Những mẫu thiết kế nhà ống 5x18m 2 tầng tiện nghi và chi phí xây trọn gói

Diện tích xây dựng nhà ở ngày càng bị thu hẹp khiến cho các gia đình gặp khó khăn trong vấn đề lựa chọn mẫu thiết kế nhà phù hợp. Sau đây Vinavic sẽ giới thiệu tới các bạn mẫu thiết kế nhà ống 5x18m 2 tầng ngoại thất bắt mắt lại đáp ứng được tối ưu công năng sinh hoạt cùng chi phí xây trọn gói từ A-Z.

Lưu ý trước khi xây nhà ống 2 tầng 5x18m

Xác định diện tích đất xây dựng phù hợp

Trước khi xây dựng mẫu nhà ống 2 tầng 90m2, gia chủ cần xem xét kỹ diện tích mảnh đất có phù hợp hay không. Khảo sát địa hình xung quanh, tình trạng đất đai, đặc biệt là yếu tố phong thủy để đảm bảo suôn sẻ thuận lợi trong quá trình xây nhà.

Lên kế hoạch dự trù chi phí

Tùy vào điều kiện tài chính từng gia đình sẽ đưa ra mức chi phí xây nhà khác nhau. Cần tính toán kỹ lưỡng mọi khoản chi phí, tránh phát sinh nhiều nhất có thể.

Chọn đơn vị thiết kế thi công uy tín

Tham khảo từ người thân, người có chuyên môn trong ngành để quyết định được đơn vị xây dựng uy tín đồng hành cùng gia đình mình. 

Tổng hợp những thiết kế nhà ống 5x18m 2 tầng tiện nghi nhất

Mẫu thiết kế nhà ống 5x18 2 tầng hiện đại mái bằng

Mẫu nhà ống 2 tầng 5x18 với 3 phòng ngủ và 1 phòng thờ mang trong mình vẻ đẹp hiện đại sang trọng. Ngôi nhà là một tổ ấm hiện đại, chắc chắn, mang đến không gian sống ấm cúng và đầy tiện nghi cho gia đình.

Nhà ống 5x18m 2 tầng Tân Cổ Điển

Mẫu nhà ống Tân Cổ Điển 2 tầng 5x18m dưới đây sử dụng đường nét trang trí nhẹ nhàng tạo sự sang trọng cho tổng thể ngôi nhà.

Thiết kế nhà ống 2 tầng 5x18m 1 tum mái thái

Không gian mặt tiền sử dụng các lam gỗ làm trang trí, đá ốp sang trọng tạo nên sự hài hòa giữa tự nhiên và phong cách hiện đại. Hệ mái thái thanh lịch mang đến cho ngôi nhà diện mạo độc đáo và thu hút. 

Mẫu thiết kế nhà ống 5x18 2 tầng 3 phòng ngủ

Mẫu nhà ống mái nhật 3 phòng ngủ 2 tầng có thiết kế ngoại thất nổi bật bởi lối thiết kế độc đáo ốp đá mặt tiền, tô vẽ của đường gờ phào chỉ và hệ cửa chính bao quanh tạo không gian mở.

Cách này giúp ánh sáng tự nhiên dễ dàng lưu thông trong nhà, tạo cảm giác thoáng đãng cho không gian sống.

Mẫu nhà ống 2 tầng 5x18m mái lệch

Căn nhà ống 5x18m 2 tầng được thiết kế theo phong cách hiện đại với phần mái lệch độc đáo. Công trình sử dụng hai tông màu chủ đạo là nâu và trắng, kèm theo gam màu nhấn xanh tươi từ cây cối được bố trí ngoài nhà. Hệ vách kính khiến ngôi nhà phố 2 tầng luôn ngập tràn ánh sáng tự nhiên. 

Thiết kế nhà ống 2 tầng 5x18m có gara

Mặt tiền của ngôi nhà ống 2 tầng 5x18m dưới đây được thiết kế tinh tế và sang trọng, tạo nên ấn tượng ngay từ cái nhìn đầu tiên.

Khối cấu trúc vững chắc của ngôi nhà không chỉ đảm bảo tính an toàn mà còn mang lại cảm giác ổn định và bền vững.

Mẫu thiết kế nhà ống 5x18 2 tầng ở nông thôn

Đây là một thiết kế nhà ống 2 tầng mặt tiền hẹp với tầng trệt được xây cao hơn mặt đất. Tầng trên thường được thiết kế với hai phòng ngủ và một phòng thờ, trong khi tầng dưới được sử dụng làm phòng khách, một phòng ngủ, bếp và phòng ăn.

Thiết kế nhà ống 2 tầng 5x18m chỉ từ 500 triệu 

Ngôi nhà ống 2 tầng 5x18m thiết kế hiện đại với cấu trúc 1 tầng trệt, 1 tầng lầu và một tầng lửng với chi phí tiết kiệm khoảng 500 triệu. Tầng trệt được thiết kế để chứa một phòng khách, một bếp, ba phòng ngủ, một phòng thờ và hai nhà vệ sinh.

Tầng lửng nằm giữa tầng trệt và tầng một của ngôi nhà, được sử dụng làm phòng ngủ hoặc phòng thờ tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng của gia đình. 

Bản vẽ thiết kế nhà ống 5x18m 2 tầng chi tiết 

Tầng trệt thông thoáng đẹp mắt

Về mặt bằng bố trí tại tầng trệt, trước nhà có một khoản sân vườn nhỏ cùng khu vực gara ô tô. Phòng khách được thiết kế phía bên trong, sát với cửa chính, không gian thoáng đãng. Cầu thang thông tầng được bố trí trung tâm nhà. Phòng ngủ và không gian bếp + ăn được thiết kế cuối nhà, sân sau được tận dụng làm sân phơi và khu vực giặt.

Tầng 1 đa dạng công năng sinh hoạt

Còn mặt bằng lầu 1 của ngôi nhà phố 2 tầng này được thiết kế 3 phòng ngủ, 1 phòng ngủ master có nhà vệ sinh riêng. Phòng thờ bố trí hướng ra sân thượng trước nhà, không gian thiết kế trang nghiêm và mát mẻ. Ở trung tâm căn nhà là phòng vệ sinh chung và cầu thang thông tầng cùng phòng sinh hoạt chung của cả nhà.

Chi phí xây dựng trọn gói mẫu thiết kế nhà ống 5x18 2 tầng

Việc tính toán chi phí xây dựng nhà ống 5x18 2 tầng trước khi bắt tay vào xây dựng là vô cùng quan trọng.

Dưới đây Vinavic sẽ tổng hợp chi phí ước tính cho việc thiết kế và thi công ngôi nhà 2 tầng 5x28m:

• Chi phí thiết kế kiến trúc: Bao gồm chi phí tư vấn, lập bản vẽ thiết kế, xác định vật liệu và công năng của ngôi nhà. 

• Chi phí thiết kế nội thất: Nếu bạn muốn có một không gian sống tiện nghi và đẹp mắt, việc thiết kế nội thất cũng là một yếu tố quan trọng.

• Chi phí xây dựng cơ bản: Bao gồm chi phí vật liệu xây dựng, lao động, máy móc thi công, vận chuyển, v.v. 

• Chi phí hoàn thiện: Sau khi xây dựng xong, bạn cần chi tiền để hoàn thiện các công đoạn cuối cùng như sơn, lát gạch, lắp đặt nội thất, v.v. 

Gia chủ có thể áp dụng công thức sau để dự trù chi phí xây dựng:

Ví dụ: Ngôi nhà 2 tầng 5x18m với diện tích 90m2 đổ móng đơn và thiết kế mái thái sẽ có tổng diện tích xây dựng như sau:

• Phần móng đơn chiếm 30% diện tích sàn = 90 x 30% = 27m2
• Tầng 1 chiếm 100% diện tích = 90m2
• Tầng 2 chiếm 100% diện tích = 90m2
• Phần mái chiếm 70% = 90 x 70% = 63m2

=> Tổng diện tích cần xây: 27m2 + 90m2 + 90m2 + 63m2 = 270m2

Hiện nay, đơn giá xây dựng hoàn thiện trên 1 mét vuông trên thị trường dao động từ 6,000,000đ - 7,500,000đ

• Vật tư trung bình: 6.000.000 đồng/m2

• Vật tư khá: 7.000.000 đồng/m2

• Vật tư tốt: 7.500.000 đồng/m2

Từ ví dụ trên, nếu tính theo giá vật tư trung bình là 6.000.000 đồng/m2 thì giá tiền xây dựng nhà ống 2 tầng 5x18m là: 270 x 6.000.000 = 1.620.000.000vnđ.

Vậy chi phí xây nhà 2 tầng 5x18m hết khoảng 1,6 tỷ đồng trở lên bao gồm tiền công thợ và vật liệu xây dựng trọn gói tốt nhất.

Tuy nhiên, tùy thuộc vào đơn giá xây dựng và các yếu tố khác như vị trí, thời gian thi công, phong cách kiến trúc, vị trí địa lý và vật liệu xây dựng được sử dụng thực tế, chi phí xây dựng có thể thay đổi.

Trên đây Vinavic đã tổng hợp những mẫu thiết kế nhà ống 5x18m 2 tầng tiện nghi với chi phí xây dựng chi tiết đầy đủ nhất. Mong rằng các gia đình sẽ có sự lựa chọn phù hợp nhất khi thiết mái ấm sắp tới của mình. Chúc các bạn thành công!

Tham khảo:

Top 33 mẫu nhà 5x18m 3 tầng đẹp cực hút mắt

Bảng tính chi phí xây nhà ống 2 tầng 80m2 chi tiết đầy đủ nhất

37 Kiểu nhà ống 2 tầng mái nhật được lựa chọn nhiều nhất