33+ Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 90m2 đẹp thịnh hành nhất hiện nay

Nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 90m2 được nhiều gia đình lựa chọn bởi tính thẩm mỹ cao, khả năng đáp ứng đủ công năng sử dụng, phù hợp với gia đình nhiều thành viên. 

Nếu đang tìm kiếm đang tìm kiếm một không gian sống hài hòa và thoải mái cho gia đình với diện tích 90m2, có 3 thế hệ hay 5 thành viên. Thì đừng bỏ qua những gợi ý top 33+ mẫu nhà 2 tầng đẹp thịnh hành nhất hiện nay dưới đây.

Vì sao nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 90m2 lại được yêu thích

Đáp ứng đủ nhu cầu sinh hoạt cho gia đình 3 thế hệ

• Với thiết kế 4 phòng ngủ, ngôi nhà 2 tầng 90m2 này đủ rộng rãi đủ cho gia đình 3 thế hệ, có số lượng thành viên 4-6 người. 

Tách biệt không gian sinh hoạt chung và riêng tư

• Nhờ có kiến trúc hai tầng, nên ngôi nhà 4 phòng ngủ 90m2 cho phép phân chia rõ ràng không gian sống và không gian ngủ. 

• Trong đó, tầng 1 được sử dụng cho phòng khách, phòng ăn và phòng bếp, trong khi tầng 2 được dành riêng cho các phòng ngủ. Điều này giúp các thành viên trong gia đình có không gian riêng tư và tiện nghi, trong khi đó vẫn có thể tận dụng tối đa diện tích của ngôi nhà.

Thiết kế thi công nhanh chóng, tiết kiệm chi phí

• Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 90m2 thường có thiết kế đơn giản và dễ dàng thi công hơn so với các ngôi nhà 3 tầng trở lên. Hay các kiến trúc nhà biệt thự khác.

• Các hạng mục liên quan đến xây dựng như móng, khung kết cấu và hoàn thiện có thể được hoàn thành một cách nhanh chóng, bởi sự đơn giản. Điều này giúp chủ nhà tiết kiệm thời gian và chi phí tối ưu. Giúp gia chủ nhanh chóng có được ngôi nhà mới mà không tốn quá nhiều thời gian, kinh phí.

Đa dạng phong cách thiết kế

• Nhà 2 tầng 4 phòng ngủ diện tích 90m2 có thể được thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau, từ kiến trúc cổ điển, tân cổ điển cho đến hiện đại. Sự đa dạng trong thiết kế của ngôi nhà này cho phép gia đình lựa chọn theo sở thích và phong cách riêng, tạo ra không gian sống đẹp mới nhiều phong cách thiết kế khác nhau.

• Chủ đầu tư có thể lựa chọn phong cách cổ điển với các chi tiết trang trí tinh tế, đường nét mềm mại, không gian ấm cúng. Hoặc lựa chọn phong cách hiện đại, với các vật liệu công nghệ cao, thiết kế đơn giản và sử dụng ánh sáng tự nhiên. Để tạo cảm giác ngôi nhà được mở rộng, thoáng đãng.

Phù hợp xây ở cả nông thôn lẫn thành thị

• Với diện tích nhỏ gọn 90m2, ngôi nhà này có thể dễ dàng tìm được một khu đất phù hợp để xây dựng. 

• Ở nông thôn, nó có thể trở thành một căn nhà gia đình với không gian xanh, sân vườn và tiếp cận dễ dàng đến thiên nhiên. Trong khi ở thành thị, nhà 2 tầng 4 phòng ngủ có thể được xây dựng trên một mảnh đất nhỏ trong khu đô thị, tận dụng tối đa diện tích. Đem đến sự tiện nghi trong môi trường sống đô thị.

TOP nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 90m2 thịnh hành được yêu thích

Mẫu nhà mái Thái 2 tầng đẹp, diện tích 90m2 4 phòng ngủ

Ngôi nhà 2 tầng với 4 phòng ngủ và mái thái được thiết kế theo phong cách hiện đại, với sgam màu trắng nhẹ nhàng, tạo nên vẻ đẹp tinh tế. Mặt tiền của ngôi nhà được thiết kế cân đối và hài hòa, với sự chăm chút tỉ mỉ của các chi tiết phào, tạo nên những điểm nhấn đặc biệt và thẩm mỹ cao.

Việc sử dụng hệ thống cửa kính và lan can kính cũng là một điểm nổi bật độc đáo của không gian trong ngôi nhà. Với chất liệu kính này, không chỉ tạo thêm sự hiện đại và sang trọng cho ngôi nhà, mà còn mang đến nguồn ánh sáng tự nhiên phong phú cho không gian nội thất bên trong.

Tham khảo thêm: 200+ mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại được xây dựng nhiều nhất

Mẫu nhà mái Nhật 2 tầng, diện tích 90m2 4 phòng ngủ

Ngôi nhà được thiết kế hiện đại thể hiện sự đơn giản và tinh tế với các đường nét mềm mại, tạo nên một cảm giác hài hòa và thu hút ngay từ cái nhìn đầu tiên. Màu sắc chủ đạo là những tông màu tự nhiên và trung tính, giúp tạo cảm giác thoải mái và ấm cúng.

Mẫu nhà mái Nhật 2 tầng với 4 phòng ngủ là một lựa chọn lý tưởng cho những gia đình muốn có một ngôi nhà vừa tinh tế, vừa thoải mái, và đáp ứng được nhu cầu sống hiện đại.

Mẫu nhà mái bằng đẹp 2 tầng, diện tích 90m2 4 phòng ngủ

Mẫu nhà này đã được thiết kế đơn giản nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ công năng, phù hợp cho những người tìm kiếm phong cách thiết kế đơn giản. Ngôi nhà có hệ mái được bố trí khéo léo, mang lại nhiều ưu điểm trong việc sử dụng. Thiết kế này không chỉ tạo nên ngoại thất ấn tượng mà còn có bố cục nội thất hợp lý.

Mẫu nhà mái lệch đẹp 2 tầng, diện tích 90m2 4 phòng ngủ

Thiết kế mẫu nhà 2 tầng với 4 phòng ngủ, mang phong cách hiện đại và trẻ trung, đồng thời không thiếu điều gì về sang trọng và đẳng cấp. Điểm nổi bật của ngôi nhà này là hệ thống mái lệch, tạo nên một sức hút mạnh mẽ khi nhìn từ mặt tiền chính.

Mẫu nhà phố hiện đại 2 tầng, diện tích 90m2 1 phòng master 3 phòng ngủ

Một ngôi nhà phố 2 tầng với diện tích 120m2 được thiết kế với 4 phòng ngủ, điểm đặc biệt của nó là sự tồn tại của nhiều cây xanh ở mặt tiền, khiến ngôi nhà thêm mát mẻ. Đồng thời, hệ thống đèn led âm trần cung cấp những hiệu ứng tạo cảm giác mắt mỏi mệt và làm cho ngôi nhà lung linh hơn trong bầu không khí của đêm tối.

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng, diện tích 90m2 1 phòng ngủ lớn 3 phòng ngủ nhỏ

thiết kế nhà 2 tầng với diện tích 90m2 được tạo ra với mục đích tối ưu hóa không gian sống và mang đến sự thoải mái cho gia đình.

Ngôi nhà này bao gồm một phòng ngủ lớn và ba phòng ngủ nhỏ, tạo ra một sự phân chia hợp lý cho các thành viên trong gia đình. Với mỗi phòng ngủ được thiết kế cẩn thận, không gian riêng tư và thoải mái được đảm bảo.

Bên cạnh đó, mẫu thiết kế này cũng chú trọng vào việc tận dụng ánh sáng tự nhiên và tạo không gian mở để tạo cảm giác rộng rãi hơn. 

Thiết kế nhà 2 tầng, diện tích 90m2 4 phòng ngủ với giá 1 tỷ

Ngôi nhà được thiết kế theo phong cách hiện đại, với sự kết hợp tinh tế giữa các yếu tố truyền thống và đương đại. Với bề ngang và chiều dài phù hợp, nó mang lại sự linh hoạt trong việc bố trí không gian và tận dụng tối đa diện tích sử dụng.

Với mức giá 1 tỷ, mẫu thiết kế này là một lựa chọn tuyệt vời cho những gia đình mong muốn sở hữu một ngôi nhà ấn tượng, đẹp mắt và tiện nghi.

Thiết kế nhà vườn chữ L 2 tầng, diện tích 90m2 4 phòng ngủ

Với diện tích 90m2, ngôi nhà được tối ưu hóa để tận dụng tối đa không gian sử dụng và đáp ứng nhu cầu của cả gia đình. Kiểu dáng chữ L, cùng khoảng sân vườn rộng lớn, tạo điểm nhấn xanh mát và tạo ra một không gian thư giãn tự nhiên.

Bên ngoài, kiến trúc nhà vườn chữ L kết hợp giữa các nguyên liệu tự nhiên và hiện đại, tạo nên sự hài hòa giữa không gian sống và thiên nhiên xung quanh.

Nhà 2 tầng, diện tích 5x18m 4 phòng ngủ

Ngôi nhà hai tầng được thiết kế với đường nét hiện đại. Mỗi chi tiết thiết kế được đơn giản hóa nhưng vẫn mang trong nó cái nhìn cá nhân và sức hút đặc biệt. Màu sắc được lựa chọn tinh tế, tạo nên sự hài hòa và sự hoàn thiện cho tổng thể kiến trúc. Mái nhật góp phần khiến kiến trúc ngôi nhà thêm mềm mại.

Nhà 2 tầng, diện tích 6x15m 4 phòng ngủ

Với kiến trúc khéo léo, ngôi nhà này tạo ra một sự cân bằng giữa sự thoáng đãng và tính thực tiễn. Với đường nét mạnh mẽ và tỉ mỉ, mẫu thiết kế này thể hiện sự tinh tế và sự hài hòa trong mỗi chi tiết. Màu sắc được chọn lựa khéo léo, tạo nên sự sang trọng và tạo điểm nhấn cho kiến trúc tổng thể của ngôi nhà.

Nhà 2 tầng 4 phòng ngủ diện tích 90m2 ở nông thôn

Với kiến trúc đơn giản nhưng chức năng, nó mang lại không gian sống thoải mái và tiện nghi cho gia đình. Bên ngoài, ngôi nhà này có một diện mạo bình dị nhưng hấp dẫn. Màu sắc tự nhiên của vật liệu xây dựng như gạch, gỗ và gạch ngói tạo nên một sự liên kết tự nhiên với môi trường xung quanh.

Chi phí xây nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 90m2

Mỗi gia chủ đều quan tâm đến chi phí xây dựng nhà khi bắt đầu thi công. Dưới đây là giá cả để thi công các phần thô và hoàn thiện trên thị trường:

• Thi công phần thô: Từ 3.000.000 đến 3.600.000 VNĐ/m2.

• Thi công hoàn thiện: Từ 2.100.000 đến 2.600.000 VNĐ/m2.

>>> Lưu ý: Giá xây nhà 2 tầng 90m2 4 phòng ngủ sẽ khác nhau tùy thuộc vào đơn vị thi công, phong cách thiết kế, thời gian thi công và vị trí xây dựng. Để có mức giá chính xác nhất, gia chủ nên liên hệ với đơn vị thi công.

Ví dụ: nếu muốn biết chi phí thi công cho một căn nhà 2 tầng với 4 phòng ngủ và tổng diện tích sàn 220m2, ta có:

• Giá thi công phần thô: 220 x 3.300.000 = 726.000.000 VNĐ.

• Giá thi công hoàn thiện: 220 x 2.500.000 = 550.000.000 VNĐ.

>> Do đó, với công thức tính như trên, chúng ta có chi phí xây dựng căn nhà 2 tầng 4 phòng ngủ này là 1.276.000.000 VNĐ.

Nguyên tắc thiết kế thi công nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 90m2

Phân chia không gian hợp lý

Tầng 1:

• Khu vực tiếp khách: Nhà 2 tầng 90m2 4 phòng ngủ có thể thiết kế phòng khách rộng rãi và thoáng đãng ở phần trước của tầng trệt, ngay cửa chính. Để thuận tiện cho việc tiếp khách đến chơi nhà.

• Khu vực bếp, ăn uống: Tại phần sau của tầng trệt, có thể xây dựng một khu vực làm bếp, phòng ăn tiện lợi.

Tầng 2:

• Phòng ngủ chính: Thiết kế một phòng ngủ lớn, thoáng đãng và có phòng tắm riêng để tạo không gian riêng tư cho chủ nhà.

• Phòng ngủ phụ: Tạo ra 3 phòng ngủ phụ đủ rộng, đầy đủ tiện nghi cho các thành viên trong gia đình.

• Phòng thờ, không gian sinh hoạt chung: Cân nhắc sử dụng một không gian để làm việc hoặc học tập.

Xác định diện tích xây dựng phù hợp

Tầng 1:

• Khu vực tiếp khách: Diện tích khoảng 20-30m2 có thể được dành cho phòng khách.

• Khu vực ăn uống: Khoảng 15-20m2 có thể dành cho khu vực ăn uống.

• Khu vực nhà bếp: Tầm khoảng 10-15m2 có thể đủ để tạo ra một không gian bếp tiện nghi.

Tầng 2:

• Phòng ngủ chính: Khoảng 20-25m2 có thể được dành cho phòng ngủ chính và phòng tắm riêng.

• Phòng ngủ phụ: Khoảng 12-15m2 có thể được dành cho mỗi phòng ngủ phụ.

• Phòng làm việc hoặc phòng học: Khoảng 8-10m2 có thể đủ để tạo ra một không gian làm việc hoặc học tập.

Chú ý yếu tố ánh sáng 

• Sử dụng ánh sáng tự nhiên: Đảm bảo rằng các khu vực chính của căn nhà 2 tầng 90m2 có đủ ánh sáng tự nhiên. Có thể sử dụng cửa sổ lớn bằng kính, để ánh sáng tự nhiên vào trong nhà, tạo ra không gian thông thoáng.

• Sử dụng chiếu sáng nhân tạo: Để bổ sung ánh sáng lựa chọn chiếu sáng nhân tạo phù hợp. Hãy cân nhắc sử dụng đèn led, đèn sân vườn, đèn bàn và đèn treo. Nhằm tạo ra hiệu ứng ánh sáng phù hợp cũng như tạo điểm nhấn cho không gian thêm đẹp mắt về đêm.

• Lựa chọn màu sắc phù hợp: Chọn màu sắc nhạt, trung tính và tươi sáng cho các bức tường, trần nhà và nội thất. Màu sơn sẽ phản chiếu ánh sáng một cách tốt hơn và làm cho không gian trở nên rộng hơn.

Chọn vật liệu xây hợp ngân sách

• Vật liệu xây dựng: Lựa chọn vật liệu xây dựng như bê tông, gạch, xi măng và thép để đảm bảo độ bền và an toàn cho căn nhà.

• Vật liệu trang trí: Sử dụng như gỗ, đá, kính và gạch để tạo điểm nhấn. Đồng thời tạo ra vẻ đẹp lộng lẫy cho không gian nội thất.

• Vật liệu cách nhiệt: Sử dụng vật liệu cách nhiệt và cách âm để cải thiện hiệu suất năng lượng và tạo sự yên tĩnh cho căn nhà. Lựa chọn vật liệu cách nhiệt như cách nhiệt bông khoáng, cách nhiệt xốp và vật liệu cách âm, để giảm tiếng ồn từ bên ngoài, cũng như giữ nhiệt độ ổn định trong nhà.

• Vật liệu lát sàn: Chọn vật liệu lát sàn như gỗ, gạch men, hoặc sàn nhựa để tạo ra không gian ấm cúng và dễ vệ sinh. Cân nhắc sử dụng vật liệu chống trơn trượt đặc biệt cho khu vực nhà bếp, phòng tắm nhằm đảm bảo sự an toàn.

• Vật liệu cửa và cửa sổ: Lựa chọn cửa và cửa sổ chất lượng tốt để đảm bảo tính an toàn, cách nhiệt và cách âm. Sử dụng kính cường lực để giảm tổn thất nhiệt. Hoặc chọn cửa gỗ hoặc cửa nhôm có khả năng cách âm tốt.

• Vật liệu mái: Chọn vật liệu mái chống thấm tốt như ngói, mái tôn hoặc mái bằng, vật liệu chống nước để bảo vệ nhà khỏi các vấn đề liên quan đến nước.

Ngoài ra, quá trình thiết kế thi công cần lưu ý tuân thủ các quy định xây dựng, an toàn. Tìm hiểu và áp dụng các nguyên tắc thiết kế và thi công bền vững. Chính là điều sẽ giúp tạo ra một ngôi nhà 2 tầng với 4 phòng ngủ trên diện tích 90m2 thoáng đãng, tiện nghi và đạt độ thẩm mỹ cao.

Cách xây nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 90m2 tiết kiệm chi phí

Lựa phong cách đơn giản

• Để xây nhà 2 tầng 90m2 4 phòng ngủ đẹp tiết kiệm chi phí, hãy lựa chọn phong cách hiện đại đơn giản. Tránh sử dụng những thiết kế phức tạp và kiến trúc cao cấp, thay vào đó hãy tập trung vào việc tối giản hóa kiến trúc. Cũng như sử dụng các vật liệu thông thường như gạch, xi măng và sắt.

Xây đủ công năng sử dụng cho nhà 2 tầng

• Trước khi bắt đầu thiết kế ngôi nhà, hãy xác định rõ nhu cầu và sử dụng của gia đình. Đảm bảo rằng các phòng ngủ được thiết kế hợp lý, đủ diện tích cho mỗi thành viên trong gia đình. 

• Ngoài ra, tối ưu hóa sự tiện nghi, công năng của căn nhà bằng cách xác định các khu vực chung như phòng khách, bếp và phòng ăn để đáp ứng các nhu cầu hàng ngày.

Chọn vật liệu đảm bảo, giá phù hợp

• Việc chọn vật liệu xây dựng cho nhà 2 tầng 4 phòng ngủ đẹp 90m2 đúng có vai trò quan trọng trong việc tiết kiệm chi phí xây dựng. 

• Hãy tìm hiểu về các loại vật liệu phổ biến và chọn những vật liệu có chất lượng tốt, nhưng giá cả phải phù hợp với ngân sách dự kiến. Điều này có thể bao gồm sử dụng gạch thường thay vì gạch xây, sơn nước thay vì sơn dầu, hoặc chọn gỗ tự nhiên thay vì gỗ công nghiệp.

Lựa chọn thời điểm xây nhà

• Thời điểm xây dựng có thể ảnh hưởng đến chi phí và tiến độ của dự án. Hãy chọn thời điểm xây dựng khi thời tiết ổn định và không có những điều kiện khắc nghiệt như mưa lớn hoặc lạnh.

• Do đó, thời điểm tốt nhất là mùa khô từ tháng 3 đến tháng 7, đây là thời điểm tuyệt vời để khởi công một công trình xây dựng. 

Thiết kế bản vẽ nhà 2 tầng 4 phòng ngủ chuẩn

• Để xây dựng một ngôi nhà trên diện tích 90m2 có đủ 4 phòng ngủ, cần có bản vẽ nhà một cách chi tiết và chuẩn xác. Bản vẽ giúp bạn và các đơn vị thi công hiểu rõ hơn về các kích thước, vị trí của các phòng và công trình phụ như phòng khách, bếp, phòng tắm, hành lang, và sân vườn.

• Hãy đảm bảo rằng bản vẽ tuân thủ các quy định và quy chuẩn xây dựng hiện hành, cũng như phù hợp với khu vực và môi trường sống của bạn. 

• Nếu bạn không có kỹ năng thiết kế, bạn có thể thuê một kiến trúc sư chuyên nghiệp để tạo ra bản vẽ nhà hoàn chỉnh.

Chọn đơn vị thiết kế thi công chuyên nghiệp, uy tín

• Để đảm bảo việc xây dựng nhà 2 tầng 90m2 được thực hiện một cách chuyên nghiệp và đáng tin cậy, hãy lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín. 

• Tìm hiểu về kinh nghiệm và dự án đã hoàn thành của các công ty xây dựng trong khu vực của bạn. Xem xét các đánh giá từ khách hàng trước đây và tham khảo các mẫu công trình đã xây dựng để đánh giá chất lượng và phong cách làm việc của họ.

• Ngoài ra, hãy yêu cầu các đơn vị này cung cấp báo giá chi tiết cho dự án của bạn. So sánh các báo giá và đảm bảo rằng chúng bao gồm tất cả các yếu tố cần thiết, như vật liệu, công nhân, thiết bị và các dịch vụ khác.

• Trong quá trình lựa chọn đơn vị, hãy nhớ rằng giá thấp không phải lúc nào cũng đảm bảo chất lượng. Hãy chọn một đơn vị có thể cung cấp chất lượng tốt với giá cả hợp lý và có đủ kinh nghiệm để thực hiện dự án của bạn.

Kiến trúc sư của Vinavic sẵn lòng hỗ trợ bạn trong việc tìm mẫu thiết kế nhà khoa học, giàu tính thẩm mĩ và tiết kiệm chi phí. Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 90m2 hiện đại sẽ gây ấn tượng với mặt bằng khoa học. Được thiết kế để phục vụ cho đại gia đình 3 thế hệ và 5 thành viên, mẫu nhà hứa hẹn mang đến không gian sống như mơ.
Hãy liên hệ với chúng tôi để nhận được sự tư vấn chuyên nghiệp từ kiến trúc sư của Vinavic.