39 Mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng không ban công mà vẫn thoáng

Trong bối cảnh đất đai ngày càng khan hiếm, nhiều gia đình đang tìm kiếm giải pháp nhà ở phù hợp với diện tích nhỏ. Nhà phố 3 tầng không ban công chính là một trong những lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn tối ưu hóa không gian sống mà vẫn đảm bảo bảo công năng sử dụng.

Lợi ích của nhà phố 3 tầng không ban công là gì?

Khi nói đến lợi ích của việc sở hữu một ngôi nhà phố 3 tầng không ban công, có rất nhiều yếu tố cần được xem xét. Kiến trúc này không chỉ là một cách để tiết kiệm diện tích mà còn mang lại nhiều tiện ích cho cuộc sống hàng ngày.

Tiết kiệm diện tích

Một trong những lợi ích lớn nhất của nhà phố 3 tầng không ban công chính là khả năng tiết kiệm diện tích. Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng, đất đai trở nên quý giá hơn bao giờ hết.

Việc thiết kế một ngôi nhà không có ban công giúp tối ưu hóa không gian sử dụng, cho phép gia chủ có nhiều diện tích hơn cho các phòng chức năng khác. 

Tạo ra sự riêng tư

Nhiều người nghĩ rằng ban công là nơi lý tưởng để thư giãn và tận hưởng không khí ngoài trời. Tuy nhiên, nếu không được bố trí hợp lý, ban công cũng có thể làm giảm sự riêng tư của người sống trong nhà.

Với nhà phố 3 tầng không ban công, bạn có thể dễ dàng tạo lập những khoảng không gian riêng tư bên trong ngôi nhà mà không bị ảnh hưởng bởi tầm nhìn từ bên ngoài. Điều này giúp tăng cường cảm giác an toàn và yên tĩnh cho cư dân.

Dễ dàng bảo trì và vệ sinh

Ban công thường là nơi tích tụ bụi bẩn và rác thải do thời tiết. Việc chăm sóc và bảo trì ban công có thể tốn thời gian và công sức, đặc biệt là ở các khu vực có thời tiết khắc nghiệt.

Với nhà phố 3 tầng không ban công, việc vệ sinh và bảo trì trở nên đơn giản hơn. Bạn không cần phải lo lắng về việc dọn dẹp các khu vực khó tiếp cận hay phải thường xuyên kiểm tra tình trạng của ban công.

Lưu ý khi thiết kế nhà phố 3 tầng không ban công tối ưu công năng, chi phí

Thiết kế một ngôi nhà phố 3 tầng không ban công đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng giữa tính năng sử dụng và yếu tố thẩm mỹ. Một thiết kế thông minh sẽ giúp tối ưu hóa không gian sống mà vẫn đảm bảo sự thoải mái cho các thành viên trong gia đình.

Lựa chọn phong cách kiến trúc

Đầu tiên, bạn cần xác định phong cách kiến trúc cho ngôi nhà của mình. Có rất nhiều phong cách khác nhau từ hiện đại đến cổ điển, từ tối giản đến sang trọng.

Ví dụ, phong cách hiện đại thường đề cao sự đơn giản và chức năng, trong khi phong cách cổ điển lại chú trọng vào sự cầu kỳ và tinh tế. 

Bố trí không gian hiệu quả

Sau khi đã xác định phong cách kiến trúc, bạn cần lên kế hoạch bố trí không gian sao cho hợp lý. Một ngôi nhà phố 3 tầng không ban công cần có sự phân chia rõ ràng giữa các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng ăn và nhà vệ sinh.

Ngoài ra, hãy chú ý đến ánh sáng tự nhiên, vì nó đóng vai trò quan trọng trong việc tạo ra không khí dễ chịu cho ngôi nhà.

Chọn vật liệu xây dựng phù hợp

Vật liệu xây dựng cũng đóng vai trò quan trọng trong thiết kế nhà phố 3 tầng không ban công. Bạn nên lựa chọn những vật liệu vừa có tính thẩm mỹ cao, vừa đáp ứng được yêu cầu về độ bền và khả năng chống chịu thời tiết.

Gỗ, kính và bê tông là những lựa chọn phổ biến cho thiết kế hiện đại, đảm bảo tính năng sử dụng lâu dài cho ngôi nhà.

Các mẫu nhà phố 3 tầng không ban công thiết kế đẹp tối ưu

Mẫu nhà phố 3 tầng không ban công hiện đại

Nhà phố 3 tầng không ban công theo phong cách hiện đại thường mang vẻ đẹp tối giản. Thiết kế sử dụng các đường thẳng và vật liệu như kính, thép, gỗ tổng hợp.

Nhà phố 3 tầng không ban công mái bằng

Mẫu nhà phố 3 tầng không ban công có sân thượng

Nhà 3 tầng không có ban công nhưng có sân thượng tận dụng không gian mái để tạo khu vực thư giãn ngoài trời với cây xanh. 

Mẫu nhà phố  3 tầng không ban công với lô gia tiện dụng

Nhà phố 3 tầng không có ban công vẫn có thể tận dụng ánh sáng nhờ vào lô gia tiện lợi. Thiết kế này tương tự như ban công, nhưng là một phần nhỏ của sàn tầng, được thụt vào trong tường.

Mẫu nhà phố 3 tầng không ban công thiết kế cửa sổ lớn

Hiện nay, nhiều mẫu nhà phố thường được xây dựng gần nhau. Do đó, gia chủ không thể mở cửa sổ ở bên hông để lấy ánh sáng tự nhiên. 

Cửa sổ lớn giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên hiệu quả. Mỗi khi mở cửa, gia chủ có thể đón gió mát và không khí trong lành. Thiết kế này không chỉ thay thế ban công mà còn mang lại nét độc đáo cho công trình.

Thiết kế nhà phố  3 tầng 1 tum không có ban công

Đối với những ngôi nhà có mặt tiền hẹp, việc thiết kế nhà 3 tầng kèm tum là một lựa chọn hợp lý. Hệ thống cửa sổ nhỏ sẽ được kết hợp với đèn chiếu sáng ngoại thất độc đáo. Điều này tạo nên vẻ đẹp lung linh cho ngôi nhà vào ban đêm.

Mẫu nhà phố 3 tầng không ban công sử dụng gạch kính

Gạch kính thường được sử dụng trong các công trình cao cấp. Vật liệu này không chỉ giúp lấy ánh sáng tự nhiên mà còn tạo điểm nhấn cho mặt tiền ngôi nhà.

99+ Mẫu thiết kế nhà phố đẹp cuốn hút được lựa chọn nhiều nhất

Giá xây dựng nhà phố 3 tầng không ban công 2025

Giá xây dựng nhà phố 3 tầng không ban công phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như vị trí địa lý, chất liệu xây dựng, thiết kế và đơn vị thi công. Tính toán chính xác về chi phí sẽ giúp bạn chuẩn bị tốt hơn cho dự án xây dựng của mình.

Dựa trên xu hướng hiện tại và biến động thị trường, giá xây dựng nhà phố 3 tầng không ban công vào năm 2025 có thể dao động trong khoảng từ trung bình cho đến cao, tùy thuộc vào nhiều yếu tố. Những vật liệu chất lượng cao và thiết kế độc đáo chắc chắn sẽ có giá cao hơn, nhưng cũng mang lại giá trị sử dụng lâu dài.

Xây nhà trọn gói (bao gồm cả phần thô và hoàn thiện):

- Gói vật liệu khá: 5.800.000 - 6.500.000 VNĐ/m²

- Gói vật liệu cao cấp: 6.500.000 - 7.500.000 VNĐ/m²

Thi công phần hoàn thiện: (Không bao gồm phần thô)

- Gói dao động từ 2.000.000 - 2.500.000 VNĐ/m²

Thi công phần thô (theo gói vật tư): (Không bao gồm phần hoàn thiện)

- Gói vật liệu khá: 3.800.000 - 4.000.000 VNĐ/m²

- Gói vật tư cao cấp: 4.500.000 - 5.000.000 VNĐ/m²

Những lưu ý khi xây dựng nhà phố 3 tầng không ban công

Xây dựng nhà phố 3 tầng không ban công không phải là một công việc đơn giản. Có nhiều vấn đề bạn cần lưu ý để đảm bảo dự án diễn ra thuận lợi và đạt được kết quả như mong muốn.

Lựa chọn đơn vị thi công uy tín

Một trong những yếu tố quan trọng nhất là lựa chọn đơn vị thi công uy tín. Một nhà thầu có kinh nghiệm sẽ giúp bạn tránh được nhiều rủi ro và đảm bảo chất lượng công trình.

Hãy tham khảo ý kiến từ những người đã từng xây dựng nhà hoặc tìm kiếm thông tin qua mạng internet để lựa chọn đơn vị phù hợp.

Giám sát quá trình thi công

Trong quá trình thi công, bạn cần thường xuyên giám sát tiến độ công việc để đảm bảo mọi thứ diễn ra đúng kế hoạch. Điều này không chỉ giúp bạn nắm bắt tình hình mà còn kịp thời điều chỉnh nếu gặp phải những vấn đề phát sinh.

Thậm chí, bạn có thể thuê một giám sát viên chuyên nghiệp để đảm bảo mọi việc được thực hiện đúng tiêu chuẩn và an toàn.

Chuẩn bị cho những rủi ro bất ngờ

Xây dựng có thể gặp nhiều rủi ro bất ngờ như thời tiết xấu, thay đổi về nguyên vật liệu hoặc sự cố kỹ thuật. Do đó, việc chuẩn bị cho những tình huống này là điều vô cùng cần thiết.

Bạn nên có một quỹ dự phòng để xử lý những phát sinh trong quá trình xây dựng, tránh tình trạng thiếu hụt ngân sách.

Vinavic - Đơn vị thiết kế thi công nhà phố, biệt thự trọn gói

Vinavic có đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm, luôn sẵn sàng lắng nghe và thấu hiểu nhu cầu của khách hàng. Chúng tôi tự hào là một trong những đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà phố và biệt thự.

Chúng tôi cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công trọn gói, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và công sức. Từ khâu ý tưởng cho đến khi hoàn thiện công trình, Vinavic sẽ đồng hành cùng bạn từng bước.

Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thiết kế và thi công nhà phố chất lượng, Vinavic chính là sự lựa chọn hoàn hảo. Với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành, chúng tôi sẽ giúp bạn hiện thực hóa giấc mơ về một ngôi nhà phố 3 tầng không ban công đẹp và hiện đại.

Tham khảo ngay:

100+ Mẫu biệt thự 3 tầng đẹp, hiện đại được yêu thích nhất