Xu hướng thiết kế nhà phố tân cổ điển 3 tầng 2025 có gì mới?

Nhà phố tân cổ điển 3 tầng hiện đang là xu hướng thiết kế được nhiều gia đình yêu thích bởi sự kết hợp hài hòa giữa vẻ đẹp sang trọng, tinh tế và công năng hiện đại. Với những đường nét kiến trúc mềm mại, họa tiết trang trí tinh xảo cùng bố cục không gian khoa học, mẫu nhà này không chỉ mang lại diện mạo ấn tượng mà còn đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của gia đình Việt ngày nay.

Ưu điểm của nhà phố Tân cổ điển 3 tầng

Vẻ đẹp bền vững, sang trọng: Kiến trúc tân cổ điển tạo nên một diện mạo tân cổ điển đẹp với tỉ lệ cân xứng, đường nét tinh gọn và chi tiết chọn lọc. Đây chính là phong cách giúp công trình nổi bật mà không bị lỗi thời.

Tổng thể hài hòa: Mặt tiền, thức cột, ban công và phào chỉ được tinh giản để giữ sự cân đối tổng thể; các yếu tố trang trí tập trung ở điểm nhấn thay vì dàn trải.

Công năng linh hoạt: Là mẫu nhà 3 tầng, không gian có thể tổ chức phòng khách – bếp – ngủ khoa học, tách biệt ồn ào phố thị mà vẫn thoáng sáng cho ngôi nhà.

Tìm hiểu thêm: 

Tận hưởng không gian sống trong những mẫu biệt thự 2 tầng

BST những mẫu biệt thự 3 tầng có chi phí hợp lý

Tối ưu diện tích đô thị: Hình khối gọn, mặt đứng nhịp điệu rõ ràng giúp nhà tân cổ điển phù hợp lô đất hẹp, dễ xử lý ban công và khoảng lùi.

Giá trị sử dụng lâu dài: Vật liệu bền và bố cục có trật tự khiến chi phí vận hành, bảo trì hợp lý; các không gian được thiết kế dễ nâng cấp tiện nghi.

Tăng giá trị bất động sản: Nhà tân cổ điển được ưa chuộng nhờ ngôn ngữ thẩm mỹ “vừa cổ điển vừa hiện đại”, dễ chạm thị hiếu số đông—là những lợi thế khi mua bán hoặc cho thuê.

Tính nhận diện thương hiệu gia chủ: Phong thái lịch lãm của phong cách tân cổ thể hiện gu thẩm mỹ, cá tính; yếu tố “cách tân cổ điển” giúp khác biệt mà vẫn tinh tế.

Lưu ý khi thiết kế nhà phố 3 tầng Tân cổ điển

Nhà phố tân cổ điển 3 tầng đẹp khi kết hợp đúng yếu tố tỷ lệ, tiết chế chi tiết và đồng bộ công năng – vật liệu; làm đúng ngay từ khâu ý tưởng chính là chìa khóa để có một tân cổ điển đẹp và bền vững do vậy bạn cần lưu ý những yếu tố sau đây:

• Tỷ lệ & hình khối: Xác lập module cột, ô cửa, ban công theo “tỷ lệ vàng” để tổng hòa tổng thể; sai lệch nhỏ cũng làm giảm vẻ đẹp.
• Phào chỉ & chi tiết: Chọn phào chỉ có chiều cao – chiều sâu phù hợp mặt đứng hẹp; hạn chế lạm dụng. Ưu tiên vật liệu chống nứt, nhẹ, thi công nhanh cho ngôi nhà phố.
• Ngôn ngữ “cách tân”: Dùng cách tân cổ điển: mảng đặc–rỗng rõ, đường nét tiết chế; tránh mô phỏng cổ điển nặng nề. Đây chính là khác biệt của kiến trúc tân cổ điển hiện đại.
• Màu sắc & vật liệu: Tông trắng/kem–ghi làm nền, điểm nhấn đá tự nhiên/kim loại ở chân tường, bậu cửa; lựa chọn vật liệu theo nhu cầu bảo trì và khí hậu.

• Ánh sáng & thông gió: Ô cửa cao, giếng trời giữa nhà có thể giải quyết thông thoáng dọc—đặc điểm hay gặp ở lô phố sâu.
• Công năng – kết cấu đồng bộ: Mọi chi tiết trang trí được thiết kế dựa trên hồ sơ kết cấu (tải trọng phào chỉ, lan can, mái); tránh “đẹp nhưng khó thi công”.
• Hệ chiếu sáng kiến trúc: Đèn rọi nhấn thức cột, gờ chỉ để làm bật vẻ đẹp ban đêm; kiểm soát chói và tiêu thụ điện cho công trình.
• Quy chuẩn đô thị: Kiểm tra khoảng lùi, chiều cao tầng, ban công, lan can, phòng cháy—yếu tố bắt buộc với mẫu nhà 3 tầng trong ngõ phố.
• Nội thất đồng bộ: Nội thất theo phong cách tân cổ tinh giản (màu trung tính, phào tường mảnh, mảng ốp có nhịp) để liên kết ngoài–trong, hoàn thiện tổng thể.
• Dự toán & lộ trình: Chốt phạm vi “must-have” vs “nice-to-have” theo nhu cầu gia đình; chọn nhà thầu có kinh nghiệm nhà tân cổ điển để kiểm soát tiến độ – chất lượng.

Xem thêm: Cách chọn mua và xây nhà mái Nhật

Những mẫu nhà phố Tân cổ điển 3 tầng đẹp, khoa học

Nhà phố 3 tầng tân cổ điển 3 phòng ngủ

Mẫu nhà phố 3 tầng tân cổ điển 3 phòng ngủ được thiết kế khoa học, đáp ứng hoàn hảo nhu cầu sinh hoạt của gia đình 3–5 thành viên. Không gian bên trong được phân chia hợp lý: tầng 1 bố trí phòng khách – bếp ăn kết hợp, tầng 2 và 3 dành cho phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung cùng ban công thoáng sáng. Phong cách tân cổ điển với những chi tiết phào chỉ tinh tế, mặt tiền cân đối và gam màu sáng sang trọng giúp công trình vừa tiện nghi vừa mang giá trị thẩm mỹ cao. Đây là lựa chọn tối ưu cho gia đình muốn sở hữu một ngôi nhà đẹp, gọn gàng nhưng vẫn nổi bật phong cách.

Nhà phố 3 tầng tân cổ điển 4 phòng ngủ

Với quy mô rộng rãi hơn, nhà phố 3 tầng tân cổ điển 4 phòng ngủ phù hợp cho gia đình đông thành viên hoặc có nhu cầu thêm phòng cho khách. Kiến trúc mặt tiền thể hiện sự bề thế qua thức cột, ban công và hệ cửa lớn, trong khi nội thất được thiết kế theo phong cách tân cổ điển tinh giản, sang trọng. Mỗi phòng ngủ đều có cửa sổ hoặc ban công riêng, mang lại sự thoải mái và riêng tư. Đây chính là mẫu nhà 3 tầng cân bằng giữa công năng hiện đại và vẻ đẹp cổ điển cách tân, mang đến không gian sống tiện nghi, sang trọng cho gia chủ.

Nhà phố 3 tầng tân cổ điển có sân vườn

Điểm nhấn của nhà phố 3 tầng tân cổ điển có sân vườn là không gian xanh được tích hợp ngay trong khuôn viên, tạo nên bầu không khí trong lành và thoáng mát. Phần sân vườn có thể được thiết kế với tiểu cảnh, lối đi lát đá, hồ nước nhỏ hoặc giàn hoa, giúp ngôi nhà trở thành nơi nghỉ dưỡng lý tưởng. Kết hợp với kiến trúc tân cổ điển mềm mại, từng chi tiết phào chỉ, lan can uốn cong hay cửa vòm đều nổi bật hơn trong bối cảnh thiên nhiên. Đây là giải pháp hoàn hảo cho gia chủ yêu thích sự thanh bình, mong muốn gắn kết giữa công trình và cảnh quan xung quanh.

Nhà phố 3 tầng tân cổ điển có gara

Mẫu nhà phố 3 tầng tân cổ điển có gara mang đến sự tiện lợi tối đa cho các gia đình tại đô thị. Gara thường được bố trí ngay tầng 1, kết hợp cùng sảnh chính và phòng khách, vừa tiết kiệm diện tích vừa đảm bảo công năng. Kiến trúc tân cổ điển giúp công trình không bị khô cứng nhờ những chi tiết trang trí cân đối, mái che gara hài hòa với tổng thể. Với giải pháp này, gia chủ vừa sở hữu ngôi nhà sang trọng, vừa có chỗ để xe an toàn, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sống hiện đại.

Nhà phố 3 tầng tân cổ điển mặt tiền 11m

Nhà phố 3 tầng tân cổ điển mặt tiền 11m gây ấn tượng bởi tỷ lệ cân xứng và không gian mặt tiền rộng rãi, đủ để phô diễn vẻ đẹp sang trọng của phong cách kiến trúc. Các khối tường được nhấn nhá bằng thức cột, hệ cửa lớn và phào chỉ chạy dọc, tạo nên sự bề thế nhưng không quá cầu kỳ. Với lợi thế mặt tiền, gia chủ có thể bố trí ban công lớn, sân thượng hoặc tiểu cảnh trước nhà, mang lại sự thoáng đãng. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình muốn sở hữu một ngôi nhà phố vừa tiện nghi, vừa đậm chất thẩm mỹ.

Những mẫu biệt thự Địa Trung Hải đẹp đẳng cấp

Nhà phố 3 tầng tân cổ điển có mặt tiền 15m

Với quy mô rộng, nhà phố 3 tầng tân cổ điển mặt tiền 15m tạo nên một diện mạo xa hoa và bề thế, xứng tầm đẳng cấp gia chủ. Kiến trúc ngoại thất được thiết kế đối xứng, sử dụng nhiều chi tiết phào chỉ, lan can sắt mỹ thuật và cửa kính lớn để tối ưu ánh sáng. Không gian bên trong cũng có thể bố trí nhiều phòng ngủ, phòng giải trí, phòng làm việc hoặc thậm chí thêm phòng khách phụ. Đây chính là mẫu nhà thể hiện trọn vẹn giá trị của phong cách tân cổ điển đẹp, mang lại sự sang trọng và tiện nghi vượt trội.

Nhà phố 3 tầng tân cổ điển có mặt tiền 20m

Nhà phố 3 tầng tân cổ điển mặt tiền 20m thuộc nhóm kiến trúc cao cấp, thường được xem như “biệt thự phố” nhờ quy mô rộng lớn. Mặt tiền hoành tráng giúp các kiến trúc sư thoải mái sáng tạo với nhiều chi tiết: hàng cột cao, cửa vòm, mái thái hoặc mái mansard kết hợp phào chỉ tinh xảo. Bố cục tổng thể thường có sân vườn, gara, lối đi riêng, mang lại sự tiện nghi và sang trọng. Đây là mẫu nhà dành cho gia chủ muốn khẳng định vị thế, đồng thời tận hưởng một không gian sống mang dấu ấn kiến trúc cổ điển cách tân đỉnh cao.

Nhà phố 3 tầng tân cổ điển 2 mặt tiền

Sở hữu lợi thế vị trí góc phố, nhà phố 3 tầng tân cổ điển 2 mặt tiền luôn nổi bật nhờ kiến trúc mở và tính thẩm mỹ cao. Các chi tiết như cột, ban công, mái vòm được khai thác trên cả hai mặt tiền, giúp công trình trở nên bề thế và thu hút ánh nhìn từ mọi góc. Không gian bên trong cũng được thiết kế linh hoạt hơn nhờ có nhiều cửa sổ lấy sáng và thông gió. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho những ai mong muốn một ngôi nhà phố vừa sang trọng vừa thể hiện được sự khác biệt.

Dự toán kinh phí xây dựng nhà phố Tân cổ điển 3 tầng

Chi phí thiết kế

• Bao gồm bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện – nước và hồ sơ triển khai thi công.
• Với kiến trúc tân cổ điển, phần thiết kế thường tỉ mỉ hơn do có nhiều chi tiết phào chỉ, thức cột, ban công cần thể hiện chính xác.
• Mức chi phí dao động từ 180.000 – 280.000 VNĐ/m², tùy vào mức độ chi tiết và yêu cầu của gia chủ.

Chi phí xây thô

• Bao gồm phần móng, khung cột, dầm, sàn, tường gạch, mái bê tông và hệ thống điện nước âm tường cơ bản.
• Đây là hạng mục chiếm tỷ trọng lớn nhất, quyết định độ vững chắc của công trình.
• Chi phí xây thô cho mẫu nhà 3 tầng thường nằm trong khoảng 3.500.000 – 4.000.000 VNĐ/m².

Chi phí hoàn thiện

• Gồm trát, ốp lát, sơn bả, lắp cửa, lan can, thiết bị vệ sinh, đèn chiếu sáng, hệ thống nước, chống thấm…
• Với phong cách tân cổ, gia chủ có thể phải đầu tư thêm vào chi tiết cách tân cổ điển như lan can sắt mỹ thuật, gờ chỉ, đá tự nhiên, phào trang trí.
• Mức chi phí hoàn thiện dao động từ 4.000.000 – 6.000.000 VNĐ/m², tùy vào mức độ cao cấp của vật liệu và nội thất được thiết kế cho ngôi nhà.

Chi phí khác

• Xin phép xây dựng: Khoảng 10 – 20 triệu đồng (tùy địa phương).
• Giám sát, quản lý công trình: Nếu thuê đơn vị ngoài, chi phí từ 1,5 – 3% tổng dự toán.
• Trang trí nội thất đồng bộ theo tổng thể phong cách: dao động rất lớn, từ vài trăm triệu đến cả tỷ đồng, tùy vào nhu cầu của gia chủ.
• Dự phòng phát sinh: 5 – 10% tổng chi phí, để xử lý các tình huống ngoài kế hoạch (thay đổi vật liệu, điều chỉnh công năng, yêu cầu thêm chi tiết).

Như vậy, tổng chi phí xây dựng một nhà phố Tân cổ điển 3 tầng thường dao động từ 1,6 – 2,5 tỷ đồng trở lên, tùy diện tích sàn, vật liệu và mức độ chi tiết của kiến trúc tân cổ điển đẹp.

Đơn vị thiết kế thi công nhà phố Tân cổ điển 3 tầng uy tín

Khi tìm kiếm một đối tác đồng hành để kiến tạo nhà phố Tân cổ điển 3 tầng, yếu tố quan trọng nhất chính là sự uy tín, chuyên nghiệp và kinh nghiệm thực tế. Vinavic tự hào là một trong những đơn vị thiết kế và thi công kiến trúc tân cổ điển hàng đầu tại Việt Nam, với hàng trăm công trình đã được bàn giao thành công trên khắp cả nước.

• Đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm: Vinavic sở hữu tập thể kiến trúc sư, kỹ sư am hiểu sâu sắc phong cách tân cổ, nắm rõ các đặc điểm về tỷ lệ, chi tiết phào chỉ, cũng như biết cách kết hợp hài hòa yếu tố hiện đại trong từng mẫu nhà 3 tầng.
• Quy trình làm việc chuyên nghiệp: Từ khâu khảo sát hiện trạng, lắng nghe nhu cầu khách hàng, đến việc triển khai hồ sơ chi tiết và giám sát thi công, mọi giai đoạn đều được thực hiện bài bản.
• Thiết kế tối ưu – thi công trọn gói: Các phương án thiết kế luôn được nghiên cứu kỹ lưỡng, đảm bảo vẻ đẹp tổng thể, tính tiện nghi và phù hợp ngân sách. Dịch vụ thi công trọn gói giúp gia chủ yên tâm về chất lượng và tiến độ công trình.
• Cam kết chất lượng & thẩm mỹ: Mỗi nhà tân cổ điển do Vinavic thực hiện chính là sự kết tinh giữa tính nghệ thuật và kỹ thuật, mang đến tân cổ điển đẹp bền vững, sang trọng và khác biệt.
• Hậu mãi uy tín: Sau bàn giao, công trình luôn được bảo hành – bảo trì định kỳ, thể hiện sự đồng hành lâu dài cùng khách hàng.

Với triết lý “Mỗi ngôi nhà là một tác phẩm để đời”, Vinavic không chỉ đơn thuần thiết kế – thi công, mà còn kiến tạo nên không gian sống mang đậm dấu ấn cá nhân gia chủ. Nếu bạn đang ấp ủ xây dựng một nhà phố Tân cổ điển 3 tầng, Vinavic chính là lựa chọn đáng tin cậy để biến ý tưởng thành hiện thực.

Xem thêm:

Các phong cách thiết kế kiến trúc nhà hàng sang trọng, hút khách

Tìm kiến trúc sư thiết kế nhà tại Hà Nội uy tín & chuyên nghiệp

7 Tiêu chuẩn thiết kế chiếu sáng kiến trúc tòa nhà hiện nay