36 Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 80m2 đẹp không nên bỏ qua

Nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 80m2 được nhiều người lựa chọn xây dựng đặc biệt những gia đình có đông thành viên. Theo đó mẫu nhà này đáp ứng đầy đủ chức năng cần thiết đảm bảo sự tiện nghi và thoải mái trong quá trình sinh hoạt.

Ưu điểm của nhà 2 tầng 4 phòng ngủ

Những căn nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 80m2 được đánh giá có rất nhiều ưu điểm không chỉ về kiến trúc thiết kế đa dạng, tính thẩm mỹ cao và công năng phù hợp với nhiều gia đình.

• Căn nhà có công năng tiện nghi khoa học vì được thiết kế 2 tầng thay vì 1 tầng. Vì thế những gia đình từ 2-3 thế hệ sinh sống đều phù hợp đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của mỗi người. 
• Nhà 2 tầng 80m2 có thể thiết kế đa dạng kiến trúc như hiện đại hướng đến sự nhẹ nhàng, đơn giản hoặc kiến trúc tân cổ điển mang lại vẻ đẹp sang trọng, cầu kỳ. 

• Lối thiết kế mở ưu tiên không gian sống vì thế căn nhà có sự kết nối với thiên nhiên và ánh sáng mặt trời nhờ đó trong nhà trở nên thoáng mát hơn và đầy năng lượng. 
• Sử dụng đa dạng vật liệu hiện đại: Dù chọn theo phong cách thiết kế tân cổ điển, cổ điển hay hiện đại. Ngôi nhà đều có thể sử dụng vật liệu hiện đại như gỗ cách điệu, kính cường lực, tường gạch... nhằm tạo độ thoáng với khả năng đón gió, ánh sáng tự nhiên tối đa.

Đặc trưng nổi bật mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 80m2

Kích thước xây dựng cơ bản

Những mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 80m2 là kích thước cơ bản đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt cần thiết của một gia đình. Với kích thước này công trình bố trí 4 phòng ngủ + 1 phòng khách + bếp ăn + phòng thờ và khu vực sinh hoạt chung. 

Chi phí xây dựng vừa phải

Thiết kế nhà 2 tầng 80m2 với công năng 4 phòng ngủ có chi phí xây dựng vừa phải, thấp hơn các loại hình biệt thự khác cùng phân khúc kích thước. Đây là lựa chọn ưu tiên cho những gia đình có ngân sách hạn chế. Bởi vậy kích thước xây dựng này được rất nhiều gia chủ lựa chọn. 

Thích hợp xây ở nhiều nơi

Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 80m2 thích hợp xây dựng ở cả nông thôn và thành thị. Bởi kích thước này phù hợp với nhiều mảnh đất, nếu trên thành thị chật chội thì 80m2 cũng khá hợp lý để xây dựng, nếu ở nông thôn thì 80m2 đáp ứng nhu cầu sử dụng cơ bản, diện tích còn lại dùng để làm sân vườn, tiểu cảnh. 

Dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 80m2

Chi phí xây nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 80m2 phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như: phong cách thiết kế, thời điểm thi công, giá nguyên vật liệu, giá thuê nhân công… Dưới đây là cách tính chi phí xây mẫu nhà này gia chủ có thể tham khảo:

Diện tích xây dựng

Diện tích xây nhà bằng diện tích của từng phần cộng lại gồm có diện tích móng, diện tích tầng trệt, diện tích tầng 1, diện tích mái. Cụ thể tính như sau:

• Diện tích phần móng: Chiếm 50% diện tích xây dựng (40m2)
• Diện tích sàn tầng trệt: Chiếm 100% diện tích xây dựng (80m2)
• Diện tích sàn tầng 1: Chiếm 100% diện tích xây dựng (80m2)
• Diện tích phần mái: Đối với mái tôn chiếm khoản 30% diện tích sàn (24m2), mái bằng chiếm 50% diện tích sàn (40m2) còn nếu là mái ngói thì diện tích chiếm khoảng 70% diện tích sàn (56m2).

Áp dụng theo cách tính trên, ta có diện tích xây dựng nhà 2 tầng 80m2 kiểu mái ngói là: 40m2+ 80m2x2+ 56m2= 256m2

Đơn giá thi công

Tùy vào từng thời điểm thi công cũng như đơn vị thi công mà sẽ có đơn giá khác nhau. Dưới đây là đơn giá thi công trung bình hiện nay: 

• Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: Dao động khoảng 3.000.000đ/m2 => Chi phí = 256 x 3.000.000 = 768.000.000 vnđ
• Đơn giá xây dựng trọn gói: Dao động từ 5.000.000đ – 5.400.000đ/m2. => Chi phí trọn gói = 256 x 5.000.000 = 1.280.000.000  vnđ

Nếu gia chủ lựa chọn xây nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 80m2 trọn gói với đơn giá xây dựng 5.000.000/ m2 thì hết khoảng 1,3 tỷ đồng bao gồm cả giá nhân công và chi phí nguyên vật liệu xây dựng, tuy nhiên giá cả này sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào công trình thực tế, vật liệu hoàn thiện và vị trí địa lý. 

Tiêu chuẩn thiết kế nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 80m2

Diện tích xây dựng đảm bảo

Thiết kế nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 80m2 cần phải đảm bảo diện tích đất xây dựng phù hợp thông thường khoảng 100m2 trở lên. Căn nhà nên có sân, vườn, hàng rào, lối đi riêng biệt.

Diện tích các phòng cần phân bổ hợp lý: phòng khách khoảng 25m2 - 30m2; phòng ngủ dao động từ 20m2; cầu thang cần rộng ít nhất là 90cm; các phòng thờ, phòng bếp, nhà vệ sinh…tùy thuộc nhu cầu của gia đình để tính toán diện tích hợp lý.

Thiết kế sân vườn

Trong tiêu chuẩn thiết kế nhà đẹp không thể thiếu sân vườn. Thông thường khu vực sân vườn rơi vào khoảng 30- 40% diện tích khu đất. Nếu diện tích xây dựng lớn, gia chủ có thể thiết kế hồ cá, hòn non bộ, thác nước là nơi thư giãn.

Việc lựa chọn cây trồng cũng quan trọng, nếu nhà quá lớn chỉ trồng cây nhỏ hoặc ngược lại. Sẽ tạo cảm giác mất cân đối, tốt nhất đa dạng các loại cây trồng sân vườn. Để mang lại sự sinh động, giúp khu vườn đẹp tự nhiên hơn.

Yếu tố phong thủy 

Khi xây dựng căn nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 80m2 gia chủ cần quan tâm đến yếu tố phong thủy.

• Chọn xây nhà ở nơi thoáng khí, nhưng không chọn nơi gió thổi mạnh. Theo phong thủy, gió thổi quá mạnh khiến tài lộc bay đi, không tụ lại được trong nhà.
• Chọn màu sơn hợp mệnh gia chủ và tổ điểm thêm 1 – 2 màu sắc tương sinh. Điều này giúp gia chủ gặp may mắn trong sức khỏe, tài lộc.

•  Xác định hướng nhà tốt, để đảm bảo hợp phong thủy, tránh phạm phải phong thủy.
• Nhà biệt thự nên có nhiều ánh sáng tự nhiên sẽ tốt hơn cho gia chủ cả về sức khỏe lẫn tài lộc.
• Đồ đạc trong nhà cần phải đảm bảo yếu tố thẩm mỹ và chú ý sắp xếp phù hợp về mặt phong thủy.

Tổng hợp mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 80m2 đẹp không nên bỏ qua

Thiết kế nhà phố 80m2 4 phòng ngủ

Căn nhà phố 2 tầng 1 tum được thiết kế theo phong cách hiện đại, phần mái độc đáo. Ngôi nhà sử dụng hai tông màu chủ đạo là nâu và trắng, kèm theo gam màu nhấn xanh tươi từ cây cối được bố trí ngoài nhà. Hệ vách kính khiến ngôi nhà phố 2 tầng luôn ngập tràn ánh sáng tự nhiên. 

Thiết kế mẫu nhà phố diện tích 80m2

Căn nhà sở hữu mặt tiền độc đáo và ấn tượng, là kết tinh của kiến trúc hiện đại. Không gian mặt tiền sử dụng các lam gỗ làm trang trí, đá ốp sang trọng tạo nên sự hài hòa giữa tự nhiên và phong cách hiện đại. Hệ lam chắn nắng và màu nâu gỗ điểm tô trên nền trắng thanh lịch, mang đến cho ngôi nhà diện mạo độc đáo và thu hút. 

Mẫu nhà 2 tầng 80m2 4 phòng ngủ hiện đại

Ngoại thất của ngôi nhà được tạo bởi hình khối vững chắc kết hợp với các đường nét dứt khoát. Màu trắng trong trẻo cùng với ốp tường conwood màu gỗ tạo điểm nhấn đặc sắc cho mặt tiền. Công trình còn sử dụng tường bông gió, tạo ra sự kiên cố và đảm bảo tính thẩm mỹ. 

Xem thêm: Chọn lọc các mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại sang trọng tiện nghi nhất 2023

Mẫu nhà 2 tầng 80m2 4 phòng ngủ tân cổ điển

Mặt tiền của ngôi nhà được xây dựng với sự tỉ mỉ và chú trọng đến từng chi tiết theo phong cách tân cổ điển. Cửa sổ và cửa chính của căn nhà được uốn cong mềm mại nổi bật. Đặc biệt, KTS sử dụng hệ mái nhật với dáng mái vuông vắn 4 góc không chỉ làm tăng thẩm mỹ mà còn mang đến sự chắc chắn và bền vững cho công trình biệt thự tân cổ điển. 

Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ cổ điển 80m2 

Ấn tượng đầu tiên khi nhìn mẫu biệt thự là sự cầu kỳ trong từng đường nét trang trí. Điểm thu hút ánh nhìn của khách quan khi bước đến là hệ trụ cột đắp phào chỉ, hoa văn ấn tượng ở phía sảnh chính. Sự cân bằng đối xứng chính là điểm nhấn của công trình giúp chia mặt tiền thành 2 phần giống nhau theo đặc trưng phong cách cổ điển. 

Mẫu nhà vườn 2 tầng 4 phòng ngủ 80m2

Kiến trúc ngôi nhà mang phong cách hiện đại, trẻ trung từ mặt tiền đến nội thất bên trong. Mặt tiền có tạo hình khác biệt, phá cách so với những mẫu nhà phố thông thường. Không gian bên trong được thiết kế theo tone màu tươi sáng mang lại cảm giác rộng rãi, thoáng đãng. 

Mẫu thiết kế nhà 80m2 4 phòng ngủ mái thái

Ngoại thất căn nhà vô cùng đơn giản mà ấn tượng. Thiết kế ngói xám nghi kết hợp cùng với màu nâu của cửa gỗ, màu trắng sơn tường tạo nên một tổng thể nhẹ nhàng, hài hòa. Bên cạnh những hình khối chắc chắn, mặt tiền ngôi nhà được trang trí với lan can sắt tĩnh điện uốn nghệ thuật mang lại nét cổ điển.

Thiết kế nhà mái nhật 4 phòng ngủ 80m2

Công trình hiện diện với các hình khối kiến trúc, cùng tạo hình mái nhật và những đường cong – thẳng kết hợp. Ngôi nhà thể hiện tinh thần hiện đại rõ ràng ngay từ ngoại thất. Điểm tô thêm sức sống thiên nhiên, ban công với đầy sắc xanh và hệ cửa kính, giúp điều hòa ánh sáng và gió vào nhà. 

Đọc thêm: Tham khảo các mẫu biệt thự mái nhật được xây nhiều nhất hiện nay

Mẫu nhà 2 tầng mái Mansard 80m2 4 phòng ngủ

Mẫu nhà 2 tầng mái mansard phong cách tân cổ điển được thiết kế ấn tượng với từng đường nét cấu trúc tinh tế, lịch lãm cùng những vật liệu kính hiện đại giúp cho kiến trúc ngôi nhà thêm nổi bật. Với thiết kế mái sảnh hình vòm cùng hệ mái mansard hình thang úp đã thu hút bất cứ ai ngắm nhìn.

Đọc thêm: Tổng hợp các mẫu nhà đẹp kiến trúc đa dạng được yêu thích nhất