Tổng hợp 22+ mẫu thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 6m đẹp nhất hiện nay

Trong bối cảnh quỹ đất đô thị ngày càng thu hẹp, nhiều gia chủ đang sở hữu lô đất mặt tiền 8m, sâu 6m – một diện tích tưởng nhỏ nhưng lại ẩn chứa tiềm năng lớn nếu được thiết kế hợp lý. Tuy nhiên, thực tế cho thấy hơn 70% nhà phố có diện tích dưới 60m2 thường gặp các vấn đề như: thiếu sáng, bí khí, không đủ công năng, hoặc mặt tiền thiếu điểm nhấn thẩm mỹ. 

Tham khảo ngay 22+ mẫu thiết kế nhà phố mặt tiền 8m sâu 6m, từ 1 đến 5 tầng, đa dạng phong cách hiện đại – tân cổ điển – mái Nhật, tối ưu từng mét vuông sử dụng. Mỗi bản thiết kế là một giải pháp kiến trúc thực tiễn, kết hợp khoa học kỹ thuật, phong thủy, và thẩm mỹ – nhằm tạo nên không gian sống nhỏ mà sang, hẹp mà thoáng.

Tham khảo ngay BST mẫu thiết kế nhà phố đẹp được gia chủ lựa chọn nhiều nhất

Tổng hợp mẫu nhà mặt tiền 8m sâu 6m đẹp BST HOT 2025

Mẫu nhà 8x6m hiện đại

Phong cách hiện đại là lựa chọn phổ biến nhất cho nhà mặt tiền 8m sâu 6m, đặc biệt tại khu vực đô thị hoặc lô góc nhỏ. Với chiều sâu 6m, kiến trúc sư Vinavic thường áp dụng bố cục “mặt tiền mở – không gian đa lớp” để tạo cảm giác rộng thoáng.

• Sử dụng hệ cửa kính cường lực khung nhôm lớn kết hợp lam chắn nắng, vừa tăng hiệu quả chiếu sáng, vừa tạo chiều sâu thị giác.
• Ban công kính hoặc nan kim loại sơn tĩnh điện giúp giảm tải khối tích, tạo vẻ nhẹ nhàng tinh tế cho mặt đứng.
• Tầng 2 đua nhẹ 0.6–0.8m, kết hợp gờ mái phẳng hoặc mái lệch để tạo khối kiến trúc hiện đại, mạnh mẽ.

Không gian 48m2 mỗi sàn được phân chia linh hoạt:

• Tầng 1: phòng khách liên thông bếp + bàn ăn, WC, cầu thang chữ L giữa nhà.
• Tầng 2: 2 phòng ngủ khép kín, ban công nhỏ đón sáng.
• Tầng tum (nếu có): phòng thờ + sân giặt phơi.

Hơn 65% công trình nhà phố diện tích dưới 60m2 tại các thành phố lớn áp dụng phong cách hiện đại nhờ ưu thế linh hoạt và chi phí tối ưu hơn 15–20% so với tân cổ điển.

Mẫu nhà mặt tiền 8m tân cổ điển

Dành cho gia chủ yêu thích vẻ đẹp thanh lịch, bền vững với thời gian.
Phong cách tân cổ điển phù hợp khi khu đất nằm ở vị trí 2 mặt tiền hoặc khu dân cư đồng bộ, giúp phô diễn các chi tiết phào chỉ, thức cột và tỷ lệ vàng.

• Cột Ionic hoặc Corinthian tại sảnh chính tạo điểm nhấn đẳng cấp.
• Ban công uốn cong, lan can hoa sắt nghệ thuật sơn đen hoặc vàng đồng.
• Màu sắc chủ đạo: trắng kem, vàng champagne hoặc ghi sáng, kết hợp mái thái hoặc mái mansard.

• Tầng 1: phòng khách – bếp – ăn – WC.
• Tầng 2: 2–3 phòng ngủ, mỗi phòng đều có cửa sổ lấy sáng tự nhiên.
• Tầng áp mái: phòng thờ + kho chứa.

“Với tỷ lệ mặt tiền 8m, chiều cao 2 tầng là lý tưởng nhất để giữ cân đối thị giác. Nếu chọn phong cách tân cổ điển, hãy tập trung vào khối sảnh và chi tiết cửa, tránh phào chỉ quá dày dễ khiến mặt tiền 6m sâu có cảm giác nặng nề.”

Mẫu nhà 8x6m mái Nhật

Mái Nhật được ưa chuộng nhờ tính thẩm mỹ – thoát nước tốt – tuổi thọ cao, phù hợp cả khí hậu miền Bắc lẫn miền Trung.

• Mái đua rộng giúp che nắng mưa cho mặt tiền, hạn chế thấm dột.
• Kết hợp màu mái xanh than, ghi đậm hoặc đỏ nâu với sơn tường sáng, tạo độ tương phản cao, sang trọng.
• Dễ kết hợp vật liệu hiện đại như gạch thẻ, ốp gỗ nhựa, lam xi măng giả đá.

Bố trí công năng hợp lý:

• Tầng 1: phòng khách, phòng bếp – ăn, 1 phòng ngủ nhỏ.
• Tầng 2: 2 phòng ngủ, phòng thờ, ban công.Mẫu nhà mặt tiền 8m sâu 6m 1 tầng

Mẫu nhà 2 tầng 8x6m

Với diện tích sàn ~96m2, nhà 2 tầng 8x6m là lựa chọn phổ biến nhất hiện nay. Tầng 1 thường bố trí phòng khách, bếp ăn, WC; tầng 2 gồm 2–3 phòng ngủ. Kiểu dáng hiện đại phẳng mái hoặc mái thái mang đến vẻ trẻ trung, trong khi tân cổ điển lại phù hợp với gia chủ yêu thích sự sang trọng. 

Mẫu nhà 3 tầng 8x6m

Dành cho gia đình 2–3 thế hệ, nhà 8x6m 3 tầng cho phép bố trí 4–5 phòng ngủ, phòng thờ, phòng làm việc và khu giặt phơi riêng. Thiết kế ưu tiên hệ thống cửa kính cường lực lớn, lam chắn nắng, ban công thoáng, vừa tăng tính thẩm mỹ, vừa đảm bảo lưu thông không khí. 

Mẫu nhà 4 tầng 8x6m

Khi đất ở khu trung tâm hạn chế, nhà 8x6m 4 tầng là phương án lý tưởng để nhân đôi diện tích sử dụng mà vẫn đảm bảo ánh sáng và gió tự nhiên. Mẫu này thường kết hợp tầng 1 làm gara hoặc kinh doanh, các tầng trên là không gian sinh hoạt. Phong cách được ưa chuộng: hiện đại tối giản (mặt đứng phẳng, kính lớn, lan can sắt sơn tĩnh điện), hoặc tân cổ điển nhẹ với phào chỉ tinh tế. 

Mẫu nhà 5 tầng mặt tiền 8m sâu 6m

Dòng nhà 8x6m 5 tầng phù hợp với gia đình có nhiều thành viên hoặc kết hợp kinh doanh – cho thuê – văn phòng. Vinavic thường bố trí tầng 1 làm không gian dịch vụ, tầng 2–3 là khu sinh hoạt, tầng 4 là phòng giải trí, tầng 5 là phòng thờ + sân thượng.

Nếu bạn đang tìm một bản thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 6m vừa đẹp, vừa tối ưu chi phí, hãy liên hệ Vinavic Design để được tư vấn miễn phí & nhận phối cảnh 3D phù hợp phong thủy – ngân sách chỉ trong 24h.

Bố trí công năng nhà mặt tiền 8m sâu 6m khoa học, tối ưu tiện nghi

Khi thiết kế nhà diện tích 8x6m, bài toán lớn nhất là phân chia công năng hợp lý để không gian vừa thoáng, vừa đủ tiện ích cho gia đình từ 3–5 người. Với hơn 15 năm kinh nghiệm thiết kế nhà phố & biệt thự trên toàn quốc, Vinavic Design áp dụng nguyên tắc “3 lớp công năng – 2 trục giao thông – 1 điểm sáng” để tối ưu hóa từng mét vuông diện tích.

Nguyên tắc bố trí mặt bằng nhà 8x6m chuẩn phong thủy

Theo TCVN 9411:2012 (Tiêu chuẩn thiết kế nhà ở riêng lẻ), chiều rộng mặt tiền 8m là tỷ lệ lý tưởng để bố trí hai không gian song song (ví dụ: phòng khách – cầu thang – bếp ăn). Tuy nhiên, chiều sâu chỉ 6m khiến việc bố trí giao thông và chiếu sáng trở nên thách thức.

• Tầng 1: áp dụng nguyên tắc không gian mở, loại bỏ tường ngăn giữa phòng khách – bếp – ăn để tạo cảm giác liền mạch.
• Cầu thang áp sát tường hoặc đặt lệch góc, tiết kiệm diện tích lưu thông.
• Giếng trời nhỏ (1.2x1.2m) ở giữa hoặc cuối nhà giúp lấy sáng, tạo luồng gió đối lưu.
• WC đặt dưới gầm cầu thang, tiết kiệm 2–3m2 diện tích.

"Với diện tích 8x6m, mỗi sai lệch nhỏ trong bố trí giao thông đều khiến không gian bị chật. Cần tính toán kỹ lưỡng ngay từ khâu thiết kế để hạn chế sửa đổi khi thi công.”

Bố trí phong thủy chuẩn cho nhà mặt tiền 8m sâu 6m

Phong thủy trong nhà phố hẹp đặc biệt quan trọng vì ảnh hưởng trực tiếp đến dòng năng lượng.

• Hướng nhà: Ưu tiên hướng Nam, Đông Nam để đón gió mát, tránh nắng gắt.
• Cầu thang: Không đặt đối diện cửa chính; mỗi nhịp thang 17 bậc, đảm bảo quy luật Sinh – Lão – Bệnh – Tử dừng ở bậc Sinh.
• Bếp: Nên đặt ở vị trí “tọa hung hướng cát”, tránh thẳng cửa WC.
• Phòng thờ: Bố trí tầng trên cùng, nhìn ra hướng tốt của gia chủ.

Chi phí xây dựng nhà mặt tiền 8m sâu 6m năm 2025 (T10/2025)

Với kinh nghiệm hơn 10 năm trong lĩnh vực kiến trúc – nội thất – thi công trọn gói, Vinavic Design tự tin mang đến cho bạn:

• Giải pháp thiết kế phù hợp ngân sách – phong thủy – nhu cầu sử dụng thực tế.
• Hồ sơ kỹ thuật chi tiết, dễ thi công – an toàn – tiết kiệm chi phí 10–15% vật liệu.
• Đội ngũ KTS đồng hành từ ý tưởng, mô phỏng 3D thực tế, đến bàn giao hồ sơ hoàn thiện.

Liên hệ Vinavic Design qua Hotline 0975678930 hoặc truy cập website www.vinavic.vn để xem thêm hơn 200+ mẫu nhà phố 8m sâu 6m đã thực hiện trên toàn quốc.