Biến 104m2 thành tổ ấm mơ ước với 37 mẫu nhà 6.5x16m siêu đẹp

Với mặt tiền 6.5m và chiều sâu 16m, mẫu nhà ống hiện đại mang lại sự cân đối giữa công năng và thẩm mỹ, phù hợp với các khu đô thị, thị xã hoặc khu dân cư đông đúc. Dưới đây là gợi ý thiết kế nhà 6.5x16m với đầy đủ tiện nghi, tối ưu ánh sáng và không gian sống cho gia đình 4–6 người.

Ưu điểm thiết kế nhà 6.5 x16m

Dưới đây là những ưu điểm của mẫu nhà 6.5x16m

Mặt tiền rộng rãi – linh hoạt bố trí

Với chiều ngang nhà 6.5m ngôi nhà có mặt tiền đủ rộng để thiết kế gara, sân vườn, cửa sổ lớn hay ban công. Đồng thời có thể chia không gian nội thất theo chiều ngang hay chiều dọc như nhà ống hẹp.

Xem thêm:

100 Mẫu biệt thự hiện đại thiết kế Xu hướng thịnh hành 2025

Chia sẻ Bản vẽ chi tiết thiết kế nhà mặt tiền 5m tại đây

Dễ lấy sáng và thông gió tự nhiên

Chiều ngang rộng giúp nhà có nhiều mặt tiếp xúc không khí, dễ bố trí cửa, giếng trời, sân sau hoặc sân bên hông mang đến không gian thoải mái mát mẻ.

Tối ưu công năng sử dụng

Với diện tích ~104m² (6.5 x 16m), gia chủ có thể thiết kế 2–3 tầng với đầy đủ tiện nghi như: 3–4 phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, phòng làm việc, phòng thờ, sân phơi, sân thượng,... đáp ứng nhu cầu của gia đình 4–6 người.

Phù hợp nhiều phong cách kiến trúc

Diện tích 6.5x16m dễ áp dụng nhiều kiểu thiết kế như hiện đại, tân cổ điển, mái bằng mái Thái hoặc nhà vườn theo sở thích và vị trí đất.

Tối ưu chi phí xây dựng

Thiết kế nhà 6.5x16m giúp cân đối thẩm mỹ, công năng và chi phí phù hợp với đa số nhiều gia đình Việt Nam hiện nay.

Mặt bằng bố trí công năng tham khảo cho mẫu nhà 6.5x16m

Tầng 1:

• Sân trước 2m (để xe và tạo không gian thoáng)
• Phòng khách rộng 20–25m²
• Cầu thang và tiểu cảnh dưới giếng trời
• Phòng bếp + bàn ăn liên thông phía sau
• WC chung
• Sân sau thông thoáng

Tầng 2:

• 2 phòng ngủ (có WC riêng hoặc dùng chung tùy nhu cầu)
• Phòng sinh hoạt chung hoặc phòng làm việc
• Ban công/logia hướng ra ngoài

Tầng 3:

• 1 phòng ngủ + sân thượng
• Phòng thờ
• Khu giặt phơi

Những mẫu thiết kế nhà 6.5 x16m được yêu thích nhất 2025

Mẫu nhà 6.5x16m hiện đại

Mẫu nhà 6.5x16m tân cổ điển

Mẫu nhà 6.5x16m đơn giản

Mẫu nhà 6.5x16m mái bằng

Mẫu nhà 6.5x16m mái Thái

Mẫu nhà 6.5x16m mái Nhật

Mẫu nhà 6.5x16m mái lệch

Mẫu nhà 6.5x16m 2 phòng ngủ

Mẫu nhà 6.5x16m 3 phòng ngủ

Mẫu nhà 6.5x16m 2 tầng

Mẫu nhà 6.5x16m 3 tầng

Mẫu nhà 6.5x16m 4 tầng

Mẫu nhà 6.5x16m có sân rộng

Mẫu nhà 6.5x16m kinh doanh

Lưu ý khi thiết kế nhà 6.5 x16m

Tối ưu không gian

Bạn nên bố trí không gian mở, hạn chế chia vách ngăn cứng và có thể thiết kế 2 phòng ngủ, 2 phòng làm việc song song theo chiều ngang để tạo cảm giác rộng rãi hơn nhà ống truyền thống.

Nên chưa sân trước khoảng 1,5-2m tạo khoảng lùi giúp lấy sáng và chỗ để xe. Sâu sau và giếng trời thiết kế giữa nhà để giúp thông gió, thoáng khí một cách hiệu quả.

Ưu tiên giếng trời, cửa sổ lớn và kính để tận dụng ánh sáng tự nhiên để không gian được thông thoáng, độc đáo.

Đảm bảo công năng theo nhu cầu

Dự trù số lượng phòng ngủ hoặc phòng tắm cho các thành viên trong gia đình. Có thể bố trí phòng đa năng tùy theo diện tích còn lại sau khi bố trí những phòng chính.

Chọn phong cách thiết kế phù hợp

Với mẫu nhà 6.5x16m thì bạn có thể thiết kế theo phong cách hiện đại, tối giản hoặc tân cổ nhẹ nhàng sẽ giúp ngôi nhà sang trọng mà không rối mắt. Hạn chế những chi tiết phảo chỉ hoa văn hay màu sắc tương phản mạnh cho không gian công trình.

Dự trù kinh phí

Xác định rõ mức đầu tư về phần thô, phần hoàn thiện hay phần nội thất để từ đó bạn không cần bất ngờ hoặc bị thụ động bởi những khoản phát sinh không đáng có. Ưu tiên dùng vật liệu bền bỉ dễ bảo trì và nhất là phần mái, sàn, hệ thống điện nước.

Tuân thủ quy định pháp luật

Kiểm tra chỉ giới xây dựng, mật độ cho phép, chiều cao tối đa theo quy hoạch khu vực. Nên làm việc với đơn vị tư vấn có kinh nghiệm để tránh rủi ro pháp lý.

Vinavic – Thiết kế và thi công trọn gói uy tín, chuyên nghiệp

Kiến trúc Vinavic chuyên cung cấp giải pháp thiết kế – thi công trọn gói, tối ưu chi phí và chất lượng cho mọi công trình, theo những phong cách thiết kế khách nhau từ hiện đại, tân cổ điển,...theo nhu cầu sở thích và ngân sách gia chủ.

Đến với chúng tôi, bạn sẽ được trải nghiệm dịch vụ thiết kế và thi công trọn gói với quy trình rõ ràng, minh bạch, chi phí hợp lý và cam kết chất lượng trong từng công trình:

• Tư vấn thiết kế miễn phí, phù hợp nhu cầu và ngân sách
• Hỗ trợ xin phép xây dựng, hồ sơ pháp lý đầy đủ
• Thiết kế kiến trúc – nội thất tối ưu công năng
• Thi công trọn gói, đúng tiến độ, không phát sinh
• Bảo hành rõ ràng, hậu mãi chu đáo

“Bạn đang sở hữu mảnh đất 6.5 x 16m và chưa biết bắt đầu từ đâu? Hãy để Vinavic đồng hành cùng bạn trong hành trình kiến tạo không gian sống mơ ước – từ bản vẽ đến ngôi nhà hoàn thiện.”

65+ Thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 60m2 tiện nghi được yêu thích nhất

39 Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 6m 4 phòng ngủ công năng tiện nghi

Gợi ý 35 mẫu nhà 2 tầng 1 tum mặt tiền 6m đẹp 2025