Những mẫu thiết kế biệt thự nhà 2 tầng chữ L 3 phòng ngủ hiện đại

Nhà 2 tầng chữ L 3 phòng ngủ dễ dàng đáp ứng các yêu cầu về tính thẩm mỹ và công năng sử dụng cho mọi gia đình, đặc biệt là các cặp vợ chồng cùng 1 - 2 con. Loại hình nhà ở này thường sở hữu lối kiến trúc hiện đại đẹp mắt, mang lại không gian sống sang trọng hài hòa và thư thái.

Chi phí xây dựng một ngôi nhà 2 tầng chữ L 3 phòng ngủ là bao nhiêu?

Chi phí xây dựng phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm kích thước, vật liệu sử dụng, địa hình, hệ thống điện và nước, và mức độ hoàn thiện. Tuy nhiên, để có một khái quát về chi phí xây dựng một căn nhà 3 phòng ngủ chữ L 2 tầng, có thể tham khảo những thông số dưới đây:

Một ngôi nhà 2 tầng 3 phòng ngủ thường có diện tích từ 70 - 120m2, với giá trị xây dựng từ 3.600.000 đến 7.500.000 đồng/m2. Vì vậy, giá trị xây dựng có thể từ 500.000.000 đến 1.8 tỷ đồng.

Tham khảo thêm: Biệt thự chữ L 2 tầng 4 phòng ngủ

Chi phí thiết kế thi công nhà đẹp chữ L 2 tầng 3 phòng ngủ còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như:

• Vật liệu xây dựng: Chi phí cho vật liệu xây dựng tùy thuộc vào chất liệu và đơn vị sản xuất. Nếu bạn chọn các vật liệu giá rẻ như gạch ốp lát, gỗ ép, sắt thép, giá khoảng 10.000-20.000 đồng/m2. Tuy nhiên, nếu chủ nhà muốn sử dụng các vật liệu cao cấp như đá, gỗ tự nhiên, thủy tinh, giá có thể tăng lên khoảng 50.000-100.000 đồng/m2.

• Địa hình: Phí xây dựng sẽ tăng nếu địa hình khó khăn hoặc phải đổ bê tông để tạo sân, một bãi đỗ xe hoặc đường đi.

• Hệ thống điện và nước: Nếu công trình không được nối đến các nguồn điện và nước công cộng, bạn sẽ phải đầu tư thêm vào hệ thống này. Mức giá này có thể dao động từ 10-50 triệu đồng, tùy thuộc vào độ dài của đường ống và dây điện.

• Mức độ hoàn thiện: Gia chủ muốn hoàn thiện công trình của mình với các trang thiết bị như máy điều hòa không khí, thiết bị nấu ăn, phòng tắm đầy đủ. Cộng thêm phụ kiện đắt tiền như đèn, đồ trang trí, tủ bếp, bồn tắm sục cũng sẽ làm tăng phí.

Bộ sưu tập những mẫu nhà 2 tầng chữ L 3 phòng ngủ đẹp và hiện đại

Nhà chữ L hiện đại 2 tầng 3 phòng ngủ theo kích thước

Nhà chữ L hiện đại 2 tầng 3 phòng ngủ 70m2

Các đường nét kiến trúc trong căn nhà cân đối, hài hòa, lược bỏ bớt phần hoa văn trang trí, thay bằng những cách kết hợp hình khối thú vị, thể hiện rõ ở hệ khung cửa. 

Nhà chữ L hiện đại 2 tầng 3 phòng ngủ 8x10m

Thiết kế hướng đến sự đơn giản, nhẹ nhàng, tối ưu công năng sử dụng, các phòng chức năng được sắp xếp khoa học, hợp lý đảm bảo thuận tiện sinh hoạt.

Nhà chữ L hiện đại 2 tầng 3 phòng ngủ 90m2

Với lối kiến trúc mở kết hợp hài hòa với thiên nhiên, căn biệt thự sẽ mang lại sự thông thoáng, tận dụng được nhiều ánh sáng và gió trời

Nhà chữ L hiện đại 2 tầng 3 phòng ngủ 100m2

Nhìn từ bên ngoài, tổng thể căn nhà được xây nên từ những hình khối đan xen những ô cửa kính. Từ vật liệu xây dựng đến màu sắc đều mang hơi thở hiện đại tạo không gian mở thoáng đãng giúp lưu thông được nhiều ánh sáng tự nhiên. 

Thiết kế nhà 2 tầng chữ L hiện đại 3 phòng ngủ theo dáng mái

Thiết kế nhà 2 tầng chữ L hiện đại 3 phòng ngủ mái thái

Với kích thước xây dựng thoải mái, gia chủ có thể bố trí mặt bằng công năng tiện nghi. Bởi dáng nhà này sở hữu kiến trúc đẹp mắt, đáp ứng mọi công năng và cực tiện nghi với mức chi phí rẻ.

Thiết kế nhà 2 tầng chữ L hiện đại 3 phòng ngủ mái nhật

Sử dụng mái nhật đáp ứng các yêu cầu về tính thẩm mỹ và công năng sử dụng cho mọi gia đình ở nông thôn. Loại hình nhà ở này thường sở hữu lối kiến trúc hiện đại mang lại không gian sống sang trọng hài hòa và thư thái.

Thiết kế nhà 2 tầng chữ L hiện đại 3 phòng ngủ mái bằng

Công trình nhà đẹp đơn giản, nổi bật ở nghệ thuật phối hợp màu sắc trẻ trung, sử dụng chất liệu cửa kính sang trọng và xây thêm tường gạch trần mộc mạc. 

Tham khảo thêm: Biệt thự vườn phong cách hiện đại 2 tầng

Mẫu nhà chữ L đẹp hiện đại hai tầng 3 phòng ngủ theo loại hình

Mẫu nhà phố chữ L đẹp hiện đại hai tầng 3 phòng ngủ

Kiến trúc xanh rất được ưa chuộng ở các mẫu nhà phố chữ L. Bảng màu sáng đã làm nên vẻ đẹp ấn tượng, mới mẻ cho ngôi nhà.

Mẫu nhà vườn chữ L đẹp hiện đại hai tầng 3 phòng ngủ

Lợi thế diện tích rộng giúp gia chủ có thể tận dụng hết công năng phụ như bể bơi, khu tắm nắng,... để phục vụ nhu cầu sinh hoạt và nghỉ ngơi của bản thân.  

Mẫu nhà vườn chữ L đẹp hiện đại hai tầng 3 phòng ngủ không gian mở

Nhìn vào kiến trúc bên ngoài, dễ dàng cảm nhận sức tươi trẻ, hiện đại hợp thời. Các mảng miếng, hình khối, tạo hình cách điệu nằm trong 1 bố cục  chặt chẽ, gam màu trung tính. Góp phần cho công trình nổi bật thu hút ánh nhìn.

Mẫu nhà 3 mặt tiền chữ L đẹp hiện đại hai tầng 3 phòng ngủ

Dáng nhà này giúp bố trí công năng dễ dàng và mang lại kiến trúc đẹp. Tại phần góc khuyết chữ L của căn nhà được thiết kế làm khu vực bể bơi ngoài trời giúp hóa giải lỗi phong thủy của mẫu nhà này.

Mẫu nhà ở quê chữ L đẹp hiện đại hai tầng 3 phòng ngủ

Mẫu thiết kế được nhiều gia chủ lựa chọn để tối ưu chi phí. Biệt thự phong cách hiện đại tạo nên không gian sống hài hòa, thông thoáng. Mỗi không gian phòng khách, phòng ngủ đều có không gian mở.

Công trình nhà 2 tầng 3 phòng ngủ hiện đại chữ L theo tiện ích

Công trình nhà 2 tầng 3 phòng ngủ hiện đại chữ L có bể bơi

Hồ bơi giúp điều hoà không khí xung quanh ngôi nhà, mang lại không gian sống mát mẻ, thư giãn, đặc biệt phù hợp với những nơi khí hậu nóng ẩm như Việt Nam.

Công trình nhà 2 tầng 3 phòng ngủ hiện đại chữ L có chòi nghỉ mát

Đặc điểm nổi bật của mẫu nhà này là hệ mái có kiến trúc xếp tầng và dốc ở khu vực cửa chính, cửa phụ và mái che. Qua đó, tạo được một không gian sống tiện nghi gần gũi và ấm cúng.

Công trình nhà 2 tầng 3 phòng ngủ hiện đại chữ L có khu tắm nắng

Với lợi thế nằm trên ô đất rộng đem lại những đường nét mạnh mẽ và khỏe khoắn được kiến trúc sư khai thác tối đa tạo nên tổng hể hoàn hảo hảo nhất.

Công trình nhà 2 tầng 3 phòng ngủ hiện đại chữ L có sân thượng

Công trình kiến trúc tổng thể tạo thành một khối khá vuông vắn. Các hình khối kiến trúc mang nét thẳng có nhiều góc cạnh khoẻ khoắn, cho phép ánh ánh sáng và gió chiếu sâu vào trong không gian các phòng theo nhiều phía tạo cảm giác mát mẻ, thoáng đãng.

Có nên thiết kế ban công cho nhà chữ L 2 tầng 3 phòng ngủ không?

Xây nhà 2 tầng 3 phòng ngủ chữ L có ban công là giải pháp kiến trúc có giá trị tuyệt vời cho gia đình bạn, xét về những tiêu chí sau đây:

Ban công giúp cải thiện không gian sống

Nhà chữ L 3 phòng ngủ 2 tầng có ban công giúp không gian các phòng trở nên thông thoáng và sáng sủa hơn. Ban công cho phép người ở tiếp xúc trực tiếp với thiên nhiên bên ngoài trong chính căn nhà của mình, góp phần làm dịu bớt những căng thẳng, bức bối mà một căn phòng kín không làm được.

Ban công nhà chữ L 2 tầng thiết kế thế nào là đẹp?

• Vị trí đặt ban công khá quan trọng. Nó ảnh hưởng tới độ thông gió trôi chảy hay không xuyên suốt không gian nội thất trong nhà. Có thể đặt ban công ở phòng khách (hiên), phòng ngủ hay phòng thờ, tuỳ vào nhu cầu và mục đích sử dụng công năng của chủ nhà.
• Xây ban công nhà chữ L 2 tầng theo đúng quy tắc về đường lộ giới được cấp phép xây dựng của địa phương. Ngoài ra, cần tính toán tỷ lệ sàn và độ đua ra của ban công so với sàn các tầng và độ vảy của mái. 
• Thi công ban công có lan can hoặc tường bao đạt độ cao tiêu chuẩn đảm bảo an toàn cho cả người lớn và trẻ em khi sử dụng ban công.

Ban công nhà 2 tầng 3 phòng ngủ cần xây bằng vật liệu tốt nhất

Nên lựa chọn vật liệu xây ban công đáp ứng được các tiêu chuẩn về an toàn và thẩm mỹ. Hệ vật liệu được ưa chuộng nhất trên thị trường hiện nay là gỗ hoặc kính. 

Tham khảo thêm: Biệt thự hiện đại 2 tầng chữ L

Lưu ý khi xây nhà 2 tầng chữ L 3 phòng ngủ

Để xây được căn nhà như ý muốn, chủ đầu tư cần lưu ý những điều sau đây:

Có bản vẽ thiết kế chi tiết

Khoản 7 và Khoản 3 Điều 79 Luật Xây Dựng 2014 quy định chủ đầu tư tự thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ phải đạt được những quy chuẩn về an ninh môi trường, an ninh đô thị và phòng cháy chữa cháy. Muốn làm được như vậy, phải có bản vẽ chi tiết bố trí nội thất và ngoại thất cho nhà đẹp chữ L 2 tầng 3 phòng ngủ.

• Bản vẽ xây dựng giúp gia chủ hình dung cụ thể phong cách, kiểu dáng, cấu tạo và mô hình căn biệt thự 2 tầng trên thực tế. Tùy vào từng quy mô, diện tích và chiều cao của ngôi nhà mà chủ nhà có thể tự thiết kế hoặc thuê các đơn vị xây nhà trọn gói cho phù hợp. 

• Nhìn vào bản vẽ, ta thấy được công năng tổng quan trong nhà đã được phân bổ hợp lý hay chưa: phòng khách rộng bao nhiêu là hợp lý, phòng ngủ có đặt đối diện cầu thang được không,...

Dự toán kết cấu và vật liệu xây dựng 

Đầu việc này giúp gia chủ hình dung được các khoản kinh phí cần trả để hoàn thiện nhà chữ L hai tầng 3 phòng ngủ. Các bước thành lập bảng dự toán các hạng mục này bao gồm:

• Tiên lượng dự toán: Tính toán số m2 gạch cần để xây hoàn thiện, bao nhiêu tấn sắt thép, khối bê tông, móng,...

• Thống kê giá từng loại vật liệu: ghi chép chi tiết khối lượng và đơn giá cho từng loại vật tư như xi măng, cốt thép, gạch, đá,...

• Tổng hợp dự toán chi phí: đưa ra dự toán cuối cùng tổng hợp chi phí vật tư, công thợ, trang thiết bị vệ sinh, hệ thống đèn chiếu, các chi tiết cửa, đồ nội thất cơ bản dùng trong nhà. 

Tham khảo thêm: 27 Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng 150m2 rộng rãi và đầy đủ chức năng 

Chọn thế đất xây dựng tốt

Việc chuẩn bị đất đai xây nhà hai tầng 3 phòng nghủ chữ L có ý nghĩa quan trọng. Chủ nhà trước khi mua đất nên tham khảo ý kiến của thầy phong thuỷ. Đồng thời cần đảm bảo miếng đất đã được làm phẳng bề mặt, đổ đá và lót đá đầy đủ. Để đảm bảo tính ổn định khi xây dựng.

Chú ý về thiết kế ngôi nhà

Thiết kế mặt tiền nhà ở 2 tầng 3 phòng ngủ nhấn nhá không gian bằng các khối kiến trúc đua ra, thụt vào đầy tinh tế góp phần tạo nên sức hấp dẫn đặc biệt cho mẫu nhà chữ L 2 tầng hiện đại này.

Hoàn thiện nội thất trong nhà

Sau khi hoàn thiện phần ngoại thất nhà đẹp chữ L 2 tầng 3 phòng ngủ, gia chủ có thể thuê thiết kế và thi công nội thất trọn gói hoặc chỉ thi công nội thất thôi để tiết kiệm thời gian và tiền bạc. Lựa chọn các vật liệu trang trí nội thất theo phong cách hiện đại - thiên về tác dụng hơn vẻ ngoài, ít hoạ tiết trang trí, chiều cao trung bình thấp, tích trữ đa năng tiết kiệm không gian.

Kinh nghiệm thiết kế nội thất phù hợp với nhà chữ L 2 tầng 3 phòng ngủ 

Các bước để chọn được nội thất phù hợp với phong cách nhà hiện đại 2 tầng 3 phòng ngủ chữ L bao gồm:

• Bước 1: Tìm hiểu tham khảo các mẫu nội thất hiện đại qua tài liệu, tạp chí về kiến trúc. Tham khảo các trang web chuyên ngành, porfolio các đơn vị thiết kế nội thất để hiểu rõ hơn về những phương án sử dụng không gian nội thất nhà chữ L hiện đại khác nhau.
• Bước 2: Chọn màu sắc phù hợp với phong cách nhà 2 tầng chủ đạo. Nội thất hiện đại tối giản thường sử dụng các gam màu trung tính như trắng, xanh, nâu, đen, xám.
• Bước 3: Chọn đồ nội thất sao cho đẹp mắt. Có thể mượn ý tưởng từ các tạp chí, các blog về nhà đẹp hoặc tham khảo tư vấn từ chuyên gia trong ngành.
• Bước 4: Mua nội thất từ các đơn vị chuyên sản xuất uy tín để đảm bảo được hưởng chế độ hậu mãi tốt nhất. 

Bài viết trên đây đã điểm qua những mẫu nhà 2 tầng chữ L 3 phòng ngủ với bố trí tiểu cảnh sang trọng, có cách phân chia mặt bằng công năng đầy đủ và tiện nghi cho gia đình nhỏ vợ chồng cùng các con. Qua bài viết này, hy vọng quý vị đã tìm kiếm được cho mình một mẫu nhà như trong mơ nhé!