu nhà 2 tầng 6x13m

Việc chọn lựa vật liệu xây dựng cho mẫu nhà 2 tầng 6x13m rất quan trọng, không chỉ ảnh hưởng đến chi phí mà còn quyết định đến độ bền và tính thẩm mỹ của ngôi nhà. Dưới đây là một số gợi ý khi chọn vật liệu.

Vật liệu xây dựng cơ bản

Vật liệu xây dựng cơ bản bao gồm gạch, xi măng, sắt thép và bê tông. Những vật liệu này cần được chọn lựa kỹ lưỡng để đảm bảo tính an toàn và độ bền cho công trình.

Hãy tìm hiểu nguồn gốc và chất lượng của các loại vật liệu này trước khi quyết định mua, nhằm đảm bảo rằng ngôi nhà của bạn sẽ được xây dựng tốt nhất.

Vật liệu hoàn thiện

Vật liệu hoàn thiện gồm sơn, gạch lát nền, gỗ... Đây là những vật liệu ảnh hưởng trực tiếp đến thẩm mỹ của ngôi nhà. Nên lựa chọn những sản phẩm có màu sắc và kiểu dáng phù hợp với phong cách thiết kế của nhà.

Các vật liệu hoàn thiện tốt không chỉ tạo nên vẻ đẹp cho ngôi nhà mà còn giúp tăng giá trị tài sản.

Vật liệu thân thiện với môi trường

Ngày nay, việc chọn lựa các vật liệu thân thiện với môi trường đang trở thành xu hướng. Những vật liệu này không chỉ an toàn cho sức khỏe mà còn giúp bảo vệ môi trường.

Hãy cân nhắc sử dụng vật liệu tái chế hoặc có nguồn gốc tự nhiên để tạo nên một ngôi nhà xanh và bền vững.

Bố trí công năng sử dụng trong mẫu nhà 2 tầng 6x13m

Bố trí công năng sử dụng hợp lý là một trong những yếu tố quan trọng nhất để tạo ra không gian sống thoải mái và tiện nghi. Dưới đây là một số gợi ý khi bố trí công năng cho mẫu nhà 2 tầng 6x13m.

Tầng 1: Không gian sinh hoạt chung

Tầng 1 nên được thiết kế với không gian sinh hoạt chung như phòng khách, bếp và phòng ăn. Việc thiết kế mở giúp các thành viên trong gia đình dễ dàng giao tiếp và tương tác với nhau.

Phòng khách có thể được trang trí bằng những món nội thất hiện đại, kết hợp với ánh sáng tự nhiên để tạo cảm giác ấm áp và thoải mái.

Tầng 2: Không gian riêng tư

Tầng 2 thường được thiết kế cho các phòng ngủ. Mỗi phòng nên có cửa sổ để đón ánh sáng và gió tự nhiên, giúp không gian sống trở nên thoải mái hơn.

Ngoài ra, bạn cũng có thể thiết kế một phòng tắm chung cho tầng này, hoặc nếu có đủ không gian, nên có phòng tắm riêng cho mỗi phòng ngủ.

Khu vực phụ trợ

Khu vực phụ trợ như kho chứa đồ, phòng giặt hay sân phơi cũng rất quan trọng trong thiết kế. Nên bố trí những khu vực này một cách hợp lý, giúp tiết kiệm diện tích và không gây mất thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Những không gian phụ trợ này sẽ giúp cuộc sống hàng ngày của bạn trở nên tiện lợi và gọn gàng hơn.

Vinavic - Đơn vị chuyên thiết kế thi công trọn gói nhà ở uy tín

Khi quyết định xây dựng nhà ở, việc chọn lựa đơn vị thiết kế và thi công uy tín là vô cùng quan trọng. Vinavic là một trong những đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà ở, đặc biệt là các mẫu nhà 2 tầng 6x13m.

- Vinavic sở hữu đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm, luôn cập nhật xu hướng thiết kế mới nhất để mang đến cho khách hàng những giải pháp tối ưu nhất cho ngôi nhà của mình.

- Chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng những sản phẩm chất lượng nhất với giá cả hợp lý. Từ thiết kế đến thi công, mọi khâu đều được kiểm soát chặt chẽ để đảm bảo rằng công trình đáp ứng được yêu cầu của khách hàng.

- Không chỉ tập trung vào việc thiết kế và thi công mà còn rất chú trọng đến dịch vụ chăm sóc khách hàng. Đội ngũ nhân viên sẽ luôn sẵn sàng hỗ trợ và giải đáp mọi thắc mắc của khách hàng trong suốt quá trình xây dựng.

Hãy liên hệ với kiến trúc Vinavic để nhận được tư vấn miễn phí và bắt đầu thực hiện ước mơ của bạn với ngôi nhà 2 tầng 6x13m ngay nhé!

Tham khảo thêm:

Hơn 200 mẫu nhà 2 tầng đẹp được xây dựng nhiều nhất