7 Tiêu chuẩn thiết kế tòa nhà văn phòng có thể bạn chưa biết

Ngày nay các doanh nghiệp thường có xu hướng thuê văn phòng tại các tòa nhà cao tầng để đặt trụ sở làm việc. Vì vậy khi xây dựng cần lưu ý một số tiêu chuẩn thiết kế tòa nhà văn phòng để đảm bảo chất lượng, tính tiện nghi cũng như thẩm mỹ công trình. 

7 Tiêu chuẩn thiết kế tòa nhà văn phòng có thể bạn chưa biết

Đối với mỗi công trình tòa nhà văn phòng cần phải tuân thủ theo các quy định của Bộ Xây Dựng đặt ra. Theo đó, các tiêu chuẩn thiết kế tòa nhà văn phòng bao gồm tiêu chuẩn về chất lượng xây dựng, mức độ an toàn, độ thông thoáng, thiết kế tầng hầm, thang thoát hiểm, tiêu chuẩn về phòng cháy chữa cháy và cách bố trí nội thất văn phòng. 

Tiêu chuẩn về chất lượng tòa nhà

Đối với chất lượng tiêu chuẩn thiết kế tòa nhà văn phòng luôn là một trong những yếu tố quan trọng mà mọi công trình cần tuân thủ. Với thiết kế văn phòng nhiều tầng, tùy theo diện tích, số tầng mà sẽ có thêm các quy định về chất lượng khác nhau để đảm bảo được sự bền vững, an toàn để sử dụng.

Số tầng và diện tích cũng tuân thủ theo quy định riêng của nhà nước. Kết cấu tòa nhà cũng cần phải đảm bảo được độ bền, chắc chắn, chịu được bão tố, động đất... Số tầng toà nhà cũng phải tuân thủ đúng theo quy định của Luật xây dựng.

Tiêu chuẩn về mức độ độ an toàn

An toàn cũng là một trong những tiêu chuẩn tiên quyết mà các tòa nhà cao tầng cần phải đáp ứng. Tiêu chuẩn về sự an toàn của các tòa nhà cao tầng sẽ bao gồm:

• Lối thoát hiểm trong các trường hợp khẩn cấp, hỏa hoạn.
• Đường điện, đường ống nước cũng thật sự cần đảm bảo được sự thuận tiện.
• Hệ thống an ninh tốt, giúp đảm bảo sự an toàn khi hoạt động.
• Lối thoát hiểm toà nhà phải được làm cao trên 1m2.
• Đường quạt và đường ống dẫn gió giúp đảm bảo sự lưu thông và thông thoáng. Đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn đã được công bố về phòng cháy chữa cháy

Tiêu chuẩn về ánh sáng

Đối với tiêu chuẩn về ánh sáng, các văn phòng cao tầng cũng phải đáp ứng những yếu tố sau đây:

• Khu vực sảnh và phòng chờ: 200 lux
• Khu vực hà bảo vệ: 200 lux
• Hành lang: 100 lux
• Thang cuốn: 150 lux

Tiêu chuẩn thiết kế tầng hầm tòa nhà

Tiêu chuẩn thiết kế tòa nhà văn phòng đối với hầm để xe gồm các yếu tố sau:

• Chiều cao tầng hầm là 2,2m, có ít nhất 2 lối ra, diện tích là 0,9×1,2m
• Lối ra thông đường chính, không thông hành lang
• Độ dốc tối thiểu lối xuống cùng lối ra của tầng là 14% so với chiều dài, độ dốc thẳng và dốc là khi đường cong khoảng 17% so với chiều dài
• Nền và vách hầm để xe đổ bê tông dày ít nhất 20cm
• Thang máy xuống bằng tầng hầm của tòa nhà

Tiêu chuẩn thiết kế thang thoát hiểm

Trong tòa nhà văn phòng, cần phải có 3 loại thang thoát hiểm: Cầu thang bộ, buồng thang bộ, buồng thang bộ không nhiễm khói:

• Trong tòa nhà cao tầng, ít nhất 2 cửa thoát hiểm
• Cửa thoát hiểm: 0,8m
• Lối thoát hiểm: 1m
• Chiều rộng đường hành lang thoát hiểm: 1,4m
• Chiều rộng của thang thoát hiểm: 1,05m
• Không quá 3 thang thoát hiểm lớn hơn 18 bậc/ vế thang
• Tiêu chuẩn về chất lượng căn cứ số tầng và diện tích sẽ có quy định để đảm bảo độ bền vững cũng như an toàn

Thiết kế hệ thống phòng cháy chữa cháy

Các vụ hỏa hoạn, cháy nổ tạo nhiều thiệt hại nghiêm trọng như: gián đoạn hoạt động kinh doanh, thiệt hại trang thiết bị, ảnh hưởng đến sức khỏe và tính mạng con người.

Tùy thuộc loại hình xây dựng hay công năng sử dụng tòa nhà, các tính năng phòng cháy chữa cháy cần được trang bị hợp lý nhằm đảm bảo an toàn.

Tiêu chuẩn thiết kế nội thất văn phòng 

Khu vực làm việc nên thiết kế theo không gian mở, vách ngăn phù hợp để tạo ánh sáng lưu thông trong môi trường làm việc. Dưới đây cũng là một số tiêu chuẩn về kích thước nội thất trong văn phòng làm việc:

• Bàn không đặt máy tính kích thước là 1.52 x 0.76 x 0.75
• Bạn đặt máy vi tính kích thước 1.82 x 0.91 x 0.75
• Ngoài ra, bàn làm việc cũng được trang trí một số món đồ nhỏ xinh.

Trên đây là 7 tiêu chuẩn thiết kế tòa nhà văn phòng được áp dụng tại các công trình tòa nhà tại Việt Nam theo quy chuẩn được Bộ Xây dựng phê duyệt nhằm đảm bảo an toàn chất lượng cho công trình/ 

Một số mẫu thiết kế tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp nhất 

Mẫu tòa nhà văn phòng đẹp hiện đại

Xu hướng xây toà nhà văn phòng chọc trời kiểu xoắn ốc luôn là công trình được chú ý và ngưỡng mộ nhất ở mỗi thành phố lớn. Chiều cao lên đến > 50 tầng của toà nhà này được coi là nguồn cảm hứng cho nhiều công trình cao ốc nổi tiếng khác.  

Mẫu nhà văn phòng mái bằng đơn giản 

Phong cách văn phòng kiến trúc minimalism luôn giữ không gian gọn gàng và sạch sẽ, tạo ấn tượng chủ nhân có tác phong làm việc chỉn chu, dễ gây thiện cảm.  

Mẫu tòa nhà văn phòng tân cổ điển 

Mẫu thiết kế mang trên mình sự kiêu xa, hoa lệ, lộng lẫy và tạo được dấu ấn khác biệt so với những toà nhà cùng dãy. Lối thiết kế mở vô cùng thoáng đãng được áp dụng lên toàn bộ không gian các tầng của toà nhà. 

Tham khảo thêm: 37+ mẫu biệt thự tân cổ điển kết hợp mặt tiền kinh doanh

Tòa nhà văn phòng kiến trúc xanh  

Toà nhà có thiết kế 5 tầng ở khu vực trung tâm, cùng hai khối cao ốc xoắn trục cao hơn chục tầng ở đằng sau. Điểm khác biệt tạo lên sức hút mãnh liệt ở công trình này chính là hệ ban công được phủ xanh bằng cây tự nhiên vô cùng thân thiện với môi trường. 

Mẫu nhà văn phòng kiến trúc độc đáo  

Mặt tiền được tạo hình như áo giáp sắt với các mặt diện hình chữ nhật được lắp ghép ở các góc độ đan xen. Giữa hai lam bê tông còn có một khoảng sân thượng nhỏ cho phép người trong toà nhà thưởng thức quang cảnh phố phường dưới góc nhìn mới lạ. 

Tòa nhà văn phòng kết hợp căn hộ 

Hình ảnh toà nhà văn phòng kết hợp cho thuê căn hộ này được xây dựng ở khu vực trung tâm thành phố, rất thuận tiện đi lại, nằm gần nhiều địa điểm trường học, công ty và cảnh quan du lịch. Bên dưới được bố trí thêm 3 tầng hầm, ngoài ra tầng trệt còn là mặt bằng cho thuê kinh doanh shop thời trang, showroom, siêu thị,...

Tòa nhà văn phòng 2 mặt tiền hiện đại

Nhà văn phòng cho thuê kinh doanh 2 tầng thường là sử dụng làm trung tâm thương mại hoặc toà nhà kết hợp buôn bán ở góc phố có 2 mặt tiền. Kiến trúc không quá rườm rà, ưu tiên sự thoáng mát nhờ sử dụng hệ kính cường lực chắc chắn. 

Mẫu nhà văn phòng tối giản

Dưới đây là mẫu nhà văn phòng được thiết kế và xây dựng theo phong cách hiện đại với tổng diện tích sàn xây dựng 2720 m2. Mặt tiền ngoại thất sử dụng sắc trắng và xám kết hợp hệ kính cường lực, tạo nên vẻ đẹp thanh lịch, trang nhã cho văn phòng.

Xem thêm: Tổng hợp các mẫu khách sạn văn phòng tiêu chuẩn 3,4,5 sao sang trọng, đẳng cấp