Mẫu thiết kế nhà phố kết hợp kinh doanh 5 tầng 1 tum (5x15m) 75m2 NP2369

Khi nhu cầu sống và kinh doanh ngày càng giao thoa trong cùng một không gian, Mẫu thiết kế nhà phố kết hợp kinh doanh trở thành lời giải kiến trúc linh hoạt, giúp gia chủ vừa đảm bảo sự tiện nghi cho gia đình, vừa khai thác hiệu quả giá trị sử dụng của từng mét vuông đất.  Xem ngay bài viết sau đây của Vinavic để khám phá những gợi ý thiết kế ấn tượng!

Nếu không cập nhật đúng xu hướng, biệt thự tân cổ điển rất dễ trở nên lỗi thời – xem ngay những mẫu thiết kế đẹp tinh tế đang được ưa chuộng hiện nay.

Thông tin dự án mẫu thiết kế nhà phố 5 tầng 1 tum (5x15m) NP2369

• Mã công trình: NP2369
• Chủ đầu tư: A Thanh
• Địa điểm xây dựng: Nha Trang
• Phong cách kiến trúc: Tân cổ điển
• Loại hình: Biệt thự hiện đại 3 tầng
• Diện tích xây dựng: 5x15m (75m2//1 sàn)
• Đơn vị thiết kế: Công ty Cổ phần Kiến trúc Vinavic Việt Nam
• Công năng: 

Tầng 1: Không gian kinh doanh, WC, thang máy

Tầng 2, 3, 4: Mỗi tầng có 2 phòng ngủ khép kín, hành lang, thang máy, ban công

Tầng 5: Phòng khách + thờ, khu vực hành lành, wc, thang máy, phòng bếp + ăn

Tầng tum: Sân chơi, sân phơi, hành lang, thang máy

Ý tưởng mẫu thiết kế nhà phố kết hợp kinh doanh 5 tầng 1 tum NP2369

Trong buổi trao đổi cùng anh Thanh tại Nha Trang, bài toán đặt ra không chỉ là tối ưu công năng trên quỹ đất phố có chiều ngang hạn chế mà còn tạo nên một công trình đủ dấu ấn để nổi bật giữa khu vực xung quanh. Chính vì vậy, thay vì lựa chọn phong cách hiện đại vốn đề cao sự tối giản, đội ngũ kiến trúc sư đã định hướng theo phong cách Neo-Classical nhằm mang đến chiều sâu thẩm mỹ, sự sang trọng và khả năng tạo điểm nhấn mạnh mẽ trên mặt tiền.

Quy mô 5 tầng 1 tum được nghiên cứu dựa trên nhu cầu sử dụng đa dạng của gia đình, đồng thời khai thác tối đa lợi thế chiều cao của khu đất.

Các tầng chức năng được phân chia rõ ràng, đảm bảo sự riêng tư và đầy đủ tiện nghi trong không gian sinh hoạt, trong khi tầng tum trở thành không gian thư giãn, sân vườn cây xanh trên cao và khoảng đệm giúp công trình thông thoáng hơn.

Sự kết hợp giữa kiến trúc Neo-Classical và tỷ lệ công trình cao tầng không chỉ giúp ngôi nhà trở nên nổi bật về mặt hình ảnh mà còn thể hiện được vị thế và gu thẩm mỹ riêng của gia chủ giữa nhịp sống đô thị hiện đại.

Điểm nhấn kiến trúc mẫu thiết kế nhà phố (5x15m) NP2369

Bài toán mặt tiền 5m và lời giải về tỷ lệ kiến trúc

Mặt tiền 5m mang đến nhiều lợi thế trong việc tạo hình kiến trúc, nhưng đồng thời cũng đặt ra yêu cầu khắt khe về tỷ lệ khi công trình phát triển lên 5 tầng 1 tum. Thay vì tập trung vào các chi tiết trang trí, phương án thiết kế ưu tiên xử lý hình khối và nhịp điệu mặt đứng nhằm tạo nên sự cân bằng thị giác. Sự chuyển tiếp hài hòa giữa các tầng, các khoảng mở và những đường nét kiến trúc giúp công trình duy trì vẻ thanh lịch, tạo cảm giác cao ráo nhưng không áp lực, nổi bật nhưng vẫn giữ được sự tinh tế trong tổng thể đô thị.

Vì sao Neo-Classical được lựa chọn thay cho phong cách hiện đại

Trong quá trình trao đổi cùng gia chủ, mục tiêu không chỉ là tạo nên một không gian sống tiện nghi mà còn cần một diện mạo có khả năng khẳng định dấu ấn riêng. Nếu phong cách thiết kế hiện đại thiên về sự tối giản và đường nét phẳng, Neo-Classical lại mang đến chiều sâu thị giác hiệu quả thông qua các tỷ lệ kiến trúc cân đối, những đường cong mềm mại và cảm giác sang trọng được tiết chế vừa đủ. Đây cũng là lựa chọn phù hợp để công trình tạo được sự nhận diện rõ nét trên tuyến phố đông đúc.

Khai thác chiều cao 5 tầng để tạo dấu ấn đô thị

Thay vì xem chiều cao 5 tầng là giải pháp gia tăng diện tích sử dụng đơn thuần, phương án thiết kế đã biến lợi thế này thành một giá trị thẩm mỹ. Các tầng được tổ chức theo nguyên tắc chuyển tiếp từ dưới lên trên cũng như tạo nên sự thay đổi về hình khối và điểm nhìn. Nhờ đó, công trình không chỉ đáp ứng đầy đủ công năng cho gia đình mà còn trở thành một điểm nhấn kiến trúc nổi bật trong tổng thể cảnh quan đô thị.

Tầng tum – không gian cân bằng giữa kiến trúc và thiên nhiên

Tầng tum được xem như lớp chuyển tiếp mềm mại giữa công trình và bầu trời. Tại đây, kiến trúc sư dành diện tích cho sân thượng và mảng xanh nhằm mang đến một khoảng thư giãn riêng tư cho gia đình. Sự xuất hiện của cây xanh trên cao không chỉ nâng cao chất lượng sống mà còn giúp tổng thể kiến trúc trở nên nhẹ nhàng, cân bằng hơn khi quan sát từ nhiều góc độ khác nhau.

Thiết kế để đẹp cả ban ngày lẫn khi thành phố lên đèn

Giá trị của một công trình không chỉ được cảm nhận dưới ánh sáng tự nhiên mà còn cần duy trì sức hút khi màn đêm buông xuống. Chính vì vậy, hệ thống chiếu sáng đã được nghiên cứu song song với thiết kế kiến trúc ngay từ đầu. Ban ngày, công trình nổi bật nhờ tỷ lệ hình khối và các đường nét đặc trưng; ban đêm, ánh sáng góp phần tôn lên chiều sâu mặt đứng, tạo nên một diện mạo sang trọng và đầy cảm xúc giữa không gian đô thị.

Công năng mẫu thiết kế nhà phố kết hợp kinh doanh NP2369

Với định hướng kết hợp kinh doanh và lưu trú, công trình được tổ chức công năng theo chiều cao nhằm tối ưu hiệu quả sử dụng trên quỹ đất nhà phố.

• Tầng 1 bố trí không gian kinh doanh độc lập, kết hợp WC và thang máy, tạo sự thuận tiện trong vận hành và tiếp cận.
• Tầng 2, 3, 4 được quy hoạch thành các phòng ngủ khép kín với ban công riêng, đảm bảo sự riêng tư, thông thoáng và đáp ứng tốt nhu cầu nghỉ ngơi, lưu trú.
• Tầng 5 là không gian sinh hoạt chung của gia đình với phòng khách, khu thờ, bếp ăn và các tiện ích phụ trợ, tạo nên sự kết nối giữa các thành viên sau một ngày làm việc.
• Tầng tum dành cho sân chơi, sân phơi và khoảng thư giãn ngoài trời, góp phần mở rộng không gian sống đồng thời tăng cường sự giao hòa với thiên nhiên.

Sự phân chia chức năng theo từng tầng giúp công trình vận hành mạch lạc, tách biệt rõ ràng giữa khu vực kinh doanh, nghỉ ngơi và sinh hoạt chung, mang đến trải nghiệm sử dụng tiện nghi và hiệu quả.

Vinavic bàn giao hồ sơ mẫu thiết kế nhà phố NP2369

Hồ sơ bàn giao thiết kế nhà phố NP2369 – Vinavic là bộ tài liệu kỹ thuật hoàn chỉnh, được triển khai đồng bộ nhằm đảm bảo quá trình thi công diễn ra chính xác, thống nhất giữa thiết kế và thực tế xây dựng.

Hồ sơ bao gồm:

• Kiến trúc: phối cảnh 3D ngoại thất, mặt bằng công năng các tầng, mặt đứng – mặt cắt, cùng chi tiết cửa, cầu thang và các hạng mục hoàn thiện.
• Kết cấu: hệ thống móng, cột, dầm, sàn và bản vẽ chi tiết cốt thép đảm bảo khả năng chịu lực công trình.
• Điện – nước (MEP): hệ thống cấp thoát nước, điện chiếu sáng, ổ cắm, điều hòa và các giải pháp kỹ thuật liên quan.
• Dự toán: bảng bóc tách khối lượng và chi phí xây dựng chi tiết.

Bộ hồ sơ NP2369 không chỉ đảm bảo đầy đủ cơ sở kỹ thuật để thi công mà còn giúp chủ đầu tư dễ dàng kiểm soát chi phí, tiến độ và chất lượng công trình trong suốt quá trình xây dựng.

Bạn yêu thích ý tưởng thiết kế của mẫu thiết kế nhà phố kết hợp kinh doanh 5 tầng 1 tum (5x15m) 75m2 NP2369? Hãy liên hệ với Vinavic theo số Hotline | Zalo: 0975.678.930/0982.303.304 để được tư vấn giải pháp kiến trúc phù hợp với quỹ đất, nhu cầu sử dụng và phong cách sống của riêng gia đình bạn.

Xem thêm:

Tổng hợp những mẫu biệt thự phố đẹp đáng tham khảo nhất hiện nay, xu hướng thiết kế được nhiều gia chủ lựa chọn.