Mẫu thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh cho thuê 575m2 (25x23m) BT2247

Với một sự kết hợp thông minh giữa không gian sống và kinh doanh, mẫu thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh cho thuê này có đáp ứng tối đa nhu cầu tiện nghi cho gia đình sinh hoạt. Đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho kinh doanh.

Hãy cùng Vinavic chiêm ngưỡng không gian độc đáo của mẫu thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê văn phòng 575m2 (25x23m) BT2247 dưới đây.

Phương án thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh cho thuê BT2247

Yêu cầu thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh

Tiến hành cuộc trò chuyện với anh Hưng hiểu rõ nhu cầu của anh về không gian sống và kinh doanh.

Dựa trên diện tích đất rộng lớn 575m2 (25x23m), anh Hưng sinh sống tại Hưng Yên có mong muốn thiết kế ngôi nhà phố có kiến trúc nhẹ nhàng, vừa ở vừa kết hợp cho thuê văn phòng. 

Phương án thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê

Trên cuộc trao đổi xác định mục tiêu chính là tạo ra một ngôi nhà tiện nghi để anh Hưng và gia đình có thể sinh sống. Kết hợp cùng lúc kinh doanh cho thuê.

Kiến trúc sư của Vinavic đã lên phương án:

• Thiết kế không gian: Chia không gian thành hai phần riêng biệt: phần riêng tư cho gia đình anh Hưng và phần kinh doanh cho thuê.

• Phần riêng tư: Thiết kế không gian sống thoải mái, gồm các phòng ngủ, phòng tắm, phòng khách và nhà bếp. Sử dụng vật liệu và nội thất chất lượng cao để tạo cảm giác sang trọng và tiện nghi.

• Phần kinh doanh cho thuê: Tạo ra không gian độc lập với phần riêng tư, có thể được sử dụng làm văn phòng, cửa hàng hoặc căn hộ cho thuê. Đảm bảo có đủ ánh sáng tự nhiên và tiện nghi để thu hút khách hàng.

• Thiết kế ngoại thất: Tạo ra một kiến trúc hài hòa và thu hút để tăng tính thẩm mỹ của ngôi nhà.

Sau khi đã phân tích kỹ diện tích, môi trường xung quanh, cũng như mong muốn của chủ đầu tư, đội ngũ kiến trúc sư Vinavic đã lên phương án thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh cho thuê văn phòng BT2247 với kiến trúc tân cổ điển, 3 tầng ấn tượng.

Thông tin chi tiết công trình

1. Kích thước: 23x25m

2. Phong cách Kiến trúc: Kiến trúc tân cổ điển

3. Kết cấu chính: Bê tông cốt thép

4. Hệ mái : Mái bằng

5. Màu sắc chủ đạo: Màu trắng sứ

6. Vật liệu mặt tiền: Sơn giả đá, cửa nhôm kính.

7. Công năng

• Tầng 1: Văn phòng cho thuê, lễ tân, kho, vệ sinh, p. kỹ thuật

• Tầng 2: Văn phòng cho thuê, vệ sinh, p. kỹ thuật.

• Tầng 3: Phòng khách, bếp, ăn, 3 phòng ngủ khép kín( trong đó có 1 ngủ master có vệ sinh và thay đồ vip), phòng thờ, vệ sinh chung, giặt phơi.

Đặc trưng của mẫu thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh cho thuê

Kiến trúc đẹp mắt, ấn tượng

• Một mẫu thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh cho thuê cần có nét đẹp độc đáo để thu hút sự chú ý của khách hàng. Sử dụng các đường nét tinh tế, tông màu hài hòa và vật liệu xây dựng chất lượng cao sẽ tạo nên một diện mạo nổi bật và độc đáo cho ngôi nhà. 

• Sự kết hợp giữa kiến trúc hiện đại và cổ điển cũng có thể tạo ra một phong cách riêng biệt và thu hút người nhìn. Đây là đặc trưng cần thiết khi ở kết hợp với cho thuê.

Có không rộng, đầy đủ chức năng

• Một ngôi nhà kết hợp kinh doanh cho thuê cần phải có không gian rộng rãi và đáp ứng đầy đủ các chức năng cần thiết. 

• Phòng khách lớn và thoáng đãng để khách thuê cảm thấy thoải mái và thoải mái khi đến. Các phòng ngủ riêng tư, phòng tắm tiện nghi và nhà bếp hiện đại đảm bảo sự tiện nghi và thoải mái cho cả gia đình chủ nhà. 

• Đồng thời, cần đảm bảo rằng không gian kinh doanh được phân chia rõ ràng và có thể dễ dàng tiếp cận. Mà không làm ảnh hưởng đến không gian riêng tư của gia đình.

Khu vực cho thuê tách biệt với khu vực gia đình sinh hoạt

• Một yếu tố quan trọng trong mẫu thiết kế biệt thự phố này là tạo ra một sự phân tách rõ ràng giữa khu vực kinh doanh và khu vực gia đình sinh hoạt. Điều này giúp đảm bảo quyền riêng tư và sự thoải mái cho cả gia đình và khách thuê. 

• Khu vực cho thuê nên có một lối vào riêng, tách biệt với lối vào chính của gia đình. Nếu có thể, tạo ra một căn hộ riêng biệt hoặc một phòng riêng để khách thuê có thể tận hưởng không gian của mình mà không xâm phạm đến không gian riêng tư của gia đình chủ nhà.

Cung cấp tiện ích cho đơn vị thuê

• Ngoài ra, việc tạo ra một khu vực cho thuê riêng cũng nên được xem xét trong việc cung cấp các tiện ích và dịch vụ phù hợp. Có thể bao gồm một phòng khách chung hoặc một khu vực lễ tân, tiếp khách riêng hay khu vực ngoài trời. Điều này không chỉ tạo điểm thu hút cho khách thuê mà còn giúp gia đình chủ nhà tận hưởng các tiện ích đẳng cấp mà không ảnh hưởng đến cuộc sống hàng ngày của họ.

Dễ dàng thay đổi không gian

• Bên cạnh đó, một yếu tố quan trọng khác trong mẫu thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh cho văn phòng là tính tiện nghi và linh hoạt. Thiết kế nên tạo điều kiện để chủ nhà có thể dễ dàng thay đổi không gian để phù hợp với nhu cầu kinh doanh và thị trường. 

Lợi thế khi thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh cho thuê

• Tăng thu nhập: Cho thuê phần không gian không sử dụng trong nhà ở có thể tạo ra nguồn thu nhập bổ sung đáng kể. Điều này giúp chủ đầu tư trang trải các chi phí hoặc đầu tư vào các dự án khác.

• Tối ưu hóa sử dụng không gian: Thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh cho thuê cho phép tận dụng tối đa không gian có sẵn. Bạn có thể xây dựng hoặc chuyển đổi một phần của căn nhà thành không gian kinh doanh mà không ảnh hưởng đáng kể đến không gian sống.

• Giảm thiểu rủi ro: Đầu tư vào kinh doanh cho thuê kết hợp với nhà ở có thể giúp phân tán rủi ro tài chính. Khi một phần của thu nhập dựa vào thuê nhà, bạn không chỉ phụ thuộc vào một nguồn thu nhập duy nhất và có thể đối phó với các thay đổi trong thị trường.

• Tận dụng quỹ đất tối đa: Nếu bạn có quỹ đất dư thừa, việc thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê là một cách tốt để tận dụng tài sản đó. Bạn có thể xây dựng các căn hộ cho thuê hoặc tạo ra không gian văn phòng để cho thuê.

• Tiềm năng tăng giá trị: Việc kết hợp kinh doanh cho thuê có thể tăng giá trị cho căn nhà của bạn. Khi có một phần của tài sản được sử dụng cho mục đích kinh doanh, giá trị của nó có thể tăng lên do tiềm năng sinh lợi.

• Linh hoạt: Thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh cho thuê cung cấp sự linh hoạt cho gia đình. Bạn có thể sử dụng không gian kinh doanh cho mục đích cá nhân hoặc thay đổi mục đích sử dụng theo nhu cầu trong tương lai.

Đánh giá bản thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh cho thuê 

Nhà ở kết hợp kinh doanh kiến trúc tân cổ điển đẹp

• Bản thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh BT2247, với phong cách kiến trúc tân cổ điển đẹp, nhẹ nhàng. Các hình khối kiến trúc được trau chuốt tỉ mỉ, thu hút ánh nhìn của người đối diện.

Thiết kế mái bằng đơn giản

• Một điểm đáng chú ý của thiết kế BT2247 là mái bằng đơn giản. Mái bằng là một yếu tố quan trọng trong việc tạo nên phong cách kiến trúc tân cổ điển. 

• Bằng cách giảm bớt các chi tiết phức tạp, thiết kế mái bằng đơn giản tạo ra một cái nhìn thanh lịch và sang trọng cho ngôi nhà. Điều này cũng mang lại lợi ích về chi phí xây dựng, vận hành và bảo trì.

Cửa chính, cửa sổ bán nguyệt mềm mại, ấn tượng

• Cửa chính và cửa sổ bán nguyệt trong thiết kế nhà 3 tầng BT2247 gây ấn tượng mạnh. Cửa chính được thiết kế tỉ mỉ, tạo điểm nhấn cho ngôi nhà và mở ra một không gian chào đón ấn tượng. 

• Cửa sổ bán nguyệt, với hình dáng cong độc đáo, tạo ra một sự kết hợp hoàn hảo giữa ánh sáng và không gian. Cả hai yếu tố này tạo nên sự hài hòa và độc đáo cho ngôi nhà.

Màu trắng sứ nổi bật

• Màu trắng sứ là một trong những gam màu nổi bật trong thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê văn phòng BT2247. Màu trắng sứ tạo nên một vẻ đẹp đơn giản nhưng rất ấn tượng. Nó không chỉ làm tăng tính tinh tế và sáng sủa cho ngôi nhà mà còn tạo ra một không gian rộng rãi và thoáng đãng. 

• Màu trắng sứ cũng mang đến sự linh hoạt trong việc trang trí và tạo điểm nhấn cho các chi tiết kiến trúc khác.

Phân chia không gian hợp lý, rõ ràng

• Phân chia không gian trong thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê văn phòng BT2247 được thực hiện một cách hợp lý và rõ ràng. Các khu vực số trong nhà được phân chia một cách thông minh, tận dụng tối đa diện tích và đảm bảo tính riêng tư cho từng không gian. 

• Khu vực kinh doanh được tách biệt hoàn toàn với phần nhà ở, tạo ra một môi trường làm việc chuyên nghiệp và riêng biệt.

Lựa chọn vật liệu hiện đại: Sơn giả đá, cửa nhôm kính

• Thiết kế BT2247 cũng đáng chú ý với việc lựa chọn vật liệu hiện đại như sơn giả đá và cửa nhôm kính. Sơn giả đá tạo nên vẻ đẹp tự nhiên và mạnh mẽ, giúp ngôi nhà hòa quyện với môi trường xung quanh. 

• Cửa nhôm kính mang lại không gian mở rộng, cho phép ánh sáng tự nhiên và gió vào trong nhà, tạo cảm giác thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên.

Thiết kế 3 tầng, phân chia khu vực rõ ràng

• Với thiết kế nhà 3 tầng tân cổ điển, BT2247 chia khu vực thành các tầng riêng biệt để phục vụ các mục đích khác nhau. Tầng 1, 2  thích hợp để cho thuê kinh doanh, văn phòng với không gian rộng rãi và cửa sổ tiếp xúc trực tiếp với khách hàng. 

• Tầng 3 có thể được sử dụng làm khu vực sống chung cho gia đình, với phòng khách, nhà bếp và phòng ăn. Tầng trên cùng có thể dành cho các phòng ngủ riêng tư, tạo điểm tập trung cho việc nghỉ ngơi và thư giãn.

Công năng sử dụng thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh cho thuê 

Tầng 1: Văn phòng cho thuê, lễ tân, kho, vệ sinh, p. kỹ thuật

• Tầng 1 được dành riêng cho mục đích kinh doanh. Đây là không gian lý tưởng để thuê làm văn phòng, với các tiện ích như lễ tân, kho để lưu trữ, phòng kỹ thuật để xử lý các vấn đề kỹ thuật của tòa nhà. 

• Với tầng này, chủ nhà có thể tận dụng thu nhập từ việc cho thuê văn phòng cho các công ty, doanh nghiệp nhỏ hoặc các chuyên gia tự do. Đồng thời, việc có một kho riêng và phòng kỹ thuật cũng giúp đảm bảo công việc kinh doanh diễn ra thuận lợi.

Tầng 2: Văn phòng cho thuê, vệ sinh, p. kỹ thuật.

• Cung cấp không gian văn phòng cho thuê, tạo điều kiện thuận lợi cho việc mở rộng kinh doanh. 

• Đồng thời, tầng này cũng có các tiện ích như vệ sinh và phòng kỹ thuật để đảm bảo sự thuận tiện và hỗ trợ cho các công ty, doanh nghiệp hoặc cá nhân thuê làm văn phòng. Việc sử dụng cả tầng 1 và tầng 2 cho mục đích kinh doanh giúp tối ưu hóa lợi ích tài chính và tạo ra nguồn thu nhập ổn định.

Tầng 3: Phòng khách, bếp, ăn, 3 phòng ngủ khép kín( trong đó có 1 ngủ master có vệ sinh và thay đồ vip), phòng thờ, vệ sinh chung, giặt phơi.

• Không gian tầng 3 được dành riêng cho không gian sống của gia đình. Tại đây, chủ nhà có thể tận hưởng không gian phòng khách thoải mái và chức năng của một căn nhà thông thường. Bên cạnh đó, có một phòng bếp và khu vực ăn tiện lợi để gia đình có thể tổ chức các bữa ăn hàng ngày.

• Ngoài ra, tầng này còn có ba phòng ngủ khép kín, trong đó có một phòng ngủ master với vệ sinh và không gian thay đồ VIP. Đem lại sự riêng tư và tiện nghi cho chủ nhân nhà. Ngoài ra, tầng 3 còn có một phòng thờ để thực hiện các hoạt động tâm linh và một vệ sinh chung để phục vụ cả gia đình.

• Không chỉ dừng lại ở đó, tầng 3 còn có khu vực giặt phơi tiện lợi. Điều này giúp giảm bớt công việc về việc giặt và phơi quần áo, giúp gia đình tiết kiệm thời gian và công sức. Đồng thời, việc có một không gian giặt phơi riêng biệt cũng giúp tạo ra sự sạch sẽ và gọn gàng trong căn nhà.

Hồ sơ mẫu thiết kế thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh cho thuê

Hồ sơ kiến trúc nhà ở kết hợp kinh doanh cho thuê

• Hồ sơ bao gồm: Bản vẽ mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng, phối cảnh.

• Bản vẽ chi tiết kiến trúc như chi tiết cửa,chi tiết cầu thang, chi tiết sàn, chi tiết vệ sinh, cổng hàng rào.

Hồ sơ kết cấu thiết kế nhà BT2247

• Bản vẽ mặt bằng móng, chi tiết móng, chi tiết kết cấu cột, mặt bằng định vị cột.

• Bản vẽ mặt bằng kết cấu sàn tầng, mặt bằng định vị lanh tô, chi tiết kết cấu lanh tô ( dầm tường, gạch cốt thép, bê tông cốt thép, gỗ hoặc thép định hình, thống kê cốt thép)

Hồ sơ phần điện ngôi nhà mái bằng hiện đại

• Mẫu nhà phố có hồ sơ phần điện bao gồm: thiết kế chiếu sáng, ổ cắm, internet, điện thoại, truyền hình cáp, thống kê vật tư.

Hồ sơ phần nước nhà ở kết hợp kinh doanh BT2247

• Thiết kế có hồ sơ phần nước là các thiết kế hệ thống cấp nước, hệ thống thoát nước, thống kê vật tư.