35 Thiết Kế Nhà Mặt Tiền 7m Có Tầng Hầm Tiện Nghi và Hiện Đại

Trong thiết kế nhà phố hiện nay, nhà mặt tiền 7m có tầng hầm ngày càng được nhiều gia chủ lựa chọn bởi sự kết hợp hài hòa giữa thẩm mỹ và công năng. Với lợi thế mặt tiền rộng, kiến trúc sư có thể thoải mái sáng tạo hình khối, bố trí cửa sổ, ban công hay mảng xanh để tạo nên vẻ đẹp hiện đại, sang trọng cho công trình. Điểm cộng lớn nhất chính là tầng hầm – giải pháp tối ưu giúp tăng diện tích sử dụng mà không ảnh hưởng đến không gian sinh hoạt phía trên. Gia đình vừa có gara để xe an toàn, kho chứa đồ tiện lợi, vừa giữ được sự thông thoáng và gọn gàng cho không gian sống. Chính vì vậy, mẫu nhà mặt tiền 7m có tầng hầm không chỉ đáp ứng nhu cầu ở mà còn thể hiện phong cách sống đẳng cấp của gia chủ. 

Ưu điểm của nhà mặt tiền 7m có tầng hầm

Trong xu hướng kiến trúc hiện đại, mẫu thiết kế nhà mặt tiền 7m có tầng hầm đang trở thành lựa chọn lý tưởng cho nhiều gia đình tại khu vực thành thị. Với các ưu điểm vượt trội cả về thẩm mỹ lẫn công năng sử dụng, loại hình nhà ở này vừa đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, vừa thể hiện phong cách sống đẳng cấp.

>> Xem thêm:

Những mẫu thiết kế nội thất hiện đại cho không gian hoàn hảo

BST mẫu thiết kế biệt thự phố tiện nghi, khoa học

Dưới đây là những điểm nổi bật mà bạn có thể tham khảo:

Tối ưu công năng sử dụng

• Tầng hầm giúp mở rộng không gian, có thể làm gara để xe, kho chứa hoặc phòng kỹ thuật.
• Nhờ đó, diện tích tầng trệt được giải phóng, tạo sự thông thoáng cho khu vực sinh hoạt chung.

Phù hợp với kiến trúc hiện đại

• Mặt tiền rộng 7m mang lại nhiều giải pháp thiết kế linh hoạt: cửa kính lớn, ban công xanh, lam chắn nắng…
• Đây là lợi thế để công trình nổi bật giữa dãy phố, tạo ấn tượng sang trọng và tinh tế.
• Công trình có diện tích đủ lớn để bố trí nhiều phòng ngủ, phòng làm việc, phòng giải trí.
• Bên cạnh đó, không gian tầng hầm còn góp phần giảm tải áp lực cho các tầng trên, giúp ngôi nhà gọn gàng và tiện nghi hơn.

Kết luận: Với những lợi ích trên, nhà mặt tiền 7m có tầng hầm không chỉ đáp ứng nhu cầu ở thực tế mà còn là lựa chọn tối ưu cho gia chủ mong muốn một không gian sống tiện nghi, an toàn và mang đậm dấu ấn cá nhân.

Lưu ý khi thiết kế nhà mặt tiền 7m có tầng hầm

Chiều cao và độ dốc hầm

• Đảm bảo độ dốc lối xuống hầm từ 18–20% chiều dài dốc để xe ra vào thuận tiện.
• Chiều cao hầm tối thiểu 2,2–2,5m, đủ cho ô tô di chuyển an toàn.

Chống thấm và thoát nước

• Thi công lớp chống thấm kỹ lưỡng cho sàn, tường và trần hầm.
• Bố trí hệ thống thoát nước, hố ga và bơm tự động để tránh ngập úng.

Thông gió và chiếu sáng

• Lắp đặt quạt hút, giếng trời hoặc hệ thống thông gió cưỡng bức.
• Kết hợp đèn LED ánh sáng trắng để tạo cảm giác thoáng sáng.

Kết cấu chịu lực

• Tầng hầm chịu tải trọng lớn, cần tính toán kỹ về cột, dầm, móng để bảo đảm an toàn.
• Sử dụng bê tông cốt thép chất lượng cao, theo đúng tiêu chuẩn xây dựng.

Công năng sử dụng hợp lý

• Xác định rõ mục đích sử dụng hầm: gara ô tô, kho chứa hay không gian phụ trợ.
• Bố trí lối đi, cầu thang từ hầm lên các tầng thuận tiện, an toàn, dễ dàng.

Phong thủy và thẩm mỹ

• Chú ý hướng dốc, cửa ra vào hầm được bố trí sao cho hợp phong thủy.
• Thiết kế mặt tiền 7m hài hòa với tổng thể kiến trúc, tránh để hầm làm mất cân đối.

Gợi ý công năng nhà mặt tiền 7m có tầng hầm

Với lợi thế mặt tiền rộng rãi và có thêm tầng hầm, ngôi nhà mặt tiền 7m có tầng hầm hoàn toàn có thể bố trí công năng khoa học, tiện nghi như sau:

Tầng hầm

• Gara để ô tô, xe máy.
• Kho chứa đồ, phòng kỹ thuật hoặc phòng giặt phơi.
• Bố trí hệ thống thoát nước, thông gió để đảm bảo khô ráo và an toàn.

Tầng 1 (tầng trệt)

• Phòng khách rộng, kết nối trực tiếp với sân trước hoặc khoảng hiên.
• Phòng bếp + ăn, có thể liên thông hoặc tách biệt.
• 1 phòng ngủ nhỏ (cho người lớn tuổi) hoặc phòng làm việc.
• Nhà vệ sinh chung.

Tầng 2 – 3

• Phòng ngủ master có vệ sinh khép kín, ban công thoáng.
• 2–3 phòng ngủ phụ cho con cái, người thân.
• Phòng sinh hoạt chung hoặc không gian giải trí.

Tầng 4 (nếu có)

• Phòng thờ trang nghiêm.
• Phòng làm việc/ thư viện nhỏ.
• Sân thượng trồng cây, bố trí chỗ ngồi thư giãn.

Dự toán kinh phí xây dựng nhà mặt tiền 7m có tầng hầm

Chi phí xây dựng một ngôi nhà mặt tiền 7m có tầng hầm phụ thuộc vào quy mô, phong cách kiến trúc và mức độ hoàn thiện. Tuy nhiên, để bạn dễ hình dung, có thể tham khảo cơ cấu chi phí cơ bản như sau:

Kinh phí thiết kế

• Bao gồm hồ sơ kiến trúc, kết cấu, điện nước và nội thất cơ bản.
• Trung bình: 200.000 – 300.000 VNĐ/m².
• Với diện tích sàn 4–5 tầng (kể cả tầng hầm), chi phí thiết kế dao động từ 120 – 200 triệu đồng.

Kinh phí xây dựng phần thô

• Gồm: móng, khung cột, sàn bê tông, tường xây, cầu thang thô, mái.
• Đơn giá trung bình: 3.800.000 – 4.500.000 VNĐ/m².
• Đặc biệt, tầng hầm có chi phí cao hơn do yêu cầu chống thấm và kết cấu kiên cố (có thể cao hơn 30–40% so với sàn thường).
• Tổng kinh phí phần thô thường dao động khoảng 1,6 – 2,2 tỷ đồng tùy diện tích và số tầng.

Kinh phí hoàn thiện

• Bao gồm: trát, ốp lát, sơn, cửa, trần, hệ thống điện nước, thiết bị vệ sinh, lan can, tay vịn…
• Đơn giá trung bình: 2.800.000 – 4.000.000 VNĐ/m² (tùy mức độ hoàn thiện cơ bản, khá hay cao cấp).
• Tổng kinh phí hoàn thiện thường từ 1,2 – 1,8 tỷ đồng.

Tổng cộng: Để hoàn thiện một mẫu thiết kế nhà mặt tiền 7m có tầng hầm diện tích khoảng 80–100m² sàn/tầng, 4–5 tầng, chi phí trọn gói thường rơi vào khoảng 3 – 4 tỷ đồng (tham khảo mức hoàn thiện trung bình khá).

Những mẫu nhà mặt tiền 7m có tầng hầm đẹp, thiết kế khoa học

Mẫu nhà phố mặt tiền 7m có tầng hầm

Mẫu nhà phố mặt tiền 7m kinh doanh

Mẫu nhà mặt tiền 7m có tầng hầm đẹp mái bằng

Mẫu nhà mặt tiền 7m có tầng hầm đẹp mái Nhật

Mẫu nhà mặt tiền 7m có tầng hầm đẹp hiện đại

Mẫu nhà mặt tiền 7m có tầng hầm đẹp tân cổ điển

Mẫu nhà mặt tiền 7m có tầng hầm đẹp đơn giản

Mẫu nhà mặt tiền 7m có tầng hầm đẹp 2 mặt tiền

Mẫu nhà mặt tiền 7m có tầng hầm đẹp thoáng

Đơn vị thiết kế nhà mặt tiền 7m có tầng hầm uy tín

Khi lựa chọn xây dựng một ngôi nhà mặt tiền 7m có tầng hầm, việc tìm được đơn vị thiết kế chuyên nghiệp, có kinh nghiệm thực tế là yếu tố quyết định để đảm bảo công trình vừa đẹp về kiến trúc, vừa tối ưu về công năng sử dụng.

Vinavic tự hào là một trong những công ty thiết kế và thi công uy tín hàng đầu hiện nay, với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kiến trúc và xây dựng. Chúng tôi đã thực hiện hàng trăm dự án nhà phố, biệt thự, công trình có tầng hầm, mang đến cho khách hàng những không gian sống hiện đại, bền vững và đậm dấu ấn cá nhân của gia đình.

Vì sao nên chọn Vinavic?

• Đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm: am hiểu sâu về kết cấu tầng hầm, giải pháp chống thấm, thông gió và tối ưu diện tích.
• Phong cách kiến trúc hiện đại – đa dạng: từ đơn giản, tinh tế đến cao cấp, sang trọng.
• Tư vấn tận tâm, minh bạch: mỗi mẫu thiết kế đều được nghiên cứu kỹ lưỡng để phù hợp với nhu cầu, ngân sách và phong thủy của gia chủ.
• Dịch vụ trọn gói: từ thiết kế, xin phép xây dựng đến giám sát và thi công, đảm bảo công trình đúng tiến độ và chất lượng.

Chúng tôi không chỉ tạo ra một bản vẽ đẹp, mà còn kiến tạo nên một tổ ấm bền vững, tiện nghi và đầy cảm hứng cho từng khách hàng.

Có thể thấy, nhà mặt tiền 7m có tầng hầm không chỉ mang lại không gian sống hiện đại, tiện nghi mà còn tối ưu diện tích sử dụng, đáp ứng nhu cầu của gia đình ở phố. Với kinh nghiệm và uy tín trong hàng trăm công trình đã thực hiện, Vinavic luôn đồng hành cùng khách hàng để kiến tạo những ngôi nhà bền vững, đẳng cấp và trọn vẹn giá trị sống. Nếu bạn đang tìm kiếm giải pháp thiết kế phù hợp, hãy liên hệ ngay với Vinavic để được tư vấn chi tiết và sở hữu không gian mơ ước của riêng mình.