101 Mẫu nhà vườn hiện đại thu hút các chủ đầu tư nhất 2024

Mẫu nhà đẹp
0
3776
Vinavic - 22/07/2023
Mục lục nội dung
[xem]
  1. 1. Khái niệm về mẫu nhà vườn hiện đại
  2. 2. Xu hướng thiết kế nhà vườn hiện đại ngày càng thịnh hành 
  3. 3. Ưu điểm của mẫu thiết kế nhà sân vườn hiện đại
    1. 3.1. Không gian nghỉ dưỡng thanh bình
    2. 3.2. Kiến trúc mang tính chữa lành
    3. 3.3. Khuôn viên sân vườn thoáng mát
    4. 3.4. Phong cách thiết kế hiện đại cá tính
    5. 3.5. Công năng sử dụng tiện nghi 
    6. 3.6. Ánh sáng lưu thông tốt
    7. 3.7. Nhà vườn tạo sự kết nối gia đình 
  4. 4. Những mẫu thiết kế nhà vườn phong cách hiện đại đẹp ấn tượng
    1. 4.1. Mẫu nhà vườn 1 tầng hiện đại 
    2. 4.2. Mẫu nhà vườn 2 tầng hiện đại 
    3. 4.3. Nhà vườn mái thái hiện đại
    4. 4.4. Nhà vườn mái nhật hiện đại
    5. 4.5. Nhà vườn mái bằng hiện đại
    6. 4.6. Nhà cấp 4 sân vườn hiện đại 180m2
    7. 4.7. Nhà cấp 4 sân vườn hiện đại 3 phòng ngủ
    8. 4.8. Nhà cấp 4 sân vườn hiện đại giá rẻ
    9. 4.9. Nhà cấp 4 sân vườn hiện đại ở nông thôn
    10. 4.10. Thiết kế nhà vườn 3 phòng ngủ hiện đại 1 tầng
    11. 4.11. Thiết kế nhà vườn 3 phòng ngủ hiện đại 2 tầng
    12. 4.12. Nhà vườn hiện đại 2 tầng kiểu Nhật
    13. 4.13. Nhà vườn hiện đại 2 tầng kiểu châu Âu
    14. 4.14. Nhà vườn hiện đại 2 tầng đẹp tối giản
    15. 4.15. Nhà vườn hiện đại 2 tầng 4 phòng ngủ 1 phòng khách
    16. 4.16. Nhà vườn hiện đại 2 tầng 200m2 2.5 tỷ
  5. 5. Thiết kế biệt thự vườn hiện đại cần đảm bảo yêu cầu nào?
    1. 5.1. Diện tích đất xây dựng
    2. 5.2. Dự trù ngân sách xây dựng
    3. 5.3. Kiến trúc ngoại thất hài hòa với nội thất
    4. 5.4. Tuân thủ nguyên tắc phong thủy
  6. 6. Chi phí thi công & thiết kế nhà vườn hiện đại phần thô và trọn gói
    1. 6.1. Các loại chi phí xây nhà phổ biến
    2. 6.2. Cách tính chi phí xây nhà vườn hiện đại

Nhà vườn hiện đại là một trong những kiểu kiến trúc được ưa chuộng hiện nay. Bởi sự kết hợp tuyệt vời giữa cảnh quan thiên nhiên và không gian sống tiện nghi. 

Hãy cùng Kiến Trúc Vinavic tìm hiểu thêm về những nét đặc trưng của xu hướng thiết kế nhà vườn đẹp ấn tượng cùng những tiêu chí để tạo nên một tổng thể mẫu nhà đẹp qua bài viết dưới đây nhé!

Mẫu thiết kế nhà vườn phong cách hiện đại thông thoáng, tiếp xúc gần gũi thiên nhiên
Mẫu thiết kế nhà vườn phong cách hiện đại thông thoáng, tiếp xúc gần gũi thiên nhiên

Khái niệm về mẫu nhà vườn hiện đại

  • Thực chất, mẫu thiết kế nhà vườn là tên gọi để người ta phân biệt với nhà phố. Những mẫu này thường được xây dựng trên một khoảng đất rộng lớn, tối thiểu là 80 - 100m2. Sự kết hợp với không gian cảnh quan sân vườn được trang trí nhiều cây cối, có đài phun nước, hồ cá,… tạo nên đặc trưng nổi bật của các mẫu thiết kế nhà vườn đẹp ấn tượng. 

  • Mẫu biệt thự nhà vườn hiện đại rất phù hợp cho những người yêu thiên nhiên, thích cuộc sống nhẹ nhàng, tươi mới. 

Nhà vườn 1 tầng hiện đại có gác lửng thiết kế bằng kính
Nhà vườn 1 tầng hiện đại có gác lửng thiết kế bằng kính
  • Thiết kế nhà sân vườn hiện đại thường được xây dựng ở những vùng ven thành phố, nơi có phong cảnh hữu tình, mật độ dân số thấp, không khí trong lành. Thông thường, khi thi công, đơn vị thi công sẽ chú trọng xây dựng và bố trí các tiểu cảnh làm sao để tạo được sự hài hòa giữa thiên nhiên với kiến trúc ngôi nhà.

Xu hướng thiết kế nhà vườn hiện đại ngày càng thịnh hành 

  • Khó có thể nói hết về sức hút của các mẫu thiết kế nhà vườn đẹp ấn tượng trong những năm gần đây. Nhất là khi cuộc sống ngày càng bận rộn, nhu cầu muốn được sống với thiên nhiên, tận hưởng không khí trong sạch ngày càng được quan tâm nhiều hơn.

Thiết kế nhà vườn mái nhật hiện đại 1 tầng 5 phòng ngủ 160m2
Thiết kế nhà vườn mái nhật hiện đại 1 tầng 5 phòng ngủ 160m2
  • Ngôi nhà hiện đại sân vườn cần có sự thông thoáng hài hòa với thiên nhiên. Sân vườn sẽ được trồng những loại cây quen thuộc như: cây tre, cây dừa, vú sữa, hoa súng, cau, bưởi, xoài.... Những chi tiết trang trí bên trong và bên ngoài khi thiết kế nhà vườn đẹp ấn tượng đều rất đơn giản, mộc mạc. 

Ưu điểm của mẫu thiết kế nhà sân vườn hiện đại

Không gian yên bình, tĩnh lặng sẽ là “liều thuốc chữa lành tinh thần” hữu ích dành cho những ai đang gặp áp lực trong cuộc sống. Đây cũng chính là lý do khiến nhiều người muốn sở hữu mẫu nhà hiện đại có sân vườn rộng. 

Không gian nghỉ dưỡng thanh bình

  • Những mẫu biệt thự vườn hiện đại thường được xây ở vùng ngoại ô hay làng quê yên tĩnh, cung cấp chốn nghỉ dưỡng lý tưởng cho những tâm hồn mệt mỏi cần thư giãn sau một ngày làm việc xô bồ.

Nhà mái bằng hiện đại sân vườn 3 tầng hình ống 7x20m
Nhà mái bằng hiện đại sân vườn 3 tầng hình ống 7x20m

Kiến trúc mang tính chữa lành

  • Sự kết hợp với không gian thiên nhiên gần gũi nhưng không kém phần sang trọng và tiện nghi, thể hiện đẳng cấp của người sở hữu nhà sân vườn hiện đại

Nhà vườn hiện đại có gác lửng
Nhà vườn hiện đại có gác lửng

Khuôn viên sân vườn thoáng mát

  • Khoảng sân vườn rộng lớn với nhiều cây xanh sẽ giúp không khí mẫu thiết kế nhà vườn phong cách hiện đại trong lành, tươi mới hơn, khiến gia chủ thực sự thoải mái khi trở về nhà. 

Nhà vườn mái ngói đất nung 1 tầng 6 phòng ngủ phong cách hiện đại
Nhà vườn mái ngói đất nung 1 tầng 6 phòng ngủ phong cách hiện đại

Phong cách thiết kế hiện đại cá tính

  • Trường phái kiến trúc nhà vườn kiểu hiện đại thường sử dụng các đường nét thẳng và các khối hình dạng độc đáo, để tạo ra sự nổi bật và sự tương phản trong thiết kế. 

Thiết kế sân vườn 240m2 biệt thự góc 2 tầng mái bằng hiện đại
Thiết kế sân vườn 240m2 biệt thự góc 2 tầng mái bằng hiện đại

Tham khảo thêm: Tổng hợp các mẫu nhà biệt thự 2 tầng mái bằng đẹp cá tính

  • Những ngôi nhà sân vườn đẹp hiện đại có thể có các cấu trúc không gian hình học như hình hộp, hình trụ, hình cầu và hình tam giác.

Công năng sử dụng tiện nghi 

  • Những công trình nhà vườn thiết kế hiện đại đẹp ấn tượng không chỉ mang đến diện mạo kiến trúc hoàn hảo mà ấn chứa trong đó là sự tiện nghi về công năng sử dụng.

Mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại sân vườn có hồ bơi
Mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại sân vườn có hồ bơi
  • Các phòng được bố trí hài hòa đảm bảo nhu cầu sinh hoạt của gia chủ từ phòng khách, phòng ngủ, phòng thờ hay bếp ăn. 

Ánh sáng lưu thông tốt

  • Những căn biệt thự sân vườn hiện đại thiết kế kiến trúc xanh nhiều cây cối, sử dụng các vật liệu kính giúp tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, gió trời lưu thông trong nhà. 

Mẫu nhà vườn 2 mặt tiền với nhiều loại cây cảnh gần gũi thiên nhiên
Mẫu nhà vườn 2 mặt tiền với nhiều loại cây cảnh gần gũi thiên nhiên

Nhà vườn tạo sự kết nối gia đình 

  • Nhà vườn đẹp hiện đại bố trí phù hợp giữa không gian sinh hoạt và sân vườn giúp cho thành viên gần gũi, kết nối được với nhau và còn có không gian rộng rãi để các con vui chơi.

Nhà sân vườn 2 tầng bằng đá phong cách nhiệt đới hiện đại
Nhà sân vườn 2 tầng bằng đá phong cách nhiệt đới hiện đại
  • Các thành viên gia đình sẽ cùng nhau chăm sóc cho mảnh vườn, người nhổ cỏ, người tưới cây, người cho cá ăn. Khi làm xong cả gia đình sẽ quây quần dưới những tán cây xanh mát để trò chuyện. 

Những mẫu thiết kế nhà vườn phong cách hiện đại đẹp ấn tượng

Thiết kế nhà vườn hiện đại hướng tới sự đơn giản trong thiết kế, hài hòa trang nhã về màu sắc, phản ánh chủ nghĩa sống tĩnh tâm hướng về cội nguồn đất mẹ và gu thẩm mỹ cá tính hơn rất nhiều so với sự thống trị một thời của các mẫu nhà vườn theo phong cách tân cổ điển vào đầu thế kỷ 20. Những công trình dưới đây sẽ phần nào hé lộ nét sang trọng tinh tế của kiến trúc nhà sân vườn hiện đại, để cho bạn có thêm nhiều ý tưởng chắp cánh cho tổ ấm trong tương lai của mình.

Mẫu nhà vườn 1 tầng hiện đại 

Biệt thự nhà vườn 1 tầng hiện đại sở hữu kiến trúc hài hoà gần gũi với thiên nhiên, mang đến cho chủ sở hữu không gian sống thanh bình và tươi mát. 

Mẫu nhà vườn 1 tầng hiện đại có gác lửng
Mẫu nhà vườn 1 tầng hiện đại có gác lửng

Mô hình thiết kế biệt thự nhà vườn 1 tầng đơn giản hơn giúp tiết kiệm chi phí xây dựng so với các mẫu biệt thự 2 tầng, 3 tầng. Do thiết kế đơn giản không yêu cầu phức tạp nên thời gian để hoàn thành một ngôi nhà vườn 1 tầng đẹp hiện đại khá nhanh chóng, thường khoảng 4 tháng là có thể đưa vào sử dụng.

Mẫu nhà vườn 2 tầng hiện đại 

Biệt thự nhà vườn 2 tầng hiện đại toát lên sức hút với những gia chủ ưa chuộng lối sống xanh có không gian vườn cây, hồ nước thoáng mát, tạo cảm giác thanh bình gần gũi với thiên nhiên.

Mẫu nhà vườn 2 tầng hiện đại 80m2
Mẫu nhà vườn 2 tầng hiện đại 80m2

Các mẫu thiết kế nhà vườn 2 tầng đáp ứng được nhu cầu sử dụng của hầu hết các gia đình. Thông thường căn nhà sẽ bao gồm 1 phòng khách, khu vực bếp ăn, 3 - 4 phòng ngủ và 1 phòng thờ. Bên ngoài sân vườn bố trí gara hoặc làm không gian vui chơi, giặt phơi đều rất hợp lý.

Nhà vườn mái thái hiện đại

Biệt thự nhà vườn mái thái đang là xu hướng nhà ở được nhiều gia đình lựa chọn hiện nay. Đây là công trình kiến trúc sang trọng, tiện nghi và thoáng mát. 

Nhà vườn mái thái hiện đại kiểu châu Âu sang trọng
Nhà vườn mái thái hiện đại kiểu châu Âu sang trọng

Kiến tạo không gian xanh nhà vườn hiện đại mái thái mang đến sức khoẻ cơ thể và tâm hồn cho mọi lứa tuổi, từ những cụ già cho đến các em nhỏ. Dáng mái thái cao, từng lớp ngói được xếp chồng lên nhau, kết hợp với sân vườn rộng tạo ra không gian sống tinh tế cho gia chủ.

Nhà vườn mái nhật hiện đại

Đây là kiểu công trình nhà ở có diện tích tương đối rộng, thường là trên 100m2. Nhà mái nhật có nguồn gốc từ Nhật bản, là loại mái lùn mở rộng ra nhiều hướng khác nhau, kế thừa vẻ đẹp cổ truyền của mái thái và nét lãng mạn phảng phất của mái nhà châu Âu.

Nhà vườn mái nhật hiện đại 230m2 4 phòng ngủ
Nhà vườn mái nhật hiện đại 230m2 4 phòng ngủ

Kiến trúc nhà vườn hiện đại không chỉ là nơi để sống mà còn cung cấp không gian nghỉ dưỡng cho cả gia đình sau những phút giây học tập, làm việc mệt mỏi.

Nhà vườn mái bằng hiện đại

Biệt thự nhà vườn hiện đại mái bằng là kiểu thiết kế phổ biến theo đuổi phong cách hiện đại, gọn gàng và đơn giản, ưu tiên hình khối vuông vắn, mặt phẳng, đường cắt rõ nét đặc trưng của lối kiến trúc hiện đại.

Nhà vườn mái bằng hiện đại trên đồi
Nhà vườn mái bằng hiện đại trên đồi

Xây nhà vườn mái bằng hiện đại có thể tận dụng mặt bằng mái làm không gian sinh hoạt, sân vườn, tầng áp mái tăng thêm không gian lưu trữ như nhà kho hoặc làm sân phơi, sân chơi.

Nhà cấp 4 sân vườn hiện đại 180m2

Những mẫu nhà vườn cấp 4 180m2 hiện đại không chỉ có vẻ đẹp ngoại thất đồ sộ, sang trọng mà công năng sinh hoạt còn rất thoải mái, tiện nghi.

Nhà cấp 4 sân vườn hiện đại 180m2
Nhà cấp 4 sân vườn hiện đại 180m2

Nhà 180m2 thường có sức chứa lớn 4 - 6 phòng ngủ, vừa tiết kiệm chi phí hơn so với biệt thự vườn nhiều tầng, tuy nhiên vẫn đảm bảo công năng sinh hoạt rộng rãi và thoáng đãng.

Nhà cấp 4 sân vườn hiện đại 3 phòng ngủ

Nhà vườn 1 tầng 3 phòng ngủ có chi phí xây dựng hợp lý, kiến trúc ngoại thất đẹp và đáp ứng được công năng sử dụng của hầu hết các gia đình hiện nay. 

Nhà cấp 4 sân vườn hiện đại 3 phòng ngủ có ao cá trước nhà
Nhà cấp 4 sân vườn hiện đại 3 phòng ngủ có ao cá trước nhà

Kích thước mặt bằng thường từ 80m2 trở lên, đủ rộng để thiết kế thêm không gian tiểu cảnh ở sân vườn, ban công hay sân thượng, giúp không gian sống thêm thông thoáng, dễ chịu.

Nhà cấp 4 sân vườn hiện đại giá rẻ

Những thiết kế biệt thự nhà vườn cấp 4 hiện đại giá rẻ đang là xu hướng. Bởi sự năng động tiện nghi trong kiến trúc, hài hòa cân đối trong không gian, tiết kiệm tối đa về thời gian và chi phí xây dựng. 

Nhà cấp 4 sân vườn hiện đại giá rẻ nhỏ xinh 90m2 có gara
Nhà cấp 4 sân vườn hiện đại giá rẻ nhỏ xinh 90m2 có gara

Nhà cấp 4 sân vườn giá rẻ thường có diện tích từ 100m2 trở xuống, với tổng chi phí thiết kế thi công trọn vẹn dưới 1 tỷ. Thiết kế khá đơn giản, với kết cấu dễ bảo trì và sửa chữa sau này.

Nhà cấp 4 sân vườn hiện đại ở nông thôn

Những căn nhà vườn ở nông thôn đáp ứng được hầu hết nhu cầu sử dụng của đại đa số các gia đình. Về cơ bản những căn nhà sẽ được bố trí 1 phòng khách, bếp ăn, 3 - 5 phòng ngủ, phòng thờ và 2 nhà vệ sinh chung. 

Nhà cấp 4 sân vườn hiện đại ở nông thôn kiểu Nhật Bản
Nhà cấp 4 sân vườn hiện đại ở nông thôn kiểu Nhật Bản

Đây thường là những mẫu nhà vườn đẹp với chi phí xây dựng không lớn, thiên về kiến trúc hiện đại với lối thiết kế không gian mở hài hòa với thiên nhiên tạo sự thông thoáng, tận dụng được nhiều ánh sáng và gió trời.

Thiết kế nhà vườn 3 phòng ngủ hiện đại 1 tầng

Thiết kế mẫu nhà vườn 3 phòng ngủ thường có diện tích đất rộng để tận dụng không gian xanh, với bản vẽ thiết kế bố trí phù hợp giữa không gian sinh hoạt và sân vườn. 

Thiết kế nhà vườn 3 phòng ngủ hiện đại 1 tầng mặt tiền 8m
Thiết kế nhà vườn 3 phòng ngủ hiện đại 1 tầng mặt tiền 8m

Việc sử dụng vật liệu hiện đại có nguồn gốc tự nhiên như gỗ, đá cùng chất liệu kính giúp không gian có sự kết nối cùng thiên nhiên bên ngoài đẹp mắt.

Thiết kế nhà vườn 3 phòng ngủ hiện đại 2 tầng

Những mẫu thiết kế nhà vườn đẹp ấn tượng với công năng 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng thờ, bếp ăn và WC đang dẫn đầu xu hướng kiến trúc hiện nay. 

Thiết kế nhà vườn 3 phòng ngủ hiện đại 2 tầng kiểu nhiệt đới
Thiết kế nhà vườn 3 phòng ngủ hiện đại 2 tầng kiểu nhiệt đới

Phong cách chủ đạo của mẫu nhà 2 tầng là kiến trúc hiện đại. Nét đặc trưng của nhà hiện đại thể hiện ở việc liên kết những không gian chung như phòng khách, phòng ăn và bếp với nhau. Đây cũng là một cách mở rộng không gian lưu chuyển trong nhà, tạo sự liền mạch và thông thoáng trong thiết kế.

Nhà vườn hiện đại 2 tầng kiểu Nhật

Đây là những ngôi nhà mang đặc trưng của phong cách Nhật Bản được thiết kế theo kiến trúc hiện đại nhằm phù hợp với cuộc sống ngày nay. Hệ mái có độ dốc cao hơn mái Nhật truyền thống giúp thoát nước nhanh hơn phù hợp với điều kiện khí hậu Việt Nam.

Nhà vườn hiện đại 2 tầng kiểu Nhật
Nhà vườn hiện đại 2 tầng kiểu Nhật

4 góc mái nhà nhật được đua ra các hướng tạo vẻ đẹp vuông vắn và bề thế đồ sộ cho căn nhà bởi theo quan niệm người xưa "trời tròn đất vuông" là thế đất đẹp nhất, căn nhà sẽ mang lại nhiều vượng khí, tài lộc.

Nhà vườn hiện đại 2 tầng kiểu châu Âu

Biệt thự nhà vườn châu Âu hiện đại được nhiều người yêu thích bởi lối kiến trúc thể hiện được sự bề thế, sang trọng và đẳng cấp của gia chủ. Công trình này sử dụng tông màu sáng như màu kem, trắng, be... kết hợp với những chi tiết tối màu như xanh đen, xám, nâu.

Nhà vườn hiện đại 2 tầng kiểu châu Âu
Nhà vườn hiện đại 2 tầng kiểu châu Âu

Các chi tiết được chạm trổ tinh xảo là một trong những ưu điểm lớn nhất của các thiết kế biệt thự hiện đại kiểu châu Âu. Những hoa văn điệu nghệ này đại diện cho nhiều câu chuyện và thể hiện nhiều ý nghĩa.

Nhà vườn hiện đại 2 tầng đẹp tối giản

Nét đặc trưng của nhà vườn 2 tầng tối giản thể hiện ở chủ nghĩa hạn chế về đường nét, kiểu dáng, màu sắc, hoạ tiết. Xu hướng thiết kế nhà 2 tầng phong cách tối giản sẽ càng thêm đẹp với ánh sáng độc đáo. Lượng ánh sáng phù hợp tạo được hiệu ứng đổ bóng tạo khoảng giao thoa chuyển đổi đường nét và các khoảng không khác nhau. 

Nhà vườn hiện đại 2 tầng đẹp đơn giản
Nhà vườn hiện đại 2 tầng đẹp đơn giản

Hạn chế về số lượng đồ dùng, về số lượng cây cối, hạn chế bố trí quá nhiều tiểu cảnh ngoại thất, chỉ giữ lại những vật đáp ứng cả yêu cầu về thẩm mỹ và công năng. Ưu tiên sự thoáng mắt.

Nhà vườn hiện đại 2 tầng 4 phòng ngủ 1 phòng khách

Nhà 2 tầng 4 phòng ngủ được nhiều người lựa chọn xây dựng, đặc biệt những gia đình có đông thành viên. Trong tiêu chuẩn thiết kế nhà đẹp không thể thiếu sân vườn. Thông thường khu vực sân vườn rơi vào khoảng 30- 40% diện tích khu đất.

Nhà vườn hiện đại 2 tầng 4 phòng ngủ 1 phòng khách
Nhà vườn hiện đại 2 tầng 4 phòng ngủ 1 phòng khách

Bạn có thể lựa chọn thiết kế nội thất theo tiêu chuẩn diện tích sau: phòng khách 25 - 40m2; phòng ngủ 20 - 36m2; cầu thang cần rộng ít nhất là 90cm; các phòng thờ, phòng bếp, nhà vệ sinh…tùy thuộc nhu cầu của gia đình.

Nhà vườn hiện đại 2 tầng 200m2 2.5 tỷ

Những căn nhà vườn 200m2 có đặc điểm được xây dựng trên khu vực có diện tích rộng. Nên cần lưu ý lựa chọn tiểu cảnh nhà vườn phù hợp để chừa lại không gian sinh hoạt riêng tư thoải mái cho từng thành viên trong gia đình. 

Nhà vườn hiện đại 2 tầng 200m2 2.5 tỷ
Nhà vườn hiện đại 2 tầng 200m2 2.5 tỷ

Không tham lam bày biện quá nhiều như có ao cá thì thôi hồ bơi,... Đảm bảo trang trí đơn giản nhưng không kém phần sang trọng và hiện đại khi thiết kế nhà vườn đẹp ấn tượng 200m2.

Thiết kế biệt thự vườn hiện đại cần đảm bảo yêu cầu nào?

Khi thiết kế nhà vườn, cần đảm bảo các yếu tố về diện tích đất xây dựng, dự trù ngân sách hợp lý tránh gián đoạn trong quá trình thi công, kiến trúc ngoại thất ưu tiên phong cách hiện đại. Ngoài ra chủ đầu tư cần đảm bảo sự hài hòa giữa cảnh quan và khối công trình để tạo sự cân đối cho tổng thể kiến trúc.

Diện tích đất xây dựng

  • Yếu tố đầu tiên cần có khi xây dựng và thiết kế nhà vườn đẹp hiện đại là diện tích xây dựng. Thông thường những căn nhà vườn đều có diện tích rộng lớn, đảm bảo không gian sinh sống thoáng đãng bao gồm cả hệ sân vườn. 

Nhà cấp 4 sân vườn mái thái phong cách hiện đại 6x18m
Nhà cấp 4 sân vườn mái thái phong cách hiện đại 6x18m
  • Với diện tích xây dựng lớn khối nhà chính được tạo dựng nhà ở với đầy đủ các phòng chức năng như phong khách, phòng ngủ, bếp ăn, phần còn lại dành cho sân vườn, cây cảnh bể bơi giải trí.

Dự trù ngân sách xây dựng

  • Kiến trúc nhà hiện đại sân vườn so với những mẫu nhà phố hay nhà liền kề sẽ chiếm khoản chi phí lớn hơn, chủ yếu là do khai thác nhiều cảnh quan.

Mẫu nhà vườn 3 tầng phong cách hiện đại không gian mở 100m2
Mẫu nhà vườn 3 tầng phong cách hiện đại không gian mở 100m2
  • Vì thế khi thiết kế và xây dựng căn nhà vườn 200m2 chủ đầu tư cần phải lên kế hoạch bỏ ra khoản tiền xây dựng đủ lớn để tạo nên một tổng thể sân vườn đẹp sang trọng và hiện đại.

Kiến trúc ngoại thất hài hòa với nội thất

  • Khi thiết kế nhà vườn cần chú ý đến không gian ngoại thất thiết kế hài hòa với tổng thể cảnh quan. Bởi diện tích đất rộng nên việc lựa chọn tiểu cảnh nhà vườn phù hợp về mặt tỉ lệ với mật độ xây dựng không gian sinh hoạt.

Nhà vườn 1 tầng nghỉ dưỡng phong cách hiện đại 1.7 tỷ
Nhà vườn 1 tầng nghỉ dưỡng phong cách hiện đại 1.7 tỷ

Tuân thủ nguyên tắc phong thủy

Thiết kế biệt thự vườn hiện đại cần căn cứ vào tuổi, bản mệnh của chủ nhà để đảm bảo gia chủ có cuộc sống thuận lợi nhất, tránh những điều xui xẻo. Do đó, khi thiết kế cần đảm bảo một số yếu tố sau:

  • Hướng đất xây dựng: Nếu tuổi chủ nhà thuộc Đông tứ mệnh nên chọn xây theo hướng Bắc, Đông, Nam, Đông Nam. Nếu thuộc Tây tứ mệnh nên chọn theo hướng Tây, Tây Bắc, Tây Nam và Đông Bắc.

Nhà vườn 1 tầng 4 phòng ngủ phong cách hiện đại
Nhà vườn 1 tầng 4 phòng ngủ phong cách hiện đại
  • Bố trí các phòng chức năng trong biệt thự: Phòng thờ cần được bố trí ở vị trí đẹp nhất trong nhà. Tiếp đến là phòng ngủ, cửa chính, bếp theo “Dương trạch tam yếu”. 

Chi phí thi công & thiết kế nhà vườn hiện đại phần thô và trọn gói

Các loại chi phí xây nhà phổ biến

Thông thường chi phí xây nhà vườn phong cách kiến trúc hiện đại bao gồm:

Chi phí thiết kế bản vẽ

  • Thiết kế Kiến trúc hiện đại: 180.000 – 200.000 đồng/m2

  • Thiết kế Nội thất nhà vườn: 200.000 – 250.000 đồng/m2

Chi phí xây dựng phần thô

  • Nhà vườn kiểu hiện đại: từ 2,8 triệu — 3,5 triệu / m2

  • Biệt thự sân vườn cổ điển: 6 triệu — 7 triệu / m2

  • Nhà sân vườn tân cổ điển:  từ 3,8 triệu — 4,5 triệu / m2

Chi phí phần hoàn thiện kiến trúc

Tương ứng với mỗi mức độ đầu tư và lựa chọn vật liệu hoàn thiện nhà kiến trúc hiện đại sân vườn sẽ có những khoảng giá tham khảo dưới đây:

  • Mức cơ bản: từ 2,5 triệu — 3,5 triệu/m2

  • Mức phổ thông: từ 3,5 triệu — 5 triệu/m2

  • Mức cao cấp: trên 5 triệu/m2

Mẫu nhà cấp 4 sân vườn hiện đại ở nông thôn có ao cá trong vườn
Mẫu nhà cấp 4 sân vườn hiện đại ở nông thôn có ao cá trong vườn

Cách tính chi phí xây nhà vườn hiện đại

Để tính được tổng chi phí xây dựng một ngôi nhà, chủ đầu tư có thể làm theo công thức:

Chi phí xây nhà vườn hiện đại = Diện tích thô x Tiền công theo m2

Giả sử lô đất xây dựng có diện tích 100m2, xây 1 trệt, đổ mái BTCT, đổ móng cọc BTCT, mái BTCT, phong cách hiện đại, tính diện tích xây dựng như sau:

  • Diện tích phần móng = 30% x 100 = 30 (m2)

  • Diện tích sàn sử dụng: 100 m2

  • Diện tích mái = 50% x 100 = 50 (m2)

Vậy tổng diện tích xây dựng ngôi nhà này là 180m2. 

Đơn giá thi công trên thị trường hiện nay đang được tính theo hai cách sau:

=> Cách 1: Nhà thầu thi công phần thô và nhân công hoàn thiện, sử dụng vật tư giá tầm trung, chi phí dao động 3,5 triệu — 5 triệu/m2.

Áp dụng công thức tính chi phí ở trên, ta có: 180m2 x 3.500.000 = 630.000.000 đồng

=> Cách 2: Nhà thầu trọn gói, lựa chọn vật tư xây dựng từ trung bình khá đến tốt, chi phí dao động từ 5 - 6,2 triệu đồng/m2.

Áp dụng công thức tính chi phí ở trên, ta có: 180m2 x 5.000.000 = 900.000.000 đồng

Vậy chi phí để xây nhà cấp 4 sân vườn hiện đại đẹp 180m2 dao động từ 630 đến 900 triệu đồng. Tuy nhiên, mức đơn giá cho từng loại vật liệu và công trình xây dựng sẽ khác nhau, do đó mức chi phí trên chỉ là mức ước tính và có thể thương lượng được giữa chủ nhà và nhà thầu.

Nhà cấp 4 100m2 mái ngói hiện đại 800 triệu
Nhà cấp 4 100m2 mái ngói hiện đại 800 triệu

Giá tiền sẽ có sự chênh lệch phụ thuộc vào nhiều yếu tố nữa, như tình hình thực tế giá cả và chủng loại nguyên vật liệu chủ đầu tư sử dụng cũng như giá của nhân công từng địa phương. Ngoài ra, thiết kế riêng sân vườn có thêm 10 triệu đồng (thay đổi theo mức giá thị trường từng thời điểm).

Do đó, khi tính toán chi phí xây dựng nhà vườn phong cách hiện đại, cần tham khảo nhiều nguồn thông tin và tìm hiểu kỹ trước khi đưa ra quyết định. 

Tham khảo thêm: 101+ mẫu nhà biệt thự mái thái đẹp đơn giản, thoáng mát

Bài viết trên đây đã điểm qua một vài tiêu chí giúp quý gia chủ nhận ra được đâu là một mẫu nhà vườn hiện đại đẹp tiện nghi. Mong rằng sau bài viết này, các chủ đầu tư đã có thêm những tiêu chuẩn đánh giá khách quan để tìm được đối tác xây nhà vườn chuyên nghiệp nhất.

Bạn làm nhà đang muốn sở hữu một mẫu nhà vườn đẹp, hay cần tham khảo các bản vẽ thiết kế nhà đẹp tương tự khác hãy liên hệ với chúng tôi - Kiến trúc Vinavic qua hotline 0975.6789.30 để được tư vấn miễn phí và nhanh nhất.

By https://vinavic.vn/
https://vinavic.vn/

Đánh giá - Bình luận
0 bình luận, đánh giá về 101 Mẫu nhà vườn hiện đại thu hút các chủ đầu tư nhất 2024
Nhấn vào đây để đánh giá
Thông tin người gửi
Phong thủy
Chúng tôi có thể hỗ trợ bạn!
0.14629 sec| 2550.813 kb