79+ Mẫu Nhà 3 Tầng 2 Mặt Tiền Hiện Gây Bão Với Triệu Lượt View

Nhà 3 tầng 2 mặt tiền nằm ở vị trí lô góc, ngã tư giữa 2 con đường mặt giáp với đường hoặc xây dựng trong khuôn viên sân vườn thoáng rộng có 2 lối cửa lớn để vào nhà. Với sự phát triển nhanh chóng của đô thị, mẫu nhà 3 tầng 2 mặt tiền không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh sống mà còn mang lại không gian lý tưởng để kinh doanh.

99+ Mẫu thiết kế nhà phố đẹp cuốn hút được lựa chọn nhiều nhất

Đặc trưng của mẫu nhà 3 tầng 2 mặt tiền

Mẫu nhà phố 3 tầng 2 mặt tiền thường có những đặc trưng nổi bật khiến nó trở nên hấp dẫn hơn so với các loại hình nhà khác. Dưới đây là một số đặc điểm chính của mẫu nhà này.

Quy mô 3 tầng kiểu nhà ống/ biệt thự

Nhà phố 3 tầng 2 mặt tiền thường có quy mô xây dựng bao gồm 3 tầng, với diện tích vừa đủ để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình.

Với kiểu nhà ống, không gian bên trong thường được phân chia hợp lý giữa phòng khách, phòng ngủ và các khu vực chức năng khác như bếp, vệ sinh.

Ngược lại, nếu chọn thiết kế biệt thự, bạn sẽ có nhiều không gian hơn để bố trí các tiện nghi và tạo ra phong cách sống thoải mái hơn. Biệt thự thường có sân vườn, khuôn viên thoáng đãng, giúp gia chủ tận hưởng thiên nhiên ngay trong không gian sống của mình.

Được xây dựng trên lô đất có 2 mặt tiền

Một trong những ưu điểm nổi bật nhất của mẫu nhà phố 3 tầng 2 mặt tiền chính là việc sở hữu hai mặt tiền, không chỉ giúp tăng cường ánh sáng tự nhiên mà còn tạo cảm giác thông thoáng cho ngôi nhà.

Bên cạnh đó, việc có 2 mặt tiền cũng mang đến nhiều lợi ích về mặt kinh doanh. Nếu bạn có ý định mở cửa hàng hoặc văn phòng làm việc, 2 mặt tiền sẽ thu hút được nhiều khách hàng hơn và giúp tăng doanh thu.

Đa dạng phong cách thiết kế

Nhà phố 3 tầng 2 mặt tiền có thể được thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau, từ hiện đại cho đến tân cổ điển, cổ điển hay địa trung hải.

Phong cách hiện đại thường sử dụng các đường nét đơn giản, màu sắc tươi sáng và vật liệu mới mẻ như kính, thép.

Trong khi đó, thiết kế tân cổ điển kết hợp giữa sự thanh lịch của cổ điển và tính tiện nghi của hiện đại. Còn cổ điển thì mang lại sự sang trọng, quý phái với các chi tiết hoa văn tinh xảo. Phong cách địa trung hải thường gợi nhớ đến không khí thư giãn, gần gũi với thiên nhiên với gam màu sáng và không gian mở.

Có thể kết hợp vừa ở vừa kinh doanh

Một điểm mạnh nữa của nhà phố 3 tầng 2 mặt tiền là khả năng kết hợp không gian sống và kinh doanh.

Gia chủ có thể dễ dàng bố trí mặt bằng để kinh doanh tại tầng trệt, trong khi vẫn đảm bảo không gian sống riêng tư cho gia đình ở các tầng trên.

Giúp tối ưu hóa công năng sử dụng của ngôi nhà, đồng thời tạo ra nguồn thu nhập bổ sung từ hoạt động kinh doanh.

Chi phí xây dựng nhà phố 3 tầng 2 mặt tiền 2025

Chi phí xây dựng nhà phố 3 tầng 2 mặt tiền phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích xây dựng, phong cách thiết kế và chất lượng vật liệu sử dụng.

Dưới đây là một số yếu tố cần xem xét khi tính toán chi phí xây dựng.

Vị trí địa lý

• Vị trí địa lý ảnh hưởng lớn đến chi phí xây dựng. Tại các khu vực trung tâm thành phố, giá đất và chi phí lao động thường cao hơn so với vùng ngoại ô.
• Cần được tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo rằng ngân sách xây dựng phù hợp với thực tế thị trường.
• Không chỉ vậy, việc lựa chọn vị trí thuận lợi cũng góp phần làm tăng giá trị tài sản trong tương lai.

Diện tích xây dựng

• Diện tích xây dựng cũng là một yếu tố quan trọng quyết định đến chi phí. Nhà phố 3 tầng 2 mặt tiền thường có diện tích xây dựng từ 60m² đến 120m² tùy theo nhu cầu và điều kiện của gia đình.
• Khi xác định diện tích, gia chủ cần cân nhắc giữa mong muốn có không gian rộng rãi và khả năng tài chính nhằm tránh tình trạng "đắp đổi" trong quá trình xây dựng.

Phong cách thiết kế và chất lượng vật liệu

• Phong cách thiết kế ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng. Nếu lựa chọn phong cách hiện đại với vật liệu nhẹ, tiết kiệm chi phí hơn so với việc áp dụng các thiết kế tân cổ điển với nhiều chi tiết phức tạp.
• Chất lượng vật liệu cũng đóng vai trò quan trọng. Vật liệu cao cấp chắc chắn sẽ kéo theo chi phí xây dựng cao hơn. Do đó, cần phải xác định rõ mức đầu tư ngay từ đầu để tránh bị động sau này.

Công thức tính chi phí xây nhà 3 tầng 2 mặt tiền trọn gói

Xây nhà trọn gói (bao gồm cả phần thô và hoàn thiện):

• Gói vật liệu khá: 5.800.000 - 6.500.000 VNĐ/m²
• Gói vật liệu cao cấp: 6.500.000 - 7.500.000 VNĐ/m²

Thi công phần hoàn thiện: (Không bao gồm phần thô)

• Gói dao động từ 2.000.000 - 2.500.000 VNĐ/m²

Thi công phần thô (theo gói vật tư): (Không bao gồm phần hoàn thiện)

• Gói vật liệu khá: 3.800.000 - 4.000.000 VNĐ/m²
• Gói vật tư cao cấp: 4.500.000 - 5.000.000 VNĐ/m²

Mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng 2 mặt tiền đẹp và ấn tượng

Mẫu nhà 3 tầng 2  mặt tiền hiện đại 180m2

Với diện tích 2 mặt tiền rộng rãi 12x15m, căn nhà biệt thự 3 tầng 2 mặt tiền hiện đại tỏa sáng với vẻ đẹp tinh tế và lôi cuốn từ mọi góc nhìn. Màu sắc chủ đạo sử dụng cho ngoại thất là những tông màu tươi sáng, tạo nên vẻ trang nhã và thanh thoát cho không gian.

Mẫu nhà 3 tầng 2 mặt tiền 150m2 

Thiết kế nhà hiện đại 3 tầng 2 mặt tiền 16x17m 272m2

Mẫu nhà lô góc góc 3 tầng 2 mặt tiền 208m2

Thiết kế nhà 3 tầng 2 mặt tiền 194m2 (10x19m)

Mẫu nhà 3 tầng 2 mặt tiền lô góc 10x20m

Thiết kế biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền hiện đại 14x17m

Thiết kế nhà 3 tầng góc 2 mặt tiền 10x15m

Mẫu nhà vuông góc 2 mặt tiền 3 tầng 12mx14m

Mẫu nhà hiện đại 3 tầng 2 mặt tiền 170m2 (10x17m)

Tham khảo thêm > Các mẫu thiết kế nhà 3 tầng đẹp tại đây

Thiết kế nhà phố 3 tầng 2 mặt tiền: Những điểm cần lưu ý

Khi thiết kế nhà phố 3 tầng 2 mặt tiền, có một số điểm quan trọng mà gia chủ cần lưu ý để đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng của ngôi nhà.

Tính toán ánh sáng và thông gió

Ánh sáng tự nhiên và thông gió là hai yếu tố rất quan trọng trong thiết kế nhà ở.

Việc bố trí cửa sổ, cửa ra vào hợp lý sẽ giúp không gian luôn thoáng đãng và tràn đầy ánh sáng.

Các kiến trúc sư thường khuyên nên sử dụng các loại kính lớn hoặc cửa sổ mở ra ngoài trời để tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên.

Lựa chọn màu sắc và vật liệu phù hợp

Màu sắc và vật liệu là hai yếu tố ảnh hưởng lớn đến thẩm mỹ của ngôi nhà.

Gia chủ nên lựa chọn màu sắc hài hòa với phong cách kiến trúc để tạo ra sự đồng bộ và dễ chịu. Với vật liệu, nên ưu tiên các loại dễ bảo trì và có độ bền cao để giảm thiểu chi phí về sau.

Tạo không gian xanh

Tạo không gian xanh trong nhà phố 3 tầng 2 mặt tiền sẽ giúp không gian sống trở nên trong lành và thoải mái hơn.

Gia chủ có thể bố trí cây cảnh ở ban công, sân thượng hoặc khu vực xung quanh nhà. Cây xanh không chỉ làm đẹp mà còn giúp cải thiện chất lượng không khí.

Những lưu ý pháp lý khi xây dựng nhà phố 3 tầng 2 mặt tiền

Xây dựng nhà phố 3 tầng 2 mặt tiền không chỉ liên quan đến thiết kế và kinh phí mà còn phải tuân thủ các quy định pháp lý nhất định. Dưới đây là những điểm cần lưu ý.

Giấy phép xây dựng

Trước khi bắt đầu xây dựng, gia chủ cần xin giấy phép xây dựng từ cơ quan có thẩm quyền.

Quá trình xin giấy phép có thể kéo dài và yêu cầu các hồ sơ liên quan như bản vẽ thiết kế, dự toán chi phí, và các chứng từ khác.

Việc này không chỉ đảm bảo tính hợp pháp cho dự án mà còn giúp tránh các rắc rối về sau.

Quy định về chiều cao và mật độ xây dựng

Mỗi khu vực đều có quy định cụ thể về chiều cao và mật độ xây dựng. Gia chủ cần tìm hiểu và nắm rõ các quy định này để đảm bảo thiết kế của mình không vi phạm.

Việc xây dựng sai quy định có thể dẫn đến việc buộc phải tháo dỡ hoặc sửa chữa, gây lãng phí thời gian và tài chính.

Bảo vệ quyền lợi của người dân

Khi xây dựng, gia chủ cần tôn trọng quyền lợi của người dân trong khu vực, đặc biệt là trong việc hạn chế ô nhiễm tiếng ồn và bụi bẩn trong quá trình thi công.

Gia chủ nên thông báo cho hàng xóm trước khi bắt đầu xây dựng và cam kết thực hiện các biện pháp bảo đảm an toàn cho khu vực xung quanh.

Vinavic – Đơn vị thiết kế thi công nhà phố 3 tầng 2 mặt tiền uy tín

Trong quá trình tìm kiếm đơn vị thiết kế và thi công cho nhà phố 3 tầng 2 mặt tiền, Vinavic là một trong những cái tên đáng tin cậy mà các gia chủ nên tham khảo.

Kinh nghiệm và chuyên môn

Vinavic đã có hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công biệt thự, nhà phố. Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư của chúng tôi luôn cập nhật các xu hướng mới nhất, đảm bảo rằng mỗi thiết kế đều mang tính sáng tạo và phù hợp với nhu cầu của gia chủ.

Dịch vụ toàn diện

Chúng tôi cung cấp dịch vụ toàn diện chìa khóa trao tay từ khâu thiết kế cho đến thi công, giúp khách hàng giảm bớt lo lắng và tiết kiệm thời gian.

Cam kết chất lượng

Chất lượng là ưu tiên hàng đầu của chúng tôi. Vinavic cam kết sử dụng vật liệu xây dựng tốt nhất và thực hiện đúng tiến độ thi công, giúp khách hàng hoàn toàn yên tâm về ngôi nhà của mình.

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC VINAVIC VIỆT NAM

- Địa chỉ: Tháp B1, Tòa Roman Plaza, Tố Hữu, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

- Xưởng nội thất: Điếm số 8, Phương Trạch, Vĩnh Ngọc, Đông Anh Hà Nội.

- Liên hệ tư vấn: SDT 0975.678.930 / 0982.303.304