Khám phá các mẫu thiết kế biệt thự phố 3 tầng đẹp mê hoặc

Thiết kế biệt thự phố 3 tầng là sự kết hợp tinh tế giữa một phong cách thẩm mỹ ưa nhìn với tính ứng dụng không gian tiện nghi trong khuôn khổ quy hoạch đô thị cứng nhắc. Hãy cùng Kiến Trúc Vinavic tìm hiểu thêm về những nét đặc trưng của thiết kế kiến trúc nhà phố 3 tầng qua bài viết dưới đây nhé.

Đặc trưng kiến trúc trong thiết kế biệt thự phố 3 tầng

Diện tích mặt tiền nhỏ

• Mẫu thiết kế nhà biệt thự phố 3 tầng thường có kích thước mặt tiền nhỏ hơn so với các loại nhà khác. Chúng thường có chiều ngang hẹp và mở rộng hơn về chiều sâu, do sự hạn chế về diện tích quy hoạch xây dựng trong các khu đô thị.

Tham khảo thêm: Chọn lọc các mẫu thiết kế biệt thự hiện đại 3 tầng ấn tượng năm 2023

Kiến trúc nhà phố 3 tầng đơn giản

• Xây nhà phố thường khá đơn giản với chức năng chính phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt hàng ngày. Chúng thường có số tầng và các phòng nhỏ hơn so với các loại nhà lớn hơn ở khu vực mật độ xây dựng thưa thớt.

Hạn chế về ánh sáng và thông gió

• Mặt tiền khi thiết kế xây dựng biệt thự phố 3 tầng thường nhỏ hơn so với các loại nhà khác. Điều này có thể gây hạn chế về ánh sáng tự nhiên và không gian sống. Tuy nhiên, có thể khắc phục qua lối thiết kế không gian mở, có cửa sổ và cửa chính lớn, nhiều khoảng hở trong nhà như giếng trời, sân thượng,... để tối đa hóa ánh sáng và không gian.

Sân nhỏ hoặc không sân

• Các mẫu biệt thự phố 3 tầng đẹp do hạn chế về diện tích, nên nhiều nhà không có sân hoặc có sân nhỏ mặt tiền hoặc mặt hậu ngôi nhà. Một số nhà phố có thể có sân trước rộng hơn nhưng vẫn nhỏ so với biệt thự.

Bố cục nội thất linh hoạt

Với không gian hạn chế, việc sắp xếp nội thất và tận dụng tối đa diện tích khi thiết kế biệt thự phố ba tầng trở thành yếu tố quan trọng.

• Bố cục nội thất trong đặc trưng kiến trúc nhà phố cần được thiết kế sao cho hợp lý và linh hoạt. 

• Một số đặc trưng thường thấy trong bố cục nội thất nhà phố bao gồm phòng khách mở, nhà bếp thông minh và tiện nghi, phòng ngủ tiện ích và phòng tắm hiện đại. 

• Việc tận dụng ánh sáng tự nhiên và việc lựa chọn màu sắc và vật liệu nội thất phù hợp, cũng giúp tạo nên không gian sống thoáng đãng và thân thiện.

Kết hợp kiến trúc xanh

• Một trong những đặc trưng quan trọng trong thiết kế biệt thự nhà phố 3 tầng là tận dụng không gian xanh. Dù có diện tích nhỏ, việc có một sân vườn hay khu vườn nhỏ trên ban công, sân thượng tại nhà phố vẫn mang lại không gian thư giãn và gần gũi với thiên nhiên. 

Tích hợp công nghệ thông minh

Trong xu hướng thiết kế nhà phố hiện đại 3 tầng, tích hợp công nghệ thông minh vào thiết kế nội thất ngày càng trở nên phổ biến. 

• Các hệ thống nhà thông minh cho phép điều khiển ánh sáng, nhiệt độ, an ninh và các thiết bị gia đình khác từ xa, tạo sự thuận tiện và tiết kiệm năng lượng. 

• Việc tích hợp công nghệ cũng mang lại một cái nhìn hiện đại và tạo điểm nhấn độc đáo cho không gian sống.

Tính đa năng và linh hoạt trong nội thất 

Với diện tích nhỏ, các mẫu nhà biệt thự phố 3 tầng đẹp thường được thiết kế với tính năng đa dạng và linh hoạt để tận dụng mọi khoảng trống. 

• Việc sử dụng đồ nội thất thông minh, các giải pháp lưu trữ sáng tạo và bố cục linh hoạt giúp tạo ra không gian sống linh hoạt và tiện ích. 

• Chẳng hạn, các bức tường gập, bàn ăn gấp và giường ngủ có thể gấp gọn, giúp tiết kiệm diện tích và phù hợp với nhu cầu sử dụng.

Báo giá thiết kế thi công nhà biệt thự phố 3 tầng trọn gói

Dưới đây là bảng giá tính theo mét vuông đối với các thiết kế biệt thự nhà phố, nhà ống 3 tầng cùng một số mẫu nhà phố để ở kết hợp kinh doanh 3 tầng, mà bạn đọc làm nhà có thể tham khảo: 

Đơn giá thiết kế nhà phố 1 mặt tiền 3 tầng

• Giá thiết kế kiến trúc: 200.000 vnđ/m2

• Giá thiết kế nội thất: 200.000 vnđ/m2

• Giá thiết kế kiến trúc & nội thất: 270.000 vnđ/m2

Đơn giá thiết kế nhà phố 2 mặt tiền 3 tầng

• Giá thiết kế kiến trúc: 220.000 vnđ/m2

• Giá thiết kế nội thất: 200.000 vnđ/m2

• Giá thiết kế kiến trúc & nội thất: 290.000 vnđ/m2

Đơn giá thiết kế biệt thự phố 3 tầng

• Giá thiết kế kiến trúc: 240.000 vnđ/m2

• Giá thiết kế nội thất: 220.000 vnđ/m2

• Giá thiết kế kiến trúc & nội thất: 300.000 vnđ/m2

Bảng giá thiết kế nhà hàng - quán cafe mặt phố 3 tầng

• Giá thiết kế kiến trúc: 200.000 vnđ/m2

• Giá thiết kế nội thất: 200.000 vnđ/m2

• Giá thiết kế kiến trúc & nội thất: 270.000 vnđ/m2

Bảng giá thiết kế khách sạn - spa mặt phố 3 tầng

• Giá thiết kế kiến trúc: 200.000 vnđ/m2

• Giá thiết kế nội thất: 200.000 vnđ/m2

• Giá thiết kế kiến trúc và nội thất: 270.000 vnđ/m2

Các mẫu thiết kế biệt thự phố 3 tầng hiện đại và cổ điển đẹp mê hoặc 

Biệt thự nhà ống 3 tầng hiện đại

Những ngôi nhà ống 3 tầng thường được xây dựng trên các lô đất hẹp về chiều ngang và có chiều dài lớn. Ngoài ra, với sự ưa thích của nhiều khách hàng, đặc biệt là người trẻ tuổi, những ngôi nhà 3 tầng hiện đại mang trong mình sự năng động và trẻ trung.

Biệt thự nhà ống 3 tầng 5x20m

Mặt tiền khi thiết kế nhà ống thường nhỏ hơn so với các loại nhà khác. Nên có phương án bố trí cửa kính ở khắp mặt tiền để thông gios và lấy ánh sáng tốt hơn. Đồng thời sử dụng kiến trúc hiện đại giúp làm giảm bớt các chi tiết rườm rà, khiến mặt tiền nhà ống 5x20m thêm thoáng mắt.

Biệt thự phố 3 tầng mái nhật tân cổ điển

Bắt gặp hình ảnh hoa văn trang trí cổng và lan can - một chi tiết không thể thiếu trong phong cách Pháp tân cổ. Cửa sổ và cửa kính lớn được sử dụng, để tối đa hóa tầm nhìn và ánh sáng.

Biệt thự phố 3 tầng mái nhật 2 mặt tiền

Thiết kế biệt thự tân cổ điển 2 mặt tiền mang kiến trúc châu Âu đầy tinh tế và sang trọng. Căn biệt thự tân cổ điển không những sở hữu không gian mặt tiền đẹp lôi cuốn mà còn có công năng sử dụng tiện ích với không gian khoa học, thuận tiện trong sinh hoạt. 

Biệt thự phố 3 tầng mái nhật mặt tiền 10m

Ngôi nhà vừa đẹp phù hợp với tiêu chuẩn kiến trúc hiện đại nhưng vẫn phảng phất nét cổ xưa sang trọng. Mái vòm hình bán nguyệt có thể được tìm thấy ở các chi tiết cửa, chi tiết cổng, vòm tường, vòm mái,... mang đến một nét duyên dáng, mềm mại.

Thiết kế biệt thự phố mái thái 3 tầng kiểu Pháp

Kiến trúc nhà phố giả biệt thự luôn là sự lựa chọn phù hợp cho những khách hàng yêu thích xây dựng biệt thự song không có được mảnh đất rộng. Sức hút của mẫu thiết kế toát lên ở phong cách tân cổ điển thanh lịch, với mặt tiền được trang trí cầu kỳ, ấn tượng, sử dụng gam màu sáng tạo sự sang trọng, không trùng lặp.

Thiết kế biệt thự phố mái thái 3 tầng hiện đại

Các mặt nhà hạn chế bị dính tường, tạo điều kiện cho chủ nhà khoe khéo các đường nét kiến trúc ấn tượng trong nhà. Hình khối kiến trúc của ngôi biệt thự được thiết kế theo phong cách hiện đại vì thế rất vuông vắn và vững chãi. Những bức tường lớn màu trắng sứ chạy dọc từ mái xuống móng. 

Thiết kế biệt thự phố mái thái 3 tầng 10x20m

Căn biệt thự song lập mang đến không gian sống đẹp, độc đáo và đẳng cấp. Không chỉ điểm tô bằng những màu sắc cơ bản của sơn và vật liệu, căn nhà còn nổi bật nhờ nét xanh của hệ thống sân vườn cây xanh bao quanh. 

Cách tính đơn giá thiết kế nhà biệt thự phố 3 tầng trọn gói

Đơn giá vật tư xây dựng biệt thự phố 3 tầng trọn gói hiện nay trên thị trường dao động trong khoảng 5.500.000 VNĐ/m2 - 6.200.000 VNĐ/m2.  

Để tính được đơn giá hoàn thiện ngôi nhà, chủ đầu tư có thể làm theo công thức:

[Đơn giá xây nhà trọn gói theo vật tư] x [Tổng diện tích căn nhà] = [Báo giá xây nhà trọn gói]

Giả sử lô đất xây dựng có diện tích 100m2, xây 1 trệt 2 lầu, đổ mái BTCT, đổ móng cọc BTCT, có giàn hoa phía trước nhà 40m2, mái BTCT, phong cách hiện đại, tính diện tích xây dựng như sau:

• Diện tích phần móng = 30% x 100 = 30 (m2)

• Diện tích sàn sử dụng = 3 x 100 = 300 (m2)

• Diện tích giàn hoa, sân thượng = 75% x 40 = 30 (m2) 

• Diện tích mái = 50% x 100 = 50 (m2)

Vậy tổng diện tích xây dựng ngôi nhà này là 410m2. 

>>>> Giá thiết kế nhà phố trọn gói là: 410 x 6.000.000 VNĐ/m2 = 2.460.000.000 VNĐ

Tuy nhiên, mức đơn giá cho từng loại vật liệu và công trình xây dựng sẽ khác nhau, do đó mức chi phí trên chỉ là mức ước tính và có thể thương lượng được giữa chủ nhà và nhà thầu.

Bên cạnh đó, chi phí xây dựng còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như vị trí địa lý, điều kiện địa hình, khó khăn trong vận chuyển vật liệu và thiết bị, cũng như các yêu cầu riêng của chủ nhà.

Do đó, khi tính toán chi phí xây dựng nhà, cần tham khảo nhiều nguồn thông tin và tìm hiểu kỹ trước khi đưa ra quyết định. 

Lưu ý khi xây dựng mẫu nhà biệt thự phố 3 tầng

Thiết kế mặt tiền nhà tạo điểm nhấn

• Mặt tiền của ngôi nhà biệt thự phố ba tầng đẹp phải được thiết kế để phản ánh phong cách chủ đạo. Sử dụng các yếu tố kiến trúc như cột, bao che, cửa sổ và chi tiết trang trí để tạo điểm nhấn cho mặt tiền.

Màu sắc

• Phong cách thiết kế nhà phố 3 tầng thường sử dụng màu sắc trung tính và tông màu nhạt như trắng, xám, be và kem. Tuy nhiên, bạn có thể sử dụng màu sắc nổi như đỏ hay vàng để tạo điểm nhấn cho các chi tiết trang trí hoặc phần tường.

Cửa và cửa sổ

• Chọn cửa và cửa sổ có hình dáng và chi tiết trang trí tinh tế thể hiện đúng tinh thần phong cách chủ đạo. Cửa sổ nên được đặt đối xứng về tỉ lệ phân bố mỗi mặt tường và có khung cửa phù hợp với phong cách kiến trúc toàn bộ ngôi nhà.

Mái nhà

• Mái nhà biệt thự phố 3 tầng đẹp nên lựa chọn mái ngói đôi hoặc mái lợp bằng ngói. Các đường nét của mái nhà nên được thiết kế để tạo điểm nhấn cho kiến trúc tổng thể.

Các chi tiết trang trí

• Thiết kế nhà phố ba tầng lưu ý sử dụng các chi tiết trang trí như cột, bao che, hoa văn và họa tiết để thể hiện phong cách kiến trúc chủ đạo. Các chi tiết này nên áp dụng trên mặt tiền, cửa, cửa sổ và các vị trí khác trên ngôi nhà.

Nội thất nhà phố 3 tầng

• Chọn nội thất có phong cách tương thích với kiến trúc bên ngoài. Với phong cách cổ điển, nên sử dụng các vật liệu tự nhiên như gỗ và đá để tạo ra không gian ấm cúng và sang trọng. Với phong cách hiện đại, thiên về các chất liệu như kính và thép để mở rộng không gian trong nhà thoáng mát.

Tham khảo thêm: Thiết kế biệt thự 3 tầng có bể bơi cổ điển châu Âu và những công trình đẹp nhất năm nay

Bài viết trên đây đã điểm qua một vài tiêu chí giúp quý gia chủ nhận ra được đâu là một mẫu thiết kế biệt thự phố 3 tầng đẹp. Mong rằng sau bài viết này, các chủ đầu tư đã có thêm những tiêu chuẩn đánh giá khách quan để tìm được đối tác xây nhà phố chuyên nghiệp nhất.