Các mẫu nhà 2 tầng chữ l 100m2 mái bằng đẹp thiết kế hiện đại

Mẫu nhà 2 tầng chữ L 100m2 mái bằng là một trong những thiết kế nhà ở được nhiều gia đình lựa chọn hiện nay. Bởi lẽ loại hình nhà ở này mang tới vẻ đẹp kiến trúc cao và đáp ứng công năng sử dụng của nhiều gia đình từ thành thị đến nông thôn. 

Lợi ích xây nhà hai tầng chữ L 100m2 mái bằng

Dáng mái bằng mang lại nhiều ưu điểm nổi trội

Nhà mái bằng là sở hữu kiến trúc gọn gàng, không làm ảnh hưởng đến những công trình xung quanh, thiết kế 2 tầng 100 mét vuông phù hợp với những gia đình có từ 3-5 thành viên. 

• Mái bằng được đổ bê tông vì thế có tác dụng chịu lực tốt, bền bỉ trước các tác động từ tự nhiên như mưa bão vì có độ dốc tương đối thấp, chỉ dao động trong khoảng từ 5-8%. 
• Căn nhà có thể tận dụng mặt bằng mái làm không gian sinh hoạt, sân vườn, tầng áp mái tăng thêm không gian lưu trữ như nhà kho hoặc làm sân phơi, sân chơi. 
• Đặc biệt mái bằng có khả năng chống cháy cao và gia chủ cũng không phải lo bị dột hay thủng như máy tôn hay mái ngói. Trong trường hợp cải tạo nâng cấp thì nhà mái bằng rất phù hợp và dễ dàng hơn so với nhà mái thái hay mái nhật. 

Kỹ thuật thiết kế thi công đơn giản, tiết kiệm

Nhà 2 tầng 100m2 mái bằng có kết cấu đơn giản so với các kiểu nhà cao tầng hơn. Đồng thời, tiết kiệm tối ưu thời gian và chi phí xây dựng.

• Thông thường xây nhà 2 tầng chỉ mất từ 3 đến 4 tháng. 
• Đây là mẫu nhà đẹp có thể áp dụng nhiều phong cách thiết kế nội ngoại thất.
• Quy mô lớn hơn 1 tầng phù hợp với cả các căn nhà phố, biệt thự mini diện tích vừa phải, mặt tiền không quá lớn.

Tham khảo thêm: Mẫu biệt thự nhà vườn 2 tầng thiết kế đơn giản hiện đại 

Mang đến không gian sống thoải mái

Mẫu nhà 2 tầng mái bằng 100m2 về cơ bản sẽ đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng thiết yếu của các gia đình có 3 - 5 thành viên: 

• Nhà cấp 4 100m2 thường bị hạn chế về diện tích mặt bằng, khiến việc sinh hoạt không thoải mái.
• Gia đình ít thành viên mà sống trong nhà quá lớn, quá nhiều tầng dễ gây lãng phí. Việc dọn dẹp, lau chùi nhà cửa cũng tốn công sức.
• Chính vì vậy mà thiết kế nhà 2 tầng luôn được nhiều gia đình lựa chọn để xây dựng.

Tối ưu diện tích

Thiết kế nhà 2 tầng chữ L mái bằng 100m2 là mẫu nhà có khả năng tiết kiệm diện tích tối ưu. Đây chính là ưu điểm hàng đầu được rất nhiều người lựa chọn mẫu thiết kế này.

• Với dáng nhà này chủ đầu tư có thể tận dụng được khoảng trống triệt để tạo sân vườn hay làm chỗ đậu xe, sân vui chơi cho trẻ nhỏ. 
• Dáng nhà chữ L cũng phù hợp với nhiều mảnh đất bị khuyết góc hoặc không vuông vắn.  

Lưu ý khi thiết kế nhà 2 tầng chữ L mái bằng 100m2

Chú ý đến yếu tố phong thủy

Trong mẫu nhà 2 tầng chữ L, yếu tố phong thủy cần được chú trọng. Theo đó gia chủ có thể tuân theo một số quy tắc sau:

• Chú ý đến cửa chính bởi vị trí cửa chính có thể ảnh hưởng xấu đến hôn nhân gia đình.
• Không đặt bàn làm việc, giường ngủ hay bếp lò ở khu vực lưỡi dao.
• Treo gương, chuông gió, trồng thêm cây để làm giảm khắc khí ngôi nhà

Phù hợp với diện tích đất

Ngôi biệt thự 2 tầng hình chữ L mái bằng nên được thiết kế trên lô đất rộng, phù hợp để đảm bảo được diện tích sử dụng tốt nhất mang lại sự cân bằng về thiết kế bên ngoài, sự hào nhoáng và sang trọng cho thiết kế bên trong.

Tham khảo thêm: Mẫu nhà biệt thự 2 tầng đẹp hiện đại với bản vẽ và chi phí đầy đủ

Chú ý về thiết kế mặt tiền ngôi nhà

Thiết kế mặt tiền nhà ở 2 tầng mái bằng 100m2 nhấn nhá không gian bằng các khối kiến trúc đua ra, thụt vào đầy tinh tế góp phần tạo nên sức hấp dẫn đặc biệt cho mẫu nhà chữ L này.

Phù hợp với ngân sách

Việc xác định chi phí xây biệt thự 2 tầng mái bằng 100m2 chữ L là điều tối quan trọng.

• Việc xây biệt thự 2 tầng 100m2 cần được tiến hành theo dự trù kinh phí sơ bộ.
• Nếu chủ đầu tư không dự trù kinh phí trước thời hạn, sẽ không thể hoàn thiện ngôi nhà và gặp nhiều khó khăn về tài chính, đặc biệt là khi chi phí phát sinh vượt với tổng kinh phí sẵn có.

Gợi ý các mẫu nhà 2 tầng chữ L 100m2 mái bằng đẹp hiện đại

Biệt thự 2 tầng mái bằng 100m2 chữ L giá rẻ

Biệt thự 2 tầng mái bằng 100m2 chữ L dưới 1 tỷ đồng

Nổi bật của căn nhà là hình khối vững chắc, vuông vắn nhờ vào lối kiến trúc hiện đại ưu tiên các khoảng mở giúp gió và ánh sáng tự nhiên lưu thông vào nhà. Ngôi biệt thự dụng gam màu trắng nhã nhặn kết hợp với các đường nét trang trí độc đáo từ hệ thống trụ cột vuông vắn. 

Tham khảo thêm: Thiết kế biệt thự phố hiện đại 2 tầng mái bằng

Biệt thự 2 tầng mái bằng 100m2 chữ L 1 tỷ đồng

Kiến trúc ngôi nhà ưu tiên sự thông thoáng, không trang trí cầu kỳ mà chú trọng vào hình khối vững chắc. Bể bơi được thêm vào ở góc nhà không vuông vắn hoá giải khuyết khí cho căn nhà. 

Biệt thự 2 tầng mái bằng 100m2 chữ L dưới 2 tỷ đồng

Sắp xếp đường nét và mảng khối kết hợp hài hoà khoảng trống và khoảng đặc, khoảng sáng và khoảng tối của không gian nội thất.

Bản thiết kế nhà đẹp 2 tầng chữ L 100m2 mái bằng theo loại hình

Bản thiết kế biệt thự nghỉ dưỡng đẹp 2 tầng chữ L 100m2 mái bằng 

Mặt tiền căn nhà 2 tầng mái bằng được trang trí tối giản không quá màu mè mang tới cảm giác thanh lịch, trang nhã đầy cuốn hút. Với mong muốn tối ưu công năng sử dụng nên công trình tập trung chú trọng vào phương án mặt bằng để đảm bảo sự thoáng đãng. 

Bản thiết kế biệt thự ngoại ô đẹp 2 tầng chữ L 100m2 mái bằng 

Thiết kế kiến trúc biệt thự theo phong cách hiện đại sẽ tạo cảm quan rộng rãi, sáng sủa cho không gian và gia tăng sự tương phản của ánh sáng khi có sự kết hợp hài hòa đến hoàn hảo của 3 đặc điểm: đơn giản trong thiết kế, tinh tế trong cảm giác và tiện nghi khi sử dụng.

Bản thiết kế nhà phố đẹp 2 tầng chữ L 100m2 mái bằng 

Sự phản chiếu ánh sáng trong ngôi nhà được tính toán tỉ mỉ. Các gam màu trên tường, sàn, rèm thay thiết kế nội thất được phối hợp ăn ý. Cửa số 8 cánh được dùng ở mặt tiền tầng 2 để tận dụng ánh sáng tự nhiên tốt nhất. 

Bản thiết kế nhà vườn đẹp 2 tầng chữ L 100m2 mái bằng 

Thiết kế biệt thự vườn hiện đại được yêu thích bởi nét đẹp đơn giản, mạnh mẽ. Kiến trúc sư chủ yếu tập trung vào hình khối góc cạnh, không cần trang trí cầu kỳ nhưng vẫn toát lên sự tinh tế, thanh lịch.  

Mẫu nhà chữ L 2 tầng 100m2 theo công năng

Mẫu nhà chữ L 2 tầng 100m2 4 phòng ngủ

Mẫu biệt thự 2 tầng chữ L được vận dụng hình khối tỉ lệ phù hợp với chiều cao và diện tích đất xây dựng trong thiết kế. Nên tuy sở hữu diện tích nhỏ nhưng vẫn có đầy đủ công năng ưu việt, thuận tiện di chuyển giữa các khu vực chức năng khác nhau.  

Mẫu nhà chữ L 2 tầng 100m2 3 phòng ngủ

Ngôi nhà được xây dựng theo hình chữ L phù hợp với diện tích đất của chủ đầu tư. Dáng nhà này giúp bố trí công năng dễ dàng và mang lại kiến trúc đẹp. Tại phần góc khuyết chữ L của căn nhà được thiết kế làm khu vực bể bơi ngoài trời giúp hóa giải lỗi phong thủy của mẫu nhà này.

Mẫu nhà chữ L 2 tầng 100m2 5 phòng ngủ

Với thiết kế mở, căn nhà sử dụng tối ưu chất liệu kính cường lực trong các thiết kế cửa chính, cửa sổ, ban công tạo ra sự liên kết trong, ngoài. Nhờ vậy, không gian bên trong có khả năng lưu thông gió và trao đổi ánh sáng tốt hơn.

Mẫu nhà chữ L 2 tầng 100m2 mái bằng theo kích thước mặt bằng 

Mẫu nhà chữ L 2 tầng 100m2 mái bằng 8x12.5m

Với lối kiến trúc mở kết hợp hài hòa với thiên nhiên, căn biệt thự sẽ mang lại sự thông thoáng, tận dụng được nhiều ánh sáng và gió trời

Mẫu nhà chữ L 2 tầng 100m2 mái bằng 7x14

Công trình nhà đẹp đơn giản, nổi bật ở nghệ thuật phối hợp màu sắc trẻ trung, sử dụng chất liệu cửa kính sang trọng và xây thêm tường gạch trần mộc mạc. 

Mẫu nhà chữ L 2 tầng 100m2 mái bằng mặt tiền 7.5m

Lợi thế diện tích rộng giúp gia chủ có thể tận dụng hết công năng phụ như bể bơi, khu tắm nắng,... để phục vụ nhu cầu sinh hoạt và nghỉ ngơi của bản thân.   

Mẫu nhà chữ L 2 tầng 100m2 mái bằng 9x11m 

Dáng nhà này giúp bố trí công năng dễ dàng và mang lại kiến trúc đẹp. Tại phần góc khuyết chữ L của căn nhà được thiết kế làm khu vực bể bơi ngoài trời giúp hóa giải lỗi phong thủy của mẫu nhà này.

Chi phí xây trọn gói biệt thự 2 tầng chữ L 100m2 mái bằng hết bao nhiêu tiền?

Giá xây nhà 2 tầng 100m2 chữ L mái bằng theo ước tính có thể từ 10 triệu đồng trở lên mỗi mét vuông. Tức là, nếu diện tích xây dựng là 100m2, chi phí xây dựng sẽ từ 1 tỷ đồng/sàn trở lên. Tuy nhiên, giá trị này có thể khác nhau tùy vào mỗi dự án cụ thể và vị trí từng vùng.

Công thức tính chi phí xây nhà chữ L: 

∑ Chi phí xây nhà = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá theo mét vuông

Diện tích sàn nhà chữ L không tính theo công thức chiều dài x chiều rộng như nhà không bị khuyết góc. Mà thay vào đó, ta chia căn nhà ra làm hai khối rồi tính diện tích theo m2 cho từng khối, rồi cộng hai kết quả lại với nhau. 

Diện tích xây dựng nhà chữ L = Diện tích khối 1 + Diện tích khối 2

• Diện tích khối 1 = Chiều dài khối 1 x Chiều rộng khối 1
• Diện tích khối 2 = Chiều dài khối 2 x Chiều rộng khối 2

Ví dụ, căn nhà chữ L 2 tầng có diện tích 100m2 (ngang 8m dài 12.5m), đóng móng cọc BTCT, mái BTCT tính diện tích như sau:

• Diện tích móng: 30% x 100 = 30 (m2)
• Diện tích 2 khối: 2 x (8 x 7.5) = 120 (m2)
• Diện tích khối chung: 8 x 5 = 40 (m2)
• Diện tích mái: 50% x 100 = 50 (m2)

Tổng diện tích xây nhà chữ L 2 tầng bằng 240 (m2)

Chi phí xây nhà trọn gói chữ L mặt tiền 8m dài 12.5m 1 trệt 1 lầu mái bằng bê tông với đơn giá 10 triệu đồng/m2 là 2.4 tỷ đồng. (bao gồm cả thiết kế và thi công các công trình phụ và nội thất). 

Thiết kế nội thất mẫu nhà 2 tầng chữ L 100m2 mái bằng

Cách bố trí nội thất các phòng sẽ phụ thuộc vào hình dáng ngôi nhà, kích thước mặt tiền x chiều sâu và nhu cầu của từng chủ đầu tư. 

Nội thất phòng khách

Phòng khách thông thường sẽ có diện tích lớn nhất trong nhà 2 tầng 100m2 chữ L, được thiết kế tỉ mỉ, cầu kỳ đồng bộ với kiến trúc tổng thể căn nhà.

• Phòng khách được coi là trái tim của toàn bộ căn nhà khi đây là nơi kết nối sinh hoạt chung của các thành viên trong gia đình.
• Phòng khách nên được bố trí ở vị trí nửa phía trước cửa nhà, gần với cửa lớn ra vào giúp thuận tiện đi lại khi có khách tới thăm.

Nội thất phòng bếp

Bếp ăn là nơi “giữ lửa” của cả gia đình. Bố trí nhà bếp trong biệt thự 2 tầng 100m2 mái bằng sao cho mọi người có thể quây quần bên nhau cùng thưởng thức các món ăn ngon.

• Vị trí thích hợp nhất để đặt phòng bếp là cạnh phòng ăn theo hướng Đông hoặc Đông Nam.

• Trong các mẫu nhà phố, phòng bếp còn được thiết kế liên thông với khu vực phòng khách. Theo phong thủy không được đặt bếp ở đối diện cửa nhà vệ sinh hay cửa phòng ngủ để tránh giảm sút vận khí và tài lộc của chủ nhà.

• Nếu gia chủ muốn thiết kế phòng ăn riêng thì nên đặt phòng ăn liền kế với bếp hoặc kết hợp không gian phòng khách. Không nhất thiết phải làm cửa phân chia phòng ăn mà có thể ngăn cách bằng bình phong, vách ngăn hay rèm che đều được.

Nội thất phòng ngủ

Phòng ngủ là không gian riêng tư, nơi thư giãn nghỉ ngơi của các thành viên trong gia đình sau một ngày làm việc mệt mỏi trở về căn nhà 100m2 2 tầng đẹp ấm cúng của mình.

• Phòng ngủ nên đặt tại vị trí phía sau trung tâm căn nhà. Nếu không cũng tránh đặt vào các góc khuyết, bởi mỗi góc sẽ gây tổn hại nguyên khí của gia chủ cùng các con.

• Tuyệt đối không đặt bàn thờ trong phòng ngủ, tránh các vị trí giường ngủ xấu như bên dưới xà nhà, dầm nhà, quạt trần, đèn trùm cùng các vật nhọn. Tránh trực tiếp quay đầu giường về phía các loại cửa sổ, cửa ra vào. Những vị trí này sẽ gây nên cảm giác bất an, ngủ không ngon giấc ảnh hưởng đến sức khỏe.

Nội thất phòng vệ sinh

Đối với nội thất phòng vệ sinh trong nhà 100m2 2 tầng chữ L, gia chủ nên đặt gần phòng ngủ, bếp, phòng khách để sử dụng thuận tiện.

• Việc phân chia phòng WC phải đảm bảo thoải mái cho các hoạt động cá nhân hàng ngày như tắm rửa, giặt rũ. Nền của phòng tắm phải cao hơn nền phòng ngủ để hợp phong thủy căn nhà.
• Không được đặt phòng vệ sinh ở giữa trung tâm nhà và phải tuyệt đối tránh các khu vực trên bếp, trên bàn thờ, trên cửa ra vào, sofa, bàn ăn và giường ngủ. Đây đều là những vị trí xấu, không hợp phong thủy.

Bản vẽ nhà 2 tầng chữ L 100m2 mái bằng 

• Bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng 100m2 chữ L mái bằng đẹp là cơ sở khách quan để chủ đầu tư đánh giá được tiềm năng một ngôi nhà trên thực tế trước khi bắt tay vào xây dựng. 
• Gia chủ muốn xây được những mẫu thiết kế 2 tầng chữ L mái bằng hoàn chỉnh với chi phí tiết kiệm nhất cần nắm rõ bản vẽ chi tiết có những thông số gì, để có thể truyền đạt đúng mong muốn cho kiến trúc sư và thợ xây nhà. 

• Bản vẽ CAD nhà 2 tầng chữ L 100m2 mái bằng là bản vẽ file trên phần mềm đồ hoạ máy tính đã được kiến trúc sư thiết kế sẵn dựa trên không gian 2D, 3D. File CAD nhà 2 tầng chữ L 100m2 mái bằng được thiết kế đầy đủ chi tiết với mặt đứng, mặt cắt, bản vẽ trục A-C, móng băng nhà, gồm bản vẽ mặt bằng bố trí nội thất, không gian từng phòng riêng lẽ, cảnh quan, có phối cảnh 3D các góc nhìn của ngôi nhà, bản vẽ cad điện, bản vẽ cad phần nước cho ngôi nhà 2 tầng...

Tham khảo thêm: Bản vẽ CAD 2D, 3D biệt thự chữ L 2 tầng đơn giản dễ đọc chỉ trong 5 phút

Bài viết trên đây đã điểm qua những mẫu nhà 2 tầng chữ L 100m2 mái bằng với bố trí tiểu cảnh sang trọng, có cách phân chia mặt bằng công năng đầy đủ và tiện nghi cho gia đình 3 - 5 thành viên. Qua bài viết này, hy vọng quý vị đã tìm kiếm được cho mình một mẫu nhà như trong mơ nhé!