55 Mẫu Thiết Kế Nhà Liền Kề Tân Cổ Điển Đẹp Tối Ưu Công Năng

Khi nhắc đến thiết kế nhà liền kề, nhiều người thường nghĩ đến sự tối ưu diện tích và công năng. Tuy nhiên, nếu bạn mong muốn một không gian sống vừa tiện nghi hiện đại vừa mang vẻ đẹp quý phái, tinh tế, thì phong cách Tân cổ điển (Neo-Classical) chính là lựa chọn lý tưởng. Tân cổ điển không chỉ là sự hồi sinh của vẻ đẹp cổ điển phương Tây, mà còn là cách để nâng tầm kiến trúc đô thị – mang lại nét khác biệt cho những khu liền kề vốn thường đơn điệu.

Tham khảo thêm hàng trăm công trình biệt thự cao cấp khác tại đây: https://vinavic.vn/thiet-ke-biet-thu-pj2.html

Ưu điểm của nhà liền kề Tân cổ điển

Thẩm mỹ sang trọng – đẳng cấp

• Phong cách Tân cổ điển nổi bật với các đường nét đối xứng, phào chỉ tinh tế, và màu sắc trang nhã như trắng, kem, vàng nhạt...
• Giúp ngôi nhà trở nên quý phái, bề thế, phù hợp với gia chủ yêu cái đẹp và sự thanh lịch.

Thiết kế tinh giản

• Không cầu kỳ như cổ điển châu Âu, tân cổ điển lược bớt các chi tiết rườm rà, tạo sự cân đối giữa tính thẩm mỹ và công năng sử dụng.
• Dễ dàng ứng dụng vào không gian sống đô thị hiện đại.

Đồng bộ trong tổng thể, nổi bật trong chi tiết

• Dù nằm trong khu liền kề có quy hoạch chung, căn nhà vẫn giữ được cá tính riêng nhờ mặt tiền nổi bật, bố cục chặt chẽ.
• Vẻ đẹp đồng nhất giúp nâng tầm giá trị cả khu phố.

Không gian sống tiện nghi, thoáng đãng

• Nhờ cách bố trí thông minh, ánh sáng và không khí được tối ưu trong từng tầng, từng phòng.
• Sự thông thoáng kết hợp cùng vẻ đẹp cổ điển tạo nên môi trường sống lý tưởng.

Tăng giá trị bất động sản

• Nhà liền kề Tân cổ điển thường được đánh giá cao về thiết kế và tính bền vững – điều này góp phần tăng giá trị tài sản theo thời gian cho gia chủ.
• Đặc biệt phù hợp để ở lâu dài, cho thuê hoặc đầu tư.

Phù hợp với nhiều độ tuổi và gu thẩm mỹ

• Không quá hiện đại, không quá cổ kính, Tân cổ điển dung hòa để phù hợp với gia đình nhiều thế hệ hoặc những gia chủ muốn không gian sống “đẹp mọi thời đại”.

Lưu ý khi thiết kế nhà liền kề Tân cổ điển

Tối ưu mặt tiền

• Nhà liền kề thường có mặt tiền từ 4–6m, cần thiết kế đối xứng, cân đối hình khối của kiến trúc để tôn lên vẻ bề thế ấn tượng cho không gian kiến trúc tân cổ điển.
• Sử dụng cột giả, phào chỉ tinh tế, ban công sắt nghệ thuật để tạo điểm nhấn mà không bị rối.

Thiết kế không quá cầu kỳ

• Tân cổ điển cần sự tiết chế – chỉ nhấn mạnh vào những chi tiết đắt giá như đầu cột, khung cửa, phào trần…
• Tránh sử dụng quá nhiều họa tiết rườm rà khiến không gian trở nên nặng nề và lỗi thời.

Chọn tông trung tính

• Các gam màu như trắng, kem, be, xám nhạt, vàng đồng thường được sử dụng để mang lại cảm giác nhẹ nhàng, sang trọng.
• Hạn chế dùng quá nhiều màu tối khiến mặt tiền bí bách, đặc biệt ở nhà san sát.

Bố trí nội thất hài hòa

• Nội thất nên theo tone Tân cổ điển nhẹ nhàng: sofa nỉ/gỗ bọc da, đèn chùm pha lê, tủ trang trí khung bo cổ điển...cho từng không gian phòng khách, phòng ngủ,...
• Không nên pha trộn nội thất quá hiện đại hoặc công nghiệp vì dễ làm “lạc tông” với thiết kế kiến trúc tổng thể.

Tối ưu công năng

• Nhà liền kề thường dài, nên bố trí giếng trời, khoảng thông tầng để lấy sáng và thông gió và tạo cảm giác thông thoáng.
• Mỗi tầng nên có khu vực sinh hoạt chung hoặc không gian mở để tránh cảm giác “ống hộp”.

Xem thêm: 

BST 100 mẫu biệt thự hiện đại thiết kế sang trọng đẳng cấp nhất

Tuân thủ quy hoạch

• Nhiều khu liền kề yêu cầu giữ mặt ngoài thống nhất, vì vậy thiết kế tân cổ điển cần được xử lý linh hoạt sao cho hài hòa với khu đô thị mà vẫn có nét riêng.
• Nên tham khảo kỹ bản vẽ quy hoạch và quy định xây dựng của khu vực trước khi thiết kế.

Chọn vật liệu chất lượng, bền vững

• Vì tân cổ điển thường nhấn vào chi tiết, vật liệu hoàn thiện như sơn giả đá, phào chỉ composite, gạch đá tự nhiên, cửa nhôm sơn tĩnh điện cần được chọn lọc kỹ để vừa đẹp, vừa bền trong điều kiện đô thị.

Những mẫu thiết kế nhà liền kề Tân cổ điển đẹp

Nhà liền kề Tân cổ điển 2 tầng

Nhà liền kề Tân cổ điển 3 tầng

Nhà liền kề Tân cổ điển 4 tầng

Nhà liền kề Tân cổ điển độc đáo

Nhà liền kề Tân cổ điển 3 phòng ngủ

Nhà liền kề Tân cổ điển 4 phòng ngủ

Nhà liền kề Tân cổ điển 2 mặt tiền

Dự toán kinh phí xây dựng nhà liền kề Tân cổ điển

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí

• Độ cầu kỳ của mặt tiền tân cổ điển: nhiều cột, phào chỉ, sơn giả đá → chi phí cao hơn.
• Chất lượng vật liệu hoàn thiện & nội thất
• Đơn vị thiết kế – thi công có đồng bộ hay không (thiết kế tách rời thường phát sinh chi phí không kiểm soát)
• Vị trí xây dựng: nội đô, tỉnh lẻ hay khu đô thị biệt lập

Dự toán kinh phí tham khảo

Phần thô và nhân công

3.800.000 – 4.300.000 VNĐ/m² (Gồm xây móng, khung kết cấu, tường, mái, nhân công hoàn thiện cơ bản).

Hoàn thiện mặt tiền

700.000 – 1.000.000 VNĐ/m² mặt tiền (Chi tiết cột, phào chỉ, sơn giả đá, ban công sắt nghệ thuật).

Nội thất cơ bản

2.500.000 – 4.000.000 VNĐ/m² (Bao gồm bếp, nhà vệ sinh, sàn gỗ, đèn chiếu sáng, hệ cửa)

Chi phí khác

150 – 300 triệu (trọn gói) (Gồm thiết kế, xin phép, giếng trời, sân vườn, chống thấm, phát sinh…)

Lưu ý:  Chi phí thực tế sẽ tùy vào diện tích, vật liệu lựa chọn, vị trí xây dựng và mức đầu tư nội thất của gia chủ.

Vinavic - Đơn vị chuyên thiết kế nhà liền kề uy tín

Trong mỗi công trình kiến trúc, chúng tôi tin rằng ngôi nhà không chỉ là nơi để ở, mà còn là không gian phản ánh gu thẩm mỹ, cá tính và vị thế của gia chủ. Đặc biệt với nhà liền kề – một loại hình phổ biến trong các khu đô thị hiện đại, việc tạo nên sự khác biệt lại càng cần đến bản lĩnh thiết kế và tư duy sáng tạo tinh tế.

Tại Vinavic, chúng tôi không đơn thuần thiết kế nhà. Chúng tôi kiến tạo nên những tổ ấm mang phong cách sống riêng biệt, nơi từng chi tiết mặt tiền, từng đường phào chỉ hay tỉ lệ ánh sáng đều được cân nhắc kỹ lưỡng – để tôn vinh vẻ đẹp của kiến trúc Tân cổ điển trong diện tích liền kề vốn có phần hạn chế.

Vì sao khách hàng tin chọn Vinavic?

• Chuyên sâu trong phong cách Tân cổ điển: Đội ngũ KTS của Vinavic có nhiều năm kinh nghiệm thiết kế nhà phố, nhà liền kề với đường nét thanh lịch, đăng đối, giữ đúng “tinh thần châu Âu” nhưng được Việt hóa tinh tế.
• Hiểu rõ từng lô đất – từng nhu cầu: Chúng tôi luôn bắt đầu bằng lắng nghe, từ đó đưa ra giải pháp tối ưu nhất về công năng, phong thủy, thẩm mỹ và ngân sách.
• Thiết kế khác biệt nhưng không phô trương: Mỗi căn nhà liền kề do Vinavic thiết kế đều toát lên sự sang trọng, chuẩn mực – nhưng vẫn giữ được nét riêng, không trùng lặp.
• Đồng hành đến khi hoàn thiện: Tư vấn kỹ thuật – phối hợp nhà thầu – giám sát bản vẽ – tất cả đều được thực hiện có tâm và có tầm.

Chúng tôi hiểu rằng, nhà không chỉ để ở – mà là một phần trong hành trình sống đầy cảm xúc.

Và với Vinavic, mỗi công trình nhà liền kề Tân cổ điển chính là một “dấu ấn sống” mà chúng tôi cùng bạn xây nên – bền vững với thời gian và đẹp mãi theo năm tháng.

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC VINAVIC VIỆT NAM
- Địa chỉ: Tháp B1, Tòa Roman Plaza, Tố Hữu, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
- Xưởng nội thất: Điếm số 8, Phương Trạch, Vĩnh Ngọc, Đông Anh Hà Nội
- Liên hệ tư vấn: SDT 0975.678.930 / 0982.303.304
- Email: tuvankientrucvinavic@gmail.com