Nguyên tắc thiết kế nhà phố 3 tầng mái thái đẹp sang trọng thoáng mát

Nhà phố 3 tầng mái thái từ lâu đã rất được ưa chuộng tại các thành phố lớn như Hà Nội và Hồ Chí Minh. Đây là mẫu nhà có thiết kế tiện nghi, sang trọng và phù hợp với khí hậu nhiệt đới của Việt Nam.

Ưu điểm của các mẫu nhà phố mái thái 3 tầng

Mẫu nhà đẹp mang lại nhiều ưu điểm khác biệt cho người sử dụng:

Diện tích sử dụng rộng rãi

• Nhà phố 3 tầng có diện tích trung bình 100-200m2. Gia đình có nhu cầu xây trên 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh thường sử dụng mặt bằng rộng 120-150m2. Tương tự, nhà phố mái thái 3 tầng 4 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh sẽ có diện tích nhỉnh hơn 20-30m2.

Kiểu dáng nhà phù hợp với nhiều phong cách thiết kế

• Mẫu nhà 3 tầng mái thái có thể điều chỉnh để phù hợp với nhiều phong cách thiết kế, dù bạn yêu thích phong cách truyền thống, cổ điển hay hiện đại. 

• Dáng mái thái dốc với vẻ đẹp trường tồn và tính năng chống nắng, chống thấm hiệu quả cao có thể được thiết kế theo kiểu giật cấp, lệch mái, tam giác cân,... tạo sự hài hoà cho phong cách kiến trúc tổng quan ngôi nhà của bạn.

Nhà mái thái 3 tầng phù hợp với khí hậu nóng ẩm

• Mái thái có độ dốc lớn giúp thoát nước nhanh, chống nóng và chống thấm dột hiệu quả.

Chi phí xây dựng hợp lý

• Giá xây nhà phố 3 tầng mái thái tương đối hợp lý với mức tối thiểu khoảng 900 triệu đồng (chưa có bản vẽ 3D) hoặc 1 tỷ đồng (có bản vẽ 3D) cho diện tích 100m2, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều gia đình.

Nhà phố 3 tầng xây mái thái giúp tiết kiệm năng lượng

• Mái thái có độ dốc lớn giúp giảm thiểu tác động của ánh nắng mặt trời, tiết kiệm điện năng vào ban ngày cho gia đình.

Đơn giá thiết kế nhà phố 3 tầng mái thái chi tiết năm 2023

Dưới đây là tổng hợp đơn giá tính theo mét vuông đối với các mẫu thiết kế nhà phố mái thái, mời gia chủ tham khảo: 

Đơn giá thiết kế nhà phố 1 mặt tiền

Mẫu nhà phố mái thái 3 tầng 1 mặt tiền có giá thiết kế như sau:

• Giá thiết kế kiến trúc: 200.000 vnđ/m2

• Giá thiết kế nội thất: 200.000 vnđ/m2

• Giá thiết kế kiến trúc & nội thất: 270.000 vnđ/m2

Báo giá thiết kế nhà phố 2 mặt tiền

Chi phí thiết kế nhà phố 3 tầng 2 mặt tiền trung bình hiện nay như sau:

• Giá thiết kế kiến trúc: 220.000 vnđ/m2

• Giá thiết kế nội thất: 200.000 vnđ/m2

• Giá thiết kế kiến trúc & nội thất: 290.000 vnđ/m2

Như vậy, đơn giá thiết kế nhà phố 3 tầng mái thái dao động từ 270.000 vnđ/m2 trở lên đối với thiết kế kiến trúc và nội thất nhà phố 1 mặt tiền, còn đối với nhà phố 2 mặt tiền thì khoảng 290.000 vnđ/m2. Giá thành có thể tăng giảm phụ thuộc vào kiểu công trình và diện tích sử dụng mà gia chủ mong muốn. 

Những mẫu nhà phố 3 tầng mái thái đẹp thoáng mát

Nếu bạn đang tìm kiếm một mẫu nhà vừa đẹp vừa sang trọng, thì nhà phố 3 tầng mái thái là một lựa chọn phù hợp cho bạn. Với kiến trúc đa dạng và dáng mái thái phù hợp với khí hậu nhiệt đới của Việt Nam, công trình này chắc chắn sẽ mang đến cho bạn một không gian sống lý tưởng.

Cùng điểm qua một số bản vẽ thiết kế biệt thự phố đẹp nổi bật sau:

Mẫu nhà phố 3 tầng mái thái mặt tiền 6m

Mặt tiền nhà phố 6m mái thái được thiết kế thông thoáng với cửa sổ lớn và hệ thống thẻ gỗ thoát khí trên tầng mái. Nhìn tổng thể, ngôi nhà mang một vẻ đẹp hài hòa và tinh tế, phù hợp với những gia đình yêu thích phong cách hiện đại.

Mẫu nhà ống 3 tầng mái thái 7x12m

Kiến trúc nhà ống mái thái 3 tầng áp dụng thủ pháp thiết kế giật cấp mặt tiền, tránh nắng gắt hắt thẳng trực tiếp vào trong nhà. Từ tầng thượng, các kiến trúc sư đã dẫn một giếng trời thẳng xuống tầng 1 để làm mát không khí trong nhà.

Mẫu nhà phố 3 tầng mái thái chữ L hiện đại

Biệt thự mái thái có thiết kế chữ L, dùng để làm sân trước trồng vườn và nuôi cá Koi. Mặt tiền ngôi nhà được thiết kế đơn giản nhưng tinh tế, với những đường nét khỏe khoắn, chắc chắn. Phần thông tầng giúp ngôi nhà đón được nhiều ánh sáng tự nhiên, giúp không gian trong nhà luôn thông thoáng và sáng sủa.

Mẫu nhà phố 3 tầng mái thái hiện đại có thang máy

Những đường vạch xanh chạy men theo nền sơn trắng tinh khôi tạo nên điểm nhấn độc đáo cho mặt tiền căn biệt thự 3 tầng mái thái. Ngoại thất được ốp đá vàng sang trọng, góp phần tạo nên vẻ đẹp đẳng cấp. Nhìn tổng thể, ngôi nhà mang một vẻ đẹp hài hòa và tinh tế, phù hợp với những gia đình yêu thích phong cách hiện đại.

Mẫu nhà phố 3 tầng mái thái ở nông thôn phong cách hiện đại

Chân tường được sơn màu xanh than đồng bộ với màu mái, kết nối các mảng kiến trúc lại với nhau. Cửa chính làm bằng gỗ tự nhiên sang trọng, phối với lam gỗ Pergola trên sân thượng một cách liền mạch, hài hoà. 

Nhà phố mái thái 3 tầng tân cổ điển

Tổng quan mẫu biệt thự 3 tầng mái thái được thiết kế theo phong cách kiến trúc tân cổ điển. Mặt tiền của ngôi nhà đẹp tối giản và tinh tế, trong khi các phào chỉ trên tường tạo điểm nhấn cho ngoại thất. Hệ thống trụ cột vuông tròn áp tường được sử dụng để tăng tính chắc chắn, ấn tượng và độc đáo cho không gian ngoại thất.

Nhà phố mái thái 3 tầng tân cổ điển có sân vườn

Thiết kế nhà mái thái 3 tầng trong phong cách tân cổ điển đang được nhiều gia đình ưa chuộng. Sự kết hợp giữa vẻ đẹp cổ điển và hiện đại, mang tính sang trọng và tinh tế đã giúp cho căn nhà trở thành lựa chọn hoàn hảo cho những gia chủ muốn thể hiện đẳng cấp và vị thế cá nhân. 

Nhà phố mái thái 3 tầng tân cổ điển 2 mặt tiền

Biệt thự 3 tầng 2 mặt tiền đẹp có mặt bằng công năng đáp ứng nhu cầu sử dụng của nhiều gia đình. Cách thiết kế mái thái mang lại một nét kiến trúc truyền thống giữa vẻ đẹp hiện đại tổng thể của căn nhà. Tiền sảnh có bậc tam cấp lát đá dẫn lên, thêm các chi tiết đèn chùm xa hoa tạo nên tính thẩm mỹ cao. 

Nhà phố mái thái 3 tầng chữ L tân cổ điển 100m2

Mẫu nhà 3 tầng mái thái có thiết kế độc đáo với kiểu dáng hình chữ L đặc trưng. Phần mái thái được thiết kế bề thế theo phong cách mái dốc châu Âu cộng hưởng với nét đẹp chuẩn mực của các kiến trúc sư Thái Lan, mang lại cho gia chủ không gian sống thoải mái, tiện nghi và lịch sự.

Nhà phố mái thái 3 tầng kiểu Pháp 120m2

Biệt thự 3 tầng kiểu Pháp mang đến cho bạn một không gian sống sang trọng và lịch lãm. Thiết kế nhà kiểu biệt thự yêu cầu một khuôn viên rộng rãi để truyền tải được hết những chi tiết hoa văn cổ điển tinh xảo đặc trưng.

Thiết kế nhà phố mái thái 3 tầng 4 phòng ngủ 

Thiết kế nhà 3 tầng tân cổ điển gây ấn tượng bởi các chi tiết hoa văn, phào chỉ mềm mại, uyển chuyển. Kiến trúc mái thái khiến ta liên tưởng tới mái dốc châu Âu, mang đến vẻ đẹp sang trọng, quý phái cho ngôi nhà.

Thiết kế nhà phố mái thái 3 tầng 5 phòng ngủ có gara

Mẫu nhà 3 tầng đẹp ở nông thôn có thiết kế độc đáo với phần mái thái giật cấp, tạo nên cảm giác cao ráo, bề thế. Sân vườn rộng rãi được bố trí xung quanh nhà cung cấp không gian thư giãn, nghỉ ngơi cho gia đình.

Thiết kế nhà phố mái thái 3 tầng kiểu biệt thự mini 80m2

Bản vẽ thiết kế biệt thự mini 3 tầng chữ L 80m2 mái thái có 4 phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình có từ 3 - 4 thế hệ. Các phòng ngủ được thiết kế rộng rãi, thoáng mát, đảm bảo sự riêng tư cho các thành viên trong gia đình.

Nguyên tắc thiết kế nhà phố mái thái đẹp

Mẫu nhà phố 3 tầng mái thái được đánh giá đẹp mắt và sang trọng bởi nó đem đến sự mới lạ thu hút mọi ánh nhìn. Để đảm bảo có được một mẫu thiết kế khiến ai cũng phải ngoái nhìn, đòi hỏi người thiết kế phải tuân thủ những yếu tố như sau:

Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp

• Phong cách nhà mặt phố mái thái 3 tầng có phù hợp hay không phụ thuộc vào các tiêu chuẩn về sở thích cá nhân, vị trí xây dựng và ngân sách của bạn. Nếu bạn hâm mộ phong cách nhà mái thái truyền thống, có thể chọn xây một ngôi nhà gỗ với mái ngói đất nung. 

• Dù lựa chọn phong cách chủ đạo là gì, người thiết kế cũng cần đảm bảo mẫu biệt thự phố 3 tầng mái thái có thể tạo nên không gian sống thoải mái phù hợp với khí hậu và địa hình nơi đất xây dựng. Ví dụ, xây nhà ở nơi có nhiệt độ cao, độ ẩm nhiều thì phong cách hiện đại với nhiều cửa sổ, cây xanh và không gian mở sẽ là lựa chọn lý tưởng dành cho bạn.

Tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên

• Nhà phố mái thái ba tầng nên được thiết kế để tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm năng lượng mà còn tạo nên không gian sống thoáng mát và dễ chịu.

Sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường

• Để có được một mẫu thiết kế biệt thự phố mái thái 3 tầng đẹp bền vững, bạn nên sử dụng các vật liệu thân thiện với môi trường như gạch, đá, gỗ,... Điều này tạo nên không gian sống xanh, sạch, đẹp giúp bảo vệ sức khoẻ của gia đình bạn.

Bố trí công năng hợp lý

Để bố trí được công năng nhà phố 3 tầng, gia chủ cần xác định rõ tổng diện tích xây dựng mỗi tầng nhà, nhu cầu của từng thành viên trong gia đình, và phong cách chủ đạo của ngôi nhà. Bạn có thể tham khảo cách sắp xếp nội thất nhà đẹp như sau:

• Phòng khách đặt ở mặt tiền, có diện tích 18 - 25m2 và là không gian rộng nhất nhà.

• Các phòng ngủ được đặt tại vị trí các tầng lầu, ở những góc yên tĩnh, có nhiều cửa sổ và đảm bảo riêng tư.

• Phòng bếp nên thiết kế nối tiếp với không gian ăn uống, trang bị thêm hệ thống xử lý mùi, cửa sổ hoặc cửa thông gió.

• Phòng vệ sinh và phòng tắm đặt gần vị trí phòng ngủ, chỉ cần thiết kế từ 5-12m2 sao cho phù hợp với nhu cầu của cả gia đình.

Ngoài ra, khi thiết kế vị trí các phòng trong nhà, có một số nguyên tắc tối ưu về trục giao thông đi lại, diện tích tiếp xúc ánh sáng tự nhiên, hoặc tận dụng các vị trí có góc nhìn cảnh quan đẹp mà kiến trúc sư và gia chủ cần thảo luận kỹ.

Tạo điểm nhấn cho mặt tiền ngôi nhà phố mái thái

• Mặt tiền là bộ mặt của ngôi nhà, vì vậy cần được thiết kế một cách nổi bật. Có thể sử dụng các vật liệu trang trí, cây xanh hoặc ánh sáng để tạo điểm nhấn cho mặt tiền.

Tư vấn thiết kế mặt bằng công năng nhà phố 3 tầng mái thái

Tầng trệt của căn nhà được thiết kế để làm không gian sinh hoạt chung, với phòng khách, phòng ăn và bếp nối liền với nhau, cùng phòng giải trí bên cạnh WC chung. Tất cả các phòng đều có đầy đủ ánh sáng tự nhiên thông qua những cửa sổ và bức tường kính, giúp tăng cường ánh sáng và tạo sự thoáng đãng cho không gian. Bên cạnh đó, không gian tiếp khách được thiết kế để tạo ra một không gian riêng biệt nhưng vẫn kết hợp với không gian chung, tạo nên một không gian sống đa năng và tiện nghi.

Tầng 2 của căn nhà được thiết kế để làm không gian riêng tư cho gia đình, với 3 phòng ngủ, phòng tắm và không gian sinh hoạt chung. Các phòng ngủ đều được bố trí sao cho có ánh sáng và không gian thoáng đạt, đồng thời cũng được thiết kế để giữ lại sự riêng tư cho từng thành viên trong gia đình.

Tầng 3 được trang bị thêm 01 ngủ nhỏ, 01 phòng tắm và 01 phòng thờ để khách ngủ lại. Sân phơi rộng bằng một phòng chính, tạo không gian trồng vườn và giải trí cho chủ nhà.

Với những thông tin về đặc trưng kiến trúc nhà phố 3 tầng mái thái đa dạng phong cách, kiểu dáng cùng các lưu ý và giải pháp thiết kế nhà đẹp trên, Kiến trúc Vinavic hy vọng bạn sẽ có thêm ý tưởng thiết kế và xây dựng tổ ấm cho riêng mình.