Nhà 2 tầng mái nhật 8x10 mà rộng như biệt thự ai chả mê

Kiến trúc nhà 2 tầng mái Nhật 8x10 được nhiều gia đình Việt Nam yêu thích hiện nay, với diện tích khá nhỏ gọn, phù hợp với những gia đình có 4-5 thành viên. Không gian nội thất nhà 2 tầng 80m2 dễ dàng bố trí khoa học và hợp lý, đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. 

Cùng Kiến trúc Vinavic khám phá nét đặc trưng độc đáo của những mẫu nhà mái nhật 80m2 đẹp không kém biệt thự trong bài viết dưới đây. Bên cạnh đó là một vài chia sẻ về những điều cần lưu ý để có được một mẫu nhà đẹp chắc chắn sẽ khiến bạn không thể bỏ lỡ.

Tư vấn thiết kế công năng mẫu nhà 2 tầng mái nhật 8x10

Mặt bằng công năng tầng 1 

Thông thường tầng 1 thiết kế nhà 2 tầng 8x10 mái nhật sẽ đặt những phòng chức năng cơ bản như: phòng khách, phòng bếp và ăn, nhà vệ sinh chung. Ngoài ra có thể bố trí thêm 1 phòng ngủ.

• Từ sảnh chính bước vào nhà là không gian phòng khách rộng rãi, tiếp đến là khu vực phòng bếp ăn, phòng ngủ và vệ sinh chung.

• Phòng bếp kết hợp phòng ăn được bố trí gần cửa sổ để thuận tiện trong quá trình nấu nướng, ngoài ra cũng giúp cho căn bếp được thông thoáng, mùi nấu ăn dễ thoát ra ngoài.

• Tại khu vực tầng 1, có thể bố trí thêm 1 phòng ngủ cạnh phòng khách. Nếu gia đình nào có người già thì phòng này thích hợp dành cho ông bà, hạn chế người già phải leo cầu thang.

Mặt bằng công năng tầng 2 

Công năng tầng 2 mẫu nhà 2 tầng 8x10 được bố trí các phòng như sau: 1 phòng thờ, 1 phòng ngủ nhỏ, 1 phòng ngủ lớn, 1 phòng kho và 1 nhà vệ sinh chung.

• Phòng thờ đặt trên tầng 2, tầng cao của ngôi nhà là hoàn toàn hợp phong thủy thể hiện sự tôn kính với tổ tiên.

• Phòng ngủ nhỏ và 1 phòng ngủ lớn được bố trí khoa học trên tầng 2. Bên ngoài là 1 nhà vệ sinh chung để tối ưu diện tích cũng như chi phí xây dựng thay vì mỗi phòng một nhà vệ sinh khép kín.

• Gia chủ có thể bố trí thêm phòng kho đựng những vật dụng không dùng thường xuyên giúp cho ngôi nhà luôn gọn gàng, ngăn nắp.

Những điều lưu ý khi thiết kế nhà mái nhật 2 tầng 8x10

• Phân bổ diện tích cho từng không gian: Để có được một không gian sống hợp lý, cần phải phân bổ diện tích cho các phòng theo nhu cầu sử dụng của gia đình.

• Bố trí các phòng sao cho hợp lý: Các phòng trong nhà cần được bố trí sao cho tiện lợi và hợp lí nhất. Ví dụ như phòng khách nên được đặt gần cửa chính, phòng ngủ nên được đặt ở vị trí yên tĩnh và thoáng mát.

• Sử dụng ánh sáng tự nhiên: Ánh sáng tự nhiên là yếu tố quan trọng giúp tăng cường sự thoáng mát và tự nhiên cho ngôi nhà.

• Bố trí nội thất hợp lý: Bố trí các vật dụng sao cho phù hợp với không gian và không gây cảm giác chật chội. Sử dụng đồ nội thất thông minh và tiết kiệm diện tích.

Tổng hợp các mẫu nhà mái nhật 2 tầng 8x10 đẹp không kém biệt thự

Mẫu nhà 2 tầng mái Nhật 8x10m đơn giản hiện đại

Mẫu nhà này mang đến vẻ đẹp đơn giản, thanh lịch với những đường nét kiến trúc gọn gàng, không quá cầu kỳ. Màu sắc chủ đạo là trắng và xanh kết hợp hài hòa, tạo nên sự tinh tế và hiện đại cho ngôi nhà.

2 tầng có tổng cộng 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng thờ, 1 phòng vệ sinh. Diện tích sử dụng khoảng 80m2.

Mẫu nhà 2 tầng mái Nhật 8x10m hình chữ L

Kiến trúc hình chữ L có khoảng trước nhà thông thoáng giúp làm mát căn nhà. Mặt tiền nhà được thiết kế với hệ thống cửa kính lớn, mang đến không gian sống thoáng mát và tràn ngập ánh sáng tự nhiên.

Mẫu nhà 2 tầng mái Nhật 8x10m có gara

Gara ô tô được tích hợp ở tầng trệt vô cùng tiện lợi, đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình. Kết nối 2 tầng là hệ thống cột trụ vững chắc, mang đến cảm giác chắc chắn, bề thế.

Mặt bằng chức năng trong nhà gồm 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng thờ, 1 gara ô tô, 1 phòng vệ sinh. Diện tích sàn sử dụng khoảng 85m2.

Mẫu nhà 2 tầng mái Nhật 8x10m có sân thượng

Thiết kế sân thượng rộng rãi, có thể tận dụng làm nơi thư giãn, nghỉ ngơi hoặc trồng cây xanh. Trước nhà bố trí hệ thống ban công xinh xắn, tạo điểm nhấn cho ngôi nhà.

Mẫu nhà 2 tầng mái Nhật 8x10m 4 phòng ngủ 1 phòng khách

Vẻ đẹp sang trọng và quý phái của căn nhà toát lên từ những đường nét kiến trúc tinh tế, tỉ mỉ. Màu trắng chủ đạo tạo nên sự thanh lịch cho ngôi nhà.

Mẫu nhà này có 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng thờ, 2 phòng vệ sinh, sử dụng tổng cộng 82m2.

Nhà mái nhật 2 tầng tân cổ điển 8x10 có sân vườn

Điểm nhấn của căn nhà là thiết kế sân vườn nhiều cảnh quan, tạo nên không gian sống xanh mát, thư giãn. Các chi tiết hoa văn trang trí trên cổng, tường rào,... mang đậm phong cách tân cổ điển.

Nhà mái nhật 2 tầng tân cổ điển 8x10 3 phòng ngủ

Mặt tiền ngôi nhà được trang trí bởi các chi tiết hoa văn cầu kỳ, tỉ mỉ, kết hợp với gam màu trắng chủ đạo tạo nên sự hài hòa và ấn tượng.

Nhà mái nhật 2 tầng tân cổ điển 8x10 5 phòng ngủ

Mẫu nhà này có diện tích sân vườn rộng hơn, phù hợp với gia đình đông thành viên. Phần mái nhật được thiết kế theo kiểu giật cấp, tạo nên sự bề thế và vững chãi.

Cách tính chi phí xây nhà mái nhật 8x10

Chi phí thiết kế và thi công nhà 2 tầng 8x10m mái nhật phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:

• Diện tích xây dựng: Diện tích càng lớn thì chi phí càng cao.

• Phong cách thiết kế: Phong cách thiết kế hiện đại thường có chi phí thấp hơn phong cách cổ điển hoặc tân cổ điển.

• Chất lượng vật liệu: Chất lượng vật liệu càng cao thì chi phí càng cao.

• Chi phí nhân công: Chi phí nhân công phụ thuộc vào giá cả thị trường và địa điểm xây dựng.

Để ước tính chi phí thiết kế và thi công nhà mái nhật 2 tầng 80m2, có thể sử dụng công thức sau:

Chi phí thiết kế = Diện tích xây dựng x Đơn giá thiết kế 1m2 

Chi phí thi công = Diện tích xây dựng x Tiền công xây dựng 1m2

Trong đó, tuỳ loại vật tư, ta có đơn giá trung bình xây 1m2 nhà 2 tầng 80m2 mái nhật như sau:

• Đơn giá thiết kế: Khoảng 1.500.000 - 3.000.000 đ/m2

• Đơn giá thi công: Khoảng 5.000.000 - 10.000.000 đ/m2

Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng (50% sàn) + Diện tích sàn (100%) + Diện tích mái (70% sàn) = 50%*80 + 80*2 + 70%*80 = 256m2

Ví dụ, nếu diện tích xây dựng của căn nhà biệt thự 2 tầng là 80m2, sử dụng phong cách thiết kế hiện đại mái nhật, chất lượng vật liệu trung bình, chi phí nhân công bình thường, thì chi phí thiết kế và thi công sẽ khoảng:

• Chi phí thiết kế = 256m2 * 3.000.000 đ/m2 = 768.000.000 VNĐ

• Chi phí thi công = 256m2 * 5.000.000 đ/m2 = 1.280.000.000 VNĐ

Như vậy, tổng chi phí thiết kế và thi công nhà 2 tầng mái nhật 8x10m hiện đại là 2.048.000.000 VNĐ.

Tuy nhiên, đây chỉ là chi phí ước tính. Chi phí thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào các yếu tố cụ thể. Để có được chi phí chính xác, cần khảo sát thực tế và lập dự toán chi phí.

Dưới đây là một số lưu ý để tiết kiệm chi phí thiết kế và thi công nhà mái nhật 8x10m:

• Lựa chọn phong cách thiết kế đơn giản, không cầu kỳ.

• Sử dụng vật liệu xây dựng có chất lượng tốt nhưng giá cả phải chăng.

• Tìm hiểu giá cả thị trường và lựa chọn đơn vị thi công uy tín.

• Tự tham gia giám sát thi công để đảm bảo chất lượng công trình.

Tư vấn thiết kế nội thất nhà 2 tầng mái nhật 8x10

Thiết kế nội thất trong nhà rất quan trọng, mọi sinh hoạt của gia đình đều nằm trong không gian nội thất nên phải thiết kế sao cho vừa đẹp, vừa hợp lý lại chuẩn nguyên tắc phong thủy.

Một số lưu ý khi thiết kế nội thất nhà 2 tầng mái nhật mặt tiền 8m dài 10m

• Chú ý đến ánh sáng tự nhiên: Ánh sáng tự nhiên đóng vai trò quan trọng trong việc tạo cảm giác thông thoáng và thoải mái cho không gian sống. Nên thiết kế cửa sổ sao cho có thể đón được nhiều ánh sáng tự nhiên nhất.

• Sử dụng nội thất thông minh: Nội thất thông minh giúp tiết kiệm diện tích và tăng tính tiện nghi cho không gian sống. Gia chủ có thể tham khảo sử dụng những món đồ như máy hút bụi tích hợp lau nhà, tủ lạnh tích hợp công nghệ cao, tủ bếp nhiều ngăn,...

• Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp: Phong cách thiết kế nội thất sẽ quyết định tổng thể không gian sống của gia đình. Nội thất nhà hiện đại thường thiên về các món đồ nhỏ, tranh treo tường tĩnh, trong khí nội thất nhà 2 tầng 80m2 tân cổ điển lại nhấn mạnh vào các chi tiết bàn ghế gỗ, da cao cấp.

Tư vấn thiết kế nội thất nhà mái nhật 8m x 10m đẹp giúp bạn có thêm ý tưởng bố trí ngôi nhà của mình:

Phòng khách

Phòng khách là không gian sinh hoạt chung quan trọng nhất trong thiết kế nhà 8x10m. 

• Về màu sắc, nên chọn những gam màu sáng như trắng, kem, vàng nhạt... để tạo cảm giác rộng rãi và sáng sủa hơn. Ngoài ra, có thể sử dụng thêm các gam màu trung tính hoặc trầm để tạo điểm nhấn.

• Về nội thất, nên lựa chọn những món đồ nội thất có kích thước phù hợp với diện tích phòng khách. Tránh sử dụng quá nhiều đồ đạc sẽ khiến phòng khách trở nên chật chội.

• Một số món đồ nội thất không thể thiếu trong phòng khách là sofa, bàn trà, kệ tivi, tủ trang trí,... Ngoài ra, có thể bố trí thêm cây xanh hoặc tranh treo tường để tạo thêm điểm nhấn cho phòng khách.

Phòng bếp

Thiết kế nội thất không gian nấu nướng và ăn uống của căn nhà 80m2 2 tầng mái nhật ưu tiên tính tiện nghi và thoải mái.

• Phòng bếp nên bố trí ít nhất là 01 cửa sổ để đón gió, đón ánh sáng từ bên ngoài vào cho thông thoáng phòng bếp. Ngày nay, tủ bếp được thiết kế rất thông minh, tủ lạnh, bếp nướng, lò vi sóng được đặt âm vào trong tiết kiệm diện tích cho phòng bếp.

• Nội thất trong phòng bếp nên trang bị như tủ bếp, bàn ăn, ghế ăn, tủ lạnh, bếp ga, máy hút mùi, chậu rửa bát, kệ gia vị, đèn trang trí,...

Phòng ngủ

Thiết kế phòng ngủ nhà 8x10 2 tầng mái nhật hướng về sự thoải mái và yên tĩnh.

• Những gam màu trầm như xanh navy, xám, đen... giúp tạo cảm giác thư thái và dễ ngủ. 

• Đồ nội thất như giường ngủ, tủ quần áo, bàn trang điểm, ghế thư giãn, đèn ngủ, tranh treo tường,... là yếu tố cơ bản để thiết kế được không gian nghỉ ngơi có lợi cho sức khoẻ.

Thông qua những mẫu nhà 2 tầng mái nhật 8x10 đẹp đa dạng từ kiểu dáng đến công năng trên, mong rằng bạn sẽ xây được một tổ ấm khang trang với chi phí vừa phải.